ゴミ捨て場前の区画について

[物件比較中さん]

現在１００区画の大型分譲を検討しています。

いいな、と思う道路付けの区画があるのですが、
「ゴミ捨て場」（１５軒が使います）が設置されることに。

その分２００万弱低くなります。

実際、ゴミ捨て場前に住まわれてる方に質問です。

・くさいですか？
・ゴキブリなどに悩まされますか？
・ごみ捨てが楽でいいですよ

など、ご意見ください。
よろしくお願いします。