アデニウムタワー梅田 part.1【住民・契約者専用】

[入居予定さん]

公式URL：http://www.j-sumai.com/open/building/400100/index.html

売主：株式会社 ジョイント・コーポレーション

施工会社：株式会社 奥村組 西日本支社

管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

入居開始：平成23年10月上旬


「アデニウムタワー梅田」は、大阪市北区に誕生する、地上30階建の免震タワーマンション

大阪市営地下鉄谷町線・堺筋線・阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅徒歩4分、

大阪市営地下鉄谷町線「中崎町」駅にも徒歩5分、

阪急電鉄京都・宝塚・神戸線「梅田」駅も徒歩圏の好立地です。

[405: マンション住民さん]

ゴキ遭遇しました！
10F～15Fブロックです。
夜涼しい時に網戸にしてたら隙間から
黒いものが侵入してきて横切っていく
のを見てしまいました。
仕事をしていますが毎日部屋は掃除し
ていますし、ゴミも毎日だしてキレイ
な方だと思います。
自転車用エレベーターを待っている時
に横切ったのを一度見てしまいました。
高層マンションでもエレベーターを使
ったり壁つたいでヤツは上までいくと
ネットにありましたよ。
いくら汚なくなくても開いていない
網戸の隙間から侵入するのに驚きました
今は駆除用をベランダから部屋の隙間
へ置いています。
部屋の一角にホイホイを置いて経過を
見ています。
一度みかけて数日見かけなくても卵を
うみてけていたら、２週間ぐらいでふか
しでてくるそうなので経過をみたほうが
いいそうです。

[406: 匿名]

上の階の歩くドタバタ音ひどすぎるのですが。
あとから越してきていますが挨拶にこられていませんのでわかりませんが、おそらく男性です。
ベランダで携帯の話声がよく聞こえてきます。
うちはスリッパをはく週間があります。
万が一下の階にスリッパの歩く音が響かないように値段はしますが音のでにくいスリッパをはいて気をつけているのに…
日中はいないのでわかりませんが、朝と夜と休みの日はうるさくて起きてしまいます。
隣の話し声とかテレビ音は聞こえませんがペットの鳴き声はたまに聞こえてきます。
上の階の音って聞こえてきますでしょうか。

[408: 入居済みさん]

うちも、上とか隣りの音は聞こえません。入居済みのようですけどね。
静かなのは満足ですが、窓を開けたらタバコの匂いが、、、
朝の気持ちいい空気が、最悪なものになりガッカリです。
以前もこの掲示板で問題になってたようですが、どうにかならないものでしょうかね？

[409: 匿名]

うちも上の階のドタバタ音が酷いです。
休日の早朝とかほんと迷惑。なんとかならないですかね。

[412: マンション住民さん]

２０〜２５Fです。先ほど歓迎できない来客が、、、
窓あけてたらスズメバチがはいってきてびっくりです！
戦って刺されると大変なので、追い出すことにしました。
リビングのドアの影からゴキジェットとフローリングワイパーを駆使して追い出すこと約10
分。もう心臓バクバクで疲れました〜。
やっぱり網戸ほしいですね。

[413: 入居済みさん]

中層階の住人です。
先日ベランダにでたらタバコの吸殻が落ちてました。
うちには吸う人間がいないので、近隣ベランダで吸われたあとポイ捨てされたのがベランダに落ちたものと思われます。
時折臭いも漂ってきますがまだ特定できていません。
喫煙はご自宅内で済ませ、よそに影響ないようにしてもらいたいです。

[414: マンション住民さん]

同じく中層階の住人です。

ですね、窓を開けてたりするとたばこの匂いが部屋の中に漂ってくることがあって
ちょっぴり切ないです（タバコ吸わないので）

この間廊下に出た時に、まさかの煙草の匂い…
共用部分の廊下で吸ってる方がいらっしゃることにショックを受けました。
喫煙者の方はベランダでも廊下でもなく、お部屋の中で吸ってくださいませ…

でも時折、珈琲豆を炒る香りが漂ってきて幸せな気持ちにもなります～

[416: 住民]

こちらは遥か超されてしまったジオ天六を訝しく眺めながら、朝のコーヒーをすすります

[418: 住人]

何にもないんですけど、一年点検てどういう所をチェックしとけばいいんでしょうか？
見落としているだけかもしれないんで…どんな不備がありますか？
参考にさせて頂ければ幸いです。

[419: 住民]

いつか、ここで書かれていた天六近くの立ち食いそば屋ですが…残念ながら私の口には合いませんでした。
仕事が荒く、美味くない。
麺はボソボソ、出汁は鰹のアク臭く、残しそうで辛かった。私は立ち食いそば大好きなんですが、ココは無理。

[421: 匿名]

立ち食いはやっぱり阪急そばがおいしいですね。

[422: 住民X]

私は阿波座にある丸天屋という店が好きです。
電車乗って行こうかと思うくらい。
出汁が旨いんですわ。
そして、立ち食いそば屋の命の「アツアツ」。
立ち食いは、アツアツなだけで値打ちが出ます。

[423: 匿名]

立ち食いは、阪急の茨木駅近くの商店街の中にあるたつみって店がおいしいですね。

[426: 匿名]

424さん失礼しました。
423です。

[427: 匿名]

天六のマック横の喫茶店？バー？は夜通るとワイン飲んでいる人をよく見かけます。いったことないのでおいしいのかは分かりませんが。

中崎町の駅をあがってすぐあたりにある「Pizza & Wine Bar Bastone」は酒屋さんが経営してるらしく持ち帰りのピザ焼いてもらっている間に白ワイン飲みましたがおいしかったですよ。

ちょくちょく通ってるのはレンガ通りにあるMush-UPで利き酒師の方が店長されていておいしい日本酒を出してくれます。

個人的には勝男の路地をはいったMojito7ってバーが気になってますが行けずじまいです。

[428: 匿名]

情報ありがとうございます。
気になる店ってあるんですけど初めての店って一人ではなかなか入りずらいですよね。
こういうちょっとした情報が非常にありがたいです。中崎町のピザやさんもあれだけオープンな店でも一人では気が引けてしまいます。今度行ってみます。

[429: 匿名]

Mojito7は私も気になっています。でもなかなか一人で入る勇気が…
モヒート飲みたいのに小心者ですね。

[430: 匿名]

梅田ですけど、ワインなら阪急グランドビルの２階に新しくできたコリドールって店が、ボトルでも2000円で飲めます。種類もたくさんあって料理もイタリアンでなかなかのもんでした。リーズナブルな値段で気軽に楽しめるお洒落な店でした。以外とオススメです。ランチも千円以下でさらに自家製パンが食べ放題て書いてました。

[431: 入居済みさん]

mojito7、同じく気になってたけどずっと入る勇気ありませんでした。
そして先日、遊びにきた友人を巻き添えに、とうとう店に足をふみいれました！

入った時間は店内は（ちょっとクセのありそうな）マスター一人。メニューにはいろんな種類のモヒートが載っていて、どれにしようか迷うほど。２杯ずついただきましたが、
どれも美味しかったです。
今度は、一人でも入れそうな気分。

同じ路地のからびんかはいかがですか？毎晩歩道に出してる一言つき立て看板は感じ良さげに見えますが。

[433: 入居済みさん]

４３１です、４３２さん、ありがとうございます。
そうなんですね、では今度勇気を出して覗いてみようかな…

[434: 住民]

隣の建築中マンションのまた隣にシティータワーが出来ると言う噂ですがご存知の方いらっしゃいますか？
コーナンじゃなかったのか…トレーラーが土地をならしてました…
花火見れなくなっちゃうのかなぁ( ﾉω-、)

[436: 住民さんＤ]

コーナンは噂です
大阪市の大規模店舗出店届出も出ていません

タワーも噂です
まだ、登記はパナソニックテクニカル近畿社のままです


ただローレルアイ横の門にかかっていた
パナソニックファシリティーが管理してますの看板がなくなってますね
どこかと売買契約をしたのかもしれません

2週間くらい前、気球みたいなの飛ばして測量してたし
今は、ロードローラーで整地してますから
いよいよ売却準備ですねー

[437: 住民]

淀川花火は
どっちにしても
中津のセントラルタワーで
花火ふさぐんじゃないですか？？
位置的にはピアスタワービルの右側にできるし
たぶん多少はかぶりますよ

[438: 住民]

それは最悪ですね。
私は花火が見えるから購入したのに！

[440: マンション住民さん]

隣ですが、今週、役所で確認しましたが、まだ役所には申請無しとの事でした。

敷地の様子から、何らかの動きがあるのは間違い無さそうですが、

現時点では依然不明ですね。。。

[444: マンション住民さん]

昨日はアスファルトの臭いがしてましたね。
遊休資産でおいておくよりマシと、駐車場とかで当面運用することにしたのでしょうか。
それにしてもさすがに広すぎますね。

[448: マンション住民さん]

お隣の空き地は車のサイズに区画割がなされてるようですね、やはりパーキングになるんでしょうかね…

[449: 匿名]

駐車場は 住友不動産所有です。タワーマンションの予定らしいですが、天満が厳しい状態なので、暫くは駐車場で運営する様です。
住友不動産所有を否定する方がおられるのであれば、謄本をあげてみればわかりますよ。

[450: マンション住民さん]

えぇー、タワーマンションになるかもですか…ショック。

[451: 匿名]

東側もビルの解体工事をしているのですが・・・何か建つのでしょうか。
敷地面積はそんなに大きくないです。

[452: 匿名]

タワーではありません。
15、6階建てで敷地の西側、北側の逆Ｌ字型で建つでしょう。まだ3年は先の計画らしいです。
日照もかなり確保されるでしょう。ローレルアイもアデニウムも。
下層階の景観は多少なりとも悪くなりそうですね。
北向きの駐車場の事思ったら建物まで相当な距離があるので大した事はないか。

[453: マンション住民さん]

せめてタワーじゃなくて良かったです…

[454: 匿名]

住友だと、よくイズミヤがくっついて来るから
一緒に来てくれたら便利なんだけど…

[455: 匿名さん]

タワーが建つと聞きましたが・・・

[456: 匿名さん]

まあ噂はいろいろありますが、現時点の噂なんて嘘ばかりですからあまり気にしないほうがいいですよ。まだまだ先の話ですしね。

[457: 匿名]

たたんて。
お前のち○こといっしょ！

[458: 匿名さん]

私女です。

[459: 匿名]

今、検討中の方は自分で調べた上で納得すれば買ったらいいし
もう既に購入済みの方は、今更ジタバタしても仕方ないやん
何が建っても、愉しく暮らす事を前向きに考えなしゃあない

[460: もうすぐ入居]

こんばんわ・・・もうすぐ入居の新参者ですが宜しくお願いいたします。
　早速ですが、網戸の取り付けで何処か良い所ご存じないでしょうか？
ジョイントさんの紹介業者で23万強の見積もりが来て゛ビックリ(＠_＠;)
致しまして(ー_ー)!!

[461: 匿名]

それはぼったくりすぎ。
個人業者ですけどもっといい所ありますよ。

[462: 匿名]

網戸がないって言う事は高層階なんですね？
羨ましい。コーナンとかでも出張見積りやってくれますよ。
街のリフォーム屋で
もやってくれます。

[463: もうすぐ入居]

461、462様・・・ありがとうございます。)^o^(
　今、夕ご飯食べてネット検索したりしております。
明日、コーナン、ホームズ等にも行って来ます。
来月入居の慌しい日々です。今後共宜しくお願い致します。

[464: 匿名]

残りほとんど無いのに電気点いてるとこ少ないですね？
投資で買ってる人が多いんですかねえ〜？

[465: 匿名]

あまり賃貸出てないですけどね
今まで見た限りでは４戸程です

[466: 匿名さん]

最近住民が増えてるように感じます。そろそろ完売ですかね。

[467: 匿名]

あと５戸ですね

[468: 匿名さん]

いつの間にって感じですね。ジョイントさん頑張ってるんですね。

[469: 匿名]

キツいとこが残ってしまいましたね
ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ梅田ﾛｰﾚﾙもあと5邸です
ｼﾞｮｲﾝﾄ頑張れ！

[470: 入居済みさん]

お隣の空き地、ボーリング調査を始めるみたいですね…(>_<)

[471: 匿名]

暫くパーキングじゃなかったん？

[473: 匿名]

ボーリング調査とは地質調査の事ですよ

[474: 匿名]

マルハンや１２３などパチ屋が来ると大変な事になる。
タワマンも嫌だが、パチ屋はもっと嫌や。
大型スーパーがいいなぁ(^_^;)

[475: 住民]

大丈夫なはず。
医療施設が近隣にあるから、パチンコ屋などといういかがわしい施設は入れないはず！

[476: 匿名]

加納病院のすぐ近くに大型パチンコ屋があります。
パチンコ店は関係ないですよ。

[477: 住人さん]

絶対にパチンコ屋さんは止めて頂きたいですね
真っ赤なネオンが２３時ぐらいまでギンギンです
ヤカラも増えますしね

[478: 住民]

パチンコ屋が先ならその限りではない

[479: 匿名]

ずっと駐車場ならいいんですけどね

[480: 匿名さん]

本日、隣に駐車場がオープンしましたね。

[482: 匿名]

総会 大幅に時間かかりましたね…。まあ色々問題点あり仕方ないですが。

あまりにも出席者が少なくびっくりしました！昨年より多いと思ってたのに反対に少なくて。
私は 勝手に事を決められ運営されるのは嫌ですし今日更にその気持ちが増したので出席して良かったです。皆さんも出席した方がいいですよ！
未入居が30数程と言ってましたが 売れてない部屋が 10戸程とも言ってましたね。

[483: 匿名]

482さん
色々問題点ありとの事ですが、例えばどういった事がございますか？
当方、年明け入居予定の者ですが、気になって質問させて頂きました。

[485: 匿名]

まあ駐車場の空きが多く その分収入面が見込み違いという点ですかね…
甘い予算案だったという事です。

来年入居の方にも 入居の時に配られるでしょうね！
まあ私は仕方ないと思って帰ってきました。

[486: 入居者]

皆さん、駐車場を借りましょう！

[487: 住民さんＤ]

こんなに便利な場所に、移動ツールとしての自動車はいらないんですよねー。
徒歩で梅田、京都や関空にだって、堺筋線で乗り換え一回だけ。
よほど車が好きか、余裕がある人以外、自動車を持つことにメリットがない。

[488: 住民さん]

リクルートsuumoの新築マンション購入者アンケートに答えて、5000円の商品券ゲットしたー。

[489: 入居済みさん]

そうそう、車が必要なときはレンタカーで済ませてます。

[490: 住民さん]

明けましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[492: マンション住民さん]

入居されている方にお尋ねします。

ここを見てらっしゃる方でどなたか液晶テレビを壁掛けにしている方いらっしゃいますか？
また、その際そのまま普通に金具等をつけてテレビを壁掛けになさったのか、それとも何か補強工事が必要だったのか、
よければご教授ください。

今、テレビを壁掛けにしたくてどのようにしたら良いか悩んでいます。

よろしければご教授ください。
よろしくお願いします。

[494: 周辺住民さん]

駐車場をほかの住民に貸したりはしないのでしょうか？

[495: 住民さんＡ]

家はテレビを壁掛けにしましたよ。壁の補強工事もしました。壁の向こうが隣戸の為と配線を壁の中に通したので、スッキリして見栄えもいいですよ。壁掛け金具はヤマダ電機で購入し設置もお願いしました。補強工事は他にもリフォームしたので金具設置業者とリフォーム業者と打合せをさせました。ただ、一度設置するど変更出来ないので、設置位置に随分考えました(^-^;

[496: マンション住民さん]

No.495住民さんA様、回答ありがとうございます！

やはりテレビの壁掛けには補強工事が必要なんですね・・・。
でも、やっぱり壁掛けにするとスッキリしますか。

補強工事は結構手間やお金がかかりそうですね。
しかし、羨ましいです。

もう少し検討してみます。

[497: 匿名さん]

壁に補強等いれるのは迷いますよね。補強だけでなく穴をあけるのだけでもうちは迷ってます。

[498: 匿名さん]

みなさんご存知でしょうけど、戸境壁に穴開ける事だけはしないでくださいね。

[499: マンション住民さん]

No.498匿名さん、もちろん理解しております。

ご指導ありがとうございます。

[500: 入居済み住民さん]

皆さんにお聞きします
エレベーターホールの壁が横に割れてるんですが、うちのフロアーだけじゃないみたい。
他のフロアーでも同じような現象出てるとこあります。
これって重要な瑕疵じゃないの？

[501: 入居済みさん]

えっ？！それは、ちなみに何階ですか？

[502: 入居済みさん]

祝完売！
オモテの看板に張り紙でてましたね。

しかしお隣の空き地で騒音調査するそうですが、
やっぱりタワーができてしまうのでしょうか、、、。

[503: マンション住民さん]

祝。
完売しましたね～！！！
ご担当者さん、ご苦労様でした。
購入の時は、お世話になりました。
東京でも、頑張って下さい。
また、ご縁が有りましたら、宜しくお願い致します。