地盤改良が必要だった方！

[匿名]

我が家も地盤改良が必要と言われ、ハズレくじをひいた気分です しかも六十万します正直痛い出費です

値引きとかできるのでしょうか？
あと、改良するのは自由みたいだからやらないという選択もあるそうですが、それもどうなのかなと
いま予想外の資金計画になり困っています。
同じ境遇だった方、家のオプションを削ったりしましたか？

[39: 匿名さん]

珍しいってことはないでしょう。うちも調査してもらったが、不要でしたよ。

[40: 匿名さん]

＞38
1.5ｍまで掘り起こしてグリ石転圧、表層改良どっちが良いのでしょう？

[41: 匿名さん]

意味深長で良いタイトルだね。

[42: 匿名さん]

表層改良は、10年もたせる方法。
表層改良した層の下が沈下するから、根本解決にはならない。

[43: 匿名]

それを言ったら・・・

[44: 匿名さん]

地耐力の足りない部分、自沈層が表層部分なら、地盤改良は表層改良がいいですよ。

[45: 匿名]

昔は「必要ない」と言われていた場所でも、耐震擬装問題があってから今の基準に照らせばほとんどは必要らしいよ。「必要ない」と言う業者は疑わしい気がする。

[46: 匿名さん]

地域によるでしょ、地盤改良が必要な地域は地盤改良しないなんてあり得ないって思ってる人が多いし、武蔵野台地のように地盤がかたい所の人は経験から地盤改良が必要無いと多くの人は思っているでしょ

[47: 匿名さん]

表層って、どれぐらいの深さを言うのですか？

[48: 匿名]

何事も基礎からが大事
保証受けられないぞ～

[49: 匿名さん]

地盤保険に加入していれば安心です。

[50: 匿名さん]

>47

２ｍ以内くらいじゃない？
なんとか人力で掘れる程度位

[51: 匿名さん]

1ｍ3の表層改良をするのに土壌改良材はどれぐらい使いますか？

[52: 匿名さん]

地盤改良ないほうが珍しいと思う

[53: 匿名さん]

何事も見えないところほどシッカリ固めましょう、地震大国日本。ちゅうじょうで坪5万～、8m以上なら、こうかんで7万～位

[54: 匿名さん]

我が家は１６区画の分譲地なのですが、地盤改良の必要はありませんでした。
ところが、１６区画中、我が家のお隣だけ地盤改良が必要と言われ施したそうです。
５５坪づつの区画で一区画だけが該当することなんてあるのでしょうか？
前の道路をトラックなどの大型車両が通ると結構大きな交通振動があります。
来客が地震かと驚くくらいの振動です。やはり、地盤に問題があるのでしょうか。
ちなみに、東日本大震災の時に震度６弱に襲われましたが家具の倒壊もなく無事でした。

[55: 匿名さん]

分譲される前は、何があったかとかにもよりますよね。例えばコンクリートの建物があったりしたとか。そうでなくても、一つの区画で地盤の弱い所や強い所が混在している土地もあります。我家の場合がそうでした。

ハウスメーカーによりますが、５カ所地盤調査をして問題がなければそのまま建築しますという所もありました。たまたまその５カ所に問題が無かった区画なのか、全く地盤改良しないで建てている家も多いですが、我家の場合は地盤改良で１００万円以上かかりました。

予想外の出費でしたが、きちんと改良工事をして頂いたと思いますので、今は安心して住んでいられます。普段は見えないけれど、安心料と思えば納得の金額です。

ちなみに５２さんの仰る様に地盤改良しないで済む土地の方が珍しいとはHMに言われました。

[56: 匿名さん]

５４です。

分譲前は住宅地の中にある小さな雑木林でした。
朝夕以外は車の通行量も少ないのですが、大型車両に抜け道として使われるのが悩みです。
スピードを出されると震度２～３くらいの体感で、ストレスになっています。

[57: 匿名さん]

以前雑木林だった所は色々な意味で安心ですね！特に信心深い訳ではありませんが、色々な因縁のあった土地も中にはありますので、その意味でです。

ただ、大木があったりすると結構掘っているかと思います。でも、それも含めて、地盤調査できちんと調査されていればあまり心配する事はないかと思います。特に木造ですと軽いのであれこれ心配するよりも、ハウスメーカーの方できちんと計算していると信頼して気持ちよく住んだ方が良いのではないでしょうか？

[58: 匿名]

旧実家がそうでした。私自身は生まれ育ったとこでしたので当たり前になってましたが、友達を招いた時など「じ、地震？」って毎度言われるのがいい気しませんでしたね…。