リッチ条件が良いが内装に不満がある建売について

[購入検討中さん]

初めてこのサイトで質問させていただきます。

私は現在社宅に住んでおりますが、入居期限が次の3月までということで土地、建売含めてここ3ヶ月ほど真剣に物件を探していました。
ところが、希望条件（駅から１０分程度、学校まで１０分程度以内）に合う物件に出会えていませんでした。
そんな中、先週末に新聞チラシで発見した建売物件が、上記条件を満たすもので、思わず申込金を払って抑えている状態です。

南道路に面しており、学校まで３分程度、駅まで１０分以内という
２×４の物件で、立地は申し分ないのですが、内装に不満があります。
具体的には、ドアの色、壁紙、キッチン、トイレ等が
材料費を抑えたものになっているようで、好みのものでは
ありません。
あと、断熱材厚もけちられているせいか、少し寒い気もしました。

建築を担当した業者に、内装他のリフォームの相談をしたところ、
正式な見積りは出してもらっていないのですが、相当な額になるからといわれて悩んでいるところです。
もともと私も建売については、施工中の状況も不明であることから
できたら避けたいとは思っておりました。
ただ、土地については、相当人気のあるところですので、あとで
売る場合にも期待はできるので、余計に悩んでいます。

みなさんなら、どうお考えになりますか。
似たような経験があるかた、アドバイスをいただければ光栄です。


ただ、現在子どもが通っている学校は地域でも人気が高く、
転居してま


子ども（小二）の通学を考えて、学校に

[19: 匿名さん]

うちは立地条件を優先に建売を買いました。
立地条件の良い土地は建売業者が買い付けてしまい、
土地だけ流通しているのは狭小すぎるものか、大きすぎて手が出ない広大な土地かで、
一般人が土地だけ買うのが難しいからです。都心ですが。
駅まで徒歩10分とかは耐えられないので、絶対に立地重視でした。
利便性の良さが満足すぎて、注文住宅に劣る家本体への不満は感じません。
家は消耗品なので、建て替えればいいかなって感じです。
あとあと残る土地が大事って考えで買いました。

それと、書き込みからすると、物件はすでに出来上がっているのでしょうか？
出来上がっているのであれば、リフォームは高くつきますね。
出来上がっていない部分や、発注前のものは、差額だけで変更可能だと思いますけど。
それ以前に変更を嫌がる業者もいます。（変更によって利益を得られないから）

建売の場合、まず、近隣の方へ、その物件だけの安っぽい新聞折込広告をいれ、
立地条件の良かったり、相場相応、または間取りが良いなどの物件は、
近隣の人以外が目にすることがないうちに売れてしまいます。
その後、完成一ヶ月前あたりから色々な業者の折込広告のなどに
沢山の物件が載っている中の一部として記載され始めます。
このあたりになると、何か欠点があって、近隣の方がパスした物件になってきます。
間取りが悪いというのは痛いですよ。
5畳くらいの部屋や日が差さない部屋があるとか・・・

ところで、建売で既に申込金を払っているとのこと。
これを解約すると申込金は当然戻らず、更に違約金として申込金と同額を払わなくてはなりませんよ。
その上で悩まれているんでしょうか？

ドアやキッチンなど、すでに取り付けている状態なら、