ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？part6

[匿名さん]

引き続き議論しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154613/


所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線「千歳船橋駅 徒歩8分（ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：66.28平米～90.93平米
売主：大和ハウス工業　東京支社・三井不動産レジデンシャル・長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

[651: 匿名さん]

ゆるいって、畑と共存していることかと思ったわ

[652: 匿名]

都会なのに畑に囲まれる環境って、ゆるくって良いですね。
でも地盤はゆるくなさそう。　環６、環７周辺は木造家屋密集でやばい。
http://www.bousai.go.jp/syuto_higaisoutei/pdf/higai_gaiyou.pdf　

[653: 匿名]

住民版では光熱費が高いとか、マナー面でいろいろ問題ありそうですね。

[654: 匿名さん]

建物に遮られるより畑のほうがよっぽどいいと思いますが。
環八を渡る必要がありますが、千歳台まで行けば果樹園や農業体験農園もありますよ。
畑いじりした帰りに仙味洞で手打ちうどん食べるってのもいい過ごし方だと思います。

[655: 周辺住民さん]

先週、商品券いただきました。ありがとう！

[656: 不動産投資家]

654様
同感です。　毎年、千歳台の内海果樹園でリンゴ狩りや梨狩りを楽しんでます。
http://www.ntv.co.jp/burari/001125/info01.html
http://blog.livedoor.jp/hozumin/archives/52208043.html#

[657: 匿名さん]

千歳台は例の問題が発覚したからなあ。。。

[658: 匿名]

>>657
例の問題って何？

[659: 不動産投資家]

いや、特に千歳台は問題ありませんよ。
http://hakatte.jp/spot/15173
今朝も環８を渡って散歩してきましたけど、
平和そのものです。

[660: 匿名さん]

>>658
ヒント→ パワーラークス

[661: 匿名さん]

パワーラークスって八幡山では？

[662: 匿名]

えっ、千歳台じゃなかった？。
またやっても～た～。
恥ずかしいからもう消えます。。。

[665: 匿名さん]

早く買った人は間取りが選べたから。

[668: 匿名さん]

表向きはね

[669: 匿名]

買う気を見せると値引きを匂わせてきますよ。

[670: 匿名さん]

いくら安くなっても環八まで離れると
将来の資産価値が心配。

[671: 匿名さん]

坪単価200万円切りが見えてきますからね。

[672: 匿名]

環八沿いというほどじゃないからクレウ゛ィアほどうるさくないし
環八→首都高に出やすいから車持ちには便利だ
駅近で気に入ってる

[673: 匿名さん]

ここ、激安のはずだけど！

[674: 匿名]

うん、９１平米で８５００万円台。
ところで、君の予算は？。

[675: 契約済みさん]

予算は8000万くらい。
でも8000万でこの仕様は嫌だからせまくても他探すよ。

[677: 匿名さん]

実売いくらだろ。

[678: 匿名]

予算8000万とは凄い。
大体年収の四倍が購入価格の目安
だから、年収2000万か。
うらやましい。

[679: 匿名]

やっぱり駅近がいいのう

[680: 匿名]

＞＞675
契約済みなのに他を探すって、キャンセル料どうするの？。

[682: 匿名さん]

住民板では自転車が問題になってますね。

[683: 匿名]

住民版では匿名掲示板のセキュリティが
問題になっています。

[684: 買いたいけど買えない人]

本気で検討してる間に買われてしまった。残念。ただ自転車1台は厳しいなあ。

[685: 匿名]

僕の知人も何人かがここを買って社宅を出て行った。
皆、日本を代表する超一流企業。
やっぱり、期末で売り切るだろうね。　

[686: 匿名]

新聞折り込みであと三件らしい。早く売り切りますように。

[687: 匿名]

男性給与 割合
100万円以下2.6％
100万円台7.2％
200万円台13.6％
300万円台19.5％
400万円台18.0％
500万円台12.7％
600万円台8.2％
700万円台5.9％
800万円台3.8％
900万円台2.5％
1,000越～1,500万円4.4％
1,500超～2,000万円0.9％
2,000超～2,500万円0.3％
2,500万円越0.3％
統計元：国税庁　平成22年　民間給与実態統計調査結果

自己資金が1.000万あって年収が全体の上位5％程度に入る1.000万超えでも
価格的に都心のファミリー向け物件を買うのは楽では無いね。

[688: 匿名さん]

環八物件は論外として、経堂～祖師谷大蔵駅から徒歩１０分圏内の供給が震災以降全然ないみたいなのですが、
何か新しい物件に関する情報をお持ちの方はいませんか？70平米で予算は6000万位です。

ガーデニエールの裏のまとまった敷地は賃貸になっちゃうんですかね。

[689: 匿名さん]

環七になると木密地帯が広がっているから悩むよなあ。

[690: 匿名]

＞＞688
パークホームズ赤堤の６，７４０万円か、ジオ成城学園前の６，９７０万円ぐらいしか
無いんじゃない。　予算オーバーだけど。
俺は今の社宅が84平米なので、90平米以上が希望。　予算1億かな。

[691: 匿名さん]

ザ・パークハウス経堂は駅徒歩９分でそれくらいの値段からあったんじゃない。全戸即日完売だったけど。

[692: 688]

パークハウス経堂はボロいライフの駐輪場が目の前で、
客が蟻みたいにウジャウジャ出入りするのを見るのがイヤだったのでパスしたよ。
あそこだったらレジデンスのほうがまだいいです。

[693: 匿名]

経堂の社宅に空き巣が入ったことがあった。
経堂は治安が悪いのでやめた方が良い。

[694: 匿名さん]

単にセキュリティーの脆弱な社宅だからだろ

[695: 匿名さん]

環七から離れているから治安はそんなに悪くないと思うけど。

[696: 匿名さん]

>688

環八物件が論外なくせに経堂よりレジデンスの方がまし？
意味わかんね。
レジデンスは紛れもなく環八物件。
環八周辺に住むくらいなら埋立地に住むよ。

[697: 匿名さん]

レジデンスはごく一部の住居が環八に近いという程度です。
ノーブルまで離れると静かなのですがね。

[698: 匿名さん]

ノーブルだって十分環八周辺の範疇だが
仮に違うとしてそっちはもう販売していない。
688は今探しているんだからレジデンスでは環八寄りしかないわけだ。

[699: 匿名さん]

都心から離れるほど将来値下がりリスクが高くなるし、
坪単価が高い所はさらに値下がり額が大きくなるから
かなり経済的に余裕がないと買えませんね。

今環八周辺を購入しているのは
地元の富裕層の方だけでは？

[700: 匿名]

いや、家内が学校の校外委員長をやっていて、北沢警察、成城警察、高井戸警察から
タイムリーに犯罪情報が入ってくるけど、経堂は本当にやばい。
ひったくり、痴漢、空き巣情報が多い。
北沢警察署によると、経堂が新宿発の最終便の終着駅になっていることも影響が
大きいそうだ。

去年は田母神さんの家もやられている。
http://getnews.jp/archives/96333

古くはこんな事件もあったけど、空き巣はなぜか二階が多く被害になっているらしい。
http://ww5.tiki.ne.jp/~qyoshida/jikenbo/048keikan.htm

結局、経堂の社宅は閉鎖された。