33歳公務員、田舎在住です。妻と4歳と0歳の子供がいます。
注文住宅で土地、建物(オール電化)、諸費用、引越し代、カーテン代、照明代、外構など全て込みで2500万円以内に抑えたいと思っています。
田舎なので土地は600万円程度(50坪)で購入可能です。諸費用、引越し代、カーテン代、照明で400万円、外構で100万円くらいかな(甘いですかね?)と思っていまして、残り1400万円で本体を作りたいと考えています。
延床面積が34坪で、吹き抜けなし、オール電化仕様を希望しています。間取りは某HMの建売物件のもの(延床34坪)がたまたま非常に気に入ったので、そのまま建ててもらえたらなと。
その某HMで建てて貰うか、地元工務店にお願いしようか、他のHMかといろいろ考えています。どこにお願いするかを決めておらず、営業攻めにあうのも嫌ですので、皆様のご意見を伺い勉強させて頂きたいです。
本体価格1400万円で、34坪の家は建設可能でしょうか? どの程度の仕様(グレードというかレベルというか)に落ち着きそうでしょうか?
皆様ご意見をよろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2009-03-14 00:44:00
本体価格1400万円で34坪の戸建ては建ちますか?
20:
入居済み住民さん
[2009-03-17 18:49:00]
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諸費用は、ピンからキリまであるので、細かくリストアップされることをお勧めします。
登記費用は、予め見積もりを取ったほうが良いでしょう。
また、火災保険は、ローン年数分一括で支払う必要があるので要注意です。
エアコン、家具は、買い換えないのでしょうか?
うちは、家具とエアコンだけで300万使いました。
オール電化ということは、エコキュートもつけるのでしょうか?
エコキュートの本体+設置代で、50万から100万はかかります。
その予算であれば、当然、キッチン、洗面台、浴室などは、最低ランクのものになります。
余計なお世話かもしれませんが、公務員ということであれば、借り入れ金額を500万ぐらいアップさせると余裕が出ると思います。