積水ハウスの重量鉄骨３階建てってどうですか？

[戸建て検討中さん]

積水ハウスのビエナの良いところ悪いところ教えてください。ヘーベルハウスのフレックスとのコンペです。

[1: 匿名さん]

個人的には4Fが理想かなー。ビエナって4Fもできますよね。設計は自由が利くのかな。1Fはシェアサイクルかカーシェアリング。2Fはコワーキング。で、3-4Fは住居とか検討したことがあるんだけど、なかなかこれを実現できる業者や場所に巡り合わないんですよね。そういう意味でビエナの自在性を知りたいところ。

[2: 匿名さん]

ビエナのベータ工法は間違いなく自由度ナンバーワンです。
木造とかのステップフロアなどの自由度はありませんが大開口、大リビングを検討されるのであれば間違いなくビエナをお勧めします。
外壁も他HMと比べてもピカイチにかっこいいですからね。
でもピカイチに高いですが。

[3: 匿名さん]

4階となると階段が微妙にきつくないですか？エレベーターをつけるのも贅沢な感じがします。
でもギャラリーの例を見るとどれも素敵な空間に見えました。なんといっても限られた土地を有効に使えるのは良いと思います。賃貸併用とか店舗併用にもできて。
ピカイチに高いって、どれほどですか？サイトが意外にも地味なのであまり高そうな印象は受けないのですが。

[4: 匿名さん]

今だと付帯工事除いて本体のみで坪単価100以上は当たり前ですね。
色々やり始めたらあっという間に120とか130になってしまいます。

[5: 匿名さん]

三階以上ならホームエレベータは付けといた方がいいですよ。後付け大変だし、いつまでも五体満足ではないからね。

[6: 匿名さん]

>>5 匿名さん
五体満足でなくなったらマンションに移ればいいだけのこと。
それか平家に建て替えれば良い。
そんなこと行ったら2階建も同じ話。
需要は狭小地が圧倒的に多いわけで階段とエレベーターつけたら間取り的にもったいなすぎる事になる。

[7: 匿名さん]

>>6 匿名さん

エレベータが間取に影響するなら却下だろうが、売却して希望のマンションにとか見つかるとは限らないしまた、建替とかは年齢、資金から誰もが安易に出来ないいでしょうね。

[8: 匿名さん]

室内エレベーターってあった方が良いとは思いますがこれって定期点検とかってどの程度の頻度でやるもんなんでしょうね。
頻繁に家に来て検査とかだと、
仕事している場合はスケジュール合わせるのが大変じゃないかなと思いました。
マンションとかだと月１で法定点検でしたよね？
こういうところだと年１くらい？もっと頻繁？

[9: 通りがかりさん]

3階建4階建あるある子供が出て行くと物置と化し歳を重ねると階段を上るのが嫌で換気や掃除を怠り部屋が傷む
メンテナンス費用を考えると3階建や4階建てはオススメできませんどーしてもと言うのであれば無駄に広いベランダは絶対にダメ防水が駄目になりメンテナンスしてないとボロボロ
水廻りも1階以外には作ると最悪こちらもメンテナンスを考え必ず水廻りの真下に点検口をつけて
すぐ修理ができる状態にしないといけないのだが見た目が悪いためどのメーカーもほとんどついていないので開口や解体が必要で見た目が悪くなる
外装も足場代が高くなるなどメンテナンス費用を考えると無理しても土地を広く買い平屋が1番ランニングコストは低いし老後も心配ありません

[10: 匿名さん]

平屋で4０～5０坪建てるなら土地8０坪欲しいな。
都会じゃ買えないなー

[11: 匿名さん]

都会で土地が狭い場合とかで家族数が多いとかになると、3階建て以上っていうのが価値が出てくるんじゃないでしょうか。しかも丈夫でないと今どき不安ですし。
建築事例を見ると窓が多いくて明るい室内がとても好印象です。平屋もいいけど土地の広さがある程度無いと平屋の良さが生かされない気もしますから、土地が限られてる場合の選択肢としては重量鉄骨が現実的かなと思ったりはします。

[12: 匿名さん]

端とはいえ、都内なので部屋もガレージも広くとると3階になってしまいますね。
大きい土地は有っても手がだせないし滅多にないです。

[13: 匿名さん]

で、スレ主さんはどっちにしたのかな？別ハウスメーカーかな？

[14: e戸建てファンさん]

>>11 匿名さん
フレックスを止め、ビエナ3階でエレベーター。

重量鉄骨なら大丈夫との考えが甘かった。
鉄骨3階は揺れるので線路や幹線道路近くではRCの方が良さそう。
揺れも騒音もRCが優れてるようだ。
言いたくないけど失敗。

[15: 匿名さん]

＞＞14
なんでフレックスをやめたんですか。

[16: e戸建てファンさん]

>>15 匿名さん
契約を急かすのと他社の部材、造りをボロクソに批判する営業スタイルが嫌。
できるのに出来ないとか、天井高くできないとか割と自由ではないところかな。
積水みたいに広く出来なくて安かったけどね。

[17: 匿名さん]

＞＞16
同じ事感じました。契約をやたら急かす。まだ全部決まってないのに。
あと天井高もネック。
内部の造りは積水の方がいいと思います。あっちは運が悪いと床ペコリン。

[18: e戸建てファンさん]

>>17 匿名さん

内装？よくないよ
床凹は無さそうだけど細部の造りは雑だな。階段とか隙間だらけ

[19: 匿名さん]

＞＞18
内装の質ならやっぱり木造メーカーの方が上でしょうね。
鉄骨メーカーの中なら積水が一番いいと思うけど。

[20: e戸建てファンさん]

>>19 匿名さん
ええー、他はもっと酷いの？？？