住宅なんでも質問「住友不動産販売さんは どうでしょうか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-11-24 02:16:59
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空室になる予定のワンルームマンションを売却しようと考えています。
港区 10年以内です。
住友不動産販売さんだと どうでしょうか?

[スレ作成日時]2011-11-03 17:14:03

住友不動産販売株式会社  
所在地:東京都新宿区西新宿二丁目4番1号
公式サイト: https://www.stepon.co.jp/

住友不動産販売さんは どうでしょうか?

643: マンション検討中さん 
[2022-07-31 09:10:23]
海外駐在中の人の不動産購入には門前払いorめんどくさいオーラ全開(ちなみに帰任数ヶ月前時点)。気持ちはわからないわけではないけど、すごい露骨です。気分を害すのでお勧めしない。

名刺をこちらから言うまで出さないし、電話を掛けて担当者が電話中だったから「すぐに折り返えせます」と言ってたのに45分。しかも謝らない。これらは小さな小さな話だけど、こういうことの積み重ねで殿様商売と思った。
644: 名無しさん 
[2022-08-18 02:10:55]
分賃仲介としてスミフ使いましたが酷い仕事です。当たった担当が悪かったのかと思っていましたが社風ですね。
仕事できるふうに見せて中身はスカスカです。間違い、ミス連発です。腹が立つを通り越して呆れています。
戸建て売却で東急リバ○ル使いましたが騙されるところでした。媒介契約からしてレインズへの登録が必要なのにしていませんでしたし、全てが無茶苦茶です。
証拠全て残してるので何かあればと思ってましたが阿呆相手するのも時間無駄なのでフル無視に切り替えました。
結果三井さんにしたらかなり良い仕事してくれました。別の戸建て売却も三井さんに任したけど、かなりの売却益がでました。
スミフと東急リバ○ルは絶対にやめたほうがいいです。
ワタシ的には三井さんがノンストレスでしっかり売却益も出て気持ちよく取引できました。
不動産だけは慎重に仲介業者を選ばれたほうがいいです。
645: ひどい扱われ方を覚悟の上でお付き合いください 
[2022-08-23 22:02:36]
 みなさんのコメントを見て、住友不動産販売はやはりひどかったんだと改めて感じました。
 私もひどい目に遭いました。中央線沿いのS支店、A支店に関わりましたが、2支店の営業マンとも平気でうそを言います。営業マンを変えてもらってもダメでした。そのたびにこちらは振り回されるわけです。営業マン、支店長、営業部長などにも訴えても、誰も謝りません。住友不動産販売は誰も責任を取らない体制なのがよくわかりました。私自身がこれから付き合うことは絶対にありません。もちろん知り合いにも絶対に薦めません。
646: 通りがかりさん 
[2022-08-24 01:47:39]
住友不動産販売はワタシ的には仕事できないとんでもない会社と言い切れる経験をしました。
二度と関わりたくないです。
振り回されて疲れるだけです。
自分たちのミスを認めず、平気な顔して更に振り回しにきます。
ワタシは6度のミスを喰らいました。
空気読めば接触を避け、謝罪もなし、あたかも世話をしてるかのように自分たちの落ち度を隠して更に振り回す指示を一方的にポスティングしては、こっちが悪いかのようにしてきます。
言ったことすら何回も言わないとできない。
能力が低いのか、なめられてるのか。
色々な取引をしてきましたが、こんな異常な対応はされたのは始めてで、こんな会社あるんだと失笑です。社会勉強にはなりました。
647: 匿名 
[2022-08-27 19:53:25]
名古屋市瑞穂区の物件の話です。住友不動産販売瑞穂支店からネット広告が出ており連絡して内覧しに行きました。会場につくとこの物件さっき来た人が購入申し込みしていったので中見ても無駄ですよと言われ、案内もないまま内覧もできず帰宅しました。2日後電話があり先の購入者がキャンセル皿ました購入しませんか?との誘いの電話でした。内覧時の担当者の態度があまりに不遜であったため、他の不動産会社を通じ購入申し込みを出しました。ところが支店長から一度でも当社を通じ内覧された方には他の不動産会社を通して仲介は受けられませんとの返事。住友不動産名古屋支店、東京本社まで問い合わせましたが、会社の方針として1度でも内覧された方には他の不動産会社を通じての販売はできませんとのことでした。この物件2か月ほど売れ残り200万ほど値下げして売れていました。売主さんも200万損されてしまいました。子のいきさつを売主に報告しようとも思いましたが、馬鹿らしくなってやめました。
囲い込みというものでしょうか?両手狙いがひどいようです。
648: 匿名 
[2022-08-27 20:01:21]
>>634 職人さん
名古屋市瑞穂区の物件の話です。住友不動産販売瑞穂支店からネット広告が出ており連絡して内覧しに行きました。会場につくとこの物件さっき来た人が購入申し込みしていったので中見ても無駄ですよと言われ、案内もないまま内覧もできず帰宅しました。2日後電話があり先の購入者がキャンセル皿ました購入しませんか?との誘いの電話でした。内覧時の担当者の態度があまりに不遜であったため、他の不動産会社を通じ購入申し込みを出しました。ところが支店長から一度でも当社を通じ内覧された方には他の不動産会社を通して仲介は受けられませんとの返事。住友不動産名古屋支店、東京本社まで問い合わせましたが、会社の方針として1度でも内覧された方には他の不動産会社を通じての販売はできませんとのことでした。この物件2か月ほど売れ残り200万ほど値下げして売れていました。売主さんも200万損されてしまいました。子のいきさつを売主に報告しようとも思いましたが、馬鹿らしくなってやめました。
囲い込みというものでしょうか?両手狙いがひどいようです。
649: 多分囲い込みやってる会社 
[2022-09-03 00:51:13]
活動報告書はおそらく定型文貼り付け。
半年お世話になってますが内覧にはほとんど届かず。
上手くいかなければ価格のせい(提案したのも自分達)にし、値段を下げさせる。ゴリゴリ自分の主張だけを述べるので、突っ込んだ質問をすると答えられず苛立ち始める。
多分、何も考えてないんでしょうねー
650: 匿名さん 
[2022-09-19 14:08:50]
ここの不動産会社の営業は全くダメです。査定を複数に依頼してると言ったとたん他業者の悪口ばかり。査定を依頼してる顧客の意見やニーズを無視。地元の不動産会社にこれからお世話になります。はっきり言いますが大手の看板だけです。
社員教育を先にされたほうがいいかと。
神戸のT営業センターは最低です。
651: 現社員 
[2022-09-23 18:15:56]
かなり自社都合と建前ばかりでクレームをいかに出さないかにしか方針がなく、それでいて社員には数字の重圧が半端なく毎日、メール、朝礼、回覧で詰め寄られます。言葉ではお客さん目線といいますが競合他社に負けない事と数字しか会社は考えていません。任せてしまうとあとから価格を下げる交渉が売れるまで下げられます。価格を下げる交渉成功件数もノルマ化されており、身内には住友不動産販売を進めるつもりはさらさらありません。
652: 匿名さん 
[2022-09-24 13:45:50]
やめた方がいいです。関わらない方がいいです。
平気で嘘をつきます。
皆さん、証拠を保管し国土交通省や弁護士に相談するべきです。
悪質な囲い込みなど法を犯している場合もあります。泣き寝入りしてはいけません!!
653: 通りがかりさん 
[2022-10-01 02:29:28]
家を建てるため3年前くらいに住友不動産販売から古家付きの土地を購入しました。その際に塀は越境してるは、越境した塀を含め解体依頼したら技術的にできませんでしたと塀の基礎は残されその報告を契約前日に受け、ガラは尽く埋められ、土地前の歩道はガチャガチャに壊し直さず、未だに揉めに揉めてます。口が悪くなりますが本当にクソです。売ってもらう、買ってもらうときだけ。解体業者も悪いと思いますが、一番悪いのはそれを良しとした施主である住友不動産販売だと思います。本当に許せませんねクソ住友不動産販売は
654: 管理担当 
[2022-10-05 12:47:06]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
655: 通りがかりさん 
[2022-10-09 10:03:57]
>>633 検討板ユーザーさん
うちも専任にしたとたん、マメだった状況の報告が来なくなり、本当に真剣に動いてらっしゃるのか謎です。専任にしなきゃ良かったと後悔しています
656: 評判気になるさん 
[2022-10-19 18:12:36]
>>629 匿名さん
まったく同じです。
否定的な話を洗脳のように繰り返し、価格を下げる意図の話ばかりします。

近々専任契約を破棄すると伝える予定です。
657: 匿名さん 
[2022-10-21 07:50:45]
騙されました。酷い目に会いました。警察も呼びました。泣き寝入りします。
騙されました。酷い目に会いました。警察も...
658: マンション掲示板さん 
[2022-11-03 11:08:24]
京橋住友不動産最悪ですよ!
659: 名無しさん 
[2022-11-04 02:16:05]
>>657 匿名さん
何があったんですか?

660: 評判気になるさん 
[2022-11-09 22:53:48]
大手だからでしょうか。女性の担当者でしたが、感じが悪く上から目線で高圧的。こちらが質問した事にしか応えていただけませんでした。物件の案内というより、ただ後をついて回っただけでした。客と思っていないんでしょうね。住友不動産は二度と選ばないと思います。
661: 名無しさん 
[2022-11-15 13:17:43]
中古住宅の購入の際、津田沼センターに何度か物件のお問い合わせをしたのですが、他の仲介業者が丁寧or低姿勢な対応の中、ここだけはなぜか塩対応or高圧的、そして切電の際は決まってガチャ切りで、大変不愉快な思いをしました。

気に入った物件が1件あったのですが、幾つかクリアしなければならない条件があり、そのうちの一つが高齢母が懸念していた急な外階段。これについて担当者に相談したところ、親身になってくれるどころか、まともに取りあってもらえませんでした。

上記のような事があったため結局、他の仲介業者の物件を購入しました。

売る気が無いのなら、ポータルサイトに掲載しないで欲しい。
662: 買い替え検討中さん 
[2022-11-24 02:16:59]
怒りが収まらないので投稿します。
不動産の購入で、今日売買契約でした。
重要事項説明で敷地の説明を受ける際に、現況図を見せて頂いた所、そこで初めて越境物の存在が発覚しました。
しかも気付いたのは買主の私で、指摘して初めて「たしかに越境してますね」みたいな反応でした。
越境物が高さ2m程の擁壁なので、越境解消するのに多額の金額が絡む所にも関わらず、把握していないのは不動産屋として終わっていると思いました。
さらに、発覚してからも「2番手の申込み者」の存在を匂わせて価格交渉もさせて貰えず、購入するかの判断を求められました。
売り手も知っていながら隠していた様子で、売り手も不動産もどちらも全く信用出来ません。
こちらとしては詐欺と同じ様に思います。

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