33歳公務員、田舎在住です。妻と4歳と0歳の子供がいます。
注文住宅で土地、建物(オール電化)、諸費用、引越し代、カーテン代、照明代、外構など全て込みで2500万円以内に抑えたいと思っています。
田舎なので土地は600万円程度(50坪)で購入可能です。諸費用、引越し代、カーテン代、照明で400万円、外構で100万円くらいかな(甘いですかね?)と思っていまして、残り1400万円で本体を作りたいと考えています。
延床面積が34坪で、吹き抜けなし、オール電化仕様を希望しています。間取りは某HMの建売物件のもの(延床34坪)がたまたま非常に気に入ったので、そのまま建ててもらえたらなと。
その某HMで建てて貰うか、地元工務店にお願いしようか、他のHMかといろいろ考えています。どこにお願いするかを決めておらず、営業攻めにあうのも嫌ですので、皆様のご意見を伺い勉強させて頂きたいです。
本体価格1400万円で、34坪の家は建設可能でしょうか? どの程度の仕様(グレードというかレベルというか)に落ち着きそうでしょうか?
皆様ご意見をよろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2009-03-14 00:44:00
本体価格1400万円で34坪の戸建ては建ちますか?
17:
入居済み住民さん
[2009-03-17 10:06:00]
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No16さんも言うように、本体価格って表現は場合によっては相手に付け入る隙を与えてしまうし、その結果想定した予算に収まらないケースが出てくることが考えられますよ。
例えば、ローコストで有名なHMなんかは、坪いくらとか、本体価格〇〇万円とかって広告で出ていますが、個人的な経験を踏まえた感想からいくとその他の敷地内の配管や諸経費、必要なさいは地盤改良費などで帳尻を合わせているのでは!?という印象です。他のHMや工務店より、その辺の費用が高いんですよ。
だから、総予算から火災保険や引っ越し代、家具の購入などなど自分が支払う費用を少し余裕をもって算出したものを引いて、おたくに支払える総額がこれだけです。その中にはもちろん税込で、オール電化、エアコン、照明、カーテンなどなど(必要なものを考えてください)まで含んでいます。という意図をしっかり伝えることが大切だと思いますよ。