東京臨海副都心(お台場・有明・青海)の今と未来のマンション

[臨海副都心万歳]

このスレは臨海副都心のマンションと再開発について語るスレです。
付近のエリアも話題も構いませんが逸脱しないよう自制してくださいね。
荒らしさんや無意味なネガさんはスルーで削除にご協力を～！

■東京臨海副都心
・東京都が策定した7番目の副都心、複数の特別区に跨がる442haのエリア。
・台場地区／青海地区／有明北地区／有明南地区に分かれる。

■高層マンション
・シーリアお台場1番街1号棟／1番街2号棟／3番街2号棟／3番街4号棟(2000/12～)
・オリゾンマーレ（2004/12竣工、略称HM)
・ガレリアグランデ（2006/01竣工、略称GC)
・THE TOWERS DAIBA (2006/05竣工、略称TTD)
・ブリリアマーレ有明（2008/11竣工、略称BMA)
・シティタワー有明（2010/02竣工、略称CTA)
・ブリリア有明スカイタワー（2011/03竣工、略称BAS）
・有明北地区超高層マンション（計画中、2014/01竣工予定）
・ＡＧＣ内マンション（計画中、竣工未定）

■主な公共交通網
・ゆりかもめ（新橋～豊洲間）
・りんかい線 （新木場～大崎間）※埼京線と相互直通運転
・京浜急行バス
・臨海副都心無料巡回バス「東京ベイシャトル」
・水上バス　東京都観光汽船（日の出桟橋－お台場海浜公園。浅草直通ラインもあり）

■これからの具体的な開発予定
　2012年：武蔵野大学有明キャンパス開設予定
　　同上：ダイバーシティ東京（お台場複合施設）開業予定
　2013年：森ビルによるオフィスビル、ミュージアム竣工予定
　2014年：東京建物による商業、オフィス、ホールの複合施設が竣工予定
　2015年：住友不動産による複合施設が一部開業。(仮称「AGC」23区最大規模の開発）
　　同上：有明を起点とする環状2号線が全面開通予定
　2016年：有明親水海浜公園開園予定
　　同上：パレットタウン跡地に森ビル・トヨタ自動車による複合施設が開業予定。

■関連リンク
　Wikipedia：http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E8%87%A8%E6%B5%B7%E5%8...
　東京臨海副都心：http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/
　台場・青海・有明エリアのりんかいnavi：http://rinkai-navi.jp/

[No.1 by スレ主 2011-08-29 22:56:54]

このたび「臨界副都心の地域スレ」として独立することになりました。
「豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)」は、45代まで行きましたが、
こちらは、これから再開発が目白押し・・・まったり、地域の情報交換をいたしましょう。

[No.2 by 匿名さん 2011-08-29 23:05:06]

さっそくですが・・・
■ 「先進国でカジノがないのは日本だけ」2011.8.29 22:55
　http://sankei.jp.msn.com/politics/news/110829/lcl11082922560002-n1.htm
　午前１０時１０分　登庁。国会の超党派議連がカジノ基本法案を正式決定したことについて聞かれ、「秋には日本の方向性を示すべきだ。このチャンスを逃せば、カジノの誘致はなくなるだろう。先進国でカジノがないのは日本だけ」と述べる。
---
東京都知事と大阪府知事の両方が、全力前向きな発言。
秋のカジノ基本法案成立とともに候補地が明らかになるのが楽しみです。
国内ではお台場を含む３地域が事前候補地。

[No.3 by 匿名さん 2011-08-29 23:10:17]

そうそう、
◆ 東京ゲートブリッジ
これも、2011年度内に完成・開通の予定ですから。

[No.4 by 匿名さん 2011-08-29 23:56:50]

お台場・有明・青海

夜は誰もいない、暗い、店がない、潮臭い、暴走車両の爆音が響く・・・

[No.5 by 匿名さん 2011-08-30 00:33:43]

↓Zepp Tokyoが今あるとこから移転するのかな？学習施設って六本木ヒルズライブラリーのようなものか学生向けか？幅が広い施設になりそうですね。


三井不とフジテレビ、青海の開発施設名称「ダイバーシティ東京」に
2011.8.29 15:55

　三井不動産とフジテレビジョンは２９日、東京都臨海副都心（東京都江東区青海）で開発を進める複合施設の概要を発表した。公募の結果、名称は「ダイバーシティ東京」に決定。開業は２０１２年春を予定している。
　施設は東京都臨海新交通臨海線（ゆりかもめ）「台場」駅とりんかい線「東京テレポート」駅から徒歩１分に立地。敷地面積は約３万２９００平方メートルで、商業施設は地上９階、オフィスは２１階建て。
　商業施設には１７０店舗が入居。ショッピングのほか、ライブハウス「Ｚｅｐｐ　Ｔｏｋｙｏ」などエンターテインメント施設、学習もできる幅広い施設を誘致する。また台場地域で最大級の７００席のフードコートも設ける。
　施設の事業主体は、三井不動産と大和ハウス工業、サンケイビルが共同で設立したＳＰＣ（特定目的会社）。三井不動産は、施設の総合企画業務と施設完成後の商業施設運営を行い、フジテレビはイベント企画担当として施設全体を盛り上げる。
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/110829/biz11082916000009-n1.htm

[No.6 by 匿名さん 2011-08-30 09:53:07]

有明マンション群の北側にできる予定の賑わいロード？は、南北に走る道路と立体交差になるんでしょうか？
それとも信号のある交差点？

[No.7 by 匿名さん 2011-08-30 11:27:41]

>>06
にぎわいロードは、歩行者の動線／住宅地域の区画道路としては全面平地のはずです。
交差点の様式についての情報は確認したことありませんが、
既存のテニスの森駅にあたるので、歩道橋または駅公舎を拡張するのかもしれませんね。

[No.8 by 匿名さん 2011-08-30 11:27:59]

東京都総務局総合防災部防災管理課
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/index.html

首都直下地震による東京の被害想定報告書
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/knowledge/material_h.html

[No.9 by 匿名さん 2011-08-30 12:33:55]

>>08さん
資料どうも。
でも、それらの資料で何を伝えたいのかわかりませんでした。
地震スレは他に多数ありますよ。

別スレで、有明の方が報告されてましたが、有明付近の上水道管の耐震対策が前倒しで行われているようですね。有明スポーツセンター横も再び大きく掘り返してたので、何してるんだろうと思ってましたが、追加の耐震化かな。
どの程度の効果があるのか地震がくるまでわかりませんが、水道が止まらない確立があがるのは安心かも。

08さんの提示したURL内の被害想定マップでも、微妙に有明付近は他と色が違うんですよね。
１丁目全域が対策済みなのかどうかは不明です。＜地図が大雑把過ぎて。

[No.10 by 有明住人 2011-08-30 13:24:48]

the SOHO
http://www.the-soho.com/
はやはり分譲はないのでしょうか。

[No.11 by 有明住人 2011-08-30 13:35:29]

連投になってしまいましたが、
「東京・大阪　都心上空ヘリコプター遊覧飛行」様のブログが更新されましたので共有します。
東京臨海副都心地区の「（仮称）青海Ｑ街区計画」　施設名称を「ダイバーシティ東京」に決定！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2011/08/post-0116-1.ht...

それにしてもダジャレが聞いた名称ですね。
有明のマスコットとして、アリアちゃんとケイちゃんなどができそうで怖いですね。

[No.12 by 匿名さん 2011-08-30 14:14:10]

>>9
売れ残りマンションエリアは液状化してインフラ壊れないといいですね。

[No.13 by 匿名さん 2011-08-30 15:14:03]

＞the SOHO
＞はやはり分譲はないのでしょうか。
もともと用途が「店舗、事務所（賃貸）」ですから．．．．

＞有明のマスコットとして、アリアちゃんとケイちゃんなどができそうで怖いですね。
これは、ＡＧＣの業務開始時に再び持ち上がる話題かと(笑

[No.14 by 匿名さん 2011-08-30 15:32:33]

The SOHO の一階ではBBQができるんですよね。
お手軽であれは便利です。

[No.15 by 匿名さん 2011-08-30 15:40:35]

The SOHOは、BBQどころか・・
　フィットネス・・有り
　露天風呂（スパ）・・有り
　バーラウンジ・・有り
　スカイテラス・・有り
です。
事務所として借りて、寝泊まりするのも有りかと(^^;

[No.16 by 匿名さん 2011-08-30 15:42:17]

ついでに、隣の隣は、最新の快適な監房室をもつ東京湾岸署まで有り．．．です。

[No.17 by 有明住人 2011-08-30 16:53:04]

>The SOHO の一階ではBBQができるんですよね。
知りませんでした。ありがとうございます。
http://thecanteen.jp/bbq

そなエリアのガーデニングの様子がアップされていましたのでリンクしておきます。
http://sonaarea.exblog.jp/15280098/

[No.19 by 匿名さん 2011-08-30 17:13:40]

ご予算が倍になってしまいますが、

◆都立潮風公園バーベキュー広場
　http://www.herofield.com/bbq/shiokaze/plan_package.html

※人数２名からっていう場所あったら、ぜひ教えて頂きたいです。

[No.20 by 匿名さん 2011-08-30 17:36:29]

日経に出てたけど用地が全然売れないみたいだね．．

[No.21 by 匿名さん 2011-08-30 19:08:22]

色々整備してから売らないと。
ただ土地がありますって言っても難しい。
インフラ整備に期待です。


ちなみに船の博物館的な建物は今後も残るんですかね？
一般公開しなくなるみたいですけど。

[No.22 by 匿名さん 2011-08-30 19:14:13]

臨海副都心のインフラについては、まとめたページが幾つかあるはずですよ。検索してみてはいかが？

世界最高レベルのインフラですよ。

[No.23 by 匿名さん 2011-08-30 19:17:39]

インフラって上下水道、電気だけではなく、交通の便も含めてです。
分かりづらくすいません。

とにかく交通の便ですね。
電車がだめならバスをばんばん走らすとかそう言う戦略が欲しいですね。

[No.24 by 匿名さん 2011-08-30 19:21:26]

ゆりかもめが、山手線並みの頻度で運行してるので、あまり不便に感じた事はないんですけどね(笑)

[No.25 by 匿名さん 2011-08-30 19:21:59]

ゆりかもめもりんかい線もバスもあるし、不便というほどではないな。
電車賃は高いけど。

[No.26 by 匿名さん 2011-08-30 21:58:04]

うむ！
電車やバスで通勤命な方には、お台場・有明・青海はお勧めしません。
これから、オフィスも移ってくるので、運よければ．．．．．ね♪

でもりんかい線なら１本で通勤できる場所も多いと思うけど。

[No.27 by 匿名 2011-08-31 07:58:34]

大崎から乗り換えれば丸の内方面もさほど不便ではないよ

[No.28 by 匿名さん 2011-08-31 08:05:13]

方角的には揺れにくい会社から激震地域の自宅にかえることに。






無理ありすぎだろうが！
そんなヤツいねーよ！

[No.29 by 匿名 2011-08-31 16:23:51]

免震買えばいいよ。

[No.31 by 匿名さん 2011-08-31 16:40:05]

臨海副都心の建築物で、免震構造は、CTAと広域防災拠点施設くらい？？(^^;
防災拠点を買うのはちょっと難しい。

[No.36 by 匿名さん 2011-08-31 18:35:56]

有楽町線も延伸するし、便利になりそう

[No.37 by 匿名 2011-08-31 22:01:17]

>>31
一口に免震と言ってもﾋﾟﾝｷﾘだからね
その二つを同列にするのは如何なものか

[No.38 by 有明住人 2011-09-01 00:01:12]

このエリアのクーポンサイト
http://rinkai-navi.jp/coupon/index.html

[No.39 by 匿名さん 2011-09-01 08:33:13]

>37
そこんとこ詳しく知りたい！

[No.40 by 匿名さん 2011-09-01 20:21:27]

＞大崎から乗り換えれば丸の内方面もさほど不便ではないよ
わざわざ大崎まで遠回りしないと丸の内へ行けない不便な場所なんですよね。そんなとこには住めないな。千葉並みに激安でも無理。

[No.41 by 匿名さん 2011-09-01 20:38:39]

別に呼んでないよ。＞40

[No.42 by 匿名さん 2011-09-01 21:18:38]

妬みなんですかねぇ（笑）

[No.43 by 匿名さん 2011-09-01 21:32:54]

妬みでしょうねぇ。

[No.44 by 匿名さん 2011-09-01 21:51:18]

妬みだね。

[No.45 by 有明住人 2011-09-01 22:17:32]

丸の内方面とは具体的にどこか分かりませんが、新木場または豊洲から有楽町線の方が早いと思いますよ。

[No.46 by 匿名さん 2011-09-02 09:54:59]

某民放の報道番組によると、高濃度放射能灰が東京防波堤に放置らしいですね。

[No.47 by 匿名さん 2011-09-02 10:25:44]

あんまり関係ないんじゃない？　中央防波堤でしょ。良かったじゃん、近くじゃなくて。

[No.48 by 匿名さん 2011-09-02 10:30:20]

湾岸がチェルノブイリ避難基準と同じレベルになってしまうよ

[No.49 by 匿名さん 2011-09-02 10:35:03]

>47
お台場・有明・台場を一括りで扱うんだったら、
中央防波堤なんてもろ近いじゃん。

[No.50 by 匿名さん 2011-09-02 10:44:21]

環境省、境省、1kgあたり10万ベクレル以下の焼却灰は埋め立てを認める方針を各自治体に通知
2011年8月27日

　環境省は２７日、放射能で汚染されたがれきなどの焼却灰について、一般の最終処分場に埋め立て処分するための新たな指針案を明らかにした。地下水への流出を防ぐなどの措置を取れば、灰に含まれる放射性セシウムが１キロ当たり１０万ベクレル以下なら可能とする。今年６月に示した暫定基準値（８千ベクレル以下）の１２.５倍

[No.52 by 匿名さん 2011-09-02 10:58:06]

妬み。。。。

なんでしょうかねぇ（笑）
まぁ資産価値をあげてくれる人はこういう人なんですけどね。

[No.53 by 匿名さん 2011-09-02 11:02:40]

豊洲でオクトーバーフェストやってるみたいですね。
まさか、豊洲でもやるとはね。うれしいなぁ。

http://www.oktober-fest.jp/toyosu2011/index.html

[No.54 by 匿名さん 2011-09-02 11:03:49]

＞放射能で汚染されたがれきなどの焼却灰について
これはチャカせない問題ですが、どっかに処分せねばならぬわけで、その処分をネタにするのは頂けない。
しかも、心配すべきは焼却すらできない大量のガレキや廃材でしょう。
それらも被災地の付近の処分（埋める）する場所が設けられるでしょうね。

原発の事故は、可能なかぎり国内で一人一人がある程度の負担をせねばなりません。
煽ったり、ネガるためのテーマではないと思いますよ。

[No.55 by 匿名さん 2011-09-02 11:11:42]

>54
中央防波堤に放置されている以上、
お台場・有明・青海地域としては向き合わなければいけない問題だと思います。
それをネタとかネガと捕らえて書き込んだのは貴方ですよ。

>あんまり関係ないんじゃない？　中央防波堤でしょ。良かったじゃん、近くじゃなくて。
なんて思っている人がいることの方が問題なんです。

[No.57 by 匿名さん 2011-09-02 11:28:21]

安くなって買い易くなるかもしれませんね♪

[No.58 by 匿名さん 2011-09-02 11:34:22]

安くなっても誰も買わないから下げ止まらない。

[No.59 by 匿名さん 2011-09-02 11:36:51]

てか、影響ほとんどなさそうな気がする（笑）
放射線量を計ってみたらどうかな。

[No.60 by 匿名さん 2011-09-02 11:37:25]

オクトーバーフェストなのに、台風ですね。
次の土日に期待かなぁ。

[No.61 by 匿名さん 2011-09-02 11:40:23]

青海エリアにマンションできないですかね。
海近いし、ほとんど台場といって良いエリアだし。

交通不便でも海の近くに住みたい人にとっては良いエリアだと思うんですがね。
坪250万くらいで豪華タワマン。
どうかなぁ。。。

[No.62 by 匿名 2011-09-02 11:52:45]

需要があれば
とっくに建ってる

[No.63 by 匿名さん 2011-09-02 12:12:50]

臨海副都心での「オフィス・商業エリア」だから難しいんじゃないかな。
青海で空いてる区画ってまだありましたっけ？
大江戸温泉の裏ならまだ未開拓ですが。

[No.64 by 匿名さん 2011-09-02 12:15:50]

>>56にはコメントせず？

[No.65 by 匿名さん 2011-09-02 12:20:12]

ゆりかもめから見た限り、空き地がないわけではなかったけど、
あからさまにオフィスエリアっぽかった。

[No.66 by 匿名さん 2011-09-02 12:36:16]

テンプレのマップもちょっと古いのだけど、
地図下の「青海中央ふとう公園」の付近から下（北）は、倉庫や空き地エリアですね。
再開発も可能だけど．．．しばらく放置でしょうね。

[No.67 by 有明住人 2011-09-02 13:14:03]

進出事業者の確認は下記でできますよ。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/shisetsu/index.html
青海地区のK,Jはまだ公募にも出していませんね。
まだしばらくはイベント会場くらいですね。将来のお台場合衆国用でしょうか。

[No.68 by 匿名さん 2011-09-02 13:19:50]

同じ港湾局HP内に募集区画のページがあり、
　・青海Ｃ２区画
　・青海ＮＯ－１区画
　・青海ＮＯ－２区画
　・青海Ｆ１－Ｓ区画
　・有明南Ｇ１　区画
は、募集中のようですね。
マンションは．．．．正直わかりませんが、社宅や職場がお台場付近向けならあり得るのかな。

[No.69 by 匿名さん 2011-09-02 16:28:21]

そうですか。じゃぁあとは有明北に期待するしかないのですかね。
眺望100点なマンションを希望してます。もちろん地震に配慮した豪華マンション。

[No.70 by 匿名さん 2011-09-03 00:24:11]

オクトーバーフェスト豊洲2011は楽しみですね。
こんな調子でイベントやってくれると休みを楽しめますね。

[No.71 by 匿名さん 2011-09-03 00:39:39]

>>69
豪華マンションか．．．何をもって豪華とするか？ですね。
どのタワマンでも最上階は豪華そのものですし。
ＡＧＣのマンションの上層階は期待できるんじゃないでしょうか？

[No.73 by 匿名さん 2011-09-03 20:50:52]

既存のマンションはそうだったとしても、これからできるマンションがそうとは限らないからねぇ。
豪華にして欲しいもんです。

[No.74 by 匿名さん 2011-09-03 20:59:47]

＞既存のマンションはそうだったとしても、これからできるマンションがそうとは限らないからねぇ。
これは無意味な逆説ですね。
普通に考えて、最上階付近は物件内で一番グレード高いです。
最上階がチープな物件ってあります？

[No.75 by 匿名さん 2011-09-03 21:00:55]

ん？よくわからないです。
なんで最上階がグレード高いのですか？？？

[No.76 by 匿名さん 2011-09-04 00:45:49]

タワマンの場合はプレミア部屋だよ。しょぼい部屋なし。

[No.77 by 匿名さん 2011-09-04 01:06:23]

豊洲地域の未来は非常に明るいよね。
マイナス面が見当たらない。

[No.78 by 購入経験者さん 2011-09-04 01:55:58]

埋立地は、地震と津波で崩壊しないのかな？

[No.80 by 匿名さん 2011-09-04 07:44:45]

湾岸が崩壊するような地震なら、23区全滅してるでしょ（笑）

自分のところだけ大丈夫だと思ってる？まさかね。

[No.81 by 匿名さん 2011-09-04 08:29:54]

豪華なマンション？

立地条件も兼ね備えての豪華マンションでしょ。
湾岸埋立地で豪華は有り得ない。

[No.82 by 匿名さん 2011-09-04 09:11:46]

>>79
国土交通省関東地方整備局
東日本大震災被害報告書
http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000043569.pdf

って、タイトルは、
「東北地方太平洋沖地震による
関東地方の地盤液状化現象の実態解明報告書
平成 23 年 8 月
国土交通省関東地方整備局
公益社団法人 地盤工学会」
なんだけれど。

＞＞79さんは、タイトルも正確に書けない様ね。

p.63の被害状況では、東京湾岸（東京～川崎）は、被害大の箇所はゼロとなっていますね。

[No.83 by 匿名さん 2011-09-04 09:17:28]

良かったじゃない。


湾岸の安全性が証明されたんだから。（にっこり）

[No.84 by 匿名さん 2011-09-04 09:27:29]

東日本大震災被害報告書については、一度目を通すべきですが、
このスレで議論する内容ではないですね。
液状化や災害スレで、どうぞ。
79さんは、あちこちのスレで多投されていますが、このスレ地域に影響する内容はその資料内にはありませんよ。

[No.85 by 匿名さん 2011-09-04 09:47:52]

79が示す資料見てみたけど東京湾岸エリアはまともな調査をしていないね。
これでは東京湾岸エリアで液状化が起きたかどうか未調査で分からない。
何か未調査の理由でもあるのだろうか？

[No.86 by 匿名さん 2011-09-04 09:53:55]

p.63の被害状況では、東京湾岸（東京～川崎）は、被害大の箇所はゼロとなっていますね。

[No.87 by 匿名さん 2011-09-04 10:11:12]

p63は、もちろん今回調査した範囲内のものでしょうね。
未調査箇所の被害状況は分かるはずもない。

[No.88 by 匿名さん 2011-09-04 10:18:52]

いいじゃん。

安心だということが分かったんだから。

[No.89 by 匿名さん 2011-09-04 10:39:01]

という事にしたいわけですね。

[No.90 by 匿名さん 2011-09-04 10:46:23]

まぁいいじゃないですか。資産価値があがる話ですから。

そういや、ダイバーシティというのが半年後に開業するらしいですね。

[No.91 by 匿名さん 2011-09-04 10:53:24]

という事にしたいわけですね。

[No.94 by 匿名さん 2011-09-04 12:41:28]

>>93
http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000043569.pdf

はいはい

63ページに東京湾岸は千葉湾岸と異なり大きな被害なしとなってます。

ありがとう。

[No.95 by 匿名さん 2011-09-04 13:49:13]

豊洲ラーメン　激うまっ！！これぞ通の味（＾＾

[No.96 by 匿名さん 2011-09-04 17:07:45]

汁無しのそばがうまかった。

[No.97 by 匿名さん 2011-09-04 17:10:26]

時々、一生懸命「Ｔ洲」を話題にしようとする人いますけど、
すみませんね．．ここは臨海副都心のスレなので、自重＆自制願います。
Ｔ洲スレはたくさんあるでしょ？　お好きなところでお遊びください。

[No.98 by 匿名さん 2011-09-04 17:17:45]

まぁ、安全性をアピールしたかったんですかねぇ（笑）
それだったらありがとうございます。

[No.100 by 匿名さん 2011-09-04 17:33:52]

ダイバーシティと有明ガーデンシティですかね。当面楽しみなのは。
あとはもうちょっと先？

[No.101 by 匿名さん 2011-09-04 17:46:50]

既購入者なら、毎週のように行われる
　・国際展示場の催しもの
　・有明コロシアムの催しもの
　・ららぽーとの催しもの
　・お台場近辺の催しもの
がお楽しみ頂けます(^^;
再開発案件は、これから気長に楽しめる妄想(笑)です。

[No.102 by 匿名さん 2011-09-04 17:47:44]

そうそう住宅地域の電柱埋没化も今年度中ですね。
これは結構大きな楽しみです。

[No.104 by 匿名さん 2011-09-04 21:35:47]

都心って大手町周辺のことだよ。大丈夫？

[No.106 by 匿名さん 2011-09-04 22:14:08]

大手町周辺ですよ。
まぁ別にそう信じてもいいけど。
確かに豊洲は都心と言えなくもない状況にはあるよね。
大企業の本社も集まるようになったし。建物も立派だもんな。

[No.107 by 匿名さん 2011-09-04 22:31:43]

都心というのは、仕事や遊びで近県や遠方から大勢が集ってくる場所。
しかし豊洲は、人に呼ばれない限り用事もないし、誰もいかない。
中高生だって「豊洲へ行こうぜ」みたいなトレンドは未来永劫できないだろう。
TDLに行く途中、通過するだけの場所か。
住民だけでららぽーとしてくれたまえ。

[No.108 by 匿名さん 2011-09-04 22:33:58]

ちょっと定義が違うかもね。

基本的にいうと都心というのは機能を示す。
国の機関や、大企業の本社・住宅が集まる地域であること。

近いものにはなってると思うけどね。
都心というには無理があると思う。

[No.109 by 匿名さん 2011-09-04 22:40:48]

台場・有明も、たまに行くからいいわけで、あそこは住む場所じゃないぞ。
大阪のポートタウン、神戸のポートアイランドもそうだ。
夜が早くて不便だし、日々震災に怯え、駅は１個。
山手線内側は徒歩15分内に駅が10個とかだが。

[No.110 by 匿名さん 2011-09-04 22:43:21]

千葉からみれば豊洲も都心にみえるかも。

[No.112 by 匿名さん 2011-09-04 22:44:39]

＞台場・有明も、たまに行くからいいわけで、あそこは住む場所じゃないぞ。
いや、実際お台場にも有明にもタワマン含めて住んでる場所なんですが．．．．
お台場はタワー６本＋中層複数ありますよ。
有明はまだタワー５本と＋中層で負けてますけど。

[No.113 by 匿名さん 2011-09-04 22:47:42]

湾岸といえば「幕張新都心」も微妙。バブル後に衰退。今は瀕死。
汐留～品川は生き残るだろうが、豊洲～東雲は幕張と同じ運命さ。

[No.114 by 匿名さん 2011-09-04 22:51:26]

超高度情報社会なんだからアナクロ原野商法なんて通用しないのに。

[No.115 by 匿名さん 2011-09-04 22:52:28]

将来を考えたら、住む場所じゃない。
人口減少の日本は、必ず内陸(本物の都心部)にシフトする。
いま、山手線の内側の再開発の多さはすごいぞ。
あと20年で、埋め立て地に住む理由が全く無くなる。

[No.116 by 匿名さん 2011-09-04 22:56:01]

もうすでに臨海部の不動産へ投資する人間がいなくなった。
2015年までの開発は止められないが、それらが売れなければ2015年以降の計画は白紙へ。

[No.117 by 匿名さん 2011-09-04 22:58:46]

本社や開発部隊を臨海部に置いている企業のうち、優秀で高額法人税を払っている企業は、
普通に内陸へ移転していくだろうね。

[No.118 by 匿名さん 2011-09-04 23:19:29]

＞あと20年で、埋め立て地に住む理由が全く無くなる。
20年待てませんし、その頃には臨海副都心も内陸になってるかもかも。

＞本社や開発部隊を臨海部に置いている企業のうち、優秀で高額法人税を払っている企業は、
＞普通に内陸へ移転していくだろうね。
意味がわかりません。

内陸の再開発も結構だと思いますが、今のままでは法人の国外流出が止まりません。

[No.119 by 匿名 2011-09-05 02:21:40]

臨海部は今までほったらかしで、やっと本格的な開発が始まった時期かと思うけど。
三井が8月に一時停止していた開発を2012年から約1000億規模の開発を開始すると発表したし、今後5年では、三井、住友、東京都＆区で異常なくらい注ぎ込みます。それに伴い人口が減っている時代に臨海地域はすでに爆発的に増えているね。
地域ごとの開発費や人口推移を見れば、どこにお金をかけて人気あって、今後どこが発展もしくは衰退するかなんてすぐわかるよ。
内閣府が管理する防災拠点がある都市でもあるし、この地域のマンションはどれも特色あって好きですね。
まあ、人それぞれの意見ということで。

[No.120 by 匿名さん 2011-09-05 03:57:04]

買うやつがいなければ計画変更。

[No.121 by 匿名さん 2011-09-05 06:22:58]

まぁ、これだけ妬まれるエリアになったという事じゃないですか？（笑）

良い事ですよ。

[No.122 by 匿名さん 2011-09-05 08:00:37]

>118
>20年待てませんし、その頃には臨海副都心も内陸になってるかもかも。
君のローン、20年どころか35年だろ？
最後の東京の埋立地「中央防波堤」は未来も人は住めない。面積拡大は終わってるんだよ。
だからあそこに放射能灰を捨てている。

[No.123 by 匿名さん 2011-09-05 08:07:08]

＞119
三井は株価対策で大きな計画を株主総会向けに出しただけ。
そもそも、タワマン計画も一回停止してたんだし、計画変更なんてしょっちゅう。
グループの体力、もうないよ。
「原油流出で三井物産“まっ青”賠償１０００億円規模？」
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20100604/ecn100604162700...

[No.124 by 匿名さん 2011-09-05 09:12:43]

あの惨状省みないで開発投資なんて真顔で言ったら、マンション壊れて困ってる既存住民に失礼でしょ。

[No.125 by 匿名さん 2011-09-05 12:38:38]

そうそう素直に発展してくって訳にはいかないだろうね。

[No.126 by 匿名さん 2011-09-05 12:41:35]

＞あの惨状
って、千葉の話ですか？

[No.127 by 匿名さん 2011-09-05 12:48:06]

スレのテンプレ隠れてたら表示してご覧くださいね。
＞2013年：森ビルによるオフィスビル、ミュージアム竣工予定
＞2014年：東京建物による商業、オフィス、ホールの複合施設が竣工予定
＞2015年：住友不動産による複合施設が一部開業。(仮称「AGC」23区最大規模の開発）
＞　同上：有明を起点とする環状2号線が全面開通予定
＞2016年：有明親水海浜公園開園予定
＞　同上：パレットタウン跡地に森ビル・トヨタ自動車による複合施設が開業予定。
このスレの地域には↑の大手開発業者さんが注力しています。
三井さんだけ参加しなくていいの？

他の湾岸地域の件は、他スレでどうぞ。

[No.128 by 匿名さん 2011-09-05 14:27:36]

だから、2012～2017年は、山手線内側の開発ラッシュなんだってば。
2015年あたりから、湾岸の空室率が激増して、計画が白紙になる。
内陸組は、温暖化による海水面上昇や震災を憂慮し、最初から湾岸に眼中なし。
湾岸組は、2011年時点の未来計画で喜んでるようじゃ、先見の明がない。
オリンピックだって放射能汚染で東京開催はあと30年ダメだ。

[No.129 by 匿名さん 2011-09-05 14:46:07]

その前の2012年に地球が破滅するから関係ないのでは？

まあ、ネガ発想になれば、何とでも書けるわな。

[No.130 by 匿名さん 2011-09-05 15:36:19]

マヤ暦の都市伝説ですか。ポジさんは思考が壊れてますね。

[No.131 by 匿名さん 2011-09-05 15:39:46]

ポジも大変なんだぞ！
湾岸の部屋を売りたい一心で、泣きながらポジ話を展開しなきゃならないんだからな！

[No.132 by 匿名さん 2011-09-05 15:45:07]

開発計画のほとんどは港区側だね。開発と呼べるのは有明側はＡＧＣくらい。
それも新しい話が一向に出てこない。
今年の頭には青図が出るとか民が言い張っていたけど結局、いまだに何も
出てこないし、青図すらない。

[No.133 by 匿名さん 2011-09-05 15:48:59]

江東区は来年ダイバーシティができるし、AGC待ちでいいんじゃないの？

[No.134 by 匿名さん 2011-09-05 15:59:30]

＞今年の頭には青図が出るとか民が言い張っていたけど結局、いまだに何も 出てこないし、青図すらない。
まぁまぁ、気長に待ちましょうよ。

[No.135 by 匿名さん 2011-09-05 16:01:35]

＞江東区は来年ダイバーシティができるし、AGC待ちでいいんじゃないの？
133さん、ケチつけてすみませんが・・・・
「江東区」ではないと思います。「臨海副都心」と覚えてください(^^;
「ダイバーシティ」もいろいろ誤解を生むので「ダイバーシティ東京」と書いたほうがいいと思います。

どちらにせよ、まったりいきましょう。

[No.136 by 匿名 2011-09-05 16:13:44]

横からすみません。
ダイバーシティ東京は江東区ですよね？

[No.137 by 匿名 2011-09-05 16:16:46]

いわゆる台場地区は…
港、江東、品川に分かれていて解り難いですよね^^

[No.138 by 匿名さん 2011-09-05 16:18:34]

ダイバーシティを港区と間違えてる人がいるぐらいですしね。

[No.139 by 匿名さん 2011-09-05 17:11:04]

ですから「ダイバーシティ」だと一般用語になっちゃうってば。

[No.140 by 匿名さん 2011-09-05 17:24:21]

台場小学校って北品川駅の近くなんだね。
品川にも台場があったから。

[No.141 by 匿名さん 2011-09-05 17:24:50]

台場シティ

[No.142 by 匿名さん 2011-09-05 17:42:35]

台場は遠いしビジネスマンが少ないしで平日の夜は人が少ない。
DECKSの台場小香港も何度も改装したのに不発だった。
新たな飲食店街は果たしてどれだけ持つか。

[No.143 by 匿名 2011-09-05 17:45:13]

>>135>>139
どっちでも良いんじゃないですか？このスレでダイバーシティって言ったら｢ダイバーシティ東京｣だってわかるし、テニスの森って言ったら、知覧テニスの森でも、テニスの森フォレストでも、……でもなく｢有明テニスの森｣なのと一緒です。
仰る通りまったりいきましょう。

区の間違いは、間違いなので訂正は必要だと思います^^

[No.144 by 匿名さん 2011-09-05 20:20:06]

ビジネスマンが少ない？？？

[No.145 by 匿名さん 2011-09-05 20:25:50]

少ないでしょ。
ゆりかもめとりんかい線じゃ話にならんでしよ。

[No.146 by 匿名さん 2011-09-05 20:28:09]

十分多いほうじゃないですかねぇ。
どこと比較されてるのか知りませんけど。

[No.147 by 匿名さん 2011-09-05 22:24:23]

例えばビジネス街としては二流の豊洲や品川と比べても少ないよね。

[No.148 by 匿名さん 2011-09-05 22:27:35]

別にビジネス街を目指してるわけじゃないし、ビジネスマン多い街に住みたい？？

[No.149 by 匿名さん 2011-09-05 22:30:47]

多いか少ないかの話をしています。

[No.150 by 匿名 2011-09-05 22:38:02]

142は飲食店の数に対して、ビジネスマンが少ないって事でしょ？

土日の客を収容出来るだけの飲食店作ると、平日ガラガラになるのが、発展途上(?)な街の宿命だよね。平日の稼働を支えてるビジネスマンがもう少し増えてくれないと、本当の意味での発展はないよね。
平日のデックスとかシーズンオフの温泉街を歩いてる感覚になる。

[No.151 by 匿名さん 2011-09-05 23:11:54]

えー。かなりオフィスビルありますけどね。

ダイバーシティもオフィスビルできるんですよね。さらに増えるんじゃない？

[No.152 by 匿名さん 2011-09-06 01:06:27]

少ないだろ。街を歩いてすぐわかる。
大手町と比較せずとも、地方並みの労働人口密度だぞ。
「ビジネスマンが多い」と豪語するやつがいること自体が不自然。
ポジよ、ねつ造癖を直せよ

[No.153 by 匿名 2011-09-06 09:18:13]

住むにはいいよね。
平日に海を見ながら空いているレストランで食事は海外みたい

[No.154 by 匿名さん 2011-09-06 09:37:48]

>>153
羨ましい。
私も平日にガラ空きのお台場を堪能したいです。
お台場の住人になれば、平日と休祭日の両面を楽しめますよね。

オフィスが増えるようだけど、平日のお昼時間にビジネスマンがお台場に溢れるのは勘弁です。
といってもいまどきスーツ姿でお台場勤務はないだろうけど。

[No.156 by 匿名さん 2011-09-06 10:05:12]

＞そういう平日ガラガラの状態では
＞良質な飲食店の維持が難しいというのがそもそもの話だったのに
これは正しい意見だと思いますけど、
お台場の平日がガラガラなのは、ここ２～３日の話しではなく、相当前から変わりませんよ。
むしろ、ここ数年は「外国人の観光スポット」を目指しているようで、
両替所や外国人向けのお土産の充実っぷりが・・・・・

で、同じような複合商店街は都内にもいくつかありますが、どこも似たようなものです。
お台場は、都市交通から離れている点がデメリットでもありメリットでもありますね。

結論としては、これだけの個性と特性をもつお台場は「楽しめます」です。
個人で楽しむには、必要以上の飲食店の豊富さですよ。

[No.157 by 匿名 2011-09-06 10:07:19]

ネガを見てると平日の雰囲気とか住むにはいい場所かなと思えてくる。
田舎と違って一つや二つ潰れても完全になくなる訳でもないし。すぐ次のできそうだしな〜
経営しても考え方次第で、空いていてテナント料安ければ、観光客とシーズンあるから一気に稼げそう。

[No.158 by 匿名さん 2011-09-06 10:11:42]

正直、フジＴＶがここの移転した時の経緯を覚えていないのですが、
フジＴＶのいろんなイベントが人を呼んでる一面はありますね。
フジＴＶもビジネス的に成功したみたいだし。

東京の新都市モデルとしては、成功した場所だと思います。
今後も楽しみです。

（やっぱシーリア竣工時に入居してれば、私の人生も変わってただろうなぁっと思ったり）

[No.159 by 有明住人 2011-09-06 11:45:07]

臨海副都心のイベント情報は下記にあります。
http://rinkai-navi.jp/event/month.html

ビッグサイトのイベントは上記に必ずしも掲載されるわけではありませんので
下記のビッグサイトのページもチェックするといいです。多くの場合PCで事前登録すると無料になります。
http://www.bigsight.jp/

これを機に臨海副都心へ訪れるのはいかがでしょうか。

[No.160 by 匿名さん 2011-09-06 11:47:44]

イベントで行くとこだよね。
住むなんて有り得ない。

[No.161 by 匿名さん 2011-09-06 11:48:48]

台場地区のビジネスマンの質は高そうですね。
日本でも給与水準がトップクラスのフジテレビ。大学生就職先人気がトップクラスのサントリー。
その他マスコミ関連、大手金融、石油世界大手の日本法人や輸入元など。
それらが全て本社を置いています。（サントリーは「ワールドヘッドクオーター（世界本社？）」）

[No.163 by 匿名さん 2011-09-06 12:08:42]

>>162
再開発地域なので、表層地盤は気になるところですね。
お台場の人口海岸は、液状化も何度も起きてますし．．．．

でも、付近の建物には地震による被害を聞いたことありません。
とっても古いシーリアなどのタワマンもあるのですが・・・・

結局、そういう対策を充分に施した建築物のほうが安心だと思います。

[No.164 by 匿名さん 2011-09-06 12:37:40]

この辺のイベントの集客力は凄いよね。
お台場合衆国なんて、なんであんなにみんな行くんだろう？と思ったぐらい（笑）

マスコミの影響力の強さを改めて思い知るな。

[No.165 by 有明住人 2011-09-06 14:07:16]

おすすめランチです。
ヴィーヴルソレイユ　ランチ

http://r.tabelog.com/tokyo/A1313/A131306/13056599/dtlrvwlst/2578153/
＃関係ありませんが、上記の書き込みの日付が気になりました。

[No.166 by 匿名さん 2011-09-06 14:17:49]

田舎から知り合いが上京すると大抵お台場に行きたいというからずいぶん通っているけど、住みたいと思ったことはないや

[No.167 by 匿名さん 2011-09-06 14:20:40]

ま、住みたいと思う人思わない人がいて、当然というか自然ですね。
住居に求める要素は人それぞれ。
住みたい人がものすごく多かったら高騰しちゃって堪りません(笑

[No.168 by 匿名さん 2011-09-06 14:27:13]

やたら味の濃い食い物ばかり。
なぜなら水の臭さを調味料で隠すから。
内容レベルはファミレスだけど値段は高い。
因みに湾岸の水回りはすぐに真っ白く石灰ぶんが固着するような水。
地震で穴空いたら毒物もブレンドしそうです。

[No.169 by 匿名 2011-09-06 17:00:38]

よくご存知で(笑)

[No.170 by 匿名さん 2011-09-06 17:07:16]

>>167
そうそう。
住みたいと思う人がいないから暴落してるんだよね。

[No.171 by 匿名さん 2011-09-06 17:10:03]

東京都の水にケチつけると、石原知事に怒られますよ。
「暴落」「暴騰」は、株の掲示板で使ってください。

台場タワーの中古、価格どうなんでしょうね？
なぜか誰も話題にしません。

[No.172 by 匿名 2011-09-06 23:04:23]

急激には下がらないよ。分譲は唯一だし。
台場に関しては分譲マンション建つ予定なさそうだから、価値は維持しそう。

[No.173 by 匿名さん 2011-09-06 23:05:35]

液状化はマンションには関係ないしね。

[No.174 by 匿名さん 2011-09-06 23:31:12]

関係ないわけないだろっ。

[No.175 by 匿名さん 2011-09-06 23:35:02]

東京湾岸は千葉湾岸と違って大きな被害なしと国交省の報告書に出てたし、そもそも支持層まで杭が打ってあるから、まあ関係ないみたいね。この辺は緊急物資輸送路だからインフラも鉄壁だしね。

[No.176 by 匿名さん 2011-09-06 23:41:27]

別に都合が悪い事実なんてないよ。

この辺はポジティブな要素しかないから。

[No.177 by 匿名さん 2011-09-06 23:44:04]

臨海副都心ですから、何か問題あっても東京都が税金注ぎ込んで改善してくれます。

[No.178 by 匿名さん 2011-09-06 23:54:54]

まぁそれだけ人気エリアになったという事じゃないですか？
仕方ないかと。

[No.179 by 匿名さん 2011-09-06 23:55:18]

液状化はマンションには関係ないなどと詐欺同然のことを平気で言うのが埋立民＆デベ営業。
こんなのにひっかかるマヌケはいないから埋立地物件はいつまでも売れ残ってる。

[No.180 by 匿名さん 2011-09-07 00:00:29]

>>179
あらあらテンション高いね。

ひょっとしてどこかで苛められてきた？

可哀想に。なぐさめてやろうか？

[No.181 by 匿名さん 2011-09-07 00:02:55]

臨海副都心ですから、何か問題あると高濃度放射線汚染灰なども持ち込まれます。

[No.182 by 匿名さん 2011-09-07 00:04:59]

うちは赤ちゃんがいるから放射能汚染しそうな場所には住めないなあ。
だからまず湾岸埋立地は検討外。

[No.183 by 匿名さん 2011-09-07 00:05:29]

＞臨海副都心ですから、何か問題あると高濃度放射線汚染灰なども持ち込まれます。

臨海副都心ですからそんなことないでしょう。

[No.184 by 匿名さん 2011-09-07 00:16:21]

マダコが釣れるスレとして有名になってるみたいですね。
ムキになると連投するんだっけ？（笑）

[No.185 by 匿名さん 2011-09-07 00:16:23]

>>182
>うちは赤ちゃんがいるから

おいくつ？

ひょっとして40で赤ちゃんいてたら、こんなところでネガしている場合じゃないと思うけれど。永久にマンションなんか買えないよ。

こんな高級なところよりは、買える物件板見に言った方がいいのでは？

[No.186 by 匿名さん 2011-09-07 00:18:45]

現在進行形で絶え間なく高濃度放射線汚染灰が持ち込まれています。

[No.187 by 匿名さん 2011-09-07 00:24:03]

マジ切れで
だんだん投稿速度
こうそくか

[No.188 by 匿名さん 2011-09-07 06:23:50]

まぁ妬みって奴なんじゃないですか？（にっこり）

[No.189 by 匿名さん 2011-09-07 08:46:35]

高濃度放射線汚染灰が持ち込まれている事実は変わらない。

[No.190 by 匿名 2011-09-07 10:01:37]

臨海副都心は放射線に関しても、毎日東京都の臨海副都心のサイトに様々な地点で詳細に計測されて公表してますよ。
東京の防災拠点だし、注目される地域だからでしょうね。
逆に整備されていない注目されない地域は計測方法も曖昧で怖いな。

[No.191 by 匿名さん 2011-09-07 10:12:00]

＞現在進行形で絶え間なく高濃度放射線汚染灰が持ち込まれています。

結局どうなるのかな。他へ持ってく可能性はあるの？

[No.192 by 匿名さん 2011-09-07 10:18:00]

放射能汚染物より埋め立て地のシアンやヒ素のほうが恐ろしい。
個人差なく影響出るし殺傷力ある。

[No.193 by 匿名さん 2011-09-07 10:39:32]

シアンやヒ素が埋められた頃は相当、騒がれたんだろうねぇ。
汚染灰が埋められてもその情報は風化して、いずれその上にマンションが立ち始めるんだろうなぁ。

歴史は繰り返される。
その上に住むか住まないかは自己責任。

[No.195 by 匿名さん 2011-09-07 10:55:59]

あかちゃんいるから住めないって
ほんとうは元々買えもしないのに、湾岸でも
なんばーワン地区を
ネガるって
がまんできないほど悔しいのかねえ？

[No.196 by 匿名さん 2011-09-07 11:04:48]

「東京直下型地震で予測される死亡者数のう８割が火災延焼と家屋倒壊によるもの」と数日前の報ステで言ってましたが…。都知事も同じ事をよく言ってます。細い道路、電柱、木造は怖いですね。
液状化の方がましな気がします。浦安では木造は傾きましたが、マンション大丈夫でした。ライフラインも共同溝では寸断被害は極小かと。インフラは行政が修復しますし。神戸震災でもポートアイランドは液状化しましたが・・それだけです。

[No.197 by 匿名 2011-09-07 11:10:13]

正直、土舐めてでも住みたい。

[No.198 by 匿名さん 2011-09-07 11:13:13]

「津波は陸地内部数キロに渡って押し寄せてきます。水平面に非難せず、高い建物の上部に非難して下さい」とニュースで聞きました。タワマンの方は避難しやすいですね。台風による土砂災害の頻度が高い日本。防災都市への整備を加速させて欲しいものです。臨海副都心の様に。

[No.200 by 匿名さん 2011-09-07 11:22:41]

防災都市整備として臨海副都心のマンションには、
大型津波の際の防波堤になってもらいその勢いを和らげてもらいましょう。