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匿名さん [更新日時] 2019-08-24 05:49:17
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空室になる予定のワンルームマンションを売却しようと考えています。
港区 10年以内です。
住友不動産販売さんだと どうでしょうか?

[スレ作成日時]2011-11-03 17:14:03

住友不動産販売株式会社  
所在地:東京都新宿区西新宿二丁目4番1号
公式サイト: https://www.stepon.co.jp/

住友不動産販売さんは どうでしょうか?

コメント  

398: 匿名さん 
[2019-08-05 10:52:36]
トラブル発生時の対応・姿勢こそ。
399: マンション検討中さん 
[2019-08-05 21:34:35]
土日に現れるプラカードみたいな持ったサンドイッチマンみたいな黄色いベスト着たスミフの人って何者なんですか?社員でもあんなことやらされるんですか?
400: マンション検討中さん 
[2019-08-07 19:49:48]
住友不動産販売は大卒の新人でもそうゆうことやらせますよ。可哀相に馬鹿上司より賢いのにね。
401: 元大手不動産会社社員 
[2019-08-15 15:40:05]
住友不動産販売に売却を依頼する際は十分に注意して下さい。
どうしてもお願いしたい場合は、一般媒介で複数社のうちの一社として売却を依頼して下さい。
とはいうものの、一般媒介やりません!と営業マン入ってくると思いますが。
本当に実力のある営業マンならば一般媒介でも売却のサポートはしますので、見極めて下さい。
402: 匿名さん 
[2019-08-15 16:25:40]
都区内の住友に売却依頼したら、支店長が飛んできましたよ。
やっぱり物件次第なんでしょうね。
相場より高くチャレンジ価格で出したけど少しだけ値引いて1カ月後に売れました。
403: 匿名さん 
[2019-08-15 16:35:10]
名刺を見直したら、支店長ではなく営業センター所長だった
404: 匿名さん 
[2019-08-17 02:17:05]
同業者の者です。
住不は本当に自分の成績のことしか考えていない担当しか居ない。
5000万で両手と8000万で片手の買付が入っている場合、売主に8000万の買付が入っていることを伝えません。
また、キックバックをくれる業者に優先して紹介している営業マンが本当に多い。

成績至上主義になりすぎて、こんな会社になってしまったんでしょうね。

私の体感ですが、全営業マンのうち7割ぐらいは本当にそんな感じ。3割ぐらいは真面目にやってる人もいるけど、正直者はバカを見るんだろうな、そのうち辞めてる。
間違ってもお客様第一な会社ではないです。
405: マンション検討中さん 
[2019-08-23 01:47:54]
不動産の学習をしてからならリバブルよりは住友不動産販売がおすすめです。なにがなんでも売ろうとするのでいいようにがんがんやらせておけば結果が出るかも!
406: マンション検討中さん 
[2019-08-23 01:55:15]
スミマセン。追加です。買う時は住友不動産販売は辞めたほうがいいです。売りつけられてしまいます!使い分けて利用して下さい(^^)
407: 他社を出し抜くための偽売り出し価格に注意 
[2019-08-24 05:49:17]
愛知県ですが、実際に住友不動産販売を利用し、土地を売却しようとしました。
以下、事実ですので参考にしてください。

他社よりも異様に高い売り出し価格の提案をされたため、何回もこんな価格で売れるのかと確認しましたが、「当社の顧客様へ提案するので・・・」「当社のネットワークで・・・」という感じで売れるとは断言しないものの、売れますよと取れる返答を繰り返すため、他社を断り依頼しました。

実際にはそんなビックリ価格で売れるわけもなく、他社提示の額と変わらない買付が入ったのですが、住友不動産販売提示の売り出し価格より600万円も低い買付額にもかかわらず担当者は「こんないい条件の買付はないですよ」と言いました。

じゃあ、“こんないい条件の買付”より600万円も高い売り出し価格とは何なのか。
他社を出し抜き媒介契約を取るための見せかけの価格でしかありません。

これは私の想像ですが、売り出し価格を高く提案して媒介契約を取るやり方は、個人ではなく会社ぐるみだと思っています。

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