23区内の新築マンション価格動向(その57）

[匿名さん]

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

前スレ「その56」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148672/


前々スレ「その55」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143890/

[963: 匿名さん]

あれ？湾岸は、最近は値上がりだと報道されているけどな。

[964: 匿名さん]

首都圏出身の団塊Jr買いそびれ組が地元マンションを買い終わったら、
いよいよ近郊・郊外バブルもお終い。あと１～２年で終わり。

[965: 匿名さん]

一足先に終わった豊洲に続くか？

[966: 匿名さん]

近郊、郊外ネタが賑わうのも後2年か・・・
その後は都心部ネタばかりになっちゃうんだろうね。

[967: 匿名さん]

高度成長時代のガラポンで、

20年後に富裕層が好んで住むところって、どこになるのでしょうね？

[968: 匿名さん]

20年後など、分かるわけありません。
2年前に、今の日本を予想できた人さえいないだろうから。

[970: 匿名さん]

都心は安定需要があるだろうが、郊外の湾岸埋立地を都心部だなんてごまかして
無理矢理都心にまぎれこませて売ろうなんて、いかにも不動産屋らしい商法だな。
こんなのに騙されるのは田舎からでてきた人だけだが。

[971: 匿名さん]

首都圏出身者の需要も後2年程度で終わり、
結局地方から出てきた人と留学生が需要の中心になって行くんだよなあ。

将来資産価値を維持できるところはどこでしょうか？

[972: 匿名さん]

都心部だけでしょうね。

[973: 匿名さん]

地方から出てきた人や留学生が買えるほど
都心部が安くなる、ってこと？

[974: 匿名さん]

西側郊外のジモピーは地元のマンション買って
東側は買ってないの？

[975: 匿名さん]

>973
首都圏出身者にハングリー精神が無くなってるから、
将来高給リーマンになるのは地方から出てきた人や留学生が大部分になるだろう。

[976: 匿名さん]

>>973
湾岸はこれからどんどん暴落していきますから地方出身者や外国人出稼ぎ労働者でも買えるようになりますよ。

[977: 匿名さん]

田園都市線の川向こう出身ですが、帰省すると黒人が増えているのを実感します。
郊外の方が出稼ぎ労働者が増えているのでは？

[978: 匿名さん]

>977
製造業は海外に流出するから、
外国人の出稼ぎ労働は介護が中心になるよ。
郊外、近郊にアジア系の人が増えるかもね。

[979: 匿名さん]

上京者と留学生、
優秀で高年収の人が多いとは言え、
首都圏出身者のように親の援助はない。
自力購入になるから、
都心部で70㎡、5千万円前後が売れ筋になるでしょう。
坪単価で言えば235万円くらい。

[980: 匿名さん]

なんで上京者や留学生に親の援助がないんだ？

[981: 匿名さん]

プラウドタワー東雲購入者の声みたいなのにも、静岡の親が援助してくれたって20代夫婦がいたぞ。

[982: 匿名さん]

>980
実家が富裕層なら、田舎、自国にとどまるでしょ。
わざわざ遠くから出てくるのは出世欲があるからだよ。

[983: 匿名さん]

東京に魅力を感じるからでしょ
だから魅力的な場所を居住地に選ぶ
外人の場合は自国のコミュニティーの傍

値段だけで城東を選んでもらえるはずもないよ