マンションも一戸建ても良い点は理解しました。でも悪い点「これだけはダメ」という点を教えてください。反論も歓迎です。
[スレ作成日時]2011-09-03 19:01:47
注文住宅のオンライン相談
マンションと一戸建て、悪い所を教えてください。
51:
匿名さん
[2011-09-11 11:36:04]
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52:
匿名さん
[2011-09-11 12:26:25]
逆に戸建はその規模の大地震に耐えられるの?津波に襲われた土地にすぐテント張って住んじゃうわけ?
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53:
購入検討中さん
[2011-09-11 12:35:23]
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54:
匿名さん
[2011-09-11 13:04:09]
マンションは割と戸建に比べて立地がいいところに建てるから、万が一、震災で撤去、建て替えということが起こっても等価交換という手もある。そこに住めないほどの損傷を受けたら住民が反対するわけにもいかないだろう。管理組合員の5分の4以上で決議できる。
戸建も土地を自分で売却できるというが、売却できなければずっとその地面を持ち続けるわけで、そこに住み続けると言ってもテントに永住するわけにもいかないから、かなりの自己負担で建物を建てなければいけなくなる。 |
55:
匿名さん
[2011-09-11 13:10:39]
>54
浦安だけど、等価交換なんて全然無理。買った時はそれなりに高かったけど、当時の価格相応では管理側も引き取れないと言われた。 建てた当時は良い立地だった、というだけで良い条件で他へ移れると決まっているわけじゃないよ。 |
56:
匿名さん
[2011-09-11 13:37:37]
>55
良い条件で他に移るって誰が言いました? |
57:
匿名さん
[2011-09-11 13:55:50]
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58:
匿名
[2011-09-11 14:08:12]
>57
身内が誰もいなくて金が一文無しだったらそうなるかもね。戸建も崩れた家の撤去にお金かかるし、建てるまでテント暮らしですか?という質問と同レベルになるけどね。 |
59:
匿名さん
[2011-09-11 15:45:46]
戸建ては維持費がかかるって方いらっしゃいますが、
今の戸建てって維持費ほとんどかからないですよ。 昔と違って性能はいい建築資材が多いから。 雨漏りなんか瓦主流時代の話だし、 外壁も今は汚れが付着しにくいものが使われてるから、塗り直しなんていらないし。 戸建ては維持費がかかるなんて マンション営業の謳い文句みたいなものでしょ。 信じているマンション住人がいるのが不思議。 あと、戸建ては近所付き合い大変云々もマンション営業の謳い文句。 今の若い人ってお互いに干渉したがらないから、そこまで深い付き合いってないですよ。 もちろん会えば、あいさつ、簡単な会話はしますけどね。 でもそれって人として普通のことだから、負担とかには感じませんよ。 |
60:
匿名
[2011-09-11 16:04:43]
↑
完全にスレ違い。 |
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61:
匿名さん
[2011-09-11 16:19:07]
>58
54~57の話の内容で、身内の有無とかそれを頼れるなんて話はドコにも出てきてないだろw ちゃんと理解してる? それにマンションの方が災害で撤去を言い渡されたら何も残らない確率が高い。 実際にマンションの運営会社が言うには、残ったローンの金額と保証額が相殺となるので支払える額はありません、という話だった。 借金はなくなるけど住む所もなくなるし、当然自分が自由に出来る土地なんてある訳ない。 耐震偽装みたいに運営会社や建築会社の起こした問題なら、立て直す間の仮住まいの面倒もみてもらえるらしいけど、災害の場合はそんな対応してもらえない。 そういう現実を知らないでしょ?知りもしないで夢みたいな事書くなよ。 |
62:
匿名さん
[2011-09-11 16:45:34]
戸建ての欠点・・・・地価が下がると大損する
マンションの欠点 長く住めない。修繕積立金やら管理費やら老後は負担。古くなる前に売る。 |
63:
匿名さん
[2011-09-11 16:46:18]
戸建てなら、全壊しても土地が残る。死ぬかもしれないけど。
マンション全壊は余り聞かないけど、住めないね。 お金がおしいなら戸建て、命がおしいならマンション。 |
64:
匿名
[2011-09-11 16:57:27]
>61
マンション退去になった人はみんな段ボールで暮らしていたなんて事実あるの? |
65:
購入経験者さん
[2011-09-11 20:16:56]
マンションが全壊となったのは、
阪神大震災でも10棟(500~1000戸)程度。 それに比べて戸建てで全壊となったのは10万戸を超えたんじゃないかな。 この間の東日本大震災で マンション全壊となった話はほとんど聞かないな。 戸建ては数万戸か。 ということは、戸建てはマンションより 100~200倍程度、危険性が高いということか。 たぶん、統計学上、その通りだと思う。 |
66:
匿名さん
[2011-09-11 21:11:38]
地震などの被害も、揺れだけによるものなのか東北のように大津波にまでなるのか、によって差があると思います。
ちなみに、阪神淡路の震災以降、戸建て住宅の建築基準法が改正されています。 今現在、長期優良住宅の基準を満たしている戸建であれば、阪神淡路規模の揺れでは倒壊する事は無い強度である事が義務付けられています。 地震による倒壊、という事でしたら今後はマンションも戸建ても大差無いとも言えるようです。 またこうした災害に敏感な人であれば、マンションを選びや自宅を建てる際に免揺とする事も考えられます。 当然、そうしたマンションへの入居は高額でしょうし、戸建てであれば建築費がかかります。 しかし震災への配慮を第一とする人だとしたら、そうした造りを選び建てるのではないでしょうか。 |
67:
匿名さん
[2011-09-12 00:11:27]
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68:
匿名
[2011-09-12 01:37:41]
>59
戸建ての近所付き合いはマンションのセキュリティに対する唯一の手段だったのに今は近所付き合いないんですね。 近所の目が届かない戸建て… 怖くて住めません。 泥棒に狙われないように個々でしっかり高いお金出してセコム入ってください。 ちなみに個々に頼むセコムのセキュリティ&戸建ての高いネット代でうちの管理費ぐらいになります(笑) 戸建ても金かかるね〜 |
69:
匿名さん
[2011-09-12 02:20:59]
マンションはとにかく管理費と修繕積立金と駐車場代が無駄。
うちの場合合計66,000円なので軽くもう一本ローンが組めそうな金額。 かといって戸建だとセキュリティーがかなり不安。 |
70:
匿名さん
[2011-09-12 08:42:05]
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71:
匿名さん
[2011-09-12 08:44:53]
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72:
匿名
[2011-09-12 08:49:54]
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73:
匿名さん
[2011-09-12 08:50:43]
悪い所を申告するスレではなく、
まともな家に貧乏マンションと貧乏戸建てが、 互いをけなしあってるだけの糞スレだな… 書かれてる内容って、 まともなマンション、まともな戸建てだとまったく当てはまらないような… 貧乏さん達は誰かをけなさないと生きて行けないのかしら まさに貧乏何とかですね。 |
74:
匿名さん
[2011-09-12 09:00:53]
>まともな家に住んだことも無い~
マンションの管理費が高い? 負担に感じる奴は最初から住まねーよ 戸建の庭が手間? 庭いじりは庭師の仕事だろ メンテ? ハウスメーカーが言わなくても勝手の連絡して来るわ 任せて金払えば良いだけの話だろ 地震がどうとか? 今回の震災で自宅にいたやつ何人いんの? お前ら全員ニートか? |
75:
匿名さん
[2011-09-12 09:13:43]
>72も勉強したら。今は木造住宅でも震度7くらいじゃ倒壊しないよ。
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76:
マンション投資家さん
[2011-09-14 04:39:40]
戸建ては土地。
マンションは立地。 そこに価値のない例を話しても意味はない。主観的な価値の話なら別だが 売っていくらになるかというのが大事。 そういう意味で、マンションの欠点は老朽化。広すぎる物件の流通性のなさ。 戸建ての欠点は賃貸に出しにくい。収益性が低い。 |
77:
匿名さん
[2011-09-14 07:24:00]
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78:
匿名
[2011-09-14 09:15:45]
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79:
匿名さん
[2011-09-14 09:33:40]
>68
うちのホームセキュリティ(業界準大手)は月3000円以下 ネットは月2100円(ip電話付き)ですがなにか? |
80:
匿名さん
[2011-09-14 09:51:28]
我が家は、夜一時にお風呂に入ったり、掃除機かけたり
夜中11時にピアノを練習したりします。 だから、一戸建。 大手HMの鉄筋なので、防音はしっかりしています。 マンションも超高級物件でしたら夜中にピアノ弾いても大丈夫なんでしょうけれど、我が家には高くて買えませんから、現状が最良だと思っています。 |
81:
匿名さん
[2011-09-14 10:03:37]
鉄筋で戸建てが建てられるならいいんじゃないですか?
予算の関係で家は木造です。 もし鉄骨にこだわるならマンションにするしかありませんでした。 |
82:
購入経験者さん
[2011-09-14 11:40:57]
マンションの最上階です。
ステレオ、がんがん鳴らしてますが、 階下から文句言われたことないなあ。 お隣とも、居室同士は5m位離れているので、音は聞こえないよ。 |
83:
匿名さん
[2011-09-14 12:03:34]
下の階の人、可哀想・・・
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84:
匿名
[2011-09-14 13:36:32]
木造戸建は火事が心配だよね。
自分の家は気をつけていても、放火や隣が火出したらと思うと… |
85:
匿名さん
[2011-09-14 15:07:25]
ちゃんとした造りの建物ならステレオの音は大丈夫だと思うな。
心配なのはやっぱり足音。 |
86:
匿名さん
[2011-09-14 19:06:48]
ステレオも重低音は意外と響く。
ウーファーとかつけていると奇妙な音が聞こえてきて最悪。 |
87:
匿名さん
[2011-09-14 20:02:45]
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88:
匿名さん
[2011-09-14 20:10:12]
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89:
匿名
[2011-09-14 22:02:57]
最近のマンションって足音もほとんど聞こえないです。
うち運がよかったのかな。 |
90:
匿名さん
[2011-09-15 00:26:07]
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91:
匿名
[2011-09-15 00:50:48]
子供の走り回る音って響くの?
運よく上の世帯には子供がいないみたいだし、うちも大学生の子供しかいないからわからないんだけど。 |
92:
匿名さん
[2011-09-15 00:55:32]
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93:
匿名
[2011-09-15 01:04:21]
>92
やはり響くのですね。どんなに高級なマンションでも小さい子供の走り回る音は独特なのか、クレーム出るって聞きましたから。 |
94:
匿名さん
[2011-09-15 02:38:05]
横の音は消せるが上の音は構造上完全に消すことは無理だそう
自分もマンション派だが、音は確かにデメリット 幸い上の家族は静かでもれてきたことはない |
95:
匿名さん
[2011-09-15 07:34:05]
92です。
一応補足すると、足音、以外の音は全く聞こえません。 |
96:
購入経験者さん
[2011-09-16 06:46:14]
以前、マンションの中層階に居た頃、
確かに子供の飛び跳ねる音、あるいはスプーンや食器を落とした音は響いた。 それだけが理由ではないが、今はマンションの最上階に居る。 窓を閉めれば、ほとんど無音の世界である。 |
97:
匿名さん
[2011-09-17 13:15:58]
マンションの最上階は、夏は太陽光をまともに受けて暑くなり、
逆に冬は暖房の熱が逃げやすく、熱効率が悪いのが難点ですね。 |
99:
匿名さん
[2011-09-18 23:20:01]
戸建てのほうが、2階の音がよく聞こえる。
マンションの方が遮音性はよいよ。 |
100:
匿名さん
[2011-09-18 23:22:39]
自分の家の音は聞こえても平気。不思議だよね。
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耐震基準を満たしたマンションなら、東北で起きたM9,2の地震や津波にたえられるんですか?