高橋監理ってどうですか？part2

[匿名]

前スレが１０００件をこえました。
高橋監理について、色々評判などを知りたいです。
ご存知の方、よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9564/

[617: 匿名]

今日は施主検査の日で、主人が立会いました。
いよいよ２９日の大安吉日に引渡しです。
いつも家族の事を考え、知恵を絞ってくれた営業のＫさんにこのe戸建を借りて感謝します。

[621: 入居済み住民さん]

わたしも、高橋監理のアフターサービスは、親切だと思いますよ。近所の人などから、他の会社のアフターサービスの話を聞いていますので分かります。

わたしの場合、アフターの方に電話するときもありますが、本社に電話をすると、折り返しアフター担当の方から直接電話がありますね。

[626: 匿名]

高橋監理に限った事ではないですが、今の気密性の良い住宅は特に新築時カビの発生が多いようです。
カビの発生は一体どこからなんでしょうか？
クローゼット内のカビ対策だったら自分で除湿剤買うしかないかと…

湿度コントロールできていない可能性が大でしょう

[627: 匿名]

＞625さん

高橋監理の本社にはお客様相談室があります、ご相談されたら如何ですか。
あと高橋監理のホームページのe掲示板を利用すれば必ず返事を返してくれます。
誠実に対応してくれますよ。
私は、担当営業や監督に直接言いにくい場合に利用しています。

[628: 入居済み住民さん]

そういえば、わたしも本社に電話をしたとき、クレームなどではなかったのですが、お客様相談室につながれたときあります。相談室の方は、すごく丁寧でしたね。ついでに小さな事ですが相談にのってもらいました（笑）

[629: 主婦さん]

＞No.626さん

元々日本は湿気多いよね？気密性を求めればカビは多少は仕方ないのかな？！
どこの会社も似たりよったりでしょ・・・防ぐね･･･　経年劣化もあるし･･
悩むよね～

[631: 匿名]

625の言ってるのは嘘だよ、カビで泣き寝入りなんてあり得ないし、まして別の業者にお金を払って修繕するなんて俺にはとても考えられないよ。

[634: 匿名]

俺んちはカビなど生えていないけど、本社に電話するとアフターはすぐ来るぞ

[635: ＯＬさん]

ちょっと失礼します。
どなたかわかりませんが、一方的な誹謗中傷は良くないと思いますよ。
事実と異なる悪いうわさ流すのやめましょうよ～

家の実家は監理さんで建てましたよ。今年に入り完成しました。
ﾈｯﾄを拝見してるとあまりにも失礼な内容だと思います。
家の母は営業さんや監督さんの事よくやっていただいてと褒めていました。
他にもお客様がいるわけだし、忙しい中色々対応しているからスルーしてしまう時も
あるかもしれません。ｱﾌﾀｰ対応の説明もありましたし、連絡もいただきましたよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[636: 賃貸住まいさん]

こちらが建てた三階建てのアパートに住んでるんですが、みなさんがお褒めの言葉がもったいないくらい内装の仕方がひどいですよ？？ 壁紙は能力が低いのか、直角になってる角でつないでるので、半年経たずにすきまだらけ。 ピクチャーレールのようなものは取り付ける際のしるしが残っているし、フローリングの張り方は雑だし、トイレは内見のタイミングで施工のどなたかがすでに使用していて便座には小便が飛び散っていて賃貸とはいえ非常に気分が悪かったです。 防音に関しては壁に空洞をつくりすぎていて共鳴して生活音すべてが聞こえてきます。

[637: 入居済み住民さん]

え～っ…ありえないよ～賃貸で借りるとさ～新築でも必ずハウスクリーニング入ってるじゃん･･･

なんでそんなところ借りたの？素朴な疑問だよ！！管理会社に話たの？
ちゃんちゃらおかしいよ…

＞636さんは恐らく男性だね･･･且つ建築関係の方かな？？

[638: 匿名さん]

壁紙の歪みは、どの程度建物の不具合をあらわしているのですか。
単に壁紙の職人さんの腕の違いなどならまだ
いいのだが。
当方もあちらこちらに壁紙のたわみが発生しています。
怖いのは一階部分と地下の階段です。
盛り上がって来ています。メンテナンスとかはないようなので、
こちらで相談させて下さい。

[639: 匿名さん]

この板の特徴

①基本的にこの板（高橋云々）に興味のある人は少ないようだ。
②その根拠として数週間誰も書込みしないのが普通の状況。
③ところがアンチとかクレームの書込みがあると不思議に反対意見の書込みが集中。
④そして①の繰り返し。

637へ
ハウスクリーニングって普通に書込みしてるけど一般人からはその言葉は出ないよ。
付け加えれば、賃貸でそのクリーニングを行っていないケースは少なくない。
新規で借りる人から要望があって行っている場合がほとんど。
だからどちらかというと636の「言い分」のほうが現実に近い。
637の社員の反論の方が　ちゃんちゃらおかしいよ…

[640: 匿名]

アパートの防音なんてどこのHMで作ろうがRC造以外はたかがしれてる。

建ててる時は仮設トイレあるのに、部屋のトイレ使う分けねえだろ。
使ったなら、建物引き渡し後に賃貸仲介の不動産屋か内覧にきた他の客、または施主本人だろうな。

636は文句を言いながらも契約して住んでるのが…？ですね

[641: サラリーマンさん]

実際に住んでいる人からの書込み。
真実の可能性がゼロではないのに
そのアパートが特定出来てるかの如くの
一般人からの書込み集中　おかしくね？

[642: 匿名さん]

比較　比較がいいですよ　ここは

[643: 匿名]

北春日部の賃貸だけど階段がポロポロだよ。

何とかしろよ。

[644: ビギナーさん]

建築会社探しているのですが、どの会社も良いところや悪いところの書き込み多いのですが
各会社のホームページも見ています。何を信じていいのやらすごく迷う所です。
お金には限度ありますし、高橋監理さんのホームページに問い合わせてみようかな？
色んな書き込みあるものの私と致しましては地下室にはとっても定評がある高橋監理さんが
目にとまりまして主人と一度近くの支店にと思っておりますが。

[645: 入居済み住民さん]

地下室だったら、高橋監理さんとK建設が実績あるよね。

　　　　　　　

[646: 匿名]

よく実績があるって言うけれど、この実績って意味は？
地下室をやっているという経験こと？
それとも年間何棟地下室を施工している数のこと？
後者だとしたらこの会社は実績がないということなんじゃないのかな。

[647: 匿名さん]

小日向の環境に配慮した街づくり住まいづくりを守る会
https://ja-jp.facebook.com/photo.php?fbid=464314533653738&theater
↑
文京区小日向台町の物件のようです

[648: ご近所さん]

実に難しいデスナ…建築主は元々住んでいた方なのか？違うところにお住まいの方なのか？
合法ならGO!?

[649: 入居済み住民さん]

＞645
従業員数が500名の K建設と80名足らずの高橋監理を比べるなよ。
当然、人件費が1/6の高橋監理の方がその分、質がよくて値段が安い地下室が出来るに決まってるじゃないか。人数が少ないから当然一人一人の身入り（給料）は多くなるから社員も安心して仕事が出来るし、そしてもうさすがに上場するから完璧だよ高橋監理は。

[650: 匿名]

ツーバイ耐火の家ってどのくらいなの
三井で坪100万円位するって言われちゃったけど
高橋監理だと、いくらでやっているんだろなー

[651: 匿名]

私も高橋監理って地下室が安いと聞いたけど本当に安いの？

[652: 買い換え検討中]

>650・651
高橋監理の地下は有名だよ
防火地域・2×4耐火3階建て坪49万円（施工面積どれくらいだったかな～？）
地下室は内装･設備まで含んで坪29万円～だったような･･･
あっ…現場見学会やってたよ～見積無料とか色々無料サービスもあったかも
百聞は一見に如かず。問い合わせてみなよ～

[653: 入居済み住民さん]

T監理で建てました。地下室+上は2×4の二階建てです。

他社より見積はかなり安かったように思います。

我が家のお気に入りは地下室です。特に天井も高く作っていただいて居心地は
良いです。確かに湿気には気を使いますが…

気になる箇所については、アフターさん？！にきてもらい見てもらっています。
建てた後のフォローはすごく大事だと思い、永くお付き合いしていただけるT監理
を選びました。会社の歴史？というか実績もあるし担当になった営業さんや監督さん
にはかなりわがままも言い納得するまで打合せしました。そのおかげで今は大変
満足しております。我が家を自慢したいから、投稿しました。

[654: 物件比較中さん]

高橋監理で建築面積60坪で、見積もってもらいました。
他社と比べてかなり安かったので、本気で検討しようと思います。
あと、好きな建具にチェンジしたりどうでも良い部分の仕様落とすなど、可能なようなので柔軟な対応には期待しています。

[655: 世田谷で検討中T]

世田谷で建て替えを検討していますが、投稿をみると高橋監理は、
良さそうですが営業に問題があると聞きましたがどうですか？
施主のサインを偽造したとか聞きましたが、これって犯罪では・？

[656: ビギナーさん]

現在居住中です。いずれ建替え検討するつもりでいますが、大変敷地が狭いので
建替え可能かどうか心配しています。建築の知識は無いので素人にもわかるよう
説明していただけるのかしら？お店に行くにはどうも抵抗があって、又何から
質問していいかもわかりません。予算の心配もあるし。

[657: 入居済み住民さん]

>656さん

その気持ちわかりますよ。我が家は資料請求を最初にしました。
その後営業さんと話をし、設計の方や監督さんとも話をしました。
高橋監理さんは、狭い土地でも建てる事が可能との説明でしたので
現在に至っております。
近所への工事車両の出入りには私どもも大変気の使う所だったので
その都度何かあると監督さんや営業さんへ連絡して対応していただきました。
専門用語なんて素人には、わからないのでまずは連絡して直接会って話す事
がいいと思いますよ。
あまりにも素人意見で参考になるかどうかわかりませんが。

[658: 入居済み住民さん]

高橋監理さんの対応とかもう少し詳しく教えてください。
世田谷の方が書いてることとか大丈夫いですか？

[659: 契約済みさん]

都内で着工です。自身、一応建築関連の知識のある人間です。
大手ＨＭで見積しましたが予算と融通の利かなさで断念、高橋監理に依頼しました。
大手と比べるとみすぼらしい感じがしましたが（苦笑）別にいいものをつくってくれればいいので、と思っていたので
そこらへんはあまり気にしませんでした。

費用は大手より確実に安いですが地元工務店よりは高いかな？と思います。
対応は正直なところ、運の部分も大きいと思います。大手でもダメな営業はいるだろうし。
いい関係者にあたればいいものができる。
営業とプランを詰め、ほぼ決定となったところで外部設計に委託。
内部にも設計がありますがほぼ役に立たない印象でした。

プランはほぼ自分で考えたため、高橋監理の技量はわかりませんが、
設計士に依頼する以外、ＨＭのプランなんて似たようなものなんじゃないの？と思います。
ただ、完全自由設計を謳っているので、要望に対する自由度はかなりいい。
逆の言い方をすると、言われれば何でもやってしまうようなところも若干あるような感じなので
自分で勉強は必要です。これは高橋に限ったことではないですけどね。
完全な素人です、と開き直るのではなく、自分でしっかり勉強していいものをつくりたいというのであれば
おすすめだと思います。

仕様などは可もなく不可もなくですが、中の上、または上の下、くらいの標準仕様だと思います。
割と親切設計かと。仕様の上げ下げは要望すれば対応してくれますし。

判子の偽造とかは、まあ普通には信じられない話ですが、それこそやる人はどこでもいるのかもしれませんね。
ちなみに申請関係の書類で向こうが勝手に三文判を用意して押して出しておきました、ってのはありましたけど、
自分でもチェックはしてたし、申請の期間もあるので、ああ、ありがとうございます、といっておきました。

今の時期、かなり物件を抱えているようで、対応が遅く感じるとかミスがあると言った感じは否めませんが
全体的には親切だと思います。
ただ、上のレスを否定する訳じゃないけど、最高！満足！素晴らしい！といったのはなんか嘘臭いです（笑）

[660: 入居済み住民さん]

久しぶりに掲示板を見に来ました。落ち着いていますね・・・

一年半が経過しました。今のところ大変満足しています。もっとも新しい家に住めているわけですから、満足するのが当たり前かもしれません・・
地下室は大変快適です。乾燥機が付いているので、今のところかび臭いなんてことはありません。もう、10組くらい見学に見えました。地下室見学と言うことで音楽に興味がある方が多いですね。

[662: 匿名]

私が住んでいる所は自動車の騒音が大きく防火地域なので、最初は鉄筋コンクリートで自宅を建て替えようと計画していましたが、営業さんと話を進めていく中で、建物以外にボーリングと杭工事で、別途、多額の費用が必要なことが分り、ツーバイ耐火で建て替える事にしました。
さらに、営業さんからの進めで、地下室を作ることで基礎を地下室で兼用させることも分り、今は地下室付のツーバイ耐火３階建てで間取りのプランを作成中です。
営業さんの話では、ツーバイと地下室は相性が良く地震にも強いと言っていました。
総予算もかなり押えることが出来そうです。
誠実な営業さんと出会えたことが嬉しくて投稿しました。

[664: 入居済み住民さん]

＞663さんへ

以前に連絡した時には男性の方が対応してくれましたよ～
最近は、ｱﾌﾀーｻｰﾋﾞｽで連絡した時女性が対応してくれました。