リソシエ・ヴァリエ西院ってどうですか？

[匿名さん]

2011年10月下旬販売開始予定
いかがですか？

リソシエヴァリエ西院
所在地： 京都府京都市右京区西院清水町167番（地番）
交通：阪急京都線「西京極」駅徒歩9分
　　　阪急京都線「西院」駅徒歩14分
総戸数： 26戸
構造・階建て： RC7階建
公式URL：http://www.saiin.jp/
売主：田丸産業株式会社
施工会社：(株)かねわ工務店
管理会社：和光建物総合管理(株)

[44: 匿名さん]

知人3人が少し北にあるレインボーハイツという賃貸マンションに住んでいましたが、みんな西院駅を利用していましたよ。五条を渡るのが面倒くさかったのかなと思いますが。

[45: 匿名さん]

>４４

五条渡るのは確かに鬱陶しいかもしれません。
車の量が半端ないですもん。
でも、西院駅も歩きはキツイかな。

[46: 匿名さん]

売れ行きが良くないからなのか、値下げになったようですね。

[47: 匿名さん]

４６さん

値下げになったってホンマですか？
前にモデルルームへ行ったときはそんな話なかったんでビックリです。
結構人気物件かと思ってたのにわからないものです。

[48: 匿名さん]

47さん。
46です。すみません。勘違いかもしれません。
値下げしていないかもしれません。
あまり売れてないとは思いますけど。

[49: 匿名]

間取り悪いですよね。

[50: 匿名さん]

値下げして売ることは、この業界よくある話。

でも、それは売れ残って中古になりかけの時のことだとおもいます。

今から値下げしたら、最初に契約した人も交渉してくることになるでょう。

[51: 匿名さん]

ここは五条通りに面していて
南向きでも洗濯物とか干しても埃っぽい感じがします。
ここって前は何の土地だったんだろう。

[52: 匿名]

前田染工じゃなかったかな？

[53: 匿名さん]

あぁ前田染工ね!
前に何があったかとは意識したことなかった(笑

このあたりは染物関係の会社が多かったけど
どんどんとなくなっているよね

このあたり、昔はよく営業とかでまわっていたのに
今の風景だけみていると記憶が薄れている

[54: 親友が検討]

私の知り合いが価格と広さでこのマンションを検討してるのですが

私の意見は設備も悪く、線路の横なので鉄粉で洗濯物が汚れたり、電車の音が心配なのですが、

どうなんでしょうか・・・

ちなみに３LDKの７０㎡ぐらいの部屋だと聞いたのですが・・・

ここ10年後ぐらいにちゃんと売れますかね？

[55: 匿名]

売れる時は売れると思いますよ。
知り合いがこの辺りでマンションを売却しました。
新築の時と比べてあまり安くならずに売れたみたいです。

電車からの鉄粉が舞い上がってベランダに入ることってあるんですか？

[56: 匿名]

価格次第でしょうか、、、
去年もあまり売れなった物件があり、
土地が余ってる場所がたくさんある地域なんで今後も建つ予定もあるみたいなので、厳しいでしょう。

そもそも中古を買う時に、線路沿いでうるさく、床暖房、食洗機も無いマンション買いますか？

この設備なら中古でいいと思います。
一生住む事前提ですが、

[57: 匿名さん]

うちはずっと住むつもりで予定しています。
電車の音が気にならないといえば嘘になるかもしれませんが
住んでしまえば、日常の音で流せる範囲なのではと思いますよ。

[58: 匿名さん]

値下げの話がのっていますが
まだここは値下げしないでしょう。
モデルルームへ見に行った時、ほかの方も来られてましたから
検討している人も多いはず。
すぐに値下げ、値下げというのってどうなんでしょうか。

[59: 匿名]

床暖房、食洗機ないと困りますか？
マンションだと気密性があるし床暖房って絶対必要なのかなぁと。一戸建てだと寒いけど。
食洗機はあったらいい設備かもしれませんね。ただ家族数が少ないとあまり使わないかも。

どちらもいつかはメンテナンス費用が発生しますね。

[60: 匿名]

そりゃあった方が良いでしょう。右京区はまだまだ建つのでじっくりご検討ください。ここのすぐ近所にも建ちますよ。

[61: 匿名さん]

どこですか？

[62: 匿名さん]

私も聞きたいです。どこですか？ちなみに現地を見学に行った際、近くにマンション建設予定地を見つけましたがまだ宣伝とか開始されてないようでした。
そこのことでしょうか？何かご存知の方いらっしゃいますか？

[63: 匿名さん]

>>床暖房、食洗機ないと困りますか？

人それぞれかもしれませんね
自分は、どちらも必要ないと思ってるくらいなんで