三井のリハウス・東急リバブル・住友不動産の売却はいかがですか？

[ふぅ]

三井のリハウス・東急リバブル・住友不動産の売却はいかがですか？

実際に働いている不動産屋さん、売却された方、宜しくお願い致します。マンション・戸建てに関係なくお聞かせ頂ければと思います。

[52: 住まいに詳しい人]

千葉県に在住しています。戸建の査定を住友不動産販売STEPにお願いしました。査定金額の算出方法は近隣の成約事例を参考に出されるのが一般的ですが、この参考となる成約事例が問題です。住友は環境が全く違う物件の最低金額の成約事例を使って査定し、提示された査定金額は最低でした。住友の手は売れない条件を並べ立て最低金額での売却を勧め、販売実績を伸ばしていく。査定をお願いしてはじめてわかりました。売却する客の立場に立っているとは思えません。安くたたき利益をどれだけ出すかが住友の営業の真の姿だと思います。店長をはじめ営業マンも最低です。営業マンとしての努力が足りないのに物件のせいにする。モノ好きな方は住友に売却をお願いしてもいいですが、大切なご自分の財産です。ここだけはやめた方がいいと思います。

[53: 住まいに詳しい人]

千葉県在住です。先日査定を住友不動産販売ｓｔｅｐに依頼しました。査定金額は近隣の成約事例を参考に出されますが、この成約事例が問題です。住友は我が家と環境が全く違う最低の成約事例を参考にし、提示された査定価格は最低でした。住友の手は安くたたき、利益を出し、販売実績を積み上げていくのです。査定に出して初めて分かりました。売主の立場には全く立っていません。自分たちの営業力のなさも金額でカバーです。売却をお考えの方、ここだけは絶対お勧めできません。

[54: 住まいに詳しい人]

この三社だったら担当者次第だね。
あとは、住友林業ホームサービスとかも良いかもね。

[55: 購入検討中さん]

三井のリハウス板橋店で中古物件を探して頂いていましたが、対応は非常に悪い。
3度も、内覧したい物件を調べてメールを送るも二ヶ月間何も連絡なし。
メールがこない旨の連絡をしたら、当日に返事がきて、忙しくて連絡が出来なかったとの事。
客をなめてるのか？　忙しくてもメール一言くらいの返事はできるのでは？
二度と三井のリハウスにはお世話になるつもりはない。

担当のR、もうちょっと社会勉強してから営業しろ！

[56: 不動産会社営業]

不動産会社に勤めている営業のものです。
大手の不動産会社はとにかく囲いこみが多く
うちに来店されたお客様をご紹介させてもらえない
ケースが非常に多いです。
要は売主、買い主両方から手数料をもらいたいがためです。
利益が2倍になりますからね。
(売主にとってとても不利で業界全体の不動産流通にとって問題)
よく大手ならどこがいい？という議論を多く耳にしますが
営業マン次第だと個人的には思います。

[57: 匿名さん]

そうそう、特に『売り地』の場合はエンド客ではなく業者(特に飯田系)に売ろうとする。そうすればその土地に業者が建てた分譲住宅を専任出来るからね。一粒で二度美味しい、いや四度美味しい。自分達の利益最優先で一般客の事情などどうでもいいのです。

[58: エックス]

住友はやめた方がいい 全く 客連れて来ない
口ばかりだから やめなさい

[59: エックス]

住友は 営業マンが ひどいと3ヶ月で 転勤？します。全く お客さん連れて来ないのに、今 検討されてる方が と 嘘をいいます。住友はやめた方がいいです。

[61: 匿名さん]

西武線沿線のこいつらは完全に飯田産業HDの良き下僕です。

[62: 匿名さん]

チラシ不要

[63: 匿名さん]

囲い込みハンパないです。
やめなはれ。

[66: 匿名さん]

リームスという会社、皆様ご存じですか？
ご存じでしたら、評判などを教えていただきたいのですが…。
よろしくお願いします。

[67: とくめー]

<NO66

あまりいい評判はききませんね。

[68: 匿名さん]

No67様:何か噂とか聞いたことありますか？

[70: マンション投資家さん]

大きな会社は「お客」より「ノルマ」優先です。現場で仕事しない「天下り」のおじちゃん達のお給金を稼がなきゃいけない。
そんなおじちゃん達が何十人いるのか?営業マンは大着だし・・・。

[72: 迷える売主]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[73: 契約済みの買い主]

三井のリハウスが売り主側業者で、私は買い主でこちらの業者は小さな不動産屋です。

三井の態度が横暴で頭に来ています。私や買い主側の銀行に用があるなら、買い主側の不動産屋が連絡してくるはずですが、自分の方が大手だからと図々しく直接連絡して来ます。

先日は、三井のノルマのためか、契約を早めて、実際の引き渡しは売り主さん都合で先伸ばしたいという、売り主サイドの都合だけの、おかしな交渉を持ちかけて来ました。しかも私が返事もしてないうちに買い主側の銀行にまで勝手に相談し、銀行の担当者にそんなことは出来ませんと怒られる始末。

ノルマの為ならなりふり構わない態度で、本人に不快です。

[75: 匿名さん]

三井のリハウス、どこの掲示板みても
最低最悪な評価ですね。
自分も今回、売却、住み替えを三井に任せて大失敗しました。
社員の無能さも群を抜いて悪いです。
ちなみにどんな不手際があろうと
もらった金はなにがなんでも絶対に返しません。
バカの一つ覚え見たいに（実際に無能が多いのだと思います）『申し訳ありません』の繰返し。
三井に苦情をいっても、例えそれが上席でも『申し訳ありません』しかかえってこないですよ。
それを念頭にいれて不動産屋を検討するべき。
あんな大々的にCMができるのは
もらった金も預かった金も返さないポリシーがあるからでしょうね。
お客は金に見えるのでしょう。

ちなみに東急リバブルは大変有能な営業マンで
三井が金にならないと断った周辺環境の調査を
一週間以内に調べてくれました。

[76: 購入検討中さん]

コメントを見てますが、内容に違和感を感じてます。それぞれの業者や個人業者など商売敵同士でコメントを投稿し合ってる?W

[77: ご近所の奥さま]

札幌で売却をお考え方は、三井、住友、東急、イエステーションはやめておいたほうがいいよ、囲い込みがハンパないよー

[78: 匿名さん]

飯田系とつるんでます。
やめた方がいい。

[81: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 50代]]

>>76
その通りだとおもいます。
相手がたの足の引っ張り合いです。

[83: 主婦さん [女性 40代]]

週刊ダイ○モンド読みました。

あれを読む限り、ひどいですね、リハウスさんは。売却頼むのはやめておきます。

[84: 匿名さん [男性 30代]]

地域の不動産屋で家買って建てたが、住んだ初年度から家売却の際はご相談をのポスティングを周辺4店舗から貰う。
営業エリアも管理できない連中にどうして不動産を任せられようと4支店同封メールで叱りつけたところ、全店舗ポスティング停止。そうじゃねぇよバカ。
父がなくなり、農地を相続したら、またDM送りつけ始めてきた。

[85: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性]]

余程の売れ筋物件（黙っていてもお客が問い合わせに来るような物件)でない限り、三井も住友も東急も専任を結んじゃダメ！囲い込みして全然売ってくれませんよ。そしてどんどん値下げ要求。結局相場を大きく下回る価格まで落として販売。
会社は数百万落としても両手で手数料取った方が得なので お金と手間は掛けずに時間だけかけて売りたがる。結局損するのは売り手だけ！
私は三井に専任頼んで酷い目にあいました。
住友の評判も悪いですし(ここは最初から買い取り業者を裏でつけて 自分で売る気無しというパターンが多い)他も似たり寄ったりです。
囲い込みは大手では恒常的に行われている事なので、売り手は十分勉強して一般で頑張った方が得な場合が多いですよ。