東京臨海副都心(お台場・有明・青海)の今と未来のマンション

[臨海副都心万歳]

このスレは臨海副都心のマンションと再開発について語るスレです。
付近のエリアも話題も構いませんが逸脱しないよう自制してくださいね。
荒らしさんや無意味なネガさんはスルーで削除にご協力を～！

■東京臨海副都心
・東京都が策定した7番目の副都心、複数の特別区に跨がる442haのエリア。
・台場地区／青海地区／有明北地区／有明南地区に分かれる。

■高層マンション
・シーリアお台場1番街1号棟／1番街2号棟／3番街2号棟／3番街4号棟(2000/12～)
・オリゾンマーレ（2004/12竣工、略称HM)
・ガレリアグランデ（2006/01竣工、略称GC)
・THE TOWERS DAIBA (2006/05竣工、略称TTD)
・ブリリアマーレ有明（2008/11竣工、略称BMA)
・シティタワー有明（2010/02竣工、略称CTA)
・ブリリア有明スカイタワー（2011/03竣工、略称BAS）
・有明北地区超高層マンション（計画中、2014/01竣工予定）
・ＡＧＣ内マンション（計画中、竣工未定）

■主な公共交通網
・ゆりかもめ（新橋～豊洲間）
・りんかい線 （新木場～大崎間）※埼京線と相互直通運転
・京浜急行バス
・臨海副都心無料巡回バス「東京ベイシャトル」
・水上バス　東京都観光汽船（日の出桟橋－お台場海浜公園。浅草直通ラインもあり）

■これからの具体的な開発予定
　2012年：武蔵野大学有明キャンパス開設予定
　　同上：ダイバーシティ東京（お台場複合施設）開業予定
　2013年：森ビルによるオフィスビル、ミュージアム竣工予定
　2014年：東京建物による商業、オフィス、ホールの複合施設が竣工予定
　2015年：住友不動産による複合施設が一部開業。(仮称「AGC」23区最大規模の開発）
　　同上：有明を起点とする環状2号線が全面開通予定
　2016年：有明親水海浜公園開園予定
　　同上：パレットタウン跡地に森ビル・トヨタ自動車による複合施設が開業予定。

■関連リンク
　Wikipedia：http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E8%87%A8%E6%B5%B7%E5%8...
　東京臨海副都心：http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/
　台場・青海・有明エリアのりんかいnavi：http://rinkai-navi.jp/

[1: スレ主]

このたび「臨界副都心の地域スレ」として独立することになりました。
「豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)」は、45代まで行きましたが、
こちらは、これから再開発が目白押し・・・まったり、地域の情報交換をいたしましょう。

[2: 匿名さん]

さっそくですが・・・
■ 「先進国でカジノがないのは日本だけ」2011.8.29 22:55
　http://sankei.jp.msn.com/politics/news/110829/lcl11082922560002-n1.htm
　午前１０時１０分　登庁。国会の超党派議連がカジノ基本法案を正式決定したことについて聞かれ、「秋には日本の方向性を示すべきだ。このチャンスを逃せば、カジノの誘致はなくなるだろう。先進国でカジノがないのは日本だけ」と述べる。
---
東京都知事と大阪府知事の両方が、全力前向きな発言。
秋のカジノ基本法案成立とともに候補地が明らかになるのが楽しみです。
国内ではお台場を含む３地域が事前候補地。

[3: 匿名さん]

そうそう、
◆ 東京ゲートブリッジ
これも、2011年度内に完成・開通の予定ですから。

[4: 匿名さん]

お台場・有明・青海

夜は誰もいない、暗い、店がない、潮臭い、暴走車両の爆音が響く・・・

[5: 匿名さん]

↓Zepp Tokyoが今あるとこから移転するのかな？学習施設って六本木ヒルズライブラリーのようなものか学生向けか？幅が広い施設になりそうですね。


三井不とフジテレビ、青海の開発施設名称「ダイバーシティ東京」に
2011.8.29 15:55

　三井不動産とフジテレビジョンは２９日、東京都臨海副都心（東京都江東区青海）で開発を進める複合施設の概要を発表した。公募の結果、名称は「ダイバーシティ東京」に決定。開業は２０１２年春を予定している。
　施設は東京都臨海新交通臨海線（ゆりかもめ）「台場」駅とりんかい線「東京テレポート」駅から徒歩１分に立地。敷地面積は約３万２９００平方メートルで、商業施設は地上９階、オフィスは２１階建て。
　商業施設には１７０店舗が入居。ショッピングのほか、ライブハウス「Ｚｅｐｐ　Ｔｏｋｙｏ」などエンターテインメント施設、学習もできる幅広い施設を誘致する。また台場地域で最大級の７００席のフードコートも設ける。
　施設の事業主体は、三井不動産と大和ハウス工業、サンケイビルが共同で設立したＳＰＣ（特定目的会社）。三井不動産は、施設の総合企画業務と施設完成後の商業施設運営を行い、フジテレビはイベント企画担当として施設全体を盛り上げる。
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/110829/biz11082916000009-n1.htm

[6: 匿名さん]

有明マンション群の北側にできる予定の賑わいロード？は、南北に走る道路と立体交差になるんでしょうか？
それとも信号のある交差点？

[7: 匿名さん]

>>06
にぎわいロードは、歩行者の動線／住宅地域の区画道路としては全面平地のはずです。
交差点の様式についての情報は確認したことありませんが、
既存のテニスの森駅にあたるので、歩道橋または駅公舎を拡張するのかもしれませんね。

[8: 匿名さん]

東京都総務局総合防災部防災管理課
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/index.html

首都直下地震による東京の被害想定報告書
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/knowledge/material_h.html

[9: 匿名さん]

>>08さん
資料どうも。
でも、それらの資料で何を伝えたいのかわかりませんでした。
地震スレは他に多数ありますよ。

別スレで、有明の方が報告されてましたが、有明付近の上水道管の耐震対策が前倒しで行われているようですね。有明スポーツセンター横も再び大きく掘り返してたので、何してるんだろうと思ってましたが、追加の耐震化かな。
どの程度の効果があるのか地震がくるまでわかりませんが、水道が止まらない確立があがるのは安心かも。

08さんの提示したURL内の被害想定マップでも、微妙に有明付近は他と色が違うんですよね。
１丁目全域が対策済みなのかどうかは不明です。＜地図が大雑把過ぎて。

[10: 有明住人]

the SOHO
http://www.the-soho.com/
はやはり分譲はないのでしょうか。

[11: 有明住人]

連投になってしまいましたが、
「東京・大阪　都心上空ヘリコプター遊覧飛行」様のブログが更新されましたので共有します。
東京臨海副都心地区の「（仮称）青海Ｑ街区計画」　施設名称を「ダイバーシティ東京」に決定！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2011/08/post-0116-1.ht...

それにしてもダジャレが聞いた名称ですね。
有明のマスコットとして、アリアちゃんとケイちゃんなどができそうで怖いですね。

[12: 匿名さん]

>>9
売れ残りマンションエリアは液状化してインフラ壊れないといいですね。

[13: 匿名さん]

＞the SOHO
＞はやはり分譲はないのでしょうか。
もともと用途が「店舗、事務所（賃貸）」ですから．．．．

＞有明のマスコットとして、アリアちゃんとケイちゃんなどができそうで怖いですね。
これは、ＡＧＣの業務開始時に再び持ち上がる話題かと(笑

[14: 匿名さん]

The SOHO の一階ではBBQができるんですよね。
お手軽であれは便利です。

[15: 匿名さん]

The SOHOは、BBQどころか・・
　フィットネス・・有り
　露天風呂（スパ）・・有り
　バーラウンジ・・有り
　スカイテラス・・有り
です。
事務所として借りて、寝泊まりするのも有りかと(^^;

[16: 匿名さん]

ついでに、隣の隣は、最新の快適な監房室をもつ東京湾岸署まで有り．．．です。

[17: 有明住人]

>The SOHO の一階ではBBQができるんですよね。
知りませんでした。ありがとうございます。
http://thecanteen.jp/bbq

そなエリアのガーデニングの様子がアップされていましたのでリンクしておきます。
http://sonaarea.exblog.jp/15280098/

[19: 匿名さん]

ご予算が倍になってしまいますが、

◆都立潮風公園バーベキュー広場
　http://www.herofield.com/bbq/shiokaze/plan_package.html

※人数２名からっていう場所あったら、ぜひ教えて頂きたいです。

[20: 匿名さん]

日経に出てたけど用地が全然売れないみたいだね．．

[21: 匿名さん]

色々整備してから売らないと。
ただ土地がありますって言っても難しい。
インフラ整備に期待です。


ちなみに船の博物館的な建物は今後も残るんですかね？
一般公開しなくなるみたいですけど。

[22: 匿名さん]

臨海副都心のインフラについては、まとめたページが幾つかあるはずですよ。検索してみてはいかが？

世界最高レベルのインフラですよ。

[23: 匿名さん]

インフラって上下水道、電気だけではなく、交通の便も含めてです。
分かりづらくすいません。

とにかく交通の便ですね。
電車がだめならバスをばんばん走らすとかそう言う戦略が欲しいですね。

[24: 匿名さん]

ゆりかもめが、山手線並みの頻度で運行してるので、あまり不便に感じた事はないんですけどね(笑)

[25: 匿名さん]

ゆりかもめもりんかい線もバスもあるし、不便というほどではないな。
電車賃は高いけど。

[26: 匿名さん]

うむ！
電車やバスで通勤命な方には、お台場・有明・青海はお勧めしません。
これから、オフィスも移ってくるので、運よければ．．．．．ね♪

でもりんかい線なら１本で通勤できる場所も多いと思うけど。

[27: 匿名]

大崎から乗り換えれば丸の内方面もさほど不便ではないよ

[28: 匿名さん]

方角的には揺れにくい会社から激震地域の自宅にかえることに。






無理ありすぎだろうが！
そんなヤツいねーよ！

[29: 匿名]

免震買えばいいよ。

[31: 匿名さん]

臨海副都心の建築物で、免震構造は、CTAと広域防災拠点施設くらい？？(^^;
防災拠点を買うのはちょっと難しい。

[36: 匿名さん]

有楽町線も延伸するし、便利になりそう

[37: 匿名]

>>31
一口に免震と言ってもﾋﾟﾝｷﾘだからね
その二つを同列にするのは如何なものか

[38: 有明住人]

このエリアのクーポンサイト
http://rinkai-navi.jp/coupon/index.html

[39: 匿名さん]

>37
そこんとこ詳しく知りたい！

[40: 匿名さん]

＞大崎から乗り換えれば丸の内方面もさほど不便ではないよ
わざわざ大崎まで遠回りしないと丸の内へ行けない不便な場所なんですよね。そんなとこには住めないな。千葉並みに激安でも無理。

[41: 匿名さん]

別に呼んでないよ。＞40

[42: 匿名さん]

妬みなんですかねぇ（笑）

[43: 匿名さん]

妬みでしょうねぇ。

[44: 匿名さん]

妬みだね。

[45: 有明住人]

丸の内方面とは具体的にどこか分かりませんが、新木場または豊洲から有楽町線の方が早いと思いますよ。

[46: 匿名さん]

某民放の報道番組によると、高濃度放射能灰が東京防波堤に放置らしいですね。

[47: 匿名さん]

あんまり関係ないんじゃない？　中央防波堤でしょ。良かったじゃん、近くじゃなくて。

[48: 匿名さん]

湾岸がチェルノブイリ避難基準と同じレベルになってしまうよ

[49: 匿名さん]

>47
お台場・有明・台場を一括りで扱うんだったら、
中央防波堤なんてもろ近いじゃん。

[50: 匿名さん]

環境省、境省、1kgあたり10万ベクレル以下の焼却灰は埋め立てを認める方針を各自治体に通知
2011年8月27日

　環境省は２７日、放射能で汚染されたがれきなどの焼却灰について、一般の最終処分場に埋め立て処分するための新たな指針案を明らかにした。地下水への流出を防ぐなどの措置を取れば、灰に含まれる放射性セシウムが１キロ当たり１０万ベクレル以下なら可能とする。今年６月に示した暫定基準値（８千ベクレル以下）の１２.５倍

[52: 匿名さん]

妬み。。。。

なんでしょうかねぇ（笑）
まぁ資産価値をあげてくれる人はこういう人なんですけどね。

[53: 匿名さん]

豊洲でオクトーバーフェストやってるみたいですね。
まさか、豊洲でもやるとはね。うれしいなぁ。

http://www.oktober-fest.jp/toyosu2011/index.html

[54: 匿名さん]

＞放射能で汚染されたがれきなどの焼却灰について
これはチャカせない問題ですが、どっかに処分せねばならぬわけで、その処分をネタにするのは頂けない。
しかも、心配すべきは焼却すらできない大量のガレキや廃材でしょう。
それらも被災地の付近の処分（埋める）する場所が設けられるでしょうね。

原発の事故は、可能なかぎり国内で一人一人がある程度の負担をせねばなりません。
煽ったり、ネガるためのテーマではないと思いますよ。

[55: 匿名さん]

>54
中央防波堤に放置されている以上、
お台場・有明・青海地域としては向き合わなければいけない問題だと思います。
それをネタとかネガと捕らえて書き込んだのは貴方ですよ。

>あんまり関係ないんじゃない？　中央防波堤でしょ。良かったじゃん、近くじゃなくて。
なんて思っている人がいることの方が問題なんです。

[57: 匿名さん]

安くなって買い易くなるかもしれませんね♪

[58: 匿名さん]

安くなっても誰も買わないから下げ止まらない。

[59: 匿名さん]

てか、影響ほとんどなさそうな気がする（笑）
放射線量を計ってみたらどうかな。

[60: 匿名さん]

オクトーバーフェストなのに、台風ですね。
次の土日に期待かなぁ。

[61: 匿名さん]

青海エリアにマンションできないですかね。
海近いし、ほとんど台場といって良いエリアだし。

交通不便でも海の近くに住みたい人にとっては良いエリアだと思うんですがね。
坪250万くらいで豪華タワマン。
どうかなぁ。。。

[62: 匿名]

需要があれば
とっくに建ってる

[63: 匿名さん]

臨海副都心での「オフィス・商業エリア」だから難しいんじゃないかな。
青海で空いてる区画ってまだありましたっけ？
大江戸温泉の裏ならまだ未開拓ですが。

[64: 匿名さん]

>>56にはコメントせず？

[65: 匿名さん]

ゆりかもめから見た限り、空き地がないわけではなかったけど、
あからさまにオフィスエリアっぽかった。

[66: 匿名さん]

テンプレのマップもちょっと古いのだけど、
地図下の「青海中央ふとう公園」の付近から下（北）は、倉庫や空き地エリアですね。
再開発も可能だけど．．．しばらく放置でしょうね。

[67: 有明住人]

進出事業者の確認は下記でできますよ。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/shisetsu/index.html
青海地区のK,Jはまだ公募にも出していませんね。
まだしばらくはイベント会場くらいですね。将来のお台場合衆国用でしょうか。

[68: 匿名さん]

同じ港湾局HP内に募集区画のページがあり、
　・青海Ｃ２区画
　・青海ＮＯ－１区画
　・青海ＮＯ－２区画
　・青海Ｆ１－Ｓ区画
　・有明南Ｇ１　区画
は、募集中のようですね。
マンションは．．．．正直わかりませんが、社宅や職場がお台場付近向けならあり得るのかな。

[69: 匿名さん]

そうですか。じゃぁあとは有明北に期待するしかないのですかね。
眺望100点なマンションを希望してます。もちろん地震に配慮した豪華マンション。

[70: 匿名さん]

オクトーバーフェスト豊洲2011は楽しみですね。
こんな調子でイベントやってくれると休みを楽しめますね。

[71: 匿名さん]

>>69
豪華マンションか．．．何をもって豪華とするか？ですね。
どのタワマンでも最上階は豪華そのものですし。
ＡＧＣのマンションの上層階は期待できるんじゃないでしょうか？

[73: 匿名さん]

既存のマンションはそうだったとしても、これからできるマンションがそうとは限らないからねぇ。
豪華にして欲しいもんです。

[74: 匿名さん]

＞既存のマンションはそうだったとしても、これからできるマンションがそうとは限らないからねぇ。
これは無意味な逆説ですね。
普通に考えて、最上階付近は物件内で一番グレード高いです。
最上階がチープな物件ってあります？

[75: 匿名さん]

ん？よくわからないです。
なんで最上階がグレード高いのですか？？？

[76: 匿名さん]

タワマンの場合はプレミア部屋だよ。しょぼい部屋なし。

[77: 匿名さん]

豊洲地域の未来は非常に明るいよね。
マイナス面が見当たらない。

[78: 購入経験者さん]

埋立地は、地震と津波で崩壊しないのかな？

[80: 匿名さん]

湾岸が崩壊するような地震なら、23区全滅してるでしょ（笑）

自分のところだけ大丈夫だと思ってる？まさかね。

[81: 匿名さん]

豪華なマンション？

立地条件も兼ね備えての豪華マンションでしょ。
湾岸埋立地で豪華は有り得ない。

[82: 匿名さん]

>>79
国土交通省関東地方整備局
東日本大震災被害報告書
http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000043569.pdf

って、タイトルは、
「東北地方太平洋沖地震による
関東地方の地盤液状化現象の実態解明報告書
平成 23 年 8 月
国土交通省関東地方整備局
公益社団法人 地盤工学会」
なんだけれど。

＞＞79さんは、タイトルも正確に書けない様ね。

p.63の被害状況では、東京湾岸（東京～川崎）は、被害大の箇所はゼロとなっていますね。

[83: 匿名さん]

良かったじゃない。


湾岸の安全性が証明されたんだから。（にっこり）

[84: 匿名さん]

東日本大震災被害報告書については、一度目を通すべきですが、
このスレで議論する内容ではないですね。
液状化や災害スレで、どうぞ。
79さんは、あちこちのスレで多投されていますが、このスレ地域に影響する内容はその資料内にはありませんよ。

[85: 匿名さん]

79が示す資料見てみたけど東京湾岸エリアはまともな調査をしていないね。
これでは東京湾岸エリアで液状化が起きたかどうか未調査で分からない。
何か未調査の理由でもあるのだろうか？

[86: 匿名さん]

p.63の被害状況では、東京湾岸（東京～川崎）は、被害大の箇所はゼロとなっていますね。

[87: 匿名さん]

p63は、もちろん今回調査した範囲内のものでしょうね。
未調査箇所の被害状況は分かるはずもない。

[88: 匿名さん]

いいじゃん。

安心だということが分かったんだから。

[89: 匿名さん]

という事にしたいわけですね。

[90: 匿名さん]

まぁいいじゃないですか。資産価値があがる話ですから。

そういや、ダイバーシティというのが半年後に開業するらしいですね。

[91: 匿名さん]

という事にしたいわけですね。

[94: 匿名さん]

>>93
http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000043569.pdf

はいはい

63ページに東京湾岸は千葉湾岸と異なり大きな被害なしとなってます。

ありがとう。

[95: 匿名さん]

豊洲ラーメン　激うまっ！！これぞ通の味（＾＾

[96: 匿名さん]

汁無しのそばがうまかった。

[97: 匿名さん]

時々、一生懸命「Ｔ洲」を話題にしようとする人いますけど、
すみませんね．．ここは臨海副都心のスレなので、自重＆自制願います。
Ｔ洲スレはたくさんあるでしょ？　お好きなところでお遊びください。

[98: 匿名さん]

まぁ、安全性をアピールしたかったんですかねぇ（笑）
それだったらありがとうございます。

[100: 匿名さん]

ダイバーシティと有明ガーデンシティですかね。当面楽しみなのは。
あとはもうちょっと先？