東京臨海副都心(お台場・有明・青海)の今と未来のマンション

[臨海副都心万歳]

このスレは臨海副都心のマンションと再開発について語るスレです。
付近のエリアも話題も構いませんが逸脱しないよう自制してくださいね。
荒らしさんや無意味なネガさんはスルーで削除にご協力を～！

■東京臨海副都心
・東京都が策定した7番目の副都心、複数の特別区に跨がる442haのエリア。
・台場地区／青海地区／有明北地区／有明南地区に分かれる。

■高層マンション
・シーリアお台場1番街1号棟／1番街2号棟／3番街2号棟／3番街4号棟(2000/12～)
・オリゾンマーレ（2004/12竣工、略称HM)
・ガレリアグランデ（2006/01竣工、略称GC)
・THE TOWERS DAIBA (2006/05竣工、略称TTD)
・ブリリアマーレ有明（2008/11竣工、略称BMA)
・シティタワー有明（2010/02竣工、略称CTA)
・ブリリア有明スカイタワー（2011/03竣工、略称BAS）
・有明北地区超高層マンション（計画中、2014/01竣工予定）
・ＡＧＣ内マンション（計画中、竣工未定）

■主な公共交通網
・ゆりかもめ（新橋～豊洲間）
・りんかい線 （新木場～大崎間）※埼京線と相互直通運転
・京浜急行バス
・臨海副都心無料巡回バス「東京ベイシャトル」
・水上バス　東京都観光汽船（日の出桟橋－お台場海浜公園。浅草直通ラインもあり）

■これからの具体的な開発予定
　2012年：武蔵野大学有明キャンパス開設予定
　　同上：ダイバーシティ東京（お台場複合施設）開業予定
　2013年：森ビルによるオフィスビル、ミュージアム竣工予定
　2014年：東京建物による商業、オフィス、ホールの複合施設が竣工予定
　2015年：住友不動産による複合施設が一部開業。(仮称「AGC」23区最大規模の開発）
　　同上：有明を起点とする環状2号線が全面開通予定
　2016年：有明親水海浜公園開園予定
　　同上：パレットタウン跡地に森ビル・トヨタ自動車による複合施設が開業予定。

■関連リンク
　Wikipedia：http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E8%87%A8%E6%B5%B7%E5%8...
　東京臨海副都心：http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/
　台場・青海・有明エリアのりんかいnavi：http://rinkai-navi.jp/

[52: 匿名さん]

妬み。。。。

なんでしょうかねぇ（笑）
まぁ資産価値をあげてくれる人はこういう人なんですけどね。

[53: 匿名さん]

豊洲でオクトーバーフェストやってるみたいですね。
まさか、豊洲でもやるとはね。うれしいなぁ。

http://www.oktober-fest.jp/toyosu2011/index.html

[54: 匿名さん]

＞放射能で汚染されたがれきなどの焼却灰について
これはチャカせない問題ですが、どっかに処分せねばならぬわけで、その処分をネタにするのは頂けない。
しかも、心配すべきは焼却すらできない大量のガレキや廃材でしょう。
それらも被災地の付近の処分（埋める）する場所が設けられるでしょうね。

原発の事故は、可能なかぎり国内で一人一人がある程度の負担をせねばなりません。
煽ったり、ネガるためのテーマではないと思いますよ。

[55: 匿名さん]

>54
中央防波堤に放置されている以上、
お台場・有明・青海地域としては向き合わなければいけない問題だと思います。
それをネタとかネガと捕らえて書き込んだのは貴方ですよ。

>あんまり関係ないんじゃない？　中央防波堤でしょ。良かったじゃん、近くじゃなくて。
なんて思っている人がいることの方が問題なんです。

[57: 匿名さん]

安くなって買い易くなるかもしれませんね♪

[58: 匿名さん]

安くなっても誰も買わないから下げ止まらない。

[59: 匿名さん]

てか、影響ほとんどなさそうな気がする（笑）
放射線量を計ってみたらどうかな。

[60: 匿名さん]

オクトーバーフェストなのに、台風ですね。
次の土日に期待かなぁ。

[61: 匿名さん]

青海エリアにマンションできないですかね。
海近いし、ほとんど台場といって良いエリアだし。

交通不便でも海の近くに住みたい人にとっては良いエリアだと思うんですがね。
坪250万くらいで豪華タワマン。
どうかなぁ。。。

[62: 匿名]

需要があれば
とっくに建ってる

[63: 匿名さん]

臨海副都心での「オフィス・商業エリア」だから難しいんじゃないかな。
青海で空いてる区画ってまだありましたっけ？
大江戸温泉の裏ならまだ未開拓ですが。

[64: 匿名さん]

>>56にはコメントせず？

[65: 匿名さん]

ゆりかもめから見た限り、空き地がないわけではなかったけど、
あからさまにオフィスエリアっぽかった。

[66: 匿名さん]

テンプレのマップもちょっと古いのだけど、
地図下の「青海中央ふとう公園」の付近から下（北）は、倉庫や空き地エリアですね。
再開発も可能だけど．．．しばらく放置でしょうね。

[67: 有明住人]

進出事業者の確認は下記でできますよ。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/shisetsu/index.html
青海地区のK,Jはまだ公募にも出していませんね。
まだしばらくはイベント会場くらいですね。将来のお台場合衆国用でしょうか。

[68: 匿名さん]

同じ港湾局HP内に募集区画のページがあり、
　・青海Ｃ２区画
　・青海ＮＯ－１区画
　・青海ＮＯ－２区画
　・青海Ｆ１－Ｓ区画
　・有明南Ｇ１　区画
は、募集中のようですね。
マンションは．．．．正直わかりませんが、社宅や職場がお台場付近向けならあり得るのかな。

[69: 匿名さん]

そうですか。じゃぁあとは有明北に期待するしかないのですかね。
眺望100点なマンションを希望してます。もちろん地震に配慮した豪華マンション。

[70: 匿名さん]

オクトーバーフェスト豊洲2011は楽しみですね。
こんな調子でイベントやってくれると休みを楽しめますね。

[71: 匿名さん]

>>69
豪華マンションか．．．何をもって豪華とするか？ですね。
どのタワマンでも最上階は豪華そのものですし。
ＡＧＣのマンションの上層階は期待できるんじゃないでしょうか？

[73: 匿名さん]

既存のマンションはそうだったとしても、これからできるマンションがそうとは限らないからねぇ。
豪華にして欲しいもんです。

[74: 匿名さん]

＞既存のマンションはそうだったとしても、これからできるマンションがそうとは限らないからねぇ。
これは無意味な逆説ですね。
普通に考えて、最上階付近は物件内で一番グレード高いです。
最上階がチープな物件ってあります？

[75: 匿名さん]

ん？よくわからないです。
なんで最上階がグレード高いのですか？？？

[76: 匿名さん]

タワマンの場合はプレミア部屋だよ。しょぼい部屋なし。

[77: 匿名さん]

豊洲地域の未来は非常に明るいよね。
マイナス面が見当たらない。

[78: 購入経験者さん]

埋立地は、地震と津波で崩壊しないのかな？

[80: 匿名さん]

湾岸が崩壊するような地震なら、23区全滅してるでしょ（笑）

自分のところだけ大丈夫だと思ってる？まさかね。

[81: 匿名さん]

豪華なマンション？

立地条件も兼ね備えての豪華マンションでしょ。
湾岸埋立地で豪華は有り得ない。

[82: 匿名さん]

>>79
国土交通省関東地方整備局
東日本大震災被害報告書
http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000043569.pdf

って、タイトルは、
「東北地方太平洋沖地震による
関東地方の地盤液状化現象の実態解明報告書
平成 23 年 8 月
国土交通省関東地方整備局
公益社団法人 地盤工学会」
なんだけれど。

＞＞79さんは、タイトルも正確に書けない様ね。

p.63の被害状況では、東京湾岸（東京～川崎）は、被害大の箇所はゼロとなっていますね。

[83: 匿名さん]

良かったじゃない。


湾岸の安全性が証明されたんだから。（にっこり）

[84: 匿名さん]

東日本大震災被害報告書については、一度目を通すべきですが、
このスレで議論する内容ではないですね。
液状化や災害スレで、どうぞ。
79さんは、あちこちのスレで多投されていますが、このスレ地域に影響する内容はその資料内にはありませんよ。

[85: 匿名さん]

79が示す資料見てみたけど東京湾岸エリアはまともな調査をしていないね。
これでは東京湾岸エリアで液状化が起きたかどうか未調査で分からない。
何か未調査の理由でもあるのだろうか？

[86: 匿名さん]

p.63の被害状況では、東京湾岸（東京～川崎）は、被害大の箇所はゼロとなっていますね。

[87: 匿名さん]

p63は、もちろん今回調査した範囲内のものでしょうね。
未調査箇所の被害状況は分かるはずもない。

[88: 匿名さん]

いいじゃん。

安心だということが分かったんだから。

[89: 匿名さん]

という事にしたいわけですね。

[90: 匿名さん]

まぁいいじゃないですか。資産価値があがる話ですから。

そういや、ダイバーシティというのが半年後に開業するらしいですね。

[91: 匿名さん]

という事にしたいわけですね。

[94: 匿名さん]

>>93
http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000043569.pdf

はいはい

63ページに東京湾岸は千葉湾岸と異なり大きな被害なしとなってます。

ありがとう。

[95: 匿名さん]

豊洲ラーメン　激うまっ！！これぞ通の味（＾＾

[96: 匿名さん]

汁無しのそばがうまかった。

[97: 匿名さん]

時々、一生懸命「Ｔ洲」を話題にしようとする人いますけど、
すみませんね．．ここは臨海副都心のスレなので、自重＆自制願います。
Ｔ洲スレはたくさんあるでしょ？　お好きなところでお遊びください。

[98: 匿名さん]

まぁ、安全性をアピールしたかったんですかねぇ（笑）
それだったらありがとうございます。

[100: 匿名さん]

ダイバーシティと有明ガーデンシティですかね。当面楽しみなのは。
あとはもうちょっと先？