アデニウムタワー梅田 part.1【住民・契約者専用】

[入居予定さん]

公式URL：http://www.j-sumai.com/open/building/400100/index.html

売主：株式会社 ジョイント・コーポレーション

施工会社：株式会社 奥村組 西日本支社

管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

入居開始：平成23年10月上旬


「アデニウムタワー梅田」は、大阪市北区に誕生する、地上30階建の免震タワーマンション

大阪市営地下鉄谷町線・堺筋線・阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅徒歩4分、

大阪市営地下鉄谷町線「中崎町」駅にも徒歩5分、

阪急電鉄京都・宝塚・神戸線「梅田」駅も徒歩圏の好立地です。

[301: マンション住民さん]

フィルターの掃除は水洗いを一度しました。

真っ黒の汚れがすごかったです。

またそろそろ掃除時期かな・・・

面倒ですね。

[302: 匿名]

窓、サッシの隅など汚れてきてますね。
ベランダに水道蛇口があれば助かるのに。って思います。

[304: 匿名]

年一回か、半年に一回あるんでは…、でも10月からまだ一回もないですね？
年一回ですかね？

[305: マンション住民さん]

窓の掃除　今までに一回ありましたよ。

いつごろだったかは忘れましたが。

[306: 匿名]

そうでしたか。
でも、なかなか自力では掃除できないですね(ｰｰ;)
下手に棒など使って落下したら大変ですし。

[308: 匿名]

お気遣いありがとうございます！
ご心配、かけてすいませんm(__)m

[309: 匿名]

以前ここに出てた今日亭のそば屋行ってきました。
話題に値しない低レベルでした。
何故あれぐらいのうどんであんなに値段が高いのか理解不能です。食べたのはぶっかけうどん定食。

[311: 匿名]

今日亭より阪急そばのぶっかけの方がまだ美味しいです。おまけに価格は半額ぐらい！

[312: 住民さんＢ]

きすけはちょっと…
ちくわの天ぷらは美味しいけど、値段が高い。
あの値段には値しない。

[313: 匿名]

きすけの天ぷらの技術力、お味といい、他には真似できないものがあると思いますが…。確かに割高ですけど、大阪では１番だと思います。

[314: 入居者]

きすけはオススメですね。

しかし、営業時間が短いですよね。

麺切れで早くに閉まることもしばしばです。

[315: 入居者]

話は変わりますが、、、

うちのマンションは計画停電の対象外ですよね。

関電からお知らせの葉書は来てませんよね？

[316: 匿名]

そうそう、昨日のＭｒ．サンデーで韓国の計画停電してましたけど、エレベーターに取り残されたら悲惨ですよね！
取り残されなくても生活するだけでも大変。
高層から真っ暗闇の大阪も見てみたい気もするけど。

[317: 匿名]

私の会社の梅田のビルはＥ-5のブロックでした。
同じかな？
管理事務所から案内あるんでしょうか？

[318: 入居済みさん]

わたしも計画停電がどうなるのかふとギモンに思ってました。
契約は関電ではないし、よくわかんないですね…

[319: 匿名]

関電じゃないから関係ないんですか？それなら一安心ですね。

[320: 入居済み]

と言う事は、結果「計画停電は無い」って事ですかね？
掲示板とかに貼りだしてくれてたらいいんですが…って
まだ見てないので貼ってるかもですが（汗

[321: 匿名]

何にも貼っていませんね。

[322: 匿名]

アデニウムタワー梅田の計画停電は「６－Ｄ」ですよ。時間帯等は関西電力のホームページでご確認下さい。
契約は関西電力ではありませんが、契約先が関西電力と契約しているため計画停電の対象となります。

[325: 入居済みさん]

高層でも蚊やハエが入りますね（泣）
照明もすべてＬＥＤにしても関係ないし
虫除けバリアを置いてますが効果ありません
内網戸をつけるしかないですね
また予定外の出費約１０万ほど・・・

[326: 匿名]

家も昨日蜂が入って来ました。
昼間の暑さのせいかコーナーサッシの所でひっくり返ってました。
無事に撃退o(^-^)o

網戸に10万円て、高くないですか？
もっと安くでできる所あると思いますが。

[327: 住民さん]

いいんですよ。
ここに住んでる人は金持ちだから。
駐車場みても高級車ばっかりですし。

[328: 匿名]

前のラーメン屋さん、並んでるわりにはイマイチですね。

[329: 入居済みさん]

天神祭の花火ってマンションから見えるんでしょうか？
案内のパンフレットには天神祭らしき花火が載っているんですが？

[331: マンション住民さん]

>>322さん

本当ですね。

計画停電のお知らせが今日、メールボックスに入ってました。

6-Dですね。

今更？！って感じですけどねぇ・・・

[332: 住民でない人さん]

こんばんわ、地元で育った人間です。
みなさん、美味しいお店を紹介しますね。　^^

１．うどんは、「天六うどん」！立ち食いそば屋ですが、はまるお味です。小学生のころからもう４０年食べています。
場所は、天六商店街の横断歩道を渡ったところの左手。ジオタワーの隣です。（商店街の北側）
私は九州転勤後も大阪出張時には必ず食べていました。
安くてうまい！
ソバ定卵入り。２９０円だっけ？いつもこれです　^^
ネットでも紹介されていますよ。^^

２．その隣にある、「十八番」っていう中華料理屋。天六うどんと同じ経営ですが、朝４：５９分から空いてまして、トン汁定食と、貝汁定食と、朝食定食の３種類しかありませんが、トン汁定食が有名です。４００円だったかな？はまるお味です。
安くてうまい！
売り切れ後は中華料理屋に変わりますが、そっちも安くて人気あります。
最近、天六商店街にもお店を出したみたいです。中崎町商店街から天六商店街に入った左手です。

どちらも、天六に住んでて知らないのはモグリって言って過言ではありません。
みなさん知らないようですので内緒で教えますね　^^

[333: 住民さんＡ]

どっちも同じ系列ですね、

宣伝　乙

[334: 住民でない人さん]

教えて損した。ｗ

[336: 匿名]

333》いてるんですよね〜こういう人。
私は食べに行きます。深い〜い意見ありがとうございます。

[337: 住民さんＢ]

立ち食いうどんは行ってみないとなぁ。
出汁がうまい立ち食いは、やみつきになりますね。
早い、うまい、安い。これ、大事ですね。

[338: 匿名]

>>332さん
良かったですね、宣伝効果がでてますやん。
なんでもやってみるもんですね。

[339: 匿名]

》338は333かな
こんな所で宣伝したって仕方ないでしょうに。
地元密着って事もあるかも知れないけど。
宣伝した所で美味しくなかったらリピーターにならないし、こういうマイナーな所を教えて頂けるのは有り難い事です。

[340: マンション住民さん]

私は近所から引っ越してきました。近隣スーパーもそれぞれ特徴が合って使い分けてます。
皆さんはどこへ行かれていますか？

[341: マンション住民さん]

いつもライフに行ってます。

[343: 匿名]

ぷらら天満って単なる市場ですか？

[345: 匿名]

ライフより安いんですか？
また違う、楽しみがあるんですか？
今度行ってみます。

[346: 申し込み者]

購入申し込みしました。かなり値引き交渉応じますと言われたのですが借金棒引き物件のため前からそうなのでしょうか？残室が少ないからでしょうか？
今後の資産価値が落ちないように願ってます…

[347: 住民さん]

それは良かったですね。
私は1円の値引き、プレゼントひとつありませんでした。
（モデルルーム見に行くだけでも500円の図書券貰えたりする）
これはタイミングですので致し方ありませんが…、頑張って下さい。

[348: 入居済みさん]

もうすぐ一年になるので資産価値も下がるし値引きがあっておかしくありません
販売当初は値引きなど１円たりともなかったですよ
元々市内タワーマンション２０件くらいと比べて私の住みたい条件としては３～４割以上
安いと思ったのでいろいろデペを疑いながらも販売してすぐ狙っていた部屋に決めました
資金なんてなかったのですが（笑）

[349: 匿名さん]

いざ完売してしまえば、
やっぱり安かったな…
買っておけば良かった…
ってなりますよ！(笑)
それが市場原理ってもんです。

[351: 匿名]

はい、せっかくここに住んでるわけだし、ベランダ開けて音も聞いて楽しみながら、ゆっくりお酒でも飲んで過ごします。東側の人はラウンジへ行かないと見えないですね。

[353: 匿名]

そういうイベントしてくれたらいいのにね。
高い管理費だけとっといて！
今年も朴訥と見るだけかな？
来年は総会で提案してみよ。

[355: 住民]

必ず羽目をはずし、下品な笑い声をあげるジジババがでてくるから、いかなる機会でも飲酒飲食は反対。

[356: 匿名]

ここの住民に下品な笑い声をあげるジジババはいませんよ。

[357: 住民]

いや、いるでしょう。間違いなく。

[358: 匿名]

笑い声をあげてもいいじゃないですか？
心の狭い人！
じいちゃん、ばあちゃんは大切にしましょう。

[359: 匿名]

去年の淀川花火、購入者の事前招待、先着か抽選か忘れたけど、ご招待で立食パーティーかなんかしてくれるのかと思ったら、地べたに座るだけ。びっくりしました。
このマンションで良かったのかな〜って思ったのは私だけでしょうか。

[361: 匿名]

30分も前に集合させられて、スリッパまで持ってきて、電車を乗り継いで来て、あまりの企画、デリカシーのなさにショックで泣きました。

[362: 匿名]

部屋に居ても天神祭の雰囲気感じれないですね。

[364: 匿名]

花火上がってます。
ぷらら天満あたりのタワーマンションが邪魔です。

[365: 住民さん]

昨日の天神祭の花火はマンションからでも

想像以上に見えたので個人的には満足してます。

[366: 匿名]

高層階の方ですか？
また南向きですか？
ラウンジ行っても誰もおられず、全く見えなかったです。
ラウンジは普段冷房効いてないんですね。
廊下はあんなに効いているのに。見えないし、暑いのですぐ退散しました。

[368: 匿名]

そろそろ淀川花火ですね？
昨年 うちのマンションのラウンジで 見られた方、感想教えて下さい。

確か昨年 検討スレを見たら 大したことなかったと書いていた記憶が…(≧ω≦)

私の部屋は東向きなんで 全く見えませんが、天神祭の花火は 少しだけ 見えましたよ！

ラウンジ凄い人になるんでしょうかね？？

東向きなんで、毎朝陽射しが凄いです(￣ﾛ￣；)

まあ午前中で、洗濯物乾くので 嬉しいですが カーテン半分だけしか 開いてません…。

[369: 入居済みさん]

>>>368さん


ラウンジから見える淀川の花火は確かに大したこと無かったです。

結構、距離があるので遠くで花火が上がってる感じです。

でも、ラウンジが涼しいのなら　気軽に見れるのでいいのかも？！

[370: 住民さん]

見えるんですけど、閉めきっているので、音が聞こえないから楽しさ半減です。
後、風の向きによって煙りが立ち込めて見えにくくなる時があります。

[371: 匿名]

そうなんですね…お二人の方ありがとうございますm(__)m

私の部屋からは 方向的に見えないので ラウンジに行くつもりですが…たくさん来られるんですかね？

早い時間から陣取るのも 嫌ですしね…

今から寝て 北島康介見る為に4時起きします(^o^;
ジオタワー 段々大きくなってきましたね、やはり ジオはかっこいいですね！

[372: 匿名]

梅田オフィスのエレベーターからちょうど天六ジオタワーが見えます。その手前に中崎町のタワーが見えます。ジオタワーはまだまだ上に伸びそうなんでかなり目立ちますね。
アデニウムは見た目はマイナーですけど住み心地はメジャーですよね。（比較したわけではないけど…笑）

[373: 住民さん]

コメントできない

[374: 匿名]

住み心地は大変良いです！私は後悔してませんよ！

マンション買うのも タイミングですしね…ジオが建つまで私は待ってられませんでしたし。。

アデニウムで十分です私は！

[375: 匿名]

まだ結構な数が売れ残っているようですね。もう竣工から一年たつのでデベロッパーがこであることも考えると2割り引きくらいはしていないと5年、10年先のリスクに対して割りが合わなさそう。

[376: 匿名]

ここは住む為に買ってる人が多いから、賃貸ではほとんど出てないです。
まあ安くなったら買って下さい。お買い得ですよ。

[377: 住民]

昨日、南のベランダからPLの花火が見えてましたー！
もちろん小さくでは有るんですけどちゃんとまぁるく！
まさかここから…と思ってなかったので嬉しかったですー！

[378: 匿名]

やっぱり見えてましたか？
私も見えるんじゃないかと思っていて９時過ぎに帰宅して見たけど確認できませんでした。
もう終わってたんでしょうか。
情報ありがとうございます。

[379: 匿名]

賃貸もいくつか出てますね。でも65平方mで20万円って…
この辺の同じくらいのマンションの相場はわかりませんけど高すぎません？

[381: 住民Ａ]

昨夜の淀川花火 ラウンジから綺麗に見えました！
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭのお姉さんも掃除のおじさんも来てました(^^ゞ

思ったより大きく綺麗に見えたので大満足！！

涼しい部屋で花火が見れて良かったです！花火見える西向きのお部屋の人と 是非お友達になりたいと思いました(^o^;

[382: マンション住民さん]

西向きです。
ベランダに出て見るもよし。
北西コーナーにテレビを置いてるのですが、昨日はオリンピックサッカーのテレビを見ながら
その向こうにきれいに花火が見えました。最高でしたよ！

[383: 匿名]

西向なら5階からでも見えるんですか？

[384: 住民Ａ]

5階は無理だと思いますよ。 せめて10階ぐらいでないと…。 まあ30階なら最高ですが どなたもまだお住まいになってないみたいですしね。

[385: 匿名]

距離的には天神祭と同じくらいかと思っていましたが、全然違いましたね。
打ち上げ数からして、内容も良かったです。

[386: 住民]

〉378さん
PLは残念ながら21時頃終わりましたね…淀川もそれ位でしたね。
20時前位から始まり21時には終わる感じですかね(｡-_-｡)
来年是非見てください( ´ ▽ ` )ﾉ

[387: 匿名]

378です。
淀川花火は部屋から見れました。
ありがとうございます。

[388: 住民]

東向きの部屋は朝日が大変だけど、わりと短時間で日は差さなくなりますが、西向きの部屋の午後から夕方にかけての西陽はすごそうですねえ。
ちょうど昨夏の内覧会の時の西向きのデスクの灼熱が、今も忘れられず、カーテンなしではサウナのようになるのでは？と思ったものです。

西向きの部屋を最初考えてたのですが、南向きか東向きに変更。結局東向きにしたのですが…

[390: 匿名]

南西ですが西向の日差しは半端じゃないです。南側の日差しは、今はお日様が高いせいか大丈夫なんですけど、せっかくの眺望は７時ぐらいまでカーテン閉めっぱなしです。テレビの向きも光って見えにくく南側に変えてベランダのサッシと被ってます。

[391: 匿名]

廊下の涼しさから、閉めきった部屋に入った時の暑苦しさったらたまりません。
ベランダやキッチン横のドアを開けて留守にしようかなと思ってしまいます。
さすがに無用心というか雨が降ったときなど困るのでしてませんけど。皆さんどうですか？

[392: 住民A]

私は一人暮らしですが出勤前に必ずバルコニーは半分開けてカーテンは閉めてます。たまには 観葉植物の為にカーテンも半分開けて行く時もありますよ。

今日浄水器のチラシが入っていましたが、皆さんどうされてますか？私は最初に入れたままなので ３ヶ月経ってからは 浄水には全くしてませんが もっぱら水は100円ローソンで買ってます。

[393: マンション住民さん]

ここ１か月で、ゴキさんに２回程出くわしたのですが（ちゃんと退治しました）、

良かったら、皆様の状況をお聞きしたいのですが…


ちなみに私は、５～１０階ゾーンで、
部屋自体はそれなりにキレイにはしています。

運が悪かっただけなのでしょうか？

[395: 匿名]

こちら20〜25階ゾーンですけどゴキさんに出くわした事はありません。
大きいゴキさんは外から飛んできたりしますから。ただ居座らない様に気をつけてください。

[396: 匿名]

浄水器のカートリッジの案内は最初に取り扱い説明に来ていた業者でしょうか？
スペアどうしますか？みたいな事言われて1本4500円か、5000円ぐらいしたような気がしたんですが、まだ先の事なのでその時は注文しませんでした。
今回は1本3000円ですが、私の記憶違いでしょうか？

[397: 住民Ａ]

最初に 長く使える(半永久？)カートリッジを何万かで勧められましたが 断りました…。

確か３ヶ月毎に何千円なら ずっと使える物買った方がお得ですが 最初に説明に来たお兄さんが ちょっと口の上手い感じの人だったので 買いませんでした。最初の頃 このスレにも書き込みあったの記憶しています…。
皆さんどうされてるんでしょうか？

因みに私は10〜15階ですが ゴキブリ見た事ないですよ。

[398: 匿名]

業務用のメイスイという大きなカートリッジでも1年に1度、取り替えます。勿論、業務用なので使用量は家庭よりは多いですが、水道管に入るだけのあのカートリッジで半永久的に機能するとは到底考えられないですね。

[399: 匿名さん]

窓、きれいになりましたね。
これって年に１回やってもらえるのでしょうかね。

[400: 匿名]

どこの窓ですか？