ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？part6

[匿名さん]

引き続き議論しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154613/


所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線「千歳船橋駅 徒歩8分（ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：66.28平米～90.93平米
売主：大和ハウス工業　東京支社・三井不動産レジデンシャル・長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

[452: 匿名さん]

すごいね、ここまだ売れ残ってるんだ。
昔、世田谷区で格安で買えるマンションで有名になったよねここ。
それがまだ売れ残ってるんだからよほど魅力ないんだね。

[453: 匿名さん]

既に他を買った人がなんでここに来るの？買ったときの価格で手放したいのに売れないから？
フォレストリエの中古もたくさん売りに出てますよね。

[456: 匿名]

駅前の早稲アカ、トーマスの評判はいかがですか？。

[458: 匿名]

>>445
販売開始から一年時点で93%じゃないだろ。
なにげに竣工から一年に誤魔化しているじゃね。

[460: 匿名]

他の物件より書き込み数がダントツ、それだけ注目されているのだろう。
住友シティハウスは住民スレに一件も書き込みがない。皆後悔してるのかしら。
ここは直床だけど上の階の足音とかどうなんだろ？

[463: 匿名さん]

どう客観的にみても売れてはいない。
事実がハッキリ証明している。
既にこの問題は完全に決着したと思う。事実、によって。

さて、レスが多いのは注目が多いから。
理由は、仕様がユニークだからだと思う。
直床・単ガラス・二重壁・インフレーム・水道道路・狭い間口・・・
安い価格・駅10分以内、ディスポ、エコ（自称エコ）・・

世田谷アドレス徒歩10分ではどこよりも安いマンション（環八沿い物件除く）、果たして売れるのか？
みんなが注目しましたが、結果はでましたね。

[467: 匿名さん]

利害関係者がネガティブな書き込みをしているのは明らか。

具体的には、近隣分譲マンションの営業、近隣マンション住民で今の住居を高値で売却したい人等、
レジデンスの評判・価値を落とすことで利益を得られる人たちです。

ここまで書き込みが多いのは、レジデンスがそれなりに競争力を有しているのと、
このエリアの供給が多く、競争相手が多いことの表れでしょう。

食べログの不正書き込みのように、
近隣分譲マンションの営業なら同じエリアの物件を悪いように書くなんて当たり前でしょう。

[470: 匿名さん]

＞465
＞ノーブル完売。
100戸のマンションが入居後1年で完売。
いいマンションだと本当に思っているの？
ここから割と近い某芦花公園の某ライオンズは55戸で即日完売だったけどね。
（入居日ではなく入居のずーっと前。入居1年後なんて別の世界の話でしょうね）

[475: ご近所さん]

利害関係無いのにこのマンションを
建設前から見守っておられるとは、
私と同じでご近所さんではないかと
思います。
近隣住民で引き続き温かく見守って行きましょう！。

[477: 匿名さん]

ここが購入希望者が殺到する人気マンションではないことだけは確かだな。
ネタマンションとしては発売開始の頃からマンコミュファンに人気だが。

[482: 匿名さん]

>小出しに時間をかけてゆっくり販売したんだから時間かかるの当たり前じゃん。

一回の販売が２戸なんてこともありましたね。

[486: 匿名さん]

利害関係ない奴がなんで残り14戸ってわかるんだよｗ

[488: 匿名さん]

残り10数戸あるから検討者が買っていく訳でしょう。

[489: 匿名さん]

結露などはつきますでしょうか？見晴らしはどうですか？
宜しくお願い致します。

[490: 匿名さん]

結露するかしないかは住んでいる人の生活の仕方によって変わりますが、
ペアガラスのマンションより結露しやすいことは確かです。

[492: 入居済み住民さん]

住民ですが書き込みますね。
>>489
結露本当にしませんね。これは正直意外でした。
今は朝氷点下になることもありますが、それでも出てませんね。室内の気温は18～21くらいです。
眺望は私は低層階なので残念ながら判りません。

[494: 入居済み住民さん]

６階です。

乾燥続きの中で２４時間換気したままであれば当然と思いますが、普通に生活する限り結露しません。

加湿空気清浄機＋部屋干しでガラスの足元部分が曇った程度。
加湿空気清浄機のみ、部屋干しのみでは結露したことがありません。

窓が大きいこともあり、寒さはしっかり伝わってきます。
妥協できる話なので妥協しましたが、ペアガラスにしてほしかったと思っています。

[495: 494]

南向きですが、周囲は低層住宅街ですので、見晴らしと明るさの面では最高ですよ。

[496: 匿名さん]

結露しないんですね。
参考になります。
私のマンションはペアガラスだけど不要なのかな？
私も一野次馬ですが。

[497: 匿名さん]

窓は、一番熱損失が大きいからねえ

[498: 匿名]

環八沿いは値引きしたのかな？

[500: 匿名さん]

ここは船橋です