東栄住宅のブルーミングガーデン Part.6

[匿名さん]

前スレが１０００を超えたので、新しいスレを立てました。

引き続きマナーのある書き込みをよろしくお願いします！

[366: 匿名さん]

>購入したので(笑)東栄さん応援してます。

本当に購入された方ならばね。
まぁどちらでも良いですが良い家を建てている会社というならば、噂に上がるネタは利益率云々の話ではなく、費用対効果で素晴らしい出来の建物が出来上がったとか、建てた大工が素晴らしかったとかそういう話であるべきです。具体的な事例があればなお良しですね。

でも、そんな話でもなく「会社の利益率が云々」などと言う話をされても何の足しになるでしょうか？正直、そんな話は購入者側にとってはどうでも良い話ですし、わざわざそんなネタを持ち出す方が不自然なんですよ。家を建てるはずなのに、家の良さを伝えなくてどうするんですか。

結果>>361のコメントはとても怪しいものだと私なりには判断しましたが、、、

>受け取り方は、人それぞれですね。

なので、あとはココを見ている方の判断に任せようかと思います。

[367: 匿名]

東京23区で購入して5年経ちましたが、特に不具合など何もないです。

アフターサービスも不満なしです。

外構は何もないも同然だったので、お金をかけてレンガ敷きにしてデッキを作り好きな植栽を植えたので見た目だいぶお洒落になりました。

不満は玄関の床の汚れが落ちにくいこと、フローリングが白っぽいのですが日焼けが目立つこと、コーティングした方がいいと教えてもらえたら良かったと思うことです。

あとは床暖がLDK全体だったらなぁとか、せっかく角地なのでそれを活かした間取りだったらなぁとかありますが、そこまでは求められないと思うので…

[368: 購入済み]

入居してまだ３ヶ月ほどですので参考になるかどうかわかりませんが・・

安く作っているなぁという部分や不便な部分も感じられますが
総合的には「住みやすい」という感想です。

不満な部分を言えば

壁紙がすぐ傷つく。
コンセントが少なく、また家具を置くような部屋の中心側にあることが多いため、掃除機を使いたい時に困る。
庭にいろいろ埋まってる。
キッチン設備が安物（そしてガス）
部屋数や広さがある分、収納が削られていて、収納場所に困る
全てのドアにゆっくり閉じる金具をつけてほしい
外観が全部同じ（若干組み合わせをかえているだけ）
上まで空配管がない！（なので１階以外はWi-Fiでしか繋げないので速度が出ない）

などです。


そして一番困ったのが、屋根裏のないロフトには後付けの太陽光発電が載せられるパネルメーカーさんがほとんど無いってことですね。（ただ、ほとんどの家はメーカー条件外でも載せちゃっているようですが）
これは東栄さんに限ったことでは無いので、太陽光のあと載せを検討されている方は
屋根裏のない屋根勾配の家は要確認です。


安くあげているなぁと思う部分はかなりあるのですが、
総合的な感想としてはとても住みやすく感じています。

まず、キッチンが広いこと、
断熱性がかなり高く真冬の電気代が思ったより安かったこと、
エコジョーズ設備のおかげか、ガス代もかなり安かったこと。
お風呂が足を伸ばせること
駐車場が複数台分あること

などが住みやすいと感じる部分です。

他、耐震等級３級、長期優良住宅ということで税金や保険の優遇でかなり助かっているこなどもメリットですね。

入居前に床コーティングを外注して全部屋にお願いしておいたのは良かったなぁと思ってます。
やらなかった階段だけ汚れてきて、掃除が大変です（苦笑
入居前に出来ることは出来るだけやっておいたほうがいいと思います。

基本的には「必要最低限」にしていると感じる部分が多いのですが
まあ、今の所は致命的な大きな不満もなく、必要最低限すぎる分、自分たちで今後
IHにしよう、庭はこう作ろう、ここはこういう風にしようとカスタマイズしていくのを楽しんでいます。
他の物件もやや高いところ、安いところ、中古など
いろいろ見て決めた感想としては「この程度の価格だとこんなもんだろう」という感じです。
価格から考えるコスパは今の所悪くないです。
自分たちが望むレベルのものを最初から備えていたところはやはり最低でも＋600万以上は差があったので(^^;;

値下げ不可の最も高い時期の建設前、もしくは前半の時点で購入を決めたお宅は
追加料金である程度の設備や仕様変更が出来たみたいです（うちは完成間近の時期だったので変更対応不可でした）

今まで古い家に住んでいたので満足度が割と高いのかもしれませんけども
最近の家の基準てすごいわーと、いつもびっくりしています（笑）

参考になれば幸いです。
今後なにか不具合があるようでしたらまたお知らせしたいと思います

[369: 匿名さん]

>まず、キッチンが広いこと、
>断熱性がかなり高く真冬の電気代が思ったより安かったこと、
>エコジョーズ設備のおかげか、ガス代もかなり安かったこと。
>お風呂が足を伸ばせること
>駐車場が複数台分あること

端的に言えば、良いと思える部分の殆どが「この工務店でなくても実現できる」内容かなと思ってしまいました。間取りや設備・基本的な戸建ての性能部分を指して”良い”となっているだけですからね。

[370: 匿名]

>>347 匿名さん
名古屋の評判具体的に知りたいです
宜しくお願いします。

[371: 購入済み]

>>368 購入済みさん
私もほぼ同じ感想です。一棟建てだったので一人の大工さん固定でした。
几帳面で丁寧な対応でした。マンションからの転居でしたが最近の住宅 防音、断熱良くできてます。電気代がマンションより安くなったのはビックリです。

[372: 匿名さん]

ネットを利用して物件見て居るのですが(埼玉で)骨組みのまま2週間近く職人が来ていないようですが(近所の人の話)良くある事なんですか？
木材が腐ったりカビたりしないのでしょうか。
購入を視野に入れてるのでものすごく不安になります。

[373: 通りがかりさん]

安かろう・・かろう。

決算期は、職人決まらなくても建てるだけってのはよくありますよ。
雨が入らないように外部を決めて、余所の現場に行ってるのでしょう。

[374: 通りがかりさん]

値段相応ではないですか。
腐ることはないと思いますが,,,
骨組みってことは雨が入りっぱなしだと思います。
濡れるので集成材とかの木材も膨れたり反ったり 不具合は複数でてくると思います。
私が担当者なら勧めたくない会社です

[375: 戸建て検討中さん]

私なら勧めませんとかそういうのいいんで、どこの会社がいいか逆に教えて欲しいです。

[376: 匿名さん]

>>375 戸建て検討中さん
どちらの都道府県で検討中ですか？
それによって異なってきます。

[377: 戸建て検討中さん]

私も知りたいです。東京、埼玉です探してます。

[378: 匿名]

ブルーミングガーデンに住んでますが正直失敗でした。

庭には大量のガラス、金属片や電気コードが埋まっていて花でも植えようと掘り返したら指を切りました。我が家だけでなく隣家の庭にも電子機器のようなものや、ビニールゴミなど埋まっていたそうです。


営業は宅建すら持ってない素人だし、何を聞いても適当でした。
「仲介手数料は300万くらいかかるから、売主から買うとお得です」と言うから、じゃあ手数料はいくらで計算されてるのか？と聞いても言葉を詰まらせ返答なし。
この家一億近くもしませんが…

良い点をあげると、長期優良住宅なので確定申告でお金が戻ってくるところ。
定期的にメンテンナンスがあるところでしょうか。

他にも土地自体に難があるためもう引っ越したいです。

[379: 匿名]

>>378 匿名さん
それは大変でしたね！
その件について、キチンと非を認め処理するなど対応はして頂けたのでしょうか？

[380: 匿名さん]

庭はゴミだらけ芝の下もあるかもね

[381: 検討者さん]

>>378 匿名さん

クレームとして申し入れないの？

[382: 匿名さん]

クレームは言っても無駄ですよ　グループは強い

[383: 検討者さん]

>>382 匿名さん
不具合はきちんと主張すべきです。

[384: 匿名さん]

住友不動産販売の人と見学したら「東栄住宅は粗悪で評判が悪いから辞めた方がいい」とアドバイスされました

[385: 戸建て検討中さん]

色々と問題がある会社という事はよくわかりました。
しかし、収納の多い間取りの割に手が出しやすい価格でとても魅力です。
他社さんは収納は各部屋のクローゼットのみという間取りが多いです。

同じくらいの価格帯で、収納が多めのハウスメーカーがあれば是非教えて頂きたいです。

当方愛知県です。