マンションと一戸建て、悪い所を教えてください。

[匿名さん]

マンションも一戸建ても良い点は理解しました。でも悪い点「これだけはダメ」という点を教えてください。反論も歓迎です。

[1: 匿名さん]

一戸建ての悪い所。
草むしりや庭掃除を自分でしなければいけない！！

[2: 匿名さん]

一般論ですが一戸建ては購入価格が高くある程度の所得が必要です。マンションは初期の購入価格が安く気軽に購入できます。一戸建てではマイホームを考えなかった人もマンションでマイホームを考えたという人も多いと思います。

[3: 匿名さん]

一般的ではないのかもしれませんが、自宅から車で行ける場所で、マンションすら買えない価格でつい最近新築建売売っていたのを知っています。
駅からバス30分ぐらい、バス停降りて徒歩10分ぐらい。30坪ちょっとの土地に27坪ぐらいの二階建て3LDK。
売り出し時2000万ちょっと。値下げして1800万ぐらいまでになっていました。
もう広告が出てこないので、多分売れたのだと思います。

２年ぐらい前に土地を捜していた頃見に行ったことのある場所で、当時は分譲地として売りに出されていたのですが、大通りからその分譲地に行く途中にセットバックされていない４m未満の道を通らなければならないことと、東側の道路を挟んで古い墓地があり敷地から見えること、バス便であることなど、残念な条件が多すぎて候補地には入れませんでした。その後業者が安値で買い上げて、建売建てたのだと思います。

[4: 匿名さん]

>3
一戸建ては個人レベルの資本で作れるからいい加減な物件はあり得るますね。
そういう意味ではマンション方が安心だと思います。

私は育った街に土地を買って、大手ＨＭで建てたから、
地盤、欠陥などの心配はありませんでした。

安い値段の裏を読まないといけませんね。

[5: 匿名さん]

マンションのベランダに土を敷き詰めて花を育てられないことに不都合感じてるけど
他の面では一戸建てより住みやすくていいよ

[6: 匿名さん]

マンションの管理費、修繕積立金、駐車場代は負担だよね。プラス3万位。
戸建にはそんなのないからいいよね。

[7: 匿名さん]

その通り。
金が無い人は戸建て一択。

[8: 匿名さん]

＞１
草むしりや庭掃除は私にとっては趣味の一つですけど？

[9: 匿名]

>6
負担に思う人は住まなきゃいい。
他人に管理してもらうんだから、お金出すの当然だと思うから。
ただ、住人レベルによってそのマンションの評価も決まるくらい、住人レベルに左右される。

[10: 購入経験者さん]

やめた方が良い場所

・放射能が高い
・近所の学校や幼稚園、保育園が被ばく対策をしない地域
・自治体が積極的に被ばく対策、除染をしない地域
・放射能汚染されていない食べ物が手に入りにくい地域

あと可能であれば、今後の食糧難に備えて
自給自足できるような家が良いと思う

[11: 匿名さん]

ぷっ

[12: 匿名さん]

ぺっ

[13: 匿名さん]

マンションの心配…管理費とか大規模修繕とか。

でも今回の台風のニュースを見て、マンションの方が安心かと思った。

片付けひとつとっても、戸建ては大変そう。

[14: 匿名さん]

マンションの悪い点。

・管理費がかかる
・駐車場がかかる
・自分の好きに改築／立替できない

管理費は、サービスを受けているので、それで相殺かな。
駐車場は、マンション自体が戸建てより安いので、我慢できる。
「改築／立替」が痛い。戸建てなら、ソーラー付けられたのに。。。

でも、マンションの快適性は、捨てられません。

[15: 匿名さん]

マンションの悪い点
上の人がウンコしている下で食事しなければならない。
家でサッカーができない。
マージャンも出来ない。
風通しが悪い。
愛着がわかない
マンション到着も、玄関まで遠い。

戸建ての悪い点
近所付き合いが面倒？
ゴミ当番が面倒
洗濯ものが濡れる
自転車が錆びる
雑草が生える
NHKは必ず払う

[16: 匿名さん]

事実上、一戸建ては「自分のもの」マンションは「みんなの物」。
精神的な安定度が大きい。

[17: 匿名さん]

うちも一戸建てで１０年目で補修塗装したけど、屋根も外壁も全部で６０弱万円だったよ。
月計算で５０００円だからマンションと比べ物にならないくらい安いと思うよ。

[18: 匿名さん]

ローン返済の利子も含めて月おいくら？って話ですよ。

[19: 匿名さん]

マンションの高層階に住んでた頃は外に出るのが億劫で休日は閉じこもってた。
エレベーター待ったり、機械式駐車場操作しなきゃならなかったり。
エントランスのオートロックも毎日のことだと何気に面倒くさい。

戸建にしてから気軽に出かけることが多くなった。
自分の所有物って感覚もマンションとは全然違う。
マンションは借りるものであって買うものじゃないなと思う。

[20: 匿名]

一戸建て、広くて掃除が大変。

[21: 匿名さん]

マンションの設備や庭、噴水なんか全部自分の物って思ってる。
それに、掃除する人、保守点検する人も皆自分の使用人って思ってる。
当たり前の事だけどね。

[22: 匿名さん]

一戸建てのデメリット
上下の移動がしんどい
駅から離れていることが多い
近所づきあいが大変なことが多い


マンションのデメリット
所有感覚が少ない
立体駐車場が多い
不特定の人が入居している。

[23: 匿名さん]

一戸建のセキュリティの不安。
狭い道などで人通りがなく、家に着くまでが不安、など。
女所帯（単身赴任や出張がちなど）なら戸建ては無理。

[24: 匿名]

マンションって安心感が違います。
なんか守られてる感じ。

[25: 匿名さん]

マンションは婦女子、子供への住民同士の性犯罪が多発している。

[26: 匿名]

↑
賃貸マンションか安アパート？

[27: 物件比較中さん]

戸建て築１５年だけど修繕費かからないよ。
戸建てもマンションと同じで、修繕費かかるなんていってたけど、うそでした。

固定資産税だけです。

[28: 物件比較中さん]

ローン組まずに
大手HM戸建てだど、１５年で修繕費ゼロです。
その必要がないです。
太陽光でお金振り込まれてますよ。

[29: 匿名]

そりゃ戸建で何もメンテナンスしなけりゃ修繕費かかりませんよ。でも劣化が早いよ。長く住むならメンテナンス大事だよ。

[30: 匿名さん]

>>27
それって廃屋一直線…

マンションデメリット
壁や床、天井一枚（二重天井二重床で三枚？）隔てただけで別な家だから
煩い人に住まれると騒音で悩むことになりそう。

一戸建てのデメリット
水系災害に弱い。
近年ゲリラ豪雨が増えているので。

[31: 匿名さん]

戸建てはめんどくさい。
めんどくさいことの大半を妻がやってくれるなら、戸建てもいいかもね。

[32: 匿名さん]

今の一戸建てはなにも手をかけなくても、不具合だけ修理していけば３０年はしっかりしている。
３０年たって不具合箇所を全部修理したとしても３００万円で充分。
普通は、１０～１５年毎、修理塗装に１００万円かければ充分。

マンションの保守積立金は塗装を塗ってコーキング補修するだけ、３０年で数千万円。
その他、大規模補修は別途に一戸当たり千万単位で徴収される。

[33: 匿名さん]

＞32
数千万？　やっちゃったね？

[34: 入居済み住民さん]

コーキングは大切！

[35: 匿名さん]

>今の一戸建てはなにも手をかけなくても、不具合だけ修理していけば３０年はしっかりしている
３０年たってないのになんでわかるのだろう？
エスパーですか？
もしかして、戸建て営業が言ってたとか？

[36: 匿名]

戸建ての営業は「今の戸建ては修繕なしでも30年は住めます」と言って買わせます。
でもメンテフリーの戸建てでもぶっちゃけメンテは必要です。
これ常識。
15年も放置なんてぞっとします。

[37: 匿名]

マンションは管理費、修繕費かかるけど戸建は一切かかりませんよ、という営業の言葉を鵜呑みにしているんだろうな。戸建のローン破綻で競売物件近年増加してるし。

[38: 匿名さん]

↑マンション派は、うそつき一戸建ても補修は必要だよ！
月に5千円位かければ十分。マンションの数分の１ですけど(笑)

[39: 匿名さん]

マンションは金が掛かりすぎる、気が付くと、憧れの一戸建てを買う以上の金を払わされている。

[40: 匿名さん]

法律上マンションは自分のものだが、実質なにも自分の自由にならない。

[41: 物件比較中さん]

大手HM１５年経ったけど、メンテ費用０ですよ。
あと５年したら、外壁やろうかな

[42: 匿名さん]

>>41
ま、古臭い感じの戸建に住んでる人って沢山いますもんね。
余りメンテをしない人が多いんでしょうね。
外壁20年に一度は少なくありませんか？

[43: 匿名]

>40
立地よければ売却しやすいよ。
戸建は余程土地の価値があるところじゃないと中古物件はなかなか売れないよ。

[44: 住まいに詳しい人]

戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。



金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

支払いの２/３が土地代の意味を詳しく説明しよう。
仮に、毎月のローンの支払が２１万円だとしよう。
そのうち、１４万円は土地代ということになる。
土地代と言うのは将来売却できることを考えれば貯金と同じであるといえるだろう。
この場合、戸建と言うのは月に７万円で住宅に住んでいるのと同じことを意味する。
家賃７万円で都内に借家を借りようとしたら、ワンルームまたはワンルームに毛が生えた物件しかないだろう。

豊洲にある化学物質
ベンゼン　→　白血病
シアン　　→　呼吸困難
砒素　　　→　発がん性
六価クロム→　肺がん
鉛　　　　→　発がん性
水銀　　　→　水俣病
カドミウム→　イタイイタイ病

[45: 住まいに詳しい人]

戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。



金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している


豊洲にある化学物質
ベンゼン　→　白血病
シアン　　→　呼吸困難
砒素　　　→　発がん性
六価クロム→　肺がん
鉛　　　　→　発がん性
水銀　　　→　水俣病
カドミウム→　イタイイタイ病

[46: 住まいに詳しい人]

戸建の場合、建物は無価値だからね。


語尾に（笑）とかつける人って、あんまり頭よくない人？

[47: 匿名]

マンションだと個人の判断で建て替えできない。

[48: 匿名]

47
個人で建て替えしたいと思う人間は戸建てにするべき。
私は別に建て替えしたいと思わないし建て替えしたいなら売ってから別のを買うな。

土地が３分の２ってそこそこ都会。
田舎は土地に1000万もかからないレベル。
そしてなかなか売れない。

[49: 匿名さん]

災害時にマンションだとどうにもならない事が多いと思った。
戸建ての人は家が倒壊しても、その土地にテントを張ってでも住み続けるとか、建て直す事も出来るけど（あくまでその場所の安全や資金は必要です）、マンションは建物が危険と判断されると追い出されるように退去を命じられ、住む場所を完全に失ってしまった。
入居当初はマンションは手間いらず、といった感覚だったけど、大金をかけて手にしたのは単なる空間だった、という事を改めて思い知らされた。。。

[50: 近所をよく知る人]

耐震基準満たしてないマンションでしょ？


無理にマンションを非難しないでいいよ。