ライオンズ鳴子グランヒルフォート

[匿名さん]

ライオンズ鳴子グランヒルフォートについての情報交換を希望します。

売主：大京
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大京アステージ
交通：地下鉄桜通線「鳴子北」駅下車徒歩5分
総戸数：128戸

[324: 周辺住民さん]

個人的にはイオンは生鮮イマイチだけどグロッサリーの品揃えが充実してるので、
ハローフーヅと競争してくれればとは思ってます。

[325: 購入検討中さん]

どちらにしても楽しみな地域ですね。
具体的に購入を考えたいですが、戸建てと迷い中です。

[326: 匿名さん]

今日この近くを通ってみましたが、近くには市営住宅？が結構沢山あり、かなり古くからある地域と感じました。それだけ長く住む人がいるということは、なかなかそのコミュニティには入りづらく、また色々な層の家庭がありそうで、文京区という感じはありませんでした。
治安はよっぽど問題無いかと思いますが、いささか不安を覚えました。

[327: xoxox]

地元に30年近く住んでいる者です。このエリアは確かに昔からある団地が多く緑区の中でも比較的古い地域になります。しかし、近隣の滝ノ水エリアや徳重エリアなどに比べて待ちが古くなりすぎて住んでいる人は全体的に減ってきています。そんな中でこのエリアでの大きな加発計画は近年緑区で見るような（そんな大げさなモノではないですが）雰囲気を持った街に徐々に変わっていくのではないかと感じています。個人的に（良くなっていく）可能性は十分にあると思います。

[328: 匿名さん]

新しいスーパーができたり団地がまたマンションに建て替わったりと住人層も今後もまた変化していくと思います。
新築マンションに一斉入居という形なら逆に既存のコミュニティも入りやすいのじゃないでしょうか。

二期一次が完売とこちらのマンションは順調に売れてるようですね。間取りはまだ選べるみたいですが良い部屋はさすがに売れちゃったのかな。

[329: 購入検討中さん]

鳴子団地は古いし、転出も始まっているので、
すでにコミュニティは崩壊してる気がしますが、実際はどうでなのでしょうか。

[330: 匿名さん]

緑区では、異常な程高くないか？この物件。角部屋とはいえ4300万以上するのは、さすがに高い。

[331: 匿名さん]

緑区は今、桜通線沿線を中心に割高ですね。　
もっともその価格で土地を仕入れてしまった以上、価格は転嫁されてしかるべきかと。
消費税が上がりますよとかのセールスに乗せられないようにしましょう。
地価は確実に下がると言われていますから。

[332: ご近所さん]

週末の写真ですが、いよいよできてきましたね

[333: 匿名さん]

良いですね！完成予想CGと同じ角度ですね～。
茶色とベージュのコントラストがCGよりはっきりしてますね。
シャッターゲートも同じ茶色で出来れば存在感が凄そうですね。

ウエストコートが公開されてますね。
三期っていつから始まるのでしょうか？

[334: 購入検討中さん]

ウエストコート7階やった？高さがないから安っぽい団地みたいでショックやね！.変な色や。

[335: 購入検討中さん]

マンションの外見は完成しないとわからないよね！
ライオンズではあまり見ないカラーでいいんじゃないですか？

[336: 購入検討中さん]

先週末現地に行ってきましたが、マンションの外観がパンフレットとかなり違って残念です。
何だか鳴子団地に溶け込んじゃってるみたいな‥

[337: 匿名さん]

>>336
色的なもののことですか？
>>332の画像にも写ってますけど色調には私もちょっと違和感ありましたが
形自体はイメージ通りでした。

今日からいよいよ第3期登録受付開始ですね。
明日にはすぐに抽選があるようで。結果が楽しみですね。

[338: 購入検討中さん]

ウエストコート買う人いるの？西側は夏暑いよ！まあイーストコートみたいにエントランスが豪華でも狭い3LDKに住むよりは、センター、ウエストの4LDKのほうがいいか。
住宅ローンはみんな変動で組むの？ＵＦＪかな？ＪＡ金利低いよ。

[339: いつか買いたいさん]

床暖房は耐久年数何年くらいなんですか？
直すとしたいくらくらいかかるまる？

[340: 購入検討中さん]

何人？？

[341: 購入検討中さん]

そろそろ４期ですね。
売れ行きどうなんでしょうか。

[342: あたい]

この前ほとんどできた外観みたけど、ベランダ外のタイルがやたら凸凹してるけど、あんなもんなのかなー？

[343: 購入検討中さん]

無知なので教えて下さい。
この物件はエコポイント対応とのうたい文句がありますが、
ポイント予約が7月に終わった場合もらえるのでしょうか？
どうも予約だけが終わるのかポイント交付自体も終わるのかがわかりません。

[344: サラリーマンさん]

エコポイントはもう終わるからもらえねーよ。予算がなくなったからな。今家買う人の利点は、住宅ローン控除と親の援助非課税と低金利と消費税5％のうちに買えるってことよ。まあその辺が決め手やわな！

[345: 匿名さん]

大京は次々とアチコチと仕掛けてきますねー。
立地もモノも悪くないから受け入れやすい。

[346: 購入検討中さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243715/
を見ると、エコポイント貰えそうなんですが？

[347: 匿名]

エコポイントもらえるんですか？いまいちよくわかんないですね？

[348: ビギナーさん]

駅近＋大規模ですかぁ････。
大京すごいですね。
株主にならせてもらいます。
良い決算出してね。

[349: 購入検討中さん]

この辺はまだまだ開発途中だと思うのですが、戸建てや新しいマンションの具体的な計画は出ていますか？

[350: 匿名]

周りは団地ばかりでどうですかこの物件？でも交通面は良さそうですが朝の渋滞とかないのかしら？

[351: 匿名さん]

朝は地下鉄もバスも車も大変混雑すると思いますよ。

[352: 匿名さん]

先日現地を見に行きましたが、窓の外には公園が有って茂みの中きら覗かれそうでした。前にも書き込みが有ったと思いますが確かですね。
再開発地区とは言えまだ団地の名残がかなり有りましたね。取り壊しや建設でこれから騒音も有るでしょうし…
余程気に入れば別ですが、完全に町が新しくなってからでもいいかも知れませんね。既に住んで居る方は住めば都なんでしょうからあまり言ってしまうと怒られますが…

[353: 物件比較中さん]

エコポイントはもらえるらしいですよ。
30万円付きます。
ただ30万円もらえるからここに決めるって人は居ないですよね。

[354: 匿名さん]

消費税が上がる前に欲しい人は買わなきゃ損です。
こんなに便利で立派なライオンズが手頃に買えるチャンスです。
迷う人は買えない人ですよ。

[355: 匿名さん]

もう少しで完成なんですね～。夏休みギリギリの竣工で8月末は引っ越しトラックが一杯になってそうです。
>>352さんが書いてるのはどこの棟の事でしょうか？自分が見た時は冬場だったので公園の木々もスカスカでしたが、夏場は草木が生い茂ってそういう不安が出てくる感じになってるのでしょうか。治安の面でも気になりますね。虫も出てくるでしょうしね。
鳴子も昔よりは明るい土地になったと思います。これからますます変わっていくのでしょうしね。

[356: 匿名さん]

355さんへ
公園の茂みが気になるのは東側の現地モデルルームでしたが、上層階で無ければ公園の茂みは東側や中央棟は気になるんでは無いかと…
一見すると緑が綺麗でいい感じですが、誰でも入れる公園だけに不安も覚えますね。
結局別の物件を現在は検討しています。

[357: 入居予定さん]

>>353さん
結局もらえるんですか？？

[358: 匿名さん]

エコポイントは大京さんに聞いてみて報告下さい

[359: サラリーマンさん]

まだ完売してないっしょ？ライオンズって値引きとかしてんの？てかこのレベルで高すぎやわ。下げてや！

[360: 匿名]

価格が高いと思う方は、ライオンズ以外でもっと安い物件があるから、その辺を検討してはいいのでは・・・

[361: 匿名さん]

ネームバリューなんでしょうか…ライオンズ=高級…もう今は昔と思います。
若い世代にはオヤジ臭いとか、色々比べる人はあまり代わり映えしないとか…
単純に鳴子でライオンズってだけで高い気がします。

[362: 匿名さん]

30代ですがライオンズ＝高級というイメージはあまりないです。
（自分が買うとなればどの物件でも高いですがｗ）
自分が子供のころからよく見るマンションなので
馴染みがあるというか安心感があるというかそういう印象の方が強いです。

ここの物件の詳細を見ましたが
赤絨毯のエントランスがあったりスイートラウンジがあったりととても豪華で素敵ですね。
今までの鳴子という土地のイメージとは離れたマンションで
ここを皮切りに今後は鳴子を高級住宅地のイメージを作るのかなと思ってしまいました。

[363: サラリーマンさん]

あのレベルのマンションでは高いわ。○村のプラウドくらいやないとな。それか一戸建て買えるで!ほんまライオンさんやからってそれほどでもないで。ただ材料はええの使うてはるわ。そのへんのプラセシオンとかファミリアとかバンベールなんかよりよっぽどええで! ただ間取りは普通やし、ここ施工会社あんまりうまくないわ｡ライオンさんちゃんと管理しないとあかん。ダメ工事ばっかや。ここの書き込みの人達よ、内覧会とか行ったか？酷い仕上がりやで！お金返さなあかんわ。

[364: 匿名さん]

何故関西弁で書き込んだのか…

[365: 匿名さん]

大京に確認しましたが、エコポイントもらえるようです。

[366: 匿名さん]

エコポイントご確認ありがとうございます！
しっかりもらえて良かったです！

[367: ママさん]

No363さん
建築業界の方ですか？
具体的にどの辺の工事があまいのでしょうか？

[368: 匿名さん]

まだモデルルームやってますね。売れてますかね？

[369: 匿名]

なんかここのセールスマン、感じ悪い・・・

モデルルーム見に行ったら、買う気なくなりました。

[370: 匿名さん]

大京のセールスマンはくどい感じかな
ライオンズってだけで上から見てるんだよねー

[371: 匿名さん]

残り3戸なんですね、どの部屋が空いてるんでしょうか？
モデルルーム分譲もそろそろ始まるのでしょうか。

完成記念見学ツアー面白そうですね。
コリドーから続く豪華なエントランスホール、見てみたいです。

[372: 匿名さん]

371さんは関係者の方ですか？
なかなか普通の人が「コリドーから続く豪華なエントランスホール」なんて宣伝文句みたいな事は言わないよね(^^)

[373: 匿名さん]

372さん鋭すぎ、
確かにネガレス続いてるからここらで
舵切らないとエスカレーションしやすい。

ライオンズとプレサンスの営業だけは安易に
信用できない。