東栄住宅のブルーミングガーデン Part.6

[匿名さん]

前スレが１０００を超えたので、新しいスレを立てました。

引き続きマナーのある書き込みをよろしくお願いします！

[407: マンコミュファンさん]

>>406様
現在建築中の物件なのですね…
市町村は限られてきますね。
すでに完成の物件も同様だったのか気になります…
どうしよう。きっと今回の台風も養生しなかったんだろうなあ…

[408: 匿名さん]

こーゆー口コミって基本いい事書いてないですよね。笑
なんででしょうね。大工なんかそんなもんよ。タバコは吸うし、若造は寝坊して現場で棟梁に怒られるし。職人なんてそんなもんですよ。
いやなら、プレハブメーカーで建てるべきですね。プレハブメーカーなら工場で機械と契約社員が作ってますから。
積●ハウスの家も、施工前の断熱材は雨ざらしでしたよ‼︎笑
ダイ●ハウスの高級住宅も雨漏りします。
ハズレを引けばハズレ。
ちなみに飯田グループならアーネストワンより東栄住宅の方が住宅性能は良いと思います。

[409: 匿名さん]

まあ、確かにあまり良いこと書いてはないですけどね。
でも、こちらの別スレで、東栄住宅を購入し、
引き渡し前に、フローリングの床が歪んでいたので点検したところ、
フローリング下の構造合板がびしょ濡れだったそうです。
更に構造合板を剥がすと躯体の柱が腐食していたとのこと。

住宅性能は悪くないかもしれませんが、基本部分がこんな状態では、
何千万も出して購入する価値は本当にあるのかどうか・・・。

[410: 地産地消]

ひどい話ですが、
手付金は戻ったのですか？

その辺は厳しい会社みたいですが。

[414: 検討者さん]

本当にやめた方がいいと思います。
建築完成前に購入してしまったのですが
フローリングに間違えた場所に穴を開けてしまった箇所が何箇所もあり後から塞いだ跡が残っていたり、納得いかない件が何箇所もあったんだけど全く対応してもらえませんでした。

お勧めできません。

[416: 検討者さん]

花小金井のブルーミングが気になっているんですが、内覧した方いらっしゃいますかね？
感想などあれば伺いたいです。

[417: 戸建て検討中さん]

25棟現場という前提で・・

接道は全て私道だけど完成後に再舗装して綺麗になっているから当分は大丈夫のはず
西側のL字溝は全部新品になっているが東側は一部古いままの様子
敷延が無いのですし詰め感は少ない
装備品は最安グレードの一つ上で構成されている様に思えるので
バワービルダー系としては充実してる印象
三井とか野村とかの戸建はもう一つ上のグレードで構成されている様で
ブルーミングより良さげだが価格も高い
内観とか外観は工期の関係だと思うのだが雑な部分がちらほら

[418: 匿名さん]

建売ブルーミング、入居して１年経ちました。
家探しをするまで知らないメーカーでしたが、
余計な先入観をなくすために口コミはあえて調べませんでした。
その代わり、建築に関すること、土地に関することは
素人なりに調べまくった。

入居して３ヶ月経った時に内装と
バルコニーに不具合がでたんだけれど（点検でみつかった）
迅速に対応してくれて、その後も特に問題なし。

ただ、壁紙貼るときの糊の量が多かったんだろうか、
糊のあとがうっすら変色しているのが少し気になる。
白い壁だから特に目立つかな。これはもう実際に
関わった人のアタリ外れに左右される感じでどこも一緒かな。

時間が経つにつれて出てくる問題もあるから注意が必要だけれど、
フォローは当たり前にしてくれる。

物件自体の金額交渉も希望に近い金額でＯＫしてくれたし、
特にそれ以上、何も言ってないのに手数料引いてくれるし
見た目チャラい営業マンだったけれど、
家に対する熱い思いはあった人だったので、
うちは良い人に当たったと思っている。

断熱についてだけれど、
想像以上に満足。冬もリビングエアコンだけで
快適に過ごせるし、リビング横に畳部屋のスタンダードな
間取りだけれど、エアコン効きすぎて熱くて
畳部屋開放するほど温かい。
エアコンの性能を加味しても、寒い家はほんとうに寒いので。

総合的には自分の身の丈にあったメーカーだったと思ってる。
上を見たら切がないし、有名ブランド＝良い家、ではないかなと
改めて思った。ちなみに実家はセ●スイハイムなので
品質の差はわかってるつもり。

どんなＨＭでも、グレードでも
やっぱりきちんと家をお手入れして愛情を持って
住むということが、一番大事なんじゃないかなと思う。
家も生きているから、大切にしてれば長持ちするし、
そうでなければそれなりだし。

ちなみに、やっぱりこれにして正解～っておもったこと。
南向きに面したリビングにしたこと。
前の住居が昼間でも暗かったので、今とても明るくて
それが一番嬉しいかな。

あと、玄関の土間と家探しで気にしたことがなかったパントリーが
何気にお気に入り。
長々と書いてしまったけれど、ブルーミングガーデンにしてよかったと
思ってます。

[419: 名無しさん]

ここはやめておいたほうがいい。
弟が購入しましたが、話しを聞くとひどい。
営業マンの対応や大工の態度。施行の雑さ。
口コミを見る限りでは当たりはずれがあるようですが、、。
一生住む家を、フタ空けてみなければ良いか悪いかわからないようなところで、
建てたくないと思ってしまいました。

[420: 通りがかりさん]

大工って変わってる人他でもいるよ偉いんだよきっと
ここじゃないけど現場でスケボーしてたりよくわからん

[421: 名無しさん]

本当にここは問題だと思います。こんなひどい対応が現実にあるなんてと思います。
家を買うときは、営業担当が重要事項について説明することになっていますが、早口で重要なことをわかりにくくいったり、わざとわからないようにいっていると思うようなかんじです。しっかりドキュメントで確認してください。こちらから何か重要な事項はありますか？と必ず聞く必要があります。問題ありの物件などを買わないように気をつけましょう。裁判にまきこまれたりしたら大変です。あまりに大きな建物をたてて、周りの景観を壊したり、問題をおこしているようです。特に町田、横浜など気をつけてください。ひどい思いをしている人がいます。本当に要注意です。

[422: 匿名さん]

なんか壁紙の隅っこや角のすき間が気になっているが、
「2㎜以下のすき間は免責です・・・」と
申し訳無さそうに言い訳されてお困りの諸兄。
ジョイントコークAを買って来て自分で塗り塗りすれば
見違える程綺麗になりますぞ。
ホワイトは白過ぎるのでアイボリーかライトアイボリーがお勧め

[423: e戸建てファンさん]

ローコスト建売住宅でも数千万円もしますので高額な買物です。

契約してから失敗したと後悔しないためにも、一級建築士などの専門家による建物診断をしてから契約した方が良いと思います。

同じ建築会社の現場でも、１号棟は、腕の良いベテランの職人が担当して『アタリの建物』であっても、隣の２号棟は、腕の悪い未熟な職人が担当した『ハズレの建物』ということもあります。

また、大量生産される建売住宅の場合、現場監督が数十棟もの多くの現場を１人で担当しなければならないことも多く、施工途中の木目細かな品質管理ができないのが実状です。

これは、特定の建売メーカーに限らず、建売住宅の全般に言えることです。

だからと言って、価格が安い建売住宅を全否定することはありません。

建売住宅を購入する時には、契約してから後悔しないためにも『専門家による建物診断』を受けて問題点を見極めてから購入することにより、ローコスト建売住宅であっても後悔のない住宅購入が実現できると思います。

[424: 匿名さん]

先日契約して6/29引き渡し予定なのですが、掲示板を見ていると不安になります。
近所で数十件見た建売住宅の中ではかなり丁寧なつくり（建築中から見ていて）に感じたのですが、そんなに良くないものなのでしょうか？
もちろん注文住宅と比べて建材のグレードが低い等の違いは当然ありますが、素人目には決して悪くない住宅だと思い契約したので地域差（大工の力量）？なのかなとも思うのですが、いかがでしょうか？
申し上げている通り、素人目に見てですので何がわかるんだ？等のご指摘もあることは承知のうえですが丁寧な仕事かどうかは素人目でもわかるように思うのですが…ア○ダや○-ネスト、○田産業…etc

[425: 通りがかりさん]

建築業界にいる者です。
東栄さんの住宅を知人が購入検討しているという話しがあり、一度建築中の建物を何件か見て回りましたが、正直、ここまでするか・・（悪い意味で）と思いました。
ローコスト住宅ということですので、金額的にも縛りがあると思うのですが、簡単に言いますと釘の打ち方ひとつから、資材管理の仕方まで、うちでは、あんな風にはしません。
あくまでひとつの意見として、参考にしてください。

[426: 建売住宅検討中さん]

>>55 匿名さん
現在何年間住んで見って、何か問題やトラブルがありましたか？

[427: 通りがかりさん]

同業者のコメント多すぎて草

[428: 通りがかりさん]

シンク上の蛍光灯が落ちた
洗面台の上の棚が外れた
壁内の電気コードはビニテで接続
戸当りは接着剤未使用
職人の手抜き酷かったですね

[429: 通りがかりさん]

今年の初めに購入したものですが、今のところ大満足。今までは築２０年の○友林業の実家でしたがその時の装備よりはるかに良い。やっぱりテクノロジーの進化は半端ないです。通気性や断熱なども良くできていて過ごしやすく快適。結露などもなりにくく感じます。ただしフローリングやドアなどは確かにチープに感じる部分はありますね。壁紙もしょぼい。構造躯体がしっかりしているのでそんな目に見える部分は取り替えられるのであまり気になりません。２０年前の大手の家に住むのと同レベルかそれ以上のつくりです。当然２０年前の建売と比べると100倍作りが良い。姉歯建築士様々

[430: 匿名]

基礎から排水管むきだし