悩み！！三階建てなら 鉄骨？木造？ メーカーはどこが？

[床面１５坪]

狭い土地に、新築です。床面積１５坪で、２階だと３０坪で、ちょっと狭いかな。で三階となると、地震対策が。三階建てにするなら、木造と鉄骨どちらがいいですか？メーカーはどこがお勧めですか？大手は予算的にギリギリなので、ＦＣ系中心でアドバイスお願いします。

[53: ３階建て 建てたいけど…]

１階30坪、２階30坪、３階15坪くらいで考えています。(まだ確定していないのですが、大体75〜80坪)
建物そのものは、いくらくらいで建てられるものなんでしょうか？
予算的には、解体費(現在住んでいる家)、土地改良(一部盛り土)、基礎工事、建物全て込みで4000〜4500万くらいで収めたいです。
はたして、この予算で可能なのでしょうか？
木造３階建てで考えているので、地元の工務店に頼もうかなと思っております。
よろしくお願いします。