タイトルの仕様の中古住宅を検討しております。建坪は48坪です。
不動産屋さんのお話では、建物のみで当時3000万円以上かかったとのことで、外観、内装共とても気に入っています。
ただ何分築16年ということ、そしてその時代の2×4の性能が良くわからず、不安です。(積水ハウスさんでは現在2×4は扱っていない、と聞きました)
価格から土地代を引いても1000万近くが建物代のようです。普通築16年だと上物はほぼ無価値だと聞いたのですが、これはそれだけ建物が良いということなのか、それともボッタクリなのか。
建物の性能や価格について、どのようなことでも結構ですのでアドバイスをいただけたら嬉しいです。よろしくお願い致します。
[スレ作成日時]2008-06-18 13:14:00
積水ハウス築16年の2×4
3:
大手企業サラリーマンさん
[2008-06-18 14:29:00]
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せいぜい50万が相場でしょう。
でもその中古住宅がメチャクチャ気に入ってるなら別ですが。
あと、水周りは全面リホームが必要。
たぶん、16年だと相当水でダメージ受けてます。
売り手は愛着のある家なので価値をつけたがりますが
買い手はそうはいきません。
気持ち程度の50万で充分。
普通は価値無しだと思うよ。