ローン減税について教えてください。

[ビギナーさん]

今年3月から新居（新築物件）へ住んでいます。
住宅ローン減税について教えてください。

年末のローン残高の1%もしくは0.6%を所得税より差し引くと聞いたのですが、「所得税」とは今年1月〜12月の給与分（ボーナス含む）の合計で計算するのでしょうか？　1月〜12月までなのか、もしくは今年4月〜来年3月までなのか。

又、最初の手続きでは確定申告をしないといけないと聞いたのですが、確定申告の時期って来年2月〜3月頃ですよね。今年11月頃の会社の年末調整には住宅関係は何もふれずに今まで通り生命保険のみで良いのでしょうか？

初めてなもので(^^;)すみませんがご教授宜しくお願い致します。

[2: 入居済み住民さん]

所得税の計算は１月から12月までです。
毎年会社で年末調整しているようですので「源泉徴収票」を会社からもらっているはずです、一度その内容を確認しておきましょう。

確定申告の詳細についてはまた別途勉強して頂くとして、今年の年末調整はなにも気にする必要ありません。ただ「生命保険のみ」かどうかはあなたしか知らないことです。

来年の確定申告で住宅ローン減税の手続きをしておくとその次からは年末調整の時に住宅ローン減税も一緒に手続きできるようになります。

[3: 匿名さん]

今建築中です。
ローン担当者さんから聞いたことは02さんのとおりです。

平成19年度の年末調整はいつもと一緒です。その年末調整の用紙とローン減税用の書類？(初回は2月くらいに来るって言われました）をもって2月15日からの確定申告（平成19年分）をします。翌年（平成20年分）からは、年末までに書類が到着するようなので、それを会社に提出して年末調整だけになります。始めだけ確定申告をしないといけないので、面倒ですね。

[4: 匿名はん]

>>03
還付申告だけなら1月(お正月明けの税務署が受け付けてくれる日)から
できます。

[5: 匿名はん]

ロ−ン減税は、所得税が対象だったように思います。
財源の地方譲渡により、所得税が少なくなり、住民税が増税となっています。
ロ−ン残額の１％が納めた所得税よりも少ない場合には、それ以上は減税にならないと言うことでしょうか？
夫婦共稼ぎで、夫婦名義の場合には、双方の所得税から還付が受けられるのでしょうか？

ロ−ン減税の対象をすり替えられたような気がします。
頭のいい役人の悪知恵のように思えてなりません。

[6: 匿名さん]

今年以前にローン減税を申請した人は住民税からも還付が受けられるはずです。ただしまた来年申請しないといけない。

[7: 匿名はん]

>>05
夫婦名義でローンされていれば、双方の所得税から還付を受けられます。

銀行から12月中頃に年末のローン残高明細が送付されてきますので、
それをもとに申告します。

[8: 匿名さん]

所得税の還付額の不足分を確定申告するということですか？

[9: 匿名はん]

夫婦名義のロ−ンに切り替えは今更無理でしょうね。
貧乏人いじめだ。

[10: 匿名さん]

少しはご自分でお勉強された方がいいですよ。
http://allabout.co.jp/house/housemoney/closeup/CU20061224A/
簡単な検索でいろんな情報が調べられる昨今ですから。
政府のスタンスは収入の少ない人々家を買うべからず。たくさん
収めている人で、お金の使い方を知っている人にちょっとご褒美を
あげますっていう感じです。政府は物件が転がるだけで他の収入が
入りますし、住宅建築から受ける業界の恩恵はかなり経済にいい意味で
寄与します。
確定申告はそんなに難しいことではないです。ただ必要資料を
調べ、提出するだけであとは税務署で教えてくれます。

[11: 匿名さん]

ありがとうございました。
少しはとか、文章の端々に下向きの目線が。。。。
これを見れば解りますと書いてくだされば、感謝感謝でした。

[12: 匿名さん]

検索もしないで質問してくるなんてこういう掲示板では最下層に位置する行為なんだから見下ろされて当たり前だと思わないといけませんね。
まぁあなたはこれからはそんなこと無いでしょうけどね。

[13: 匿名さん]

ここの掲示板の参加者の知識はあいまいだったりするので、きちんと
自分にあった還付をうけるのであれば、ご自分で調べられたほうがよい
ですよ。特に、お金がらみのことは。すでに入居済みとのことですので、
資金計画をきちんとされなかったか、資金に余裕があり、還付はどうでも
よかったのかなぁ〜とお察しします。

[14: 匿名さん]

>>11は、お役所の申請主義も含めて批判しているように見えます。
無関心な住民が悪いのか、
複雑で分かりにくい制度を盾に役人天国を作り上げている公務員が
悪いのか、
どちらも悪いのでしょうね。

[15: 匿名さん]

狡猾さ、サービスの悪さという点で行政に批判が集中するのは仕方が無いだろ。

[16: 匿名さん]

>>11は、お役所の申請主義も含めて批判しているように見えます。
スレ主は10への批判してるんでしょ。10のレスは「少しは…」から始まってるし。
まっ、たしかに調べりゃ分かる事を調べもせずに質問してるんだから「教えてくん」であり、それなりの回答があってもしょうがない。
だがスレ主にその自覚がないから、お礼ではなく嫌味で返事を返すんだな…┐('〜`；)┌

[17: 匿名さん]

２ちゃんじゃないんだから、お互い相手を尊重しましょう

[18: 入居済み住民さん]

教えて君が回答者に対して「回答のしかたが気に入らない」と言った書き込みをするんだからある程度批判されるのは２ｃｈに限った話じゃないでしょう。
No.17さんこそ２ｃｈに影響されすぎですよ・・・・

[19: とおりすがり]

>10さん
大変参考になりました

[20: これから新築]

要するに、

住宅ローン減税は所得税額の何%かが戻ってきたわけですよね。
その所得税額が今後減るわけですから、戻ってくる額も減ります。


今の住宅ローン減税は１０年と１５年が選択できます。
サイトを見ると、

年額25万円以上所得税を支払う方は１０年選択でOK。
年額25万円以下の方は１５年を選択しないと１０年より少なくなる。

これでいいですか？

[21: 購入経験者さん]

ちょっと違いますねぇ。200万円節税したいのであれば借入残高は
最大効果を得るために2500万円以上を15年間維持しないといけません。
そして最初10年は2500万円の0.6％、つまり15万円ずつ節税で150万円。
残り5年は0.4％で10万円ずつ節税、合計200万円となるのです。
でも金利は恐らく３％前後、安くても１、２％ですよね？
なのでたくさん借り入れている人は使わない手はありませんが、
3000万円ぐらいなら、10年を選び、できるだけ繰上げ返済を
したほうがよほど得だと思います。
10年も考え方は同じです。