ファミリアーレ千種

[ファミリアーレ]

ファミリアーレ千種についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市千種区豊年町９０１番
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「車道」駅徒歩9分
　　　名古屋市営地下鉄東山線「千種」駅徒歩10分
　　　名古屋市営地下鉄東山線「今池」駅徒歩11分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「今池」駅徒歩11分
　　　ＪＲ東海中央本線「千種」駅徒歩11分
間取：2LDK-4LDK
面積：60.08平米-85.35平米
売主：宝交通株式会社
販売提携代理：宝不動産株式会社

公式URL：http://www.takara-f.jp/chikusa/
施行会社：東洋建設株式会社
管理会社：宝コミュニティサービス株式会社

[69: 匿名さん]

人気の物件みたいですね。11月5日から建物内のモデルルームが見れるかな程度に思っていたのですが。線路沿いでも人気落ちないんですね。検討の価値あるかもしれません。

[70: 匿名さん]

モデルルームを見てからだと遅いかもしれませんね…。

[71: 購入検討中さん]

まあまあ、来週にはモデルルーム見られるんですし、急がず、あせらず、じっくりと検討しましょうよ〜。

[72: ご近所さん]

この土地みんな買わなかった土地なんだけどな

[73: 匿名さん]

価格的に競合物件有りませんので攻めにくいです

[74: 申込予定さん]

>>72さんの言うことが事実だとしたら、その分土地が安く手に入って、コストも抑えることができたのかもしれませんね。
この辺りで土地を安く入手できることは少ないでしょうから、>>73さんの言っている価格競合物件が少ないのもうなづけます。

夜にマンション越しに線路の音を聴いてみましたが、道路を走る車やバイクの音と大差がないレベルでした。
とすれば、この物件は、買い…？！

…と、言いたいところですが、あとは肝心のマンションの質ですね。
モデルルームを見に行くのが楽しみです。

[75: 通りすがりさん]

>>72
みんなが買わなかった理由をご存知ですか？
『みんなが…』と言うぐらいですから、事情をご存知なんですよね？

[78: 購入検討中さん]

売れ行きを聞いてきます!!!

[79: 申込予定さん]

>>78さん
お願いします！そして、結果を教えてください！

[80: 購入検討中さん]

>>79さん
78です。o(^-^)o
話を聞きに行ってきました。
千種は売れ行きがいいらしく、やはり残りが少ないです。
住戸タイプでいくとBタイプ（中住戸の3LDK）が一番残っていましたよ。

[81: 79]

>>78さん
ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
もし住人仲間になったら、よろしくお願いします。
近々、行ってきます。

[82: 物件比較中さん]

早くモデルルーム見たいなぁ～♪

[83: 購入検討中さん]

入口のところはもう外から見えるようになってますね。
高級感はないですが、ファミリアーレならではのあたたかさがあって良いですね。ワクワクしてきます。
モデルルームは5日からのようですが、楽しみにしてる方が多そうなので、混むかもしれませんね〜！

[84: 申込予定さん]

モデルルーム公開まで、

あっと二日♪

あっと二日っ♪

[85: 匿名さん]

近くにたくさん公園があるのがいいです。
遊具がたくさんあるところもあるみたいで、子育て中の家族にとってはうれしいです。
友達も増えると思います。

[86: 購入者予定さん]

入口はもう見れるんですか???
最近あのあたりへ行ってないから、見に行ってこよう。

[87: 入居予定者さん]

モデルルーム楽しみです。

[88: 申込予定さん]

玄関できてました。
早く入ってみたいです！
でも今週末は仕事でいけないや〜。
突撃した方、よかったら感想聞かせてくださーい！

[89: 入居予定者]

モデルルーム見学の予約とりました!!!
早く見たい～!!!

[90: 契約済みさん]

>>89
モデルルームレポート希望！！
明日見にいける方々がうらやましいです！

[91: 物件比較中さん]

土曜日は予約でいっぱいと言われました…残念。

[92: 購入検討中さん]

どなたかモデルルーム行かれました～???

[93: 申込予定さん]

モデルルーム見学報告お願いします！
行けた方がうらやましい！！

[95: いつか買いたいさん]

契約してるお部屋も多いし申込がたくさん入ってますよ。　モデルルームは素敵でした！！

希望のお部屋はもうありませんでした。

[96: 入居予定さん]

モデルルーム見てきました。
とてもよかったです。
収納もいっぱいありました。
掲示板での宝不動産の評判がいまいちだったので不安でしたが、これで安心できました。

[97: 89:入居予定者さん]

モデルルームへ行ってきました～!!!

1階のEタイプは販売センターで使用、モデルルームは2階のLタイプで使用されていました。
モデルルームのリビング・ダイニングは18帖以上もあるので、大きめのソファーなどが置いてあってもゆったりできていい感じでした!!!

2階の他のお部屋も見ることができ、建具やフローリングの色の具合や実際の間取りを見ることができました。
建具やフローリングで部屋の雰囲気が全然変わってしまうので、購入を検討中の方はモデルルームを見たほうがいいかなと思います。
A1タイプだけ少し間取り変更されていましたよ。（ここはまだ売れてない模様。2階はもう1部屋空いているとか。）

2階の売れてしまっているお部屋は購入された方の各々の趣味が反映されてて素敵で、『こういうやり方があるんだ～』と私も変更できる部分は変更してみようかなぁと思ってしまいました。（まぁ、お財布と相談ですが(笑)）

ちょっと図面とにらめっこしよ～っと。

[98: 89の入居予定者さん]

97のレポート追加。

モデルルーム内にいたときに、数回電車が通りましたが、私はほとんど…と言うか全く気になりませんでした。
ただ、玄関も窓も完全に閉まっていた状態だったので、窓を開けたらもう少し聞こえるかもしれませんけどね。
もちろん、モデルルームの外廊下にいたときは、電車の音はそれなりにしましたけど。

ただ個人的感想なので、電車の音を結構気にされてる方は実際にモデルルームへ行ってみるのがいいと思います。

[99: 89の入居予定者さん]

電車の音の補足ですが…

モデルルームの静かな中で『あれ？今の音って電車通ったのかな？』って感じだったので、生活音と相殺できるかなっていう意味で電車の音は気にならないという感想です。

長々と感想書いてすみません。
わかりにくかったらごめんなさい。

[101: 匿名さん]

>100さん

自作自演なんですか？じっくり読んでしまった。。。

>97さん

自作自演じゃないことを願って。

>モデルルームのリビング・ダイニングは18帖以上もあるので

これ、ちょっと惹かれます。電車の音が気になっていて、どうなんだろうと思ったりしましたがリビングダイニングの広さは大切ですね。ちょっと候補にしようかなぁと考え中。

[102: 匿名さん]

>モデルルームのリビング・ダイニングは18帖以上
どこのタイプのお部屋なのでしょうか。
間取り的にはLタイプに近いのでしょうか。
Lタイプもリビングが17．5畳もあって広々としていますよね。
リビング側に接する洋室も移動する壁で仕切ったりする部屋ではなく
独立型なのが良いと思いました。
既に契約済みの部屋は自分デザイナーズが着々と進んでるのですね。
それらの部屋が見せてもらえるなら自分の時の参考にするのもいいかと思いました。

[103: 89の入居予定者さん]

>>100
自作自演ではないですよ。(^_^;)
本物の入居予定者です。実際に昨日モデルルームへ行ってきたので書き込んだだけです。

売れ行きがよくて、既にモデルルームがオープンしていて、みなさんが確認できる状態なのに、自作自演する意味がどこにあるのでしょうか???
意味があるなら100の書き込みの方に教えて頂きたいものです。

それに、実際に自分で見聞きしたことを書き込んだことを自作自演と言われるなら、こういうスレは全て閉鎖したほうがいいんじゃないかな???


>>101
97のレポートにも書きましたが、モデルルームは2階のLタイプです。
Lタイプは1つしかありません。

[104: 89の入居予定者さん]

さきほどの書き込み
>>101さんではなく
>>102さんです。
失礼しました。

[105: 申込予定者2号]

>>103
まぁまぁ、しょうもない煽りは放置しましょう♪
私も入居予定ですが、なかなか見にいけないので詳しく教えていただけて助かりました。
また新情報あればよろしくお願いします。

かなり契約が埋まっているようですね。
残りどれくらい空いてるのか気になります。

[106: 賃貸住まいさん]

電車の音、割と気にならない感じなんですね。
レポートありがとうございます。
自分は舞い上がって音の確認を忘れたました。
次はもっとしっかり見てきます。

[107: 89の入居予定者さん]

>>105さん
残り何戸とは聞きませんでしたが、高層階は売れてしまっているそうで、タイプ的には中住戸の3LDKが一番残っているとは聞きました。
でも、全般的に好調みたいですよ。
ちなみに、モデルルームはオープン当日に売れたとのこと。

>>106さん
長く住む訳ですから、電車の音は御自身で確認されるのがいいと思います。


私もまた見に行こうと思います。

[108: 周辺住民さん]

二十歳位から十数年間住んでいました。この辺りは単身で住んでいると飲み屋やら遊び場が近くていいですがファミリーマンションという立地ではないかな今池辺りとほぼ変わらない感じでしたね。治安は余り良くないかな

[109: 入居予定さん]

今日、見てきました。
２／３は完売で１／３程度残っているそうです
皆様が気になさっている騒音レベルですが、
キッチン周辺で３２dBでした。
キッチン１１帖はもう少し広いといいなあとは思いましたが、もっぱら満足しています。
正面玄関もほぼ完成していました
２３年１月から作り始めたこちらの物件もあと５ヵ月です。

交通の便や広さなど６０％くらい満足できれば「買い」だと思います

[110: 匿名さん]

>>108
私も昔近くに住んでいましたが、大和学区は悪い評判はないので、ファミリーにはいいんじゃないですか？
それと、ここは今池からは離れているので、108さんが言うほど悪い環境ではないと思います。
東側に走っている道路（都通）に限らず、大きな通りはどこの区もだいたい都市計画上、商業地域になりますから、飲食店が集まるのは普通ですよ。
今池みたいに全体が商業地域みたいになっているところよりはいいんじゃないですか？

[111: 物件比較中さん]

>>109さん
32dBって、どのくらいの騒音レベルなんですか？

[112: 入居予定者さん]

>>109さん
間取り変更はされなかったんですか？

[113: 匿名さん]

モデルルームに騒音測定機がありましたよ。

実際に体感できて参考になりました。

ちなみに40dBで図書館や静かな住宅地の昼ぐらいのイメージらしいです。

[114: 匿名さん]

騒音は、窓をあけての数字でしょうか。

廊下の方が音が大きいようなので、それも自分の耳で確認しなくてはなぁと思っています。
また、窓を開けると音も変わってきそうですよね。

場所は音さえよければいい地域だと思います。

[115: 申込予定さん]

>>２／３は完売で１／３程度残っているそうです

モデルルームがオープンしたばかりで２／３は完売っていうのは、ペースが早いものなのでしょうか。
人気物件なのか、新築マンションならこれくらい売れてて普通なのか、どうなんでしょう？
素人なのでよくわかりません…。
詳しい方いらっしゃったら、お返事ください。

[116: 匿名さん]

ファミリアーレ購入はよく検討された方がよいですよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25857/all

[117: 購入検討中さん]

>>116
情報古いし、意見書くなら、実際に自分で見聞きして書いて欲しいかも。

私はモデルルームへ行ってきましたが、悪い印象はありませんでした。
広いエントランスとか無駄なものを省いているのはいいと思います。その分、管理費を払わなくちゃいけなくなるし。

以前から電車の音がどんな風に聞こえるのか気になっていましたが、特に気になりませんでした。
もし、造りが悪いのなら、電車の音が気になって仕方ないと思います。

[118: 匿名]

耐震の面ではどうなんでしょうか・・・
性能評価取得していないみたいですが。
(ファミリアーレ全て取得していないですよね)

あの震災の後なんで気になります・・・