ハウスメーカー決定までの期間

[匿名さん]

2008年リクルート調べによると、マイホーム計画をスタートさせてハウスメーカーや工務店等、依頼先を探し始める準備期間が平均6.5ヶ月。
依頼先を3～4社に絞り、相見積もりメーカー選定までの期間が平均6.3ヶ月です。

この統計でいくとマイホームを計画してから、メーカー選定まで１年以上かけていることになります。


我が家は展示場めぐりを始めて６ヶ月で契約しようとしています。
ここに来て急ぎすぎ？という疑問がでてきました。みなさんはどうなんでしょう？この統計は妥当な数字ですか？

[22: 匿名さん]

そうですね。
お金次第でガラス張りの家も出来ますからね。

住みたくはないけど。

[23: 匿名さん]

だいぶ内容がスレタイと違ってきてる気が・・・ま～どうでもいいか。

[24: 勢いで決めた。]

家を建てたいと思ってから契約までだいたい２ヶ月。希望の間取りを伝えて見積がどこも１週間で来たからあとは銀行の優遇金利で一番条件が良かったところに決定。偶然満足のいく土地も見つかりローンも少し繋いでもらった。予定の土地より坪数は減ったが400万安くなる。まっいいか。くらいの感覚で契約。
ホームメーカーはどんなところがあるとか全く知らない中、展示場で入りやすい所に入った。前に立っていてしつこく勧誘してくるところは止めました。
しばらく打ち合わせをしていてある日テレビコマーシャルを見て、ここなんだ！と気付く。かなり大手だつた。しかし家の値段は工務店でもどこでも一緒の見積金額だった。
少ししたらあるホームメーカーの倒産のニュース。
さすがにビビる。検討してたがやめた所。

根拠の無い気合いと、覚悟で決めて今のところ満足いってます。結婚の時みたいに勢いも必要と思う。
ただ倒産の被害者にならなくてよかった。とも思う。
地震にも強そうだ。

[25: 匿名さん]

>>24

貴方は運が良かっただけです。

[26: 24です。]

延べ床30坪無いとどこも建築費があまり変わりませんでした。スレ主さんがどのくらいの家を建てるか解らないけど大きい家を建てるとなると金額は変わってくると思います。
勢いで運も手に入ったと思いたいです。いろんなことを知りすぎると頭でっかちになりそうだった。

[27: 匿名さん]

わたしも２ヶ月です。
上の方と全く同じです。

[28: ２７]

こだわりは、ホワイトウッドは嫌。それだけ。理由、なんとなく。勢いも大事です。

[29: 匿名さん]

何か勘違いをしているようだけど、数十年と続くローンを組む
『覚悟』は必要かもしれないけど、勢いは必要じゃないよ。

[30: 入居済み住民さん]

・家購入の気運が高まり、展示場巡り

　（約１０ヶ月　約８０棟の展示場を見てまわる）

・大手ＨＭの規格化住宅に疑問を持ちはじめる。地場工務店での建築を考え出す。
　書店で建築雑誌を買いあさる

（約４ヶ月　工務店のオープンハウス巡り　１０棟程度）

・工務店の設計力に？となり、設計事務所での建築を考える。

（約２ヶ月　気に入った設計事務所のオープンハウス２棟）

・新規分譲地で土地購入　設計事務所と契約

（約１０ヶ月　基本設計・実施設計・設備関係の雑誌を買いあさり、毎週打ち合わせ）

・設計完了　工務店４社で入札　施工工務店決定

　（約６ヶ月　建築工事）

・完成

って感じです。

もう一回やれと言われたら断りますｗ

[31: 24です。]

覚悟を決めてエイッと。
契約をする時に勢いは必要と思うけど。
今後のことを考えることも大切だが、アパート代を払い続けるよりは。が自分の頭の中で勝ったんです。
29さん。私の勘違いはなんでしょうか？
勢いはダメかなぁ？

[32: ２７]

ハウスメーカーを決めるのは《勢い》でした。
家を建てると決めた時点でローンを組む《覚悟》できてました。

[33: 匿名さん]

>>24=31

例えばですよ。
十分な貯えも無い人が、ふらりと立ち寄った住宅展示場で
営業の言われるがまま『勢い』で家を買ったとします。
極端な話かも知れませんが、勢いで買うという行為は
人に勧められるものではありません。

賃貸と違い、家を建てるというのはやり直しがきかない物です。
ほとんどの人が、土地と家を担保にローンを組み、お金を借りるでしょう？
失敗しても「また買えばいいや」と言えるだけの資産があるなら何もいいません。
もし選択肢を間違ったら全てを失い、残るのはローンだけです。

それを踏まえた上で、『覚悟』は必要ですが勢いは必要ないと言ったのです。
もちろん、貴方のその行為を否定してる訳ではありませんので勘違いなさらずに。
自分が慎重すぎるだけかもしれませんね。

[34: 匿名さん]

ハウスメーカーを選びだしてからの期間が２ヶ月ですよ。
それまでは比較してました。
どこも一長一短ですよ。

[35: 匿名さん]

確かに一長一短で迷いましよね
そのなかで決断した一番の理由は何だったのですか？

[36: 匿名さん]

33さん。31です。確かに貯えと返済が心配な場合は勢いはダメです。お金はエイッで増えません。
あくまでも何処かにしてからのことですね。

[37: 匿名さん]

自分の好みの外観を作り出せる事。買った土地に建てられる事。
メンテナンスに他と比べあまりお金がかからない事。

[38: 匿名さん]

３ヶ月ＨＭを比較検討していました。
決め手は間取りです。いろんな要望をうまくまとめてくれた所と契約しました。
いろんなＨＭに品物を卸している人の意見は参考になりました。

[39: 匿名さん]

要望にあった間取りは重要ですよね！

[40: 匿名さん]

>>39要望にあった間取りは重要ですよね
当然そうなんですが「自分で間取りスレッド」は、客から好きな間取りなんか持ち込まれたらたまらん
と危機感を抱くＨＭ系工作員からの反対に遭っています。
自社の規格に極力沿って欲しいＨＭと、自分の要望を通したい施主
営業マンは言葉巧みに自社規格に誘います。建った後に、やっぱりこうじゃ無かったは遅すぎます。
そうならない会社を選ぶ事が大切です。
選ぶ期間が問題じゃなく、それを選び抜くには時間がかかる、それだけです。

[41: 匿名さん]

>>40
まったくもって、そのとおり。

お客が考えた間取り以上の、素人では考えつかないような優れた「提案」が出来て初めて「住まいのプロ」と言えるのではないでしょうか。
高額のローンを抱えながら長期に亘って住まいを生活の一部とするのは客の方なのですから、客を感動させるような仕事ができないメーカーに客は金を払う必要も無ければ、合わせる必要も無いですね。
１００の家族には１００の生活のシーンがあり、そして時間の経過と共に変化していく。
ひとつとして全く同じ人生などないのですから、
それを第一に考えられない営業に、住まい手を心から感動させる家づくりを実現させる可能性は万にひとつもないでしょう。

そうした営業のいる企業に出会える確率は今のメーカーの現状からすると極めて低いでしょうが、顧客志向性の極めて高い「志」をもった地域に根ざした企業は必ずあります。数は少ないですが。
そうした企業との縁を求めるなら、時間をかけて数多くの企業の現場をその目で直接見て回ることです。
今のＨＭには顧客志向を第一にした企業はありません。
その現実がこの国の住宅産業のレベルの低さをそのまま露呈していると思います。

賢い施主はそのことを熟知しています。彼らは決してメーカーの言いなりで家を建てません。

[42: 匿名さん]

ハウスメーカー決定まで。
まず大手ＨＭ５社程度を回る。
とにかく５社を回りまくる。
業界の実態が見えてくる。
使用している建材に疑念が生じる。
大手はやめる。
地元工務店を検討する。
情報が無い。
口コミ情報もロクにないのでまた大手ＨＭを回る。
そのうち不動産やの社長とかに社長ならどこで建てるか聞いてみる。
すると良い情報がちらほら。
健康素材と安心大工の会社が見つかる。
めでたし新築完了。
このくらい時間をかけなきゃ良い所は見つからない。

[43: 匿名さん]

工作員とか本気で言っちゃうんだ･･･

[44: 匿名さん]

お。
もしかしなくても
無駄にムサく茂ったプライドの枝が「ぺき」て折れちゃった？
根拠の無いプライドは自分で折れないから、よかったじゃん。

もっと剪定してもらえば？あたまの中、爽やかすっきりすると思うけど。

[45: 匿名さん]

２年で９社くらい回りやっと建材やの情報から良い工務店を知ったところ。
今時現場が活気あるし、解約トラブルやアフタートラブル全く出ない超優良工務店あったんだ。車は武蔵野ナンバー

[46: 匿名さん]

土地と建物を買うなら、１年目は相場や仕様の勉強だけにして、
２年目に土地とHMの選定作業を始めた方がいいですね。

[47: 匿名さん]

あせって買うと、何も分からず大手で買うはめになるよ。

[48: 土地購入したばかり]

はじめまして。横からすみませんが、私も、決定までの期間に興味があります。
良い土地を見つけたので、契約しました。これから、家づくり（注文住宅）に入ります。ネットや知人の情報から、大手ＨＭの軽量鉄骨に決めていますが、それ以外は、これからです。
スケジュールとして、
大手数社から仕様と見積もり提案（２か月）
一社にしぼって詳細打ち合わせ（２か月）
実際の建築（４か月）
そして、引っ越しと、漠然と考えていました。みなさんのレスを見ると、早すぎでしょうか？
というか、このスケジュールはあり得ませんか？
当方、急いではいないので、単にスケジュールを変更すれば良いだけです。みなさんのご意見をお願いします。

それから、数年かけている方もいらっしゃいますが、”気力”は続くものなのでしょうか？
私は、せっかち、という性格もあり、長い期間、「良い家を建てるぞ！」という気力を持ち続けられるか心配です。長期間かけると最後の方は投げやりになって、気力のある短期間内に建てた方が良い家がつくれるような。
実際に取り組むと、それなりに気力は持続するんですかね。昔話題になったマーフィの法則に、「考え疲れた時点が、結論となる」というのがありました。

[49: 匿名さん]

考えなければ何も良いものなど得られません。
結局分からないから大手に走ってしまう。
分からないから大手に頼ってしまう。
分からないから勝手に好き放題やられてしまう。
選択肢だけ迫られてどんどん高い買い物になってしまう。

そうならないためにも、
出来るだけ多くのモデルルームをまわり、
それぞれの特徴を把握する事が必要です。
それだけでも少しは勉強になります。
しかし、見た目で惑わされることは絶対にしてはいけないことです。
本当の事が見えなくなりますから。
あくまでも中身を吟味してＨＭを決めた後、
見た目を考えれば良いのです。
見栄で家づくりをしたら、
必ず失敗します。

[50: 05]

48さん　大手ＨＭなら普通じゃなんですかね。車や分譲マンションを買うような感覚ですね。
建てる感覚はほとんどないと思います。乱暴にいえばほっとけばある程度のものができるという感じですね。
友人もそんな感じで、話を進めてますよ。老婆心ながら契約は詳細打ち合わせ後にしたほうが後々問題が発生
しにくくなります。これは友人に口をすっぱく言ったんですが、ＨＭの営業に押し切られて早々に契約。
現在、いろいろゴタゴタが起きていますから。
知れば知るほど、大手で建てるメリットって倒産する可能性が少ないくらいでしかなかったですね。
だから、大手は施主が数多く見る・知る前に契約させるから期間が短くなるわけです。
”気力”が続くかとのことですが、友人がそうでしたが、最初、私の助言をめんどくさがって嫌がりました。
で、実際の契約後に自分が調べて決定する事項が多く出てくるわけです。ここで初めて、もっと事前に勉強して
おけば良かったと後悔しているわけです。やはり少しでも安くていいものをと考えてしまいますからね。
なので今ばたばた、あちこち駈けずり廻ってますよ。
どうしても初めて建てられる方が多いので、どうしてもＨＭの手のひらでおどってしまいますからね。
お時間があるなら、地元でしっかりとした住宅を創っている２・３社の工務店の完成見学会を見に行かれれば
いいと思いますよ。ネットや知人の情報ではなく、ご自分自身でその質が体感できるはずです。それがわから
なければＨＭで建てたほうが、間違いが少ないでしょう。

[51: 匿名さん]

期間は関係無い。
人それぞれだから。
優柔不断ならいくら時間があっても足りない。

[52: 匿名さん]

メーカー選定に２年程時間をかけている皆さん、どのようなタイムスケジュールを組んでやってるんでしょうか？
当方、新築を検討し始めて６ヶ月になりますが、子供を連れて週末ごとの展示場めぐりや打ち合わせ正直疲れてきております。
暇さえあれば、設備のカタログやネットや関連本を読んだり、どっぷり浸かっています。

こんな状態で皆さんは２年もかけているんですか？その根気と体力に頭が下がります。

[53: 匿名さん]

そうゆう人たちってあまり本腰じゃないんだよきっと。
２年もかからないよ。

[54: 匿名さん]

52さん　無知な素人が新築計画して６か月、パルコンや住林ヘーベルセキスイにつかまりました。
なにも決めてないのにお勧め間取と見積もりと契約をそそのかせられるめまぐるしさ・・・結局ある人から通し柱在来工法が最適とアドバイスされ設計事務所に描いてもらう３週間待たされ数社試すと３か月経った。
生活感のない店舗のようなものしか描けなかったすね。住宅街を歩く歩く、参考にカメラ撮り。
面倒になってＨＭにかけこめば鴨ネギにされ契約までしてた。その後かくし見積もり額がたくさん暴露、金額アップ
怒りの解約という不運に少しの返金まで１年間。＊ＨＭ撲滅運動を立ち上げ効果をあげている。
　売り手と呼ばれる施工会社に相談に行くだけでいいのか？　建築コンサルタント会社に申し込みをした。
今は明朗見積もり額に対して諸経費１５パーセントの施工力ある良い工務店（ＨＭよりも７００万安く無垢材４寸角のがっしりした家）を進めている。　　あきらめてはダメ。今に見ておれの精神です。

[55: 匿名さん]

半年かけて20社廻り、モデルハウス＆構造＆完成＆居住後見学で100等近く見てきました。
平日休みの勤務なので、土日休みの皆様よりも密度が濃いと思います。
期間をかけるより、深く理解する事が大切。

住宅営業のレベルの低さに愕然です。

[56: 匿名さん]

>54

なるほど、苦労なさったのですね…

私も、大手含め5社程に捕まってしまいましたが、契約までは、至らなかったのが、救いでした…

家庭事情で、建てれ無くて、今は、建築コンサルタントとコンストラクション・マネジメントやってる業者に依頼しようか画策中です。

[57: 匿名さん]

うちはお金に余裕がないから、契約迫られたって関係無い。そんな会社はシカトで他を検討。あんまり気に入ってもなかったしね。やたら強引に完成会に案内するし。断ろうとした時、「どうせ暇でしょ？」って言われ、かなりムカついた。

どんなに調べてもどこも一長一短だし、気に入ったとこで建てた。
毎週毎週ショールームにも通った。毎晩パンフレットを読んだ。見学会も参加したが良いことしか言わない。

[58: 入居済み住民さん]

05年５月に家を建てようと考え始めて，ハウスメーカーを回り始めました．土地は，HM数社に頼んでいましたが，結局インターネットで見つけた物件を不動産の仲介で購入しました．(05年８月）

土地探しから関わっていたHMと間取り作成をしましたが，予算と見積りのギャップが大きく愕然とし，部材の単価表を見せろと要求しても応じず，すぐに契約を迫られました．（05年９月）ただ入居が先だったのでその契約には乗らず，納得いくまで話し合おうと思い，調整しましたが，あまりのいい加減さに，05年１２月には，別のHM巡りを始めました．

０６年１月には別のHMと打ち合わせし始めましたが，担当がいい加減で気に入らず，結局，ある建築設計事務所で06年３月から打ち合わせを始めました．契約は０６年８月で，着工は同年９月．完成と入居が０７年３月でした．

土地探しから入居までに期間があったので勉強できたことと，土地探しは，自分で探したものであったことが，結局よかったと思ってます．HM選びは構造で絞っていました．私は数社と毎週打ち合わせできるほど体力がありませんでしたので，いつも１社と話し合いしてました．

こんな事情でしたが納得できる家になりました．

[59: 匿名さん]

人が短いだの長いだのとやかく言う事ではない。賃貸住まいなら、家賃も無駄になるから、それすら経費になるからね。
実家暮らしでゆっくりいつでも～なんて人ならどこでもいいんじゃないかな。とんでもない会社さえ選ばない限り。

[60: 匿名さん]

うちは２ヶ月でサクッと決めちゃいましたよ。
かなりノリで決めたけど、営業の方もとても良い方だったし予算内で思ってた以上の見た目で凄く住みやすい家が立ち大満足です★

[61: 匿名さん]

住宅選びで疲れてしまうのは、色々考えてるうちに疲れちゃうんじゃなくて
営業マンとか相手にしてるうちの疲れちゃうんじゃないですかね。

自分で調べたり勉強したり（モデルハウス見たりカタログ見たり）は、誰でも結構楽しいと思いますよ
実際の家を建てるまで、趣味化してしまう方も多いかと。

自分でやる事は楽しいけど、人からあれこれ営業されるのは疲れます。
最初に「売り込む所は選択から外します、電話も不要です」　私はこれで煩わしさから解消されました
自分のペースでじっくり選べたと思います。

ただ家造りそのものが面倒だと思う方は、ＨＭに全てお任せでもいいかと。
売り込まれるが好きな人は、どんどん営業さんにアピールをお願いしましょう。

[62: 匿名さん]

61さん
全くそのとおりですね。勉強することは自分のペースでできるし、楽しいですよね。
そこに営業マンが入ってくると、決算ごとに契約をせかされたり、打ち合わせを強引に入れてきたり・・・その対応に疲れます。
営業マンと付かず離れずの関係で自分のペースで家作りなんて難しいのかな？

[63: 匿名さん]

みんな営業マニュアルに影響されすぎ。
住まいづくりは十人十色、千差万別、百花繚乱？（何か変まあいいか）
動機も色々、時期も色々、状況も色々、ひとくくりに語るのは無理。
決定に至っては、金の運、時の運、人の運もからむような。

買った友人の「建てるなら今でないと」に焦り＞脳内真っ白で展示場めぐり＞高け～無理だ貯金しよう＞ローコストはどーだーあー疲れたー＞あれれ体がかゆい頭が痛い息が苦しい＞医者「シックハウス症候群の疑いがある」＞どんな病気か猛勉強＞よし！じゃ中古にすっか＞シロアリ駆除必須だめじゃん＞あーどーしよー＞親が「同居の意思はない勝手に建てろ俺達リフォーム♪」あちゃー＞近隣の健康住宅工務店をくまなく放浪＞いいとこ発見！でも珪藻土がなー＞私「漆喰がいい」＞業者「漆喰はできません」＞ふたたび放浪＞勤務先が大手に吸収合併。退職？＞いい土地発見、退職金と同額。買った。＞業者どーする＞高そーな業者に飛び込む＞社長「シックハウス対応で漆喰もやります」「値段も合わせます」＞ほんと？できる？（疑い）＞建材チェック打ち合わせ２０回＞やっと契約（ここまで２年）

お疲れ様でした。
入居２年経って、今になって親が「さすがに年取った。不便だ同居したい。」　あへ～。

[64: 匿名さん]

>>61
>「売り込む所は選択から外します、電話も不要です」

これ、すごく重要ですよね。
一度入ると、まるでもう決まったかのようにしつこい営業が鬱陶しい。
自分も間取りとか設備とか、参考程度にＨＭを回る時は、アンケートに
「ダイレクトメール不要・ＴＥＬ不要・訪問不要」と書いています。
熱心に売り込むのも仕事のうちなんでしょうけども、逆に引いてしまいます。

[65: 匿名さん]

営業無視は当たり前。それでも２年は物覚えが悪いのかと。優柔不断かどっちか。どこにしたって一長一短。
すべてはお金が絡んでる。お金を出せば克服できるメーカーもあるんだから。諦めと妥協、こだわりと見栄との葛藤で、時間は過ぎる。
答えなんて、実際自分が1年、3年、5年、10年、30年後、50年住んでから出てくる。ユーザーの答えは様々。同じメーカーでも欠陥で悩む人、満足してる人。メーカー倒産でアフターがない人。

時は金なり。

[66: 匿名さん]

しつこい営業はやめた方が安心です！

[67: 匿名さん]

契約後、打ち合わせや建てた後、にしつこい方がいいね。
しつこいぐらいのアフター…。
暑中お見舞いと年賀状欠かさないとか。毎年冬と梅雨時期に調子を聞くとか。

[68: サラリーマンさん]

>>67

釣った魚にエサなんてあげないよ。
新規の顧客を取るのに必死だから。

って思うのが普通だけど、逆に考えると違うんだよね～。
客からしてみればアフターをしっかりすれば、他に紹介するのにね。
「家を担当した営業、しっかりしてるよー」みたいな。

しつこくなくても良いから、適度にコンタクトはとってくるべきだ。

[69: 匿名さん]

建てた後はお節介が良い！

[70: 匿名さん]

まったく。67の通り。
上の方も言うように、契約後からはお節介になって欲しい。せめて季節のご挨拶兼ねたアフターサービスを。

[71: 匿名さん]

まず紹介が先かも。
一度紹介してからアフターどうのこうの言えば。