テラス富士見台ってどうですか？

[SE]

地下鉄の駅から13分。ちょっと遠いような気がするのですが・・・。
環境的には良さそうな感じがするのですが、何かご意見があればお願いします。

[2: 匿名さん]

私は駅から遠いというだけで、やめましたが、雰囲気はよさそうですね。
ただ、やっぱりマンションで駅からあれだけ遠いと抵抗あります。
私の場合ですけど、転勤なんかで引越さないといけなくなったりすることを
考えると、簡単に売ったり貸したりできるのってやっぱり駅近の物件
なんですよね。
すぐそばのＬＭなんて、すごい状況になってるし。
まあ、ＬＭの場合は、そもそもあの場所であの仕様と値段ってのに
無理があったとは思いますが。

ＳＥさんが、車通勤で転勤の無い会社にお勤めの方なら、いいと思いますよ。
但し、あの前の道って朝結構渋滞するって聞いたことあるので、
その辺りも確認した方がいいかと思います。

[3: 匿名さん]

ここちょっと興味あるのですが、中はやはりパークハウス仕様なのでしょうか？

[4: 匿名さん]

昼間は比較的静かですが、週末の夕方過ぎはは渋滞で賑わいますよね〜。

[5: 匿名さん]

この物件の販売告知初期の物件概要について。
現地周辺に配達の新聞折込広告にも、ネットＨＰにも、
地下鉄駅「徒歩１０分」と記載されていました。
以前からこの物件をチェックしていた私は、半信半疑で実際に歩いてみました。
しかし、どんなに急いで早歩きをしても、信号をちょっと大目にみても、
１０分では絶対に歩けませんでした。（私の足の短さは加味せず・・・）
この事を売り主担当者へ伝えると「地図上の計算値では間違いなく１０分です」の一点張りでした。
しかし、私の発言が直接効いたとは思えませんが、現在では「１３分」で定着（？）している様です。
ちょっと距離が気になりますね。不便を感じざるを得ない。
バス停は目の前ですが、駅までのあの距離をバスに乗るのはねぇ。
西隣がフランテは大変便利でしょうね。南隣は平和公園ですし・・・
駅までのアクセス以外は、かなりお薦め物件でしょう。

[6: SE]

＞02さん、
確かに、駅から13分はかなり遠いですよね〜。電車通勤の私には厳しいです。
それに私も将来転勤があるかもしれないので、それを考えるとやっぱり駅近ですね。

皆さん、ご意見ありがとうございました！

[7: 匿名さん]

age

[8: 匿名]

・出来は良いマンションだと思う。それなりの価格ではある。
・月々の修繕積立金が、約１０年で２倍となり、最終的に３倍アップ。これは、東京のデベが開発したマンションによく見られるようで、営業担当者は、実際にそうなるかは管理組合がお決めになることで、と逃げを打った。地元の業者なら最終でも２倍に収まるのではないか？
・西隣にフランテがあるので便利な反面、フランテのトラックの搬出入場所と向かい合っているので、朝はうるさいだろうし、覗かれないかという不安がある。たぶん業務用ゴミの収納庫もそこにあるんじゃないかな。中央部か、東側の部屋を買えば良いのでしょうが…

[9: 匿名さん]

>08
大昔に住んでいた学区内のマンションなので正月の帰省時に目に付きました。高級仕様でお値打ちに感じたのですが。
(大手町通勤70分の公団の安物の自宅マンションと同じ価格帯でびっくり）
通勤は、本山までバスに乗れば地下鉄アクセスが良いのでは？
通学は、名城線なりバスなどで、乗り換えなしでメジャーな学校が全部直通で行けると思います。
基幹2沿線（16分 旭丘、東海、金城、24分 明和）、11番池下(CA, 11分 椙山)、11番星ヶ丘(10分 淑徳、菊里)
つくば市在住

[10: 匿名さん]

手前のバス路線ダイヤが、朝、夕などは過密なので
排気ガスで気分悪くなります。
まあ、窓締めてエアコンかけてれば問題なし。

[11: 匿名さん]

目の前が平和公園っていうのはいいですね。
毎朝ウィーキングも苦にならなそうです。

[12: 匿名さん]

近くに住んでいるのでよく車で通るので「あっ、ベランダ完成した」とか思いながら通ってます。ベランダは半分ガラス状態で完成なのでしょうか。それともこれから仕掛けが用意されているのかなぁ。今ガラス状態なのでよく見えますがベランダの奥行きが広そうだなぁと思います。

[13: 匿名さん]

>11
目の前公園はウォーキングにはいいですね。
でも、夜の公園は不審者が出そうで怖いんですよね。

[14: 匿名さん]

＞12
だって2.4ｍあるもんっ
ハイサッシュなのに凄いですよね・・
逆柱じゃないってことですよねぇ

[15: 匿名さん]

逆梁じゃない場合はベランダが広くって、光をたくさん入れるために、
バルコニー面を強化ガラスで光を入れる…っていうのが今の最新のやり方みたいだよ。
順梁だと残念ながらハイサッシュではないのでは？？
色々見て研究したけど、高額物件ほど今は逆梁ではなかったよ。

[16: 匿名]

テラス富士見台は、逆梁ですよ。
ただ、天井高は、２．５５ｍだと思っていましたが、２．４ｍですか。

[17: 匿名さん]

逆梁ではないですよ。扁平梁を使用しています。
ttp://www.t-fujimidai.com/concept.html

[18: 匿名]

＞１７さんへ
おっしゃるとおりでした。
地所のさんテラス横浜杉田と同じ施工方法ですね。
つまり、テラスの手すり部分（逆梁）でなく、天井側（順梁）に扁平型の梁を設けていますね。
逆梁は手すりの壁厚が厚くなりバルコニーの奥行きが狭くなり、通常の順梁はサッシの外側に縦長の梁が来るので採光に劣るという欠点がありますが、その両方を解消するというのが売りですね。
手すりは梁の外側にあるため、ガラス手すりにして重量を軽減しています。その結果、軽快なファサードになっています。

[19: 匿名]

扁平梁によるフラットスラブは中空スラブに比べて工事費が抑えられるというメリットがあるそうです。
ただし、このマンションは高級マンションですが…

[20: 匿名]

１８です。扁平針の順梁の場合、梁の外側にベランダがあるので、ベランダに重量がかからないように設計されるはずです。
ところでこの場合、ベランダは、どの程度までの重量に耐えられるんでしょうか？

[21: 匿名さん]

もう入居が始まっているみたいですが、どなたか入居された方いらっしゃいますか。住み心地はいかがですか？