クレヴィアタワー中之島ってどうですか？ パート2

[ミスターX]

京阪中之島線「中之島」駅 徒歩4分。
大阪・中之島、水辺に生まれる地上36階、オール電化・制震。
日本のタワーではNO.1の呼び声が高い、最高級の超高層レジデンス。


※このマンションを真剣に考えている方の為のスレです。
このマンションのデメリットになるような意見は謹んでください。


クレヴィアタワー中之島ってどうですか？1は下記アドレスをご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137720/
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[266: 住まいに詳しい人]

いいマンションなんですけどねココ。

ただ近いうちに東のコミュニティプラザの跡地に絶対に何か出来ますもんね。
まあそれが何かは誰にも分からないわけですが。
普通に考えてスーパーなどの商業施設よりも遥かに高確率でNTT関連のオフィスビルかタワーマンションになると思われます。

街のニーズがそうですからね。

まあ日照や眺望なんかゼロでもいいからこのエリアに住みたいという人はゴロゴロいますからマンション自体の価値が損なわれることはないでしょう。

ただ住居目的で高い日照眺望リスクを背負えない人は絶対回避。
投資目的の人、あるいはいつでも買い替え可能な方にはなに一つ問題ない物件ですね。

無論、値引きせずに完売出来たら、の話です。

値引きをしたらもうアウト。
これから立ちまくるこのエリアのタワーマンションの中で埋没するでしょう。

[267: 匿名さん]

最近になって探し始めたので、かなり出遅れてますが、中々良い物件だな～と思いました。
東西線利用、洗濯乾燥機利用なので、ベランダに干せなくても問題なし、あきらかなファミリー向け物件でない、会社近くで買い物して帰るので、スーパー問題なし、間取りや広さ、グレード良しと、我が家にはパーフェクトな感じです。

で、ＧかＦあたりかなと思いますが、Ｆの方が少しずれているので、隣に何か建っても何とか大丈夫かなと思うのは気のせいでしょうか？
北西・北東角なので、ばっちり西向きではないのですが、やっぱり気分的に西向きっていうのがひっかかります。
しかも、タワー希望でないので、できれば低層階に住みたいので。

あと、積み立てなども高いですね。こんなにばっちりな物件はもうお目にかかれないかもしれないので、即決したいところですが、我が家は皆様みたいに住み替えを希望してないので、将来大丈夫だろうか・・・。

[268: 匿名さん]

ここはそのうち値引きするよ、きっと。

[269: 匿名さん]

少しリサーチしたのですが不動産関係者の評判がいいマンションですね。てことはやっぱ買いか？住居目的、投機目的いずれにも対応できる秀才マンションですね。ちなみに私業者でもなんでもないただのビジネスマンです。

[270: 匿名さん]

>>268

私もそう思います。時期が悪すぎ。競合も多すぎで。

[271: 匿名さん]

ここの競合てなんだろ？
TTOとN4の中古かな。
それ以外ある？

[272: 物件比較中さん]

でももうほとんど売れてるらしい。。

[273: 匿名さん]

競合・・そのほかは大阪福島タワー？？ローレル中之島？　ここは競合か？？

[274: 匿名さん]

大阪福島タワーやローレル中之島は全く購入層違うでしょうね。あとは遠いけどシティタワー西梅田くらいでしょうかね？

[275: 匿名さん]

購入層違うと思いたいだろうね。

でも現実は違ってくるだろうね。

先出しジャンケンで大怪我はしなかったか。

でも後出しには勝てないだろうね。

最終値引きでしょう。

[276: 匿名さん]

テレビ局と医療関係者が多いと他のデベが言ってましたがホンマやろか？ホンマならハイソなマンションやなー。

[277: 匿名さん]

ヒント：販売マニュアル

[278: 匿名さん]

マニュアル？
その情報て別にネガティブじゃないですよね？
むしろ他物件に有利な情報なような…
どういうことなんですか？

[279: 匿名さん]

な、なに～　テレビマンや医者が多い? ハイソ? 急がねば!! とはならんわな福島でw

[280: 匿名さん]

隣のタワーに芸能人住んでるらしいね　だからテレビ関係の人もここ検討してるのかな

[281: 匿名さん]

テレビ局多いからねこの辺り。

[282: 匿名さん]

病院も多いし。

[283: 匿名さん]

そうなんですね。いいなあミーハーだけど憧れるなあ。。。買いたいなあ・・・

[284: 匿名さん]

正直言ってある程度生活に余裕のある人達が集まってる方がいいですよ。
そういう人達は常識あるし、まあ頭もいいんでしょうし。
そうじゃないとマンションは汚れるしトラブルは多いし子供もヤンキーみたいだしw
うちのマンションのことですけどねw

[285: 匿名さん]

ほう～　そうくるか。なかなか引き出しの多い業者だなw

[286: 匿名さん]

＞285さん
284です。
私ただのサラリーマンです。
今住んでるマンションは割と庶民的でしてすごく仲良くやってるんですが一部変な人もいるんですよ。
数年住んでみてそういうのが最近気になり出してしまったんです。ちょっと違うなあと。
なんかそういう人達を見下してるみたいで嫌なんですが。
まあ自分が出て行くのが一番手っ取り早いのでw

[287: トクメイサン]

私は他デベから水商売が多いと言われましたよ。単身者向けの間取が結構あるし、賃貸になってそこに住むとか。新地から近いからとか。

[288: 匿名さん]

隣のタワーはオール賃貸ですね。

[289: 匿名さん]

高級マンションで水商売いないとこて聞いたこと無いですけど。水商売て夜の仕事以外も含めねね。

[290: 周辺住民さん]

賃貸タワーにサンドされそうなハムマンションですね。

[291: 購入検討中さん]

ピーコックって品揃え悪くて値段高いと聞きましたが本当かなー

[292: ご近所さん]

291さん

本当ですよ。全部が高いわけではないですが、お肉は特に高いと感じました。

ライフ土佐堀店を愛用しています！

[293: 匿名さん]

ここ住んだら自慢できますよねー。
自己顕示欲とかそんなのではなくて単純にカッコいい。
希望の部屋売れてたから諦めたけどもう一回見てみようかなーやっぱ気になる物件なんだなー。ずっと引きずってます。

[294: ご近所の奥さま]

私もカッコいいと思いますわ。

[295: 匿名さん]

小さな子供有りのファミリーなのですが皆様と仲良くできるのか不安です。
子供のいない富裕層が中心のイメージなので嫌な顔されないかなあ。
当方しつけは厳しくやっております！
皆様よろしくお願いします！

[296: 匿名さん]

なんかN4の劣化版イメージがある。

[298: 匿名さん]

N4は場所悪すぎ。コスパも悪すぎ　ここのほうが川沿いで素敵やわ

[299: 匿名さん]

いや、場所はN4でしょ？
隣には科学館に美術館。そんなアカデミックなマンションないよ。
grafみたいなセンス溢れる家具屋もあるし。
文化の匂いが溢れてる。
クレヴィアてだいたい中之島じゃないし。福島だし。

[300: 匿名さん]

美術館近いけど、、毎日行かないし、交通不便じゃない？N４　もう中古だしリーマンショック前の価格だからびっくりするぐらい高すぎるし買いたくない。。
新古が多いね部屋　　

[301: 契約済みさん]

もうかなり売れているそうですよ
値下げはなさそう。大規模マンションにしては優秀な売れ方
大阪タワーと迷ったけどこちらにしてよかった。値下げすごいもんね

[302: ご近所さん]

大阪タワーて大阪福島タワーですかね？タワー大阪？ここ選ぶ人は大阪福島タワーはありえないですよねきっと。

[303: 匿名さん]

N4タワーってそんなに高かったんですか？
クレヴィアと同じ位の坪単価200程と聞きましたが。
なのでなんだかN4タワーの方がお得感あるなと思っていました。

[304: 契約済みさん]

大阪福島タワー検討してました。。。
早く欲しかったので迷ってたんですが、こちらに決めて良かったー
福島タワー値下げすごいので揺れたけどかなり。。それなりだしね。
早く住みたいな

[305: 匿名さん]

大阪福島タワーとここは別物ですよね。
あそこの団地感ハンパない。
なぜ外廊下なのか、、、、、

[306: ご近所さん]

工事現場の看板に「第一期、第二期完売御礼」ってありますね。
正確にはあと何戸残っているのか気になるところです。

以前N4タワーを見せていただいたことがありますが、細長い内廊下に太めの手すりが付いていて、何だか病院みたいな印象を受けたのが嫌でやめました。

N4タワーよりこちらの方が交通の便が良いですよね。
科学館や美術館なども歩いてすぐですので、こちらも十分アカデミックな場所と言えると思います。
それより、休日やイベントの時期に溢れる人の影響を受けないという面でも、こちらの方が良いように思えます。

[307: 匿名さん]

ダメだ、福島区と聞くとなんか滑稽に思えてきた。
中之島名乗るのは確かに良くない。
クレヴィアタワー堂島川で良かったのに。

[308: ご近所さん]

福島区は、「西梅田」を謳うガラス張りマンションとか、「中ノ島」を謳う川辺サンドイッチマンションとか詐称が多いですね。どうして地元の福島を誇りに思わないのですか？

[309: 匿名さん]

ネーミングで印象変わりますもんね。
中之島、堂島あたりはブランドなのでしょう。
なんとなくわかります。
梅田となると広すぎて何がなんだかですが笑

[310: ビギナーさん]

ホントですね。所在地は福島ですもんね。
でも最寄り駅は京阪の「中之島」駅だし、どっちをつけてもいいみたいです。

ttp://www.sfkoutori.or.jp/jirei/hyouji/naming.html

連想ゲームをすると、
「福島」→「下町、庶民的」→「可処分所得は少ない」→「高額商品である住宅（ましてやタワマン）はそぐわない」でOKでしょうか。
「中之島」→「川沿い、ウォーターフロント」→「環境よさそう、オシャレ」→「富裕層向け商品が通じる」でOKでしょうか。

まあ、わからなくもないけどなあ。

[311: 匿名さん]

駐車場まわりがなんかしょぼい！
雨に濡れるの嫌だ！

[312: 匿名さん]

濡れないでしょ?

屋根ついてたはずですよ

[313: 匿名さん]

http://www.decn.co.jp/decn/modules/monthlynews/news.php?year=2012&...
☆京阪電鉄、京阪電鉄不動産／大阪市北区に超高層マンション、竹中工務店で５月着工

北区で京阪ということは中之島でしょうか。

[314: 匿名]

Ｎ4の北側空地か？

[315: マンション投資家さん]

TTOの前でしょうか？四丁目しかないですよね？