23区内の新築マンション価格動向(その57）

[匿名さん]

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

前スレ「その56」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148672/


前々スレ「その55」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143890/

[935: 匿名さん]

サラリーマンにとって5千万円は結構壁だよね。
4千万円との差の1千万円はきつい。

[939: 匿名さん]

江東区の豊洲が人気らしく高層マンションがだいぶ建って人口の流入も多いようですね 。
キャナリーゼというのは第2のシロカネーゼのような人達でしょうか。

[942: 住まいに詳しい人]

>>932
>月島で去年から売ってるのも湾岸マンションだよ。
>売れ残りの勝どきやこれからの晴海もだけど。

そー考えるなら
自分で物件名と数字を上げて下さい

[943: 匿名さん]

東日本大震災の影響で、企業の本社移転が「東から西」に進む可能性が指摘されていたものの、平成２３年の移転件数はほぼ例年通りにとどまったことが、民間調査会社の帝国データバンクの調べで分かった。
転出数から転入数を引いた数（転出超過数）が最も大きかったのは大阪市。
東日本から西日本への本社移転企業数は、例年１００～１１０社で推移しており、昨年は１１１社。
また、大阪府は転出超過が１０年連続。大阪府からの転出先のトップは昨年、３３％の東京都だった。

[944: 匿名さん]

築地の移転によりお店の進出もあるでしょう。
豊洲・有明のマンションの資産価値は大きく上がるでしょう。

[945: 匿名さん]

「東京ソラマチ」の出店ラインアップ発表－都内最大級312店舗で構成
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120328-00000061-minkei-l13

[946: 匿名さん]

>>942
その件に関するやり取りは、削除されたいくつかのレスの中にあったじゃない。何を今更。
ちなみに、削除されたレスに私の投稿は無かったけどね。

[947: 匿名さん]

70㎡で5千万円くらいなら、勝ち組サラリーマンは親の援助なしで自力で買える。

したがって、東京駅から半径５ｋｍ圏内マンションの坪単価の下限は235万円くらいでしょう。

それを目安に動けば損をすることは無いでしょう。

[949: 匿名さん]

>948

つ「キャナリーゼナビ」
http://www.b-canal.jp/special/navi/index.html

[950: 匿名さん]

この家賃レベルなら
DINKSはどこを選ぶでしょうか？
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/bg=2/sort=4d/

[951: 匿名さん]

＞949
憧れちゃうナ・・・キャナリーゼ

[952: 匿名さん]

都心勤務のDINKSが選ぶ第一条件は東京駅から半径5km圏内ですね。

[953: 匿名さん]

安全や住環境を考えるとその西側だけですね。

[955: 匿名さん]

大阪は免震タワーが多いそうだが
大阪の固有振動数的に
長周波地震に共振しやすい可能性があるそうな
名古屋だと免震オッケーだって

[956: 匿名さん]

>953
都心部に関しては東側の方が治安が良いよ。
粗暴犯に遭遇する確率マップ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_av.htm
ひったくりに遭遇する確率マップ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm
確率が高いところが茶色になってます。

[957: 匿名さん]

住環境、区民１人当たりの公園面積（単位ｍ２）
千代田区３８．４１、江戸川区１１．３１、江東区９．０４、
渋谷区７．９９、港区６．５９、中央区５．１９、
足立区４．７８、台東区４．５４、葛飾区４．１３、
大田区４．０１、新宿区３．７１、板橋区３．６４、
品川区３．５１、世田谷区３．１６、墨田区２．９６、
北区２．８２、練馬区２．７４、文京区２．６５、
荒川区２．１３、杉並区１．８５、目黒区１．７３、
中野区１．２８、豊島区０．７０、
http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000066702.pdf

[959: 匿名さん]

下落が止らないわけだ。

[960: 匿名さん]

地方の人はこういうの知らされずに買っちゃうんだろ
気の毒だよ、本当に。

[961: 匿名さん]

こういうエリアでよく買えるなあと感心する。人それぞれ、なんだな。

[962: 匿名さん]

10年以上都心部湾岸をネガり続けている人にはもっと感心します。