マンションも一戸建ても良い点は理解しました。でも悪い点「これだけはダメ」という点を教えてください。反論も歓迎です。
[スレ作成日時]2011-09-03 19:01:47
注文住宅のオンライン相談
マンションと一戸建て、悪い所を教えてください。
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24:
匿名
[2011-09-08 23:27:29]
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25:
匿名さん
[2011-09-08 23:32:10]
マンションは婦女子、子供への住民同士の性犯罪が多発している。
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26:
匿名
[2011-09-09 00:32:15]
↑
賃貸マンションか安アパート？ |
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27:
物件比較中さん
[2011-09-09 00:42:33]
戸建て築１５年だけど修繕費かからないよ。
戸建てもマンションと同じで、修繕費かかるなんていってたけど、うそでした。 固定資産税だけです。 |
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28:
物件比較中さん
[2011-09-09 00:46:59]
ローン組まずに
大手HM戸建てだど、１５年で修繕費ゼロです。 その必要がないです。 太陽光でお金振り込まれてますよ。 |
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29:
匿名
[2011-09-09 00:48:58]
そりゃ戸建で何もメンテナンスしなけりゃ修繕費かかりませんよ。でも劣化が早いよ。長く住むならメンテナンス大事だよ。
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30:
匿名さん
[2011-09-09 02:21:12]
>>27
それって廃屋一直線… マンションデメリット 壁や床、天井一枚（二重天井二重床で三枚？）隔てただけで別な家だから 煩い人に住まれると騒音で悩むことになりそう。 一戸建てのデメリット 水系災害に弱い。 近年ゲリラ豪雨が増えているので。 |
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31:
匿名さん
[2011-09-09 05:37:22]
戸建てはめんどくさい。
めんどくさいことの大半を妻がやってくれるなら、戸建てもいいかもね。 |
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32:
匿名さん
[2011-09-09 17:30:04]
今の一戸建てはなにも手をかけなくても、不具合だけ修理していけば３０年はしっかりしている。
３０年たって不具合箇所を全部修理したとしても３００万円で充分。 普通は、１０～１５年毎、修理塗装に１００万円かければ充分。 マンションの保守積立金は塗装を塗ってコーキング補修するだけ、３０年で数千万円。 その他、大規模補修は別途に一戸当たり千万単位で徴収される。 |
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33:
匿名さん
[2011-09-09 17:39:45]
＞32
数千万？ やっちゃったね？ |
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34:
入居済み住民さん
[2011-09-09 19:37:13]
コーキングは大切！
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35:
匿名さん
[2011-09-09 19:42:39]
>今の一戸建てはなにも手をかけなくても、不具合だけ修理していけば３０年はしっかりしている
３０年たってないのになんでわかるのだろう？ エスパーですか？ もしかして、戸建て営業が言ってたとか？ |
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36:
匿名
[2011-09-09 20:08:17]
戸建ての営業は「今の戸建ては修繕なしでも30年は住めます」と言って買わせます。
でもメンテフリーの戸建てでもぶっちゃけメンテは必要です。 これ常識。 15年も放置なんてぞっとします。 |
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37:
匿名
[2011-09-09 20:08:23]
マンションは管理費、修繕費かかるけど戸建は一切かかりませんよ、という営業の言葉を鵜呑みにしているんだろうな。戸建のローン破綻で競売物件近年増加してるし。
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38:
匿名さん
[2011-09-09 21:11:11]
↑マンション派は、うそつき一戸建ても補修は必要だよ！
月に5千円位かければ十分。マンションの数分の１ですけど(笑) |
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39:
匿名さん
[2011-09-09 22:26:32]
マンションは金が掛かりすぎる、気が付くと、憧れの一戸建てを買う以上の金を払わされている。
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40:
匿名さん
[2011-09-09 22:31:03]
法律上マンションは自分のものだが、実質なにも自分の自由にならない。
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41:
物件比較中さん
[2011-09-10 00:48:05]
大手HM１５年経ったけど、メンテ費用０ですよ。
あと５年したら、外壁やろうかな |
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42:
匿名さん
[2011-09-10 00:52:27]
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43:
匿名
[2011-09-10 01:09:43]
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44:
住まいに詳しい人
[2011-09-10 23:51:26]
戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに 対する資産防衛になる。 今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには ならない。 また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、 地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。 さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。 このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。 この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。 こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、 高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる だろう。 イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう のである。 金持ちはこの表を見ても分かるとおり http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2 ランキング１０位中 世田谷区 ３地区 港区 ３地区 渋谷区 ２地区 千代田区 １地区 田園調布 １地区←まあ、ここはほとんど世田谷区 に分布している 支払いの２/３が土地代の意味を詳しく説明しよう。 仮に、毎月のローンの支払が２１万円だとしよう。 そのうち、１４万円は土地代ということになる。 土地代と言うのは将来売却できることを考えれば貯金と同じであるといえるだろう。 この場合、戸建と言うのは月に７万円で住宅に住んでいるのと同じことを意味する。 家賃７万円で都内に借家を借りようとしたら、ワンルームまたはワンルームに毛が生えた物件しかないだろう。 豊洲にある化学物質 ベンゼン → 白血病 シアン → 呼吸困難 砒素 → 発がん性 六価クロム→ 肺がん 鉛 → 発がん性 水銀 → 水俣病 カドミウム→ イタイイタイ病 |
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45:
住まいに詳しい人
[2011-09-10 23:52:10]
戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに 対する資産防衛になる。 今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには ならない。 また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、 地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。 さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。 このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。 この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。 こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、 高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる だろう。 イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう のである。 金持ちはこの表を見ても分かるとおり http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2 ランキング１０位中 世田谷区 ３地区 港区 ３地区 渋谷区 ２地区 千代田区 １地区 田園調布 １地区←まあ、ここはほとんど世田谷区 に分布している 豊洲にある化学物質 ベンゼン → 白血病 シアン → 呼吸困難 砒素 → 発がん性 六価クロム→ 肺がん 鉛 → 発がん性 水銀 → 水俣病 カドミウム→ イタイイタイ病 |
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46:
住まいに詳しい人
[2011-09-10 23:57:54]
戸建の場合、建物は無価値だからね。
語尾に（笑）とかつける人って、あんまり頭よくない人？ |
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47:
匿名
[2011-09-11 06:59:28]
マンションだと個人の判断で建て替えできない。
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48:
匿名
[2011-09-11 10:46:09]
47
個人で建て替えしたいと思う人間は戸建てにするべき。 私は別に建て替えしたいと思わないし建て替えしたいなら売ってから別のを買うな。 土地が３分の２ってそこそこ都会。 田舎は土地に1000万もかからないレベル。 そしてなかなか売れない。 |
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49:
匿名さん
[2011-09-11 11:10:09]
災害時にマンションだとどうにもならない事が多いと思った。
戸建ての人は家が倒壊しても、その土地にテントを張ってでも住み続けるとか、建て直す事も出来るけど（あくまでその場所の安全や資金は必要です）、マンションは建物が危険と判断されると追い出されるように退去を命じられ、住む場所を完全に失ってしまった。 入居当初はマンションは手間いらず、といった感覚だったけど、大金をかけて手にしたのは単なる空間だった、という事を改めて思い知らされた。。。 |
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50:
近所をよく知る人
[2011-09-11 11:26:32]
耐震基準満たしてないマンションでしょ？
無理にマンションを非難しないでいいよ。 |
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51:
匿名さん
[2011-09-11 11:36:04]
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52:
匿名さん
[2011-09-11 12:26:25]
逆に戸建はその規模の大地震に耐えられるの？津波に襲われた土地にすぐテント張って住んじゃうわけ？
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53:
購入検討中さん
[2011-09-11 12:35:23]
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54:
匿名さん
[2011-09-11 13:04:09]
マンションは割と戸建に比べて立地がいいところに建てるから、万が一、震災で撤去、建て替えということが起こっても等価交換という手もある。そこに住めないほどの損傷を受けたら住民が反対するわけにもいかないだろう。管理組合員の5分の4以上で決議できる。
戸建も土地を自分で売却できるというが、売却できなければずっとその地面を持ち続けるわけで、そこに住み続けると言ってもテントに永住するわけにもいかないから、かなりの自己負担で建物を建てなければいけなくなる。 |
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55:
匿名さん
[2011-09-11 13:10:39]
>54
浦安だけど、等価交換なんて全然無理。買った時はそれなりに高かったけど、当時の価格相応では管理側も引き取れないと言われた。 建てた当時は良い立地だった、というだけで良い条件で他へ移れると決まっているわけじゃないよ。 |
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56:
匿名さん
[2011-09-11 13:37:37]
＞55
良い条件で他に移るって誰が言いました？ |
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57:
匿名さん
[2011-09-11 13:55:50]
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58:
匿名
[2011-09-11 14:08:12]
＞５７
身内が誰もいなくて金が一文無しだったらそうなるかもね。戸建も崩れた家の撤去にお金かかるし、建てるまでテント暮らしですか？という質問と同レベルになるけどね。 |
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59:
匿名さん
[2011-09-11 15:45:46]
戸建ては維持費がかかるって方いらっしゃいますが、
今の戸建てって維持費ほとんどかからないですよ。 昔と違って性能はいい建築資材が多いから。 雨漏りなんか瓦主流時代の話だし、 外壁も今は汚れが付着しにくいものが使われてるから、塗り直しなんていらないし。 戸建ては維持費がかかるなんて マンション営業の謳い文句みたいなものでしょ。 信じているマンション住人がいるのが不思議。 あと、戸建ては近所付き合い大変云々もマンション営業の謳い文句。 今の若い人ってお互いに干渉したがらないから、そこまで深い付き合いってないですよ。 もちろん会えば、あいさつ、簡単な会話はしますけどね。 でもそれって人として普通のことだから、負担とかには感じませんよ。 |
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60:
匿名
[2011-09-11 16:04:43]
↑
完全にスレ違い。 |
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61:
匿名さん
[2011-09-11 16:19:07]
>58
54～57の話の内容で、身内の有無とかそれを頼れるなんて話はドコにも出てきてないだろｗ ちゃんと理解してる？ それにマンションの方が災害で撤去を言い渡されたら何も残らない確率が高い。 実際にマンションの運営会社が言うには、残ったローンの金額と保証額が相殺となるので支払える額はありません、という話だった。 借金はなくなるけど住む所もなくなるし、当然自分が自由に出来る土地なんてある訳ない。 耐震偽装みたいに運営会社や建築会社の起こした問題なら、立て直す間の仮住まいの面倒もみてもらえるらしいけど、災害の場合はそんな対応してもらえない。 そういう現実を知らないでしょ？知りもしないで夢みたいな事書くなよ。 |
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62:
匿名さん
[2011-09-11 16:45:34]
戸建ての欠点・・・・地価が下がると大損する
マンションの欠点 長く住めない。修繕積立金やら管理費やら老後は負担。古くなる前に売る。 |
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63:
匿名さん
[2011-09-11 16:46:18]
戸建てなら、全壊しても土地が残る。死ぬかもしれないけど。
マンション全壊は余り聞かないけど、住めないね。 お金がおしいなら戸建て、命がおしいならマンション。 |
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64:
匿名
[2011-09-11 16:57:27]
>61
マンション退去になった人はみんな段ボールで暮らしていたなんて事実あるの？ |
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65:
購入経験者さん
[2011-09-11 20:16:56]
マンションが全壊となったのは、
阪神大震災でも１０棟（５００～１０００戸）程度。 それに比べて戸建てで全壊となったのは１０万戸を超えたんじゃないかな。 この間の東日本大震災で マンション全壊となった話はほとんど聞かないな。 戸建ては数万戸か。 ということは、戸建てはマンションより １００～２００倍程度、危険性が高いということか。 たぶん、統計学上、その通りだと思う。 |
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66:
匿名さん
[2011-09-11 21:11:38]
地震などの被害も、揺れだけによるものなのか東北のように大津波にまでなるのか、によって差があると思います。
ちなみに、阪神淡路の震災以降、戸建て住宅の建築基準法が改正されています。 今現在、長期優良住宅の基準を満たしている戸建であれば、阪神淡路規模の揺れでは倒壊する事は無い強度である事が義務付けられています。 地震による倒壊、という事でしたら今後はマンションも戸建ても大差無いとも言えるようです。 またこうした災害に敏感な人であれば、マンションを選びや自宅を建てる際に免揺とする事も考えられます。 当然、そうしたマンションへの入居は高額でしょうし、戸建てであれば建築費がかかります。 しかし震災への配慮を第一とする人だとしたら、そうした造りを選び建てるのではないでしょうか。 |
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67:
匿名さん
[2011-09-12 00:11:27]
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68:
匿名
[2011-09-12 01:37:41]
＞59
戸建ての近所付き合いはマンションのセキュリティに対する唯一の手段だったのに今は近所付き合いないんですね。 近所の目が届かない戸建て… 怖くて住めません。 泥棒に狙われないように個々でしっかり高いお金出してセコム入ってください。 ちなみに個々に頼むセコムのセキュリティ＆戸建ての高いネット代でうちの管理費ぐらいになります(笑) 戸建ても金かかるね〜 |
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69:
匿名さん
[2011-09-12 02:20:59]
マンションはとにかく管理費と修繕積立金と駐車場代が無駄。
うちの場合合計66,000円なので軽くもう一本ローンが組めそうな金額。 かといって戸建だとセキュリティーがかなり不安。 |
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70:
匿名さん
[2011-09-12 08:42:05]
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71:
匿名さん
[2011-09-12 08:44:53]
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72:
匿名
[2011-09-12 08:49:54]
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73:
匿名さん
[2011-09-12 08:50:43]
悪い所を申告するスレではなく、
まともな家に貧乏マンションと貧乏戸建てが、 互いをけなしあってるだけの糞スレだな… 書かれてる内容って、 まともなマンション、まともな戸建てだとまったく当てはまらないような… 貧乏さん達は誰かをけなさないと生きて行けないのかしら まさに貧乏何とかですね。 |
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