プラウドタワー武蔵浦和マークスってどうですか？ Part2

[匿名さん]

プラウドタワー武蔵浦和マークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市南区別所7丁目236番1他（地番）
交通：
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩2分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩2分 ※ペデストリアンデッキ（2013年3月完成予定）を利用した徒歩分数となります。
間取：2LDK～4LDK
面積：53.47平米～82.56平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設株式会社　関東支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託（予定）

[983: 入居予定さん]

先日、内覧会行ってきました!

私は、内覧業者さんをお願いしたのですが、細かいところまで見ていただき
大変助かりました。

フローリングやドアなどの汚れや傷、壁紙の張り方など
入念にチェックしていただきました。
また、床下や天井などもチェックし、水まわりの漏れや
網戸の立付けなど、素人の私には分からない部分まで
調べていただき大満足でした。

どれも、入居までには修復出来るようです。

とにかく、傷や汚れなど気がついた部分は
言った者勝ちという感じでした。


その他、想像と現実のギャップなど。

広さや仕様に関しては、以前別のプラウドを
賃貸で内覧したことがあったので、想像とかけ離れている感じはありませんでした。

エントランスや内廊下も特に狭いとは感じず。

逆に、こんなホテルみたいなところに住めるのか！とテンション上がりました。

確かにシャンデリアは小さかったです。最初気がつきませんでした（笑）

スカイラウンジやゲストルームは確かにちょっと狭い印象を受けました。
（そして見るだけで、中には入れず。）
さらに、北向きだったので富士山やスカイツリーは見れず残念でした。
この辺は住居優先ということなんでしょう・・・。

高層階の眺望は確かに抜群ですね。
ただ、風が強くバルコニーは超寒かったです。

携帯はauですが、通話は出来ましたが途切れ途切れになることもしばしば。
入居後、auにお願いして、電波状況のチェックをしようと思います。

あと、心配していた音ですが
二重サッシのおかげで電車の音は全く聞こえず！です。


という感じで、不満点が見つかるような所は特になかったかなあ。
初の新築マンションで浮かれてるだけかもしれませんが。

ちなみに、駅までの距離ですが
入り口の自動ドアから改札まで
175cmの私の歩幅で
218歩　1分56秒でした。
走れば1分切れますね。


入居がまた楽しみになりました。

内覧は、とにかくいろいろ指摘するのがいいと思います。
細かいところも、気になったらガンガン言いましょう。

[984: 匿名さん]

>983

どちらの内覧業者に依頼されたのですか？

多少費用がかかっても、業者に同行を依頼した方がよいのでしょうか？

[985: 匿名さん]

内覧会に私も行ってきました。

部屋の印象はそこまでイメージと違いませんでしたが、
皆様既におっしゃられてるように、汚れ、ゴミ等は多かったです。

以下、指摘させて頂いた箇所を簡単に
・ひとまず汚い（隅部などにゴミ、ほこりがたまっている、ドア等に接着剤のこすれ跡など）
・壁紙のつなぎ、端部の処理が粗い（ドア冊子などにかぶってるところが多かったです）
・フローリングに傷（何かで引っかいたような傷がありました）

などなどで合計３０箇所程度指摘させて頂きました。

別にここまでくれば野村さんを悪く言うつもりはないのですが、
商品を初めてこちらに披露するタイミングなので、もう少しキレイな状態が望ましかったですね。

エントランス
→シャンデリアは皆様と同じで「うん？？」という感じ（笑）

その他→まぁイメージ通りですかね。

内覧を業者さんと動向されてる方も何名かおられました。
確かに見る箇所は多いのでプロを連れてくという選択肢もまったく間違いではないと思います。

皆さん良い内覧会になるといいですね。

[986: 物件比較中さん]

見える部分でこんだけ指摘があると見えない部分の不具合もいろいろありそうですね

[987: 匿名さん]

知人からメールもらいました。
不審者が出てるので注意です。

2013/01/18　浦和大里小学校　不審者情報

１５：００頃
沼影２丁目近辺で不審者出没
上下緑色の服装
５０歳くらいの男性
露出
トイレはどこ？と声をかけたとのことでした。
15：40現在在校中の児童には複数で帰る等指導し下校させました。本校職員が下校見守りに出ました。


2012/12/17　不審者情報【浦和大里小学校】

１５時４０分頃、本校児童が、ネックウォーマーをつけ自転車に乗った男性に追いかけられるという事案が発生しました。すでに保護者から警察に通報していますが、外出の際には十分お気を付けください。本校職員も現在学区内の見回りを行っています。
浦和大里小学校

[988: 匿名さん]

さいたま市学校安心メールに保護者登録すると、メールが来るんだそうです。

[989: 入居予定さん]

こちらの内覧業者さんです。

http://www.anest.net/

私は素人なのでお願いして安心しました。

[990: 入居予定さん]

テナントは、中華料理、コンビニ、クリニックが工事中らしい。
それ以外は、決まってないのかも？

ビデオレンタルビデオ店が入って欲しかったが。。。

[991: 匿名さん]

あとコーヒーショップが入ると聞きました。
チェーン店なのかどうか分かりませんけれど。

個人的には２階エントランス側の大きな区画に何が入るのか気になります。
かなり広いスペースだと思いますので。

まぁあまり過度な期待はしないでおこう。。

[992: 匿名さん]

皆さんご存知だと思いますが「むさし坊」が４月２日から営業ですね。

昨日、むさし坊に行ったら店内に告知がありました。

[993: 匿名さん]

あと不動産屋さんが入るらしいです。

[994: 契約済みさん]

二階エントランス側の角は、創作中華ですしよ～

[995: 匿名さん]

なんか、駅周辺は妙に中華が多い街で有名になりそうです。
平日は、マンションやサウスピアを訪れる主婦やシニアがターゲットなのでしょうか？

[996: 匿名さん]

韓国系の飲食店ができるよりはマシでしょ。

イタリアンが何気に多くなってきてる。

[997: 匿名さん]

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[998: 匿名さん]

武蔵浦和のタワーマンション住人です。
皆さんの会話を、自分が入居した時を思い出しながら拝見させていただいていました。

あくまでも自分個人の経験として・・・ですが
床暖房は入居後何年か経っていますが、ほとんど使っていません。
マークスもオール電化でしたっけ？

実際、床暖房っていいとは思いますが、
使っているとすぐに「電気を使い過ぎ」という警告が繰り返しメッセージされてしまうので
うっとうしくて使わなくなりました。

オプションとして今になっても良かった、と思えるものの一番目は
断然フローリングのコーティングです。
色々な会社の口コミをみると様々だったのですが
かなり時間をかけて調べて、サンプルを送ってもらったりして、
野村側のリストにあったものではなく、
エコプロコートというものを思い切ってやってみましたが
これは本当に大正解でした。
20年くらいは本当に持つだろうと実感しています。
（半永久かも・・・）

ビルトイン食洗機も後悔しないと思います。
多少の出費になっても、4人以上の家族ならできるだけ大き目のものがいいと思います。
（構造上、意外に入らないので）

誰かが書いていたように、家電品も含めて少し買いずつ揃えていく方が楽しいと思いますよ♪
自分たちの所有するマンションですし、私達も今でもずっとそういう楽しみで週末を過ごせています。
予算はもちろんあるんですけどね～（汗）

ケーズ電気の跡地は本当に気になりますよね！

[999: 匿名さん]

う

[1000: 匿名さん]

め

[1001: 匿名さん]

ｄ

[1002: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

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