ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？part6

[匿名さん]

引き続き議論しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154613/


所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線「千歳船橋駅 徒歩8分（ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：66.28平米～90.93平米
売主：大和ハウス工業　東京支社・三井不動産レジデンシャル・長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

[701: 匿名さん]

高齢化が進んでいるから空き巣が増えているだけです。

それに対象は戸建でマンションではないです。

[702: 匿名]

閉鎖された社宅はマンションでした。　
マンションも空き巣被害出てます。

[703: 匿名]

田母神さんの経堂のマンションが被害にあってます（場所はふせますが、
セキュリティーもしっかりしたマンションです）。
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110616/crm11061612100014-n1.htm

[704: 匿名さん]

地域のコミュニティーが崩れて行くと空き巣が増えて行きます。
昔からの住民の高齢化が進んでいるからですよ。

[705: 匿名]

昔からの住民の高齢化が進んでいるのは、経堂だけの問題ではありません。
成城や、千歳船橋、祖師ヶ谷大蔵も大差ありません。
経堂の治安が悪いのは別の理由です。
逆に言うと若者には人気のある街と言えるでしょう。
小田急の最終便の終着駅というのは気の毒でもありますが。
経堂徒歩圏内に住んでいるので、心配しています。

[706: 匿名さん]

環八に近い割にアパートが多いから治安が悪い？

[707: ご近所さん]

何をもってして治安が悪い、なの？？
こうしたレスって自分の思い込みだけで平気で書くから当てにならない。
経堂って庶民的で気さくな街ですよ。
皆さん是非一度来て見てください。

[708: 匿名さん]

確かに経堂と千歳船橋はアパートが多いですね。
http://yachin.homes.co.jp/station/ad11=13/rosen=873/tk=3/bg=1/

[709: 匿名]

確かに小さな子供を持っていて直接地域の安全確保に関わっていないと
実感がわかないと思います。　また、うちは心配し過ぎかもしれません。
実際に管轄の北沢警察署のお話を伺えば分かりますが、経堂管轄での
通報の件数は、他の駅に比べてかなり多いのは事実です。

そもそも世田谷の犯罪件数が年間３，１９５件という数字は驚きますが、
これは世田谷が圧倒的に人口が大きいことによります。
http://allabout.co.jp/gm/gc/25800/4/

[710: 匿名]

千歳船橋の賃貸料が経堂や成城学園前より高いというのは意外ですね。
http://yachin.homes.co.jp/station/ad11=13/rosen=873/tk=3/bg=1/

[711: 匿名さん]

>710
アパートは沿線どこも家賃にそんなに差はないよ。
高いと空き室が増えるだけですからね。
だから余り始めると家賃が下がるスピードもマンションより早いです。

[712: 匿名さん]

たしかに終電の終着駅だと最寄り駅までたどり着けなかった酔っ払いが近所に停められているチャリンコ失敬していくとかありそうだ。学生同士のケンカで傷害とかもあるかもしれないけど、凶悪犯罪は多くはないのでは。

[713: 匿名さん]

経堂は乗降客数が多いからねえ

[714: 匿名]

最終電車はせめて多摩川を渡って欲しいよね。

[719: 匿名さん]

二面採光の角住居の間取りが他とほとんど同じだったりして、全く工夫がないんだよな。

[720: 物件比較中さん]

まあすごい安いことには変わりがないが、リセールは厳しいよね。

[721: 匿名さん]

環八近くでリセール価値を期待しちゃだめだよ。

とにかく今安のを買う事。

[722: 匿名さん]

チトフナのプラウド中古がまた売りに出た。。。

[723: 入居済み住民さん]

プラウド中古見ました。
３階はたしか天井に採光の窓があったりしてとてもいい物件だったと思うんだけど、低層ゆえ高くなっちゃいますよね。
私の年収ではレジデンスが限界ですわ（＞＜）

[724: 匿名さん]

せめて、バルコニーに自転車を置くのはやめてほしい。

[725: 物件比較中さん]

ここって、最初に買われた方達もみんな定価で買ってるの？

[726: 匿名さん]

>>723
上を見たら切りがない。

[727: 匿名さん]

窓を閉めれば環八の音は聞こえないとか、賃貸マンションが建てば環八沿いじゃなくなるとか
「タラレバ」だらけ。だいたい音が聞こえなかろうが直接車が見えなかろうが、周囲の空気は悪い。
そんな「～すれば」なんて関係なしに無条件で環境が良いところが住むには良いに決まっている。

[728: 匿名]

一生ビギナーで終わりそう。

[729: 物件比較中さん]

まあ、ビギナーも的を得てるだろ。
周辺物件よりは低価格なのに、いつまでも売れ残ってるし、プラウドとかの揉んだでなく、ちとふなが不便すぎる。

[730: 匿名]

>>727
１億あればそれは可能かもだがね。年収1000万では優先順位を決めて買うしかないよ。
腐っても世田谷なんだもの。

[731: 入居済み住民さん]

727さん、グランで東よりですが窓開けてても別に環八の音は気になりませんよ。
空気も全く気になりません。

[732: 匿名さん]

夏の暑い昼間には環八雲とか見えるのですか？
車の排気熱の上昇気流に排気ガス中の粒子が巻き上げられ水蒸気と結び付いて積雲になるとか。
そんな雲から降ってくる夕立には濡れたくないですね。
人間はなかなか気づかなくても色々なところで影響がありそう。

[733: 匿名]

環八雲なんて言葉があるんですか。

[734: 匿名さん]

夏になると海風で都心の排ガスがすべて内陸に流されます。
気温が高いため内陸部で上昇気流が発生して
谷部にたまった排ガスが一気に上昇して雲を作ります。
ちょうど環八あたりに出来やすいのでその名称で親しまれています。
夏の風物詩ですね。

[735: 匿名]

727さん
私もおっしゃる通りだと思いますので、
23区内で無条件で環境の良いところを教えて下さい。

[737: 匿名さん]

いわゆる酸性雨だから、飲むわけじゃないから人体には無害。
気にする必要なし。

[738: 匿名さん]

この物件のライバルはどこですか。

[739: 匿名]

>>737
詳しくないので教えてください。
酸性雨って大丈夫なんですか。

[740: 匿名さん]

大丈夫です。せいぜいハゲるくらいです。

[741: 物件比較中さん]

この物件のライバルは完売したがパークハウス成城とかじゃない？

[742: 匿名さん]

あとはフォレストリエ。
両方とも竣工1年半で完売。

[743: 匿名さん]

パークハウスがライバル。そうかな。

[744: 物件比較中さん]

じゃあ、芦花公園のSECOMの物件は？

[745: 匿名]

あそこのグローリオは立地が悪すぎる。甲州街道とラブホはないわ。

[746: 匿名さん]

入居開始1年以内の完売おめでとう！

[747: 匿名]

昨日完売したらしい、一年以内だね。スタッフの皆様お疲れ様です！

[748: 匿名さん]

入居開始をスタート基準にするのは、初めて聞いた。