クロスエアタワー【契約者限定】Part 1

[匿名さん]

クロスエアタワーの契約者限定掲示板です。
これからオプションなどの説明会も予定されているようですので、
情報共有の場として有意義な意見交換ができれば良いですね。
（契約者と思われない方の書き込みもあると思いますが、冷静に対応しましょう）

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩15分
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.96平米～95.14平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売



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[878: 匿名さん]

849
東急さんに現状の車の車種を申告し、東急さんは区分けするらしいよ。
普通とその以下サイズの車は広い駐車場への申し込みは受付しない方針です。

[879: 契約済みさん]

駐車場の申込みには車検証がいるって聞きましたよ。
うちもサイズが大きいので停められないと…。

[880: by 契約済みさん]

８７８さん

営業さんからの回答はどの駐車場でも申し込み可能ですと言われたので
心配していたのですが区分けしてくれるのであれば安心です。
確かに車検証の提示が必要と言っていました。

[881: 匿名さん]

車は倍率付かないと思いますが、自転車が心配です。だれか情報をお持ちですか？うちは４台使いたいんですが。。。

[882: 匿名さん]

4台であればサイクルポートですね。
サイクルポートはすべて埋まらないと思いますよ。

ところで駐車場も含め、抽選案内って、
まだ来てませんよね？
2種類の方式があるので、詳細の仕組みを知りたいですね。

[883: 契約済みさん]

うちも自転車４台で悩んでます。

[884: by 契約済みさん]

８８２さん

１０月に抽選方法の告知で１２月抽選、結果は１月と聞きました。
種類は基本的にサイズの違いだと思います。（機械的な方式の違いはあると思います）各種類にハイルーフ仕様があります。

[885: 匿名さん]

884
抽選でSのロングが広い駐車場を外したら、もう売らざるを得ないですかね？

[886: 契約済みさん]

８８５さん

残念ですが仕方がないでしょうね。
小さいサイズの方が将来に備えて大きいサイズを借りるのは東急さんが調整してくれるかもしれませんが（以前の書き込みだと）、地権者とプレミアム（売れ残りは東急がキープ）で大きい駐車場はほぼ全滅だと思います。小さいサイズは余ると思いますので買い替えをすれば問題ないでしょう。ただし現在Ｓロング（メルセデス？）に乗られているのであれば、買い替えは辛いと思います。メルセデスだとＣクラス以下しか入庫できません。お互い当選することを願いましょう！

[887: 匿名さん]

886
コミニティさんに車検証の審査を徹底的にやって欲しいです。
小さいサイズに置けない車種の車をなるべく大きいほうに振るようにお願いしたい。(逆も同じ)
それでも数が多くて抽選で外したら納得します。

[888: 匿名さん]

小さい方でも、Eクラスは入ったと思いますよ。

地権者さんで、大きい駐車場がほぼ埋まることはないようです。

以前調べましたが、たしかカイエンは入らなかった気がします。

大きい方に入らなければ、平置きを解放して欲しいですよね。

[889: 契約済みさん]

Eクラスは入ると思うけど、Sは無理ですよね?
Sの家庭はみんなどうするんですかね?

[890: 匿名さん]

８８８です。

水平式の大きめ駐車場は、分譲だけで７３台分あるので心配しなくても大丈夫だと思いますけど。
再度調べましたら、カイエン、パナメーラでも入庫可能サイズでした。失礼しました。

[891: 契約済みさん]

貴重な情報をいただきまして、ありがとうございます。

[892: 契約済みさん]

８８８さん

小さいほうは現行型のＥクラスは横幅(５ミリ）がオーバーします。
水平式は縦、横、高さはまずまずですが重量が2.3ｔまでなので現行型カイエン
ハイブリットはＮＧです。
東急さんの振り分けを期待しましょう。

[893: 契約済みさん]

８８８さん

失礼しました。
カイエンハイブリットは車重Ｏ，Ｋでした。
カイエンＧＴＳは車幅オーバーのようです。

[894: 契約済みさん]

無理しないで。ここはCクラスやボクスター位が合ってるよ。

[895: 匿名さん]

うちEクラスですが、小さい方でもはいると聞きましたよ。

[896: 契約済みさん]

CよりSのほうが多いと思いますよ。

[897: 契約済みさん]

895
その通りです、
Eたぶん大丈夫だと思います。

[898: 匿名さん]

８８８です。

現行のEクラスは車幅が５ミリオーバーです。
前の型　W２１１　のEクラスであれば、問題なく入ります。
８９５さんは、営業に再度確認した方が良いと思います。
車検証にサイズが書いてあります。小さい駐車場の横幅は1850までですよ。

８９２さん
カイエンはグレードに応じて車体サイズも異なるようですね。
GTSのみ水平式でも５ミリオーバーを確認しました。
六本木ヒルズの水平式駐車場とかも断られるのか、
５ミリオーバーでも誤差の範囲なのか。。。

いずれにせよ、我が家は世の流れに乗り、ダウンサイジングして次は小さめの車にするつもりです。

[899: 契約済みさん]

８８８さん

５ミリオーバーぐらいなら誤差の範囲で入庫できると思いますが、
なにかあった時に問題視されるでしょうね。

我が家も世の流れに逆らわずダウンサイジングしたいのですが、駐車場の
抽選が買い替えのタイミングにはしたくないと思いますが、ハズレた時に
考えます。。。

[900: 契約済みさん]

うちも外れたら考えます。
東急さんが上手く振り分けできるように祈ります。

[901: 匿名]

金持ちの人、稼いでる人はいるかもしれないよ。
だけど、見かけ的にそうは見える人はいなかった。身なりといいますか。
契約者の説明会だっけ？そこでの話。

[902: 契約済みさん]

下の店舗まだ決まらないですかね?
発表はいつ頃なんでしょうね？

[903: 契約済みさん]

901
来年３月以降になれば一目瞭然。
車で全てが分かります。

[904: 契約済みさん]

902さん
今週の月曜にMRに聞いたらまだ情報が入ってないみたいです。

[905: 匿名さん]

立地が中目や三茶のタワーなら直ぐにテナントが
埋まるんでしょうけど賃料の割に池尻で採算が
とれるのか慎重になってるのかも知れませんね。
スタバは入りそうな気配がする（ドトールだけは勘弁）

[906: 契約済みさん]

９０１さん

他の契約書が見える説明会とはどの様な説明会ですか？
私は参加していないので教えてください。

[907: 匿名さん]

チカラめしをテイクアウトして、ラウンジで本でも読みながら食べたいなあ。

[908: 契約済みさん]

もしかして候補の店がいくつかあって、
地権者が悩んでいる可能性もありますよね。

[909: 匿名]

「車で全てが分かる」
なんか情けない発言だ。

[910: 契約済みさん]

905
スタバに来てもらいたいのですが、
３階にコーヒーサービスがあるので、
難しいのではないでしょうか？

デニーズ、マツキョ、ダイソーが希望です、無理でしょうね。

[911: 契約済みさん]

バーミヤンは確定したようですよ。

[912: 匿名さん]

嘘でしょ、バーミヤンなんて完全に庶民派マンション
になってしまいます、本当なら痛いな（汗）
スタバ、ツタヤ、マツキヨに一票。

[913: 匿名さん]

バーミヤンて、安い中華料理でしたっけ？
やめてほしいですね。品が落ちます

[914: 契約済みさん]

バーミヤンも良いのですが、すかいらーくグループさんなら
ジョナサンだともっと嬉しいです！
ジョナサンならしょっちゅう食べても大丈夫だけど
バーミヤンは頻繁に食べると太っちゃいそうだから！
ねっ！すかいらーくさん、ジョナサンにして！
もしくは夢庵、藍屋、最悪はガストでもいいです〜！

[915: 匿名さん]

もし本当ならライフに引き続きどうなっているのか
どういう基準で決めているのか教えて貰いたいです。
バーミヤン何て入ってるタワーなんて他にありますかね。

[916: 匿名さん]

アトラスにはサイゼリア。似たようなものでは？
ファミレスってまじめに２回くらいしか行った事ないし、
ガストが入っても行かないと思われますわ。。。

[917: 匿名]

飯田橋駅前のプラウドタワー（坪470?）もサイゼリヤ。
ここはパチンコも入ってる。

[918: 匿名さん]

TSUTAYA、一風堂、サルバトーレでお願いしたいです。

[919: 契約済みさん]

バーミヤンのドリンクバーがなかなかいいよ。
いろんなお茶が飲めるので、時間つぶしとしていいかも。

[920: 匿名]

皆さん本当にTSUTAYAとスタバがお好きですね。
DVDレンタルはほとんどしないし、
スタバも今の家のすぐ近くにありますが
滅多に入らないのでピンと来ません（家でコーヒーは豆取り寄せて淹れてます）。
近くにあれば便利だと思うのは薬局かな。

[921: 契約済みさん]

TSUTAYAとスタバが代官山にあるので、
クロスには来ないと思う。
3階に喫茶店がなければ別ですが。

[922: 匿名さん]

代官山のTSUTAYAはいいですね。

[923: 匿名さん]

一つ借り手がついたのは事実ですが、
店舗名はまだ公表されてないようです。

[924: 契約済みさん]

まさかデニーズかな?
代官山にもあるけどね。

[925: 匿名]

池尻大橋周辺でファミレスを見ないので、１つあればありがたいとは思います。
しかし現実、他のマンションではテナントがクリニックばかりというケースを多く見ます。個人的には全て飲食物販だと嬉しいですが、貸主の意向次第ですからね…。
今は期待半分、そうでない気持ちま半分で、蓋が開くのを待ってます。

[926: 契約済みさん]

925さんの意見に賛成です。
ファミレス、すき家、スタバ、VOLKSなど希望です。

[927: 匿名]

悪いんですけど、すき家なんか絶対に嫌です。