BELISTA板橋浮間舟渡ってどうですか？part2

[匿名さん]

新しく作りました。
BELISTA板橋浮間舟渡について、情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

前スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175577/

所在地：東京都板橋区舟渡1丁目10-1（地番）
交通：
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.58平米～80.96平米
売主：三菱地所レジデンス


施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[133: 匿名さん]

131です。
「雨とか関係マンション」って意味不明なことを書いてしまいました。
「雨とか関係ないマンション」に訂正します。

[134: 匿名さん]

レアシスはないでしょ。
17号渡らないと駄目だし、目の前川で真横が17号。
騒音と排気ガス、川の匂いで窓は開けられない。

見た目も簡易賃貸マンションみたいだね。

俺ならどう考えてもベリスタにするね。
住民の監視の目がコワいけど。

[135: 匿名さん]

たしかに、レアシスならここのほうがいいと思う。
環状８号線に面しているマンションに住んでる友人は
ベランダ側の窓を開けるとテレビの音が聞き取れなくて
住んでみて騒音と排気ガスなどの粉じんに懲りたと
散々グッチってたので。

[136: 匿名]

GUCCIは高級ブランドだからね！

[137: 匿名]

住民による監視マンションはちょっと嫌ですね。

[138: 匿名さん]

どこのマンションにでもいるでしょ。
そういう人。

[139: 匿名]

完売しましたか？

[140: 匿名さん]

特定されそうなので嫌ですが、サマーキャンペーンのメールが届きました。
先着5名様にはみたいな表現があったので少なくともまだ5戸は残っているのではないでしょうか？

[141: 匿名]

こないだの、ゲリラどうでした？

[142: 匿名]

舟渡周辺で道路冠水などはありませんでしたよ。

[143: 購入検討中さん]

今週、現地販売事務所が、９００万円程の割引価格で売りだされましたが
現地販売事務所と現地モデルルームとでは、割引額に差があるので、
事務所は敬遠したほうが賢明なのでしょうか？

[145: 匿名さん]

現地事務所も売り出しとなると、残りもわずかですね。

現地事務所も契約済になると９月の３連休には完売かな。

[146: 匿名さん]

>>143
現地事務所やモデルルームは、入居前リフォームが前提の値引き。
内装材にこだわりがあってリフォーム前提で中古を探してる人に、向いてるかも。
お金かけてお洒落に作ってあるモデルルームは、そのまま使う人もいるけどね。

[147: 購入検討中さん]

>No.146

現地販売事務所やモデルルームが入居前リフォームまでしての
値引きでしたら中古物件より絶対に良いと思います。
情報ありがとうございました。

[148: 匿名さん]

事務所は分からないけど、モデルルームでリフォームって聞いたことないけど本当ですか？

[149: 匿名さん]

デベにしたら、原状回復リフォームして新築分譲価格で売るより、中古で売る方が手間無しだからリフォーム分値引くわけだが、リフォームするしないは、購入者の自由。

[150: 匿名さん]

なんか変だと思ったら147さんの書いていることは146さんの言わんとしていることと異なっていたのか・・・

[153: 契約済みさん]

>No.149さんへ 147です。

的確なご返答ありがとうございます。
現地モデルルームを見て、申し込んできました。
いろいろ見ましたが、結局、この物件が総合的に
私としては良いと判断しました。

[156: 契約済みさん]

１５３ですが、

契約したからではありませんが、１８２戸のうち既に１７３戸以上が
分譲済で、残りもあと８戸足らずとなっているのが事実です。

４０戸前後の分譲マンションですと、４物件以上が売れた訳ですし、
竣工直後の大震災や浮間舟渡の知名度の低さなどから考えると、
１０月末までには、売れてしまうように思います。

駅近・フラットな道、直ぐ隣が病院、抑えた価格、広さ、収納、
エントランスまでの公園の緑とライトアップ時の嬉しくなる景色
１階スペースのリゾート風の緑などなど

私として、コストパフォーマンスの高い、素敵なマンションだと
思って契約しました。

[157: 匿名さん]

その４０戸程度の４倍以上広告を出しても売れず、４倍以上の値引きをしてもなお売れていない物件の
位置づけですけど？（笑）

８月までには、９月までにはって、今度は１０月までには・・・

中古になってしまうでしょ？　この売れ残りマンションは？