ローン減税について教えてください。

[ビギナーさん]

今年3月から新居（新築物件）へ住んでいます。
住宅ローン減税について教えてください。

年末のローン残高の1%もしくは0.6%を所得税より差し引くと聞いたのですが、「所得税」とは今年1月〜12月の給与分（ボーナス含む）の合計で計算するのでしょうか？　1月〜12月までなのか、もしくは今年4月〜来年3月までなのか。

又、最初の手続きでは確定申告をしないといけないと聞いたのですが、確定申告の時期って来年2月〜3月頃ですよね。今年11月頃の会社の年末調整には住宅関係は何もふれずに今まで通り生命保険のみで良いのでしょうか？

初めてなもので(^^;)すみませんがご教授宜しくお願い致します。

[49: 匿名さん]

(´・ｗ・`)ぷぷ

[50: 匿名さん]

意味わからん

[51: 19年取得者]

私の市区町村は１８年１２月まで入居の者に限り、確定申告時の所得税と市・府民税が、住宅取得控除の控除額まで、返ってくるそうです。

[52: 匿名はん]

>>51

どこの市でもそうでしょ。

[53: 匿名さん]

今日、市役所に行って「住民税の住宅借入金等特別税額控除申告」とやらの手続きをしてきました。　所得税のようにお金が振り込まれる形で戻るのではなく、翌年度の住民税から控除されるというかたちになるそうです。　金額は微々たるものですが、最近は物価も上がってきてますし、主婦の立場からしてみればかなりありがたく思ってます。　ただ、やっぱり毎年毎年、いちいち市役所行って手続きしなきゃならないのは面倒ですねぇ。うちは18年入居なので、28年度住民税まで毎年通わなきゃ・・・。市役所って案外不便な所にあるんですよね。ネットで申請できたら楽なんだけど。

[54: 入居済み住民さん]

サラリーマンなら後は年末調整のとき
用紙に記入して会社に提出するだけでは？

[55: 匿名さん]

>54さん

所得税からの控除は最初の一回だけ確定申告をすれば、翌年から年末調整でOKですが、住民税から控除してもらうには、毎年出向いて申請する必要があります。

[56: 匿名さん]

>>54

所得税からの還付はおっしゃるとおりですが、
所得税全額返ってきても尚まかないきれなかった分の住民税への控除申請は>>53さんの
おっしゃるとおりです。

[57: 入居済み住民さん]

すいません。私もお伺いします。

所得税は、年間40万程支払っており、
ローン残高も3600万あるので、満額対象になると思われるので、
10年で控除を受け、繰上返済にあてた方がいいかと思っています。

が、損失補填控除を受けるために、1年目の控除は、
損失補填の方で税の控除を受けることになるので、
住宅ローン減税は、2年目から受けることになります。

この場合、10年と15年では、1年目の控除額が違うので、
ローン控除を最大限に受けるためには、15年の方がいいのか
1年分に比べると10年で早めに繰上するのがいいのか悩んでいます。

どちらがいいと思われますか？

[58: ご近所さん]

>>57
本題から外れるが・・・
所得税を40万しか払ってないのに
3600万も残債あるのか？
10年と15年で悩んでいる場合じゃないのではないか？
そのころには物件自体が手元にないかも。

[60: 匿名]

3年前に確定申告した者ですが、昨年度の控除額の用紙には約25万の金額を書いていたのですが、年末調整では、コミコミ10万8千円の還付金でした。
昨年度だけではないのですが、なぜ控除額の用紙の額が還付されないのですか？
詳しい方お願いします。
無知ですみません

[61: 入居済み住民さん]

>>60
ひょっとして所得税を25万も払っていないのでは？
払った分以上には帰って来ないよ。
あるいは計算を間違っていたか。
コミコミっていうのが年末調整全体を指しているのなら、天引き税金が少なかった、
って可能性もあるけど…。

定率減税をやっていた年は還付額も定率割引されてたけど、
昨年＆一昨年末はちゃんと計算して書いた通りの額が帰ってきてたよ。

3年前の確定申告だと、その後に所得税と住民税の割合が変ったから、
源泉徴収票に「所得税で返しきれなかったから住民税から○○円返してもらえるよ」って
小さな字で書いてあるかもしれない。別途手続きが必要だけど。

[62: 匿名さん]

>>61さん、丁寧にありがとうございます。
もう一度ちゃんと調べてみます。

[63: 匿名はん]

源泉徴収額が10万8千円になったからではないですか？
払った以上に還付はされません。

[64: 匿名さん]

住民票を新居に移動→ローン実行(=住宅取得)→(本当に入居

な人は役所で住宅ローン減税とか申請して何か言われないものなの？？
表示上は住宅取得前に住んでることになるんだけど・・・・。

[65: らっこ]

新築住宅ならローン実行前でも表題登記は済んでるから問題は無いと思うのですが(表題部に所有者として自分の名前が記載されますし)中古住宅の場合はどうなんですかね？？

[66: 匿名さん]

今年の10月にマンション買いました。来年確定申告が必要なことはわかっているのですが、今から出来る準備ってありますか？

[67: 匿名さん]

税務署のサイト行ったら何が必要か分かるよ。

[68: 匿名さん]

>>672
それの項目を転記してもらえませんか
意味とか説明はけっこうですので必要な書類だけ知りたいです。

[69: 67じゃない通りすがり]

>>68

「今からできる準備」を訊いておいてそれはないんじゃないの。

初年度の確定申告は必要な書類と計算に使う情報が多いんだから、
自分で必要な情報を読み込む努力はしても無駄じゃないと思う。

真面目に答えると、住宅の契約とローンに関する書類いろいろと年明けにもらう源泉徴収票は必要。
詳しくは　つ　国税庁　http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/kakutei.htm
今年買った人の書類作成はまだできないので注意。