タイトルの仕様の中古住宅を検討しております。建坪は48坪です。
不動産屋さんのお話では、建物のみで当時3000万円以上かかったとのことで、外観、内装共とても気に入っています。
ただ何分築16年ということ、そしてその時代の2×4の性能が良くわからず、不安です。(積水ハウスさんでは現在2×4は扱っていない、と聞きました)
価格から土地代を引いても1000万近くが建物代のようです。普通築16年だと上物はほぼ無価値だと聞いたのですが、これはそれだけ建物が良いということなのか、それともボッタクリなのか。
建物の性能や価格について、どのようなことでも結構ですのでアドバイスをいただけたら嬉しいです。よろしくお願い致します。
[スレ作成日時]2008-06-18 13:14:00
積水ハウス築16年の2×4
16:
地元不動産業者さん
[2008-06-19 08:37:00]
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売ろうとしているヤツには厳しい現実だろうな。
我々実際の販売業者は売るヤツが建物の値段にこだわるのに
辟易してるんだよ。
結局売主には建物がこの値段で売れました(パチパチ)と
報告しながら
買主には建物の値段はともかくとして
全部でこの値段なら買いですよと説明してるわけだ。
築16年の家屋は水周りの土台もやられているし
床下チェックしたら値段なんかつかないよ。