ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー

[入居予定の皆様]

入居予定の皆様

入居に向けての情報交換
および
入居後の意見交換を行いながら、
住みやすく、自慢できるコミュニティを
目指す目的で立ち上げました。

掲示板のルールを守って頂くように
改めてお願い致します。

入居予定の皆様、よろしくお願い致します。

08.04.01立ち上げ！

所在地：愛知県名古屋市熱田区六野1丁目209番1（地番）
交通：中央本線 「金山」駅 徒歩14分
　　　東海道本線 「金山」駅 徒歩14分
　　　名古屋市営地下鉄名城線 「金山」駅 徒歩14分

[301: 契約済みさん]

＞２９９
人それぞれ感性が異なりますので、各人がこのマンションを選んだ理由もいろいろあるでしょう。
中層階の中住戸が気にいらないなら、今、キャンセル物件で角部屋もありますから変更しては如何ですか？
高層マンションは完成前に契約するので、１００％期待通りではないのも仕方ないでしょう。
高層マンションは値下がりも低いので、住んでみて、どうしても気に入らないなら売却した方が、
手付け金等キャンセル違約金を支払うより良いのではないでしょうか。

[302: 契約済みさん]

造りがほんと安っぽいですね。今キャンセルしようかと思ってます！

[303: 匿名]

>302
どのあたりの部屋ですか？
どこが気に入らなかったのですか？

[304: 入居予定]

何か安っぽいとか意見が多いですがそうですかね？私は内覧会でイメージ通りで入居が楽しみなんですが…。確かに部屋によっては日当たりが悪いとか少し気になる点はありましたが問題ない範囲でした。中部屋です。

[305: 匿名さん]

キャンセルしました。
という報告を待ってます。

[306: 住民でない人さん]

そんなにチープな作りなんですか？　今、近くのマンションに住んでますが外観からは半端無く
凄いマンションだなーと思ってましたが・・キャンセル金（手付け放棄+違約金：手付けの倍）払っても
キャンセルとは張りぼて系のタワーなんですか？

[307: 契約済みさん]

マンションの外観や公開空地、免震構造、オール電化、エアーシャワーなど
設備は全て整っていますし、大型ショッピングセンター、熱田神宮、JRなど
生活環境も満足できます。たぶん皆さんは、モデルルームや期待感が高すぎて
ギャップを感じていると思います。高級ホテル並みとはいきませんが、
マンションとしては上級だと思いますよ。

[308: 入居予定さん]

＞307さん私もそう思います。マンションとしては良いですよね。共用施設も思ったよりいい感じでしたし落ち着いた雰囲気でいいと思いました。モデルルームと比べると確かに落ちますがそれは家具や内装でだいぶ変わるんじゃないでしょうか？

[309: 入居前さん]

＞３００です。
実際に人が暮らしを始めて、
マンション自体が機能（活動と表現するべきか・・・・）すれば、
住めば都になると思いますが、
最初に悪いところに目が行ってしまい、
不安が先走るところは否定出来ません。
しかしながら、
ここで暮らす事を決めた以上は、
楽しく暮らす事に「希望」を
持ちたいと思います。
車も売ったし、
引越しの準備も始まるし。
前を向いて行きますよ。。。。
最低限を残して頭金にしたし！！！！
お勉強にしては、高過ぎた？かな。。。

[310: 契約済みさん]

一般的な平面型マンションの場合、共用廊下に面した中住戸でも外光を受けて
ある程度明るいのですが、ここの場合は中抜けになっているため想像以上に
暗くなってしまいます。
私は角部屋を契約しましたが、キャンセルの中住戸を見学させて頂いたら
流石にう～ん。。。

[311: 契約済みさん]

予想していた以上に、北東は良い景色ですよ！
高層ゆえ、北東でも明るさ、日当たりは十分です。
少し暗くなってからの名駅・栄方面の夜景は格別でした。
どの部屋も外窓があり、中住戸のような薄暗さはゼロです。
その反面、２LDKというハンデもありますが、DINKSや＋子１人なら
魅力ある名古屋の高層マンションと感じました。
まあ、どのマンションも同じと思いますが、
実際住んでみると諸々デメリット、出てくるとは思いますが。

[312: 契約済みさん]

私も中住戸です。内覧で通路側の部屋に入ってビックリ！かなりの暗さでした。
リビング側の部屋はとても明るいのに通路側は電気をつけなくては見えにくい程の暗さで常に夜な感じですね。
しかし、元々寝室として使う予定の部屋でしたし、通路側の部屋自体に日中滞在する時間はそれ程長くないと思い気にするのをやめました。
ただ営業さんからはそんなに暗くないですよと聞いていただけに最初はかなりショックでしたけど。

[313: 契約済みさん]

暗いのは百歩譲ってもルーバー面格子が無いのは辛い！
プライバシー重視がタワマンの良さでもあるはずが
やはり外廊下仕様だからこうなってしまうのか。
契約前に分かっていた事ですが、想像は長い期間に
勝手に良い方向に膨らんでしまうもので・・・・

[314: 契約済みさん]

HP見ると３戸、今までと違うタイプが出てますね。
どれも角部屋で良い物件だと思うのですが、
キャンセル物件なんですかね。

[315: 入居前さん]

物件の内容を見る限り、
キャンセルと思ってしまいます。

特にワンルームの間取りは、
予想はしていましたが、
賃貸の広告に掲載されています。
びっくりしたのは、
今日の新聞広告！とセントレア駅のホームにあった広告。
小生自身も残業が減りましたが、
そこは頑張って行きますよ！！！
何だかんだと言っても財産として
自分の物になります。
これを見ている営業さん！
入居までに完売させてね。期待をしております。。。。。

[316: 契約済みさん]

＞３１５
新聞やセントレアの広告はどういったものですか？
グローバルに不景気ですが、０９年が底で来年には回復してくるでしょうから
低金利、ローン減税、消費税据え置きである今が買い時でしょう。
確かに収入減で苦しいですが、１００年に１度ですから、２度と経験できない
チャンスと捉え、頑張って、気持ちだけは楽しく生活していきましょう。

[317: 入居前さん]

駅の広告は、ホームの柱に初期のポスターが掲示されていました。
新聞広告は、地元新聞の経済面に合わせて１ページ分の
広告でした。＜これは至近の入居募集でした＞

経済状況も良くなるとは、
思えない状況ですが、
低金利にて融資して貰える今がチャンスと
思うのは小生だけですかね？
（この物件に限らず・・・）

鍵の引渡し・入居するまで、
カウントダウンです！！！
入居する方々、これからもよろしくお願い致します。
入居する階数や収入の差など、あると思いますが、
同じ建物にて生活するのですから。。。。。
『ザ・ライオンズ　ミッドキャピタルタワー』の
住民として生活に密着した情報交換が出来ればと思います。

[318: 契約済みさん]

鍵引渡しと引越が間近にせまって来ましたが、
車庫証明関係の書類（保管場所使用承諾書）は、
いつ届くのでしょうか？
私は、ナンバー変更も必要であり、車庫証明取得後
（警察署に届けて1週間かかる）に陸運局に行く必要が
ありますので・・・

[319: 入居前さん]

小生も車を変えた一人です。
今のところで車庫証明を取りました。
多分、書類関係は今週中に届くと思いますが。。。

[320: 契約済みさん]

いよいよ工事用外壁が外され、公開空地が姿を現しましたね！

いよいよ入居開始ですね。

[321: 契約済みさん]

>>318
管理規約集、駐車場使用細則の第13条によると、管理組合に証明書発行依頼書を提出することになっています。
依頼書も管理規約集にあります。
管理組合が出来るまでは、管理人さんかコンシェルジュの方が代行してくださるかと思いますが、
少なくとも鍵の引き渡し後でないと無理でしょうね。

皆さん、入居前には管理規約集を読みませんか？
厚くて大変ですが、大切な情報ばかり載っていますよ。
お互いにルールを守ってこそ、快適なマンション生活がおくれるかと思います。

>>319
スレ主さん、いつもたくさんの書き込みご苦労さまですが、
間違った情報を安易に書くことは避けていただければと思います。

所有者が住所を変更した場合、車検証の変更登録をしなければいけません。
旧住所で車を購入したから「車庫証明は必要ない」という訳ではないのですよ。

[322: 契約済みさん]

内覧会の時に、車庫証明の書類を鍵引渡し23日より前に
送付してもらうように依頼していますので、今週中には
届くはずですので、それから警察署に提出して４日後に
車庫証明がもらえるはずです。

[323: 匿名さん]

>>321
> 所有者が住所を変更した場合、車検証の変更登録をしなければいけません。
> 旧住所で車を購入したから「車庫証明は必要ない」という訳ではないのですよ。

車検証と車庫証明と話をごっちゃにしていませんか？

[324: 契約済みさん]

>>323
車検証の住所変更に新住所の車庫証明が必要（２キロ以内の引越は除く）
↓
新住所の車庫証明を取るには、新住所の保管場所使用承諾書が必要

[325: 入居前さん]

過日、送付された『鍵の引渡し』の
書面にてＮＨＫおよび駐車場の件が
記載されています。
引越し＝転入届け＝住民票を貰い、
そのまま警察署へ住所変更を含めて、
相談すれば良いと思っておりますが・・・・・。
大京さんが一括で代行するとは思えないし。
まぁ、鍵の引渡し時に説明があると思いますので、
そこで対応方法の指示（説明）があると思います。

[326: もうすぐ入居]

もうすぐ、入居が始まりますね。23日に鍵を貰いはやい人は、23日からの引越しですよね?!
突然ですが、もう入居が始まるというのにイオンへの通路が全然できていないですよね？
イオンへの通路も魅力の１つと思い購入したので心配でなりませんが、何かご存知の方はいらっしゃいますか？
皆さん、これからもよろしくお願いします。

[327: 入居前さん]

確かに通路らしきものは全く無かったですね・・・　北側駐輪場のゲートあたりがそうなのかなとも思いますが

[328: 入居前さん]

北側駐輪場の先のゲートがイオンへの通路になると、内覧会の時に立体駐車場の説明担当の方から聞きました。引渡しまでには開通すると聞いた記憶がありますが、まだ開通していないのですね。。。

[329: 入居前さん]

私もそう聞きました。入居までには植え込み等を除いてここを通れるようにしますと。これならすごく近くていいなと話していたので。いよいよ引越しですね！私は抽選で四月に入ってからなので待遠しいです。

[330: 入居前さん]

昨日、イオンに行ってみてきましたが、全然通路できてないですね。私も、内覧会の時に入居前までには　できるときいていたので間に合わないのかなと思っています。明日の鍵の引渡しの時にききたいですが、そんな質問する時間ないですかね？

[331: 引越前さん]

鍵の引渡しに、
ご参加された方々、
お疲れ様でした。
イオンとの通路説明を含めて、
まだまだ、手続きが沢山ありますが、
頑張っていきましょう。
引渡し後に現地に行きましたが、
確認できたところでも
１０軒以上のお宅に
灯りが点っていました。
我が家も今週入居です。
入居される皆様、
よろしくお願い致します。

[332: 引越前さん]

度々お聞きして失礼かと思いますが、結局イオンへの専用通路は
ないのでしょうか？
鍵の引渡しが終わられてる方や、知ってる方がいらっしゃれば
教えてください。購入検討の際、イオンへの直結通路があるのも
決めての一つだったので、とても気になっています。。。

[333: 引越前さん]

掃除を兼ねて夜にマンションに寄ってみましたが、かなり遅い時間まで引っ越し作業されてますね。
上の方で書き込みがありましたが、20時スタートの引っ越しの方がいらっしゃるのかもしれません。
本当に抽選がきちんと行われたのかどうか…疑いたくなります。

>>332
鍵の引き渡し会で説明がありました。
参加されてないということでしたら、鍵と一緒に説明資料が届くかと思いますのでそちらを読まれるか、
大京さんに直接確認することをおすすめします。
332さんが重要だと思っている事項なら尚更、ここで又聞きするよりもご自身で確認された方がよろしいのでは。

直結通路があってもイオン内の車道等があって、まっすぐ最短距離で店内まで入るということは難しそうですし、
一度敷地外に出て、道路を回ってもたいした距離ではないですけどね。

[334: 引越前さん]

内覧会の時には気づかなかったものや内覧会時にはなかった傷や汚れがありました。
そういうのはもう修復してもらえないんでしょうか？

[335: 入居済みさん]

>>332
現在、イオンと大同特殊鋼（地主）と覚書の内容を検討中。
４月末に締結し、５月中旬完成予定
ですが、イオンの建物まで屋根付ならまだしも、単なる通路なのであまり必要性は
感じません。なんか、音符付のレジ袋さげてすれ違うのは恥ずかしい。

あと、携帯のアンテナですが、ソフトバンクが未開通
電波管理局に申請中で、４月下旬から送信開始だそうです。
うちは、ドコモのFOMAですが、内側通路はバリ３ですが、外側窓側は１か２です。
通話などは問題ありません。

南側は電車の音うるさいです。これから、貨物列車の時間帯

[336: 入居済みさん]

床の冷たさが、気になりませんか？
今まで、直貼りの軟らかい材質だったので、
床の冷たさを、それほど感じなかったが、
寒さの影響もあって、
床暖房の部分とそれ以外と
差が激しい気がする。

スリッパも考えましたが、
下の階に響かないか？心配もあります。

何か「いい知恵」ありますか？

[337: 入居済みさん]

イオンとの直結道路が出来ていないのは大問題だと思います。
通常は完成時に未施工の部分があるなんて絶対におかしいです。
且つ、誰でも通れて朝9時～22時まで時間も決められるのはおかしいです。
事前説明会時に説明があるならまだしも、引渡し時に説明するのはおかしい。
私は、通路は夜間でも回り道する事なく通れる１つのメリットとして購入してるので
やっぱり大京に今からでも言おうと思います。

[338: 入居前さん]

事前説明と違うところは多々あります。　南西側の電車ノイズ、中央吹き抜けの効用、入居前の完売宣言etc
イオン直結通路も当初のセールスポイントでしたので工期の遅れとは・・・大京のゆうところの「ザ・ライオンズ」としてのプライオリティを疑います。

[339: 引越前さん]

>>336
・底面が柔らかい素材のルームシューズ（遊びが少なくて音がしないもの）を使う
・厚手の靴下を履く
・カーペットやコルクマットを敷く

パッと思いついたのはこんな所です。
入居される方が増えると（特にすぐ下の階の方）少し変わるかもしれません。

[340: 入居済みさん]

中央吹き抜けの効用　というのは何なんでしょうか。
通路側の部屋も明るいというこでしょうか。

やはり、青田買いはリスクありますね。

[341: 入居済みさん]

南西側の電車の音は、かなり聞こえるし、夜中電車が頻繁に通り
1日目は寝れなかったので、今は耳栓をして寝ています。
防音壁等何か対策を取って欲しいですね。
高層階の方は、少しは音が小さくなっているのかな？

[342: 入居済みさん]

各フロアーに可燃ゴミと燃えないゴミを捨てる置き場が
あるとおもいますが、可燃ゴミのゴミ入れワゴンがありませんが
皆さんの所はありましたか？
あとパソコンの画面がパカパカとチラつきますがどうですか？

[343: 引越前さん]

>>337>>338購入して後悔しています。イオンへの通路や電車の騒音以外でこれから入居者が増えればエレベーター
やタワー式駐車場の待ち時間やパブリックスペース・ゲストルーム・スカイラウンジの非常識な使われ方。上下階や隣との生活音の問題などが起きてきそうです。また管理会社の大京（大京）アステージさんはあまり迅速な対応をしていただけないと聞いております。

[344: 入居前さん]

*南西側の電車ノイズは上層階でも気になりましたが生活音（TVなど）が入れば多少はスポイルされるとも感じま　　した。
*中央吹き抜けの効用は事前の開放感もあり占有面積の関係で税法上もメリットがあるとのことでしたが、実際は　　かなり薄暗く若干ですが雨、風が気になりました。
*完売宣言に関しては昨今のご時世ですのでしょうがないと言えばしょうがないのかなーとも思います。
　
いづれにしても完璧なまでのマンションなんてのは無いので、どこを取りどこを捨てるかではないでしょうか。
ミッドキャピタルの場合タワーマンションとしての付加価値は他のマンションよりははるかに高いので購入して
後悔は全くしておりませんが大京側の事前説明と現実とのギャップにやや不満が残ります。

[345: 入居予定さん]

>>344 タワーマンションとしての付加価値は他のマンションよりははるかに高いので
*どの様な面ででしょうか？　従来のライオンズマンションの単なる集合体に過ぎない気がしてきました。
タワーしての特徴（スカイラウンジ・ゲストルーム・眺望等）だけの付加価値であればちょっと購入して
後悔し始めています。管理会社である大京アステージさんが大京アステージにならない事を祈るしかないですね。

[346: 入居予定さん]

>>345　大京→大京

[347: 入居前さん]

完璧なものは私も求めてませんが、完璧じゃなさすぎるのも問題と思います。

ライオンズマンションでもランクが一番いいザ ライオンズの名にかけて、現状の不備に、誠意をもって対応してくれることを大京さんに期待するしかないですね。

[348: 入居前さん]

まったく同感です。　マンション販売の場合、売るまででは無く売ってからの方がその企業の真価が問われます。
住人のさまざまな声に真摯に耳を傾け、売りっぱなしでは無い姿勢を期待します。

[349: 入居予定さん]

大京への要望

①早期のイオン直結通路の確保
②線路側防音壁の設置
③名鉄名古屋本線、六野駅の誘致
　
　願望とゆうか切なる願いですが①意外は無理でしょうねー・・・

[350: 引越前さん]

イオン通路22時までを24時までに変更するようみなさんで大京に言いましょう。
当初に聞いていない事が多すぎて不満です。
あと、音が気になる方は二重サッシュがお勧めです。