クロスエアタワー【契約者限定】Part 1

[匿名さん]

クロスエアタワーの契約者限定掲示板です。
これからオプションなどの説明会も予定されているようですので、
情報共有の場として有意義な意見交換ができれば良いですね。
（契約者と思われない方の書き込みもあると思いますが、冷静に対応しましょう）

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩15分
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.96平米～95.14平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売



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[801: 匿名さん]

799さん
事故物件って言葉を知ったのは、ここの掲示板でした。それまでは気にした事がなかったです。
799さんはどうですか？人に貸すもひとつの方法かと思います。

[802: 匿名]

東急に限らす不動産屋自体、客を舐めてるし、事故が起きても屁とも思ってないからタチが悪い。いったい誰のお陰で飯を食ってるのかね。
今度文句言ったろ。
ホンマすべて気の毒や。

[803: 契約済みさん]

東急から書面が来ましたが、事故原因が一切明記されていませんでした。

[804: 匿名さん]

まだ、事故物件.comには掲載されてないですね。うまくスルーしてくれればと思います。
http://www.jikobukken.com/

[805: 匿名さん]

本件が心に引っかかって仕方ない方も、多少存在するでしょう。
ここで暴露せずとも分かりきったことです。
どうか引きつづき納得の行くまで「個別で」営業マンへ交渉等されて下さい。

購入を決めて新たな生活に期待をしている人が大勢いることにもご配慮下さい。
前向きになれない方々の、言葉をはばからず、いつまでも本件について書き連ねる
様子が前者にあたえる心理的影響というものにも、もう少し慮っていただきたいです。

[806: 匿名さん]

>804
そんなことを書くと誰かが連絡してしまいますよ

[807: 契約済みさん]

車を持つ家庭って少ないと思います。
駐車場へ行かないでしょう。

[808: 匿名さん]

え、そうなんですか？建物内の駐車場は希望者だけでほぼ埋まったような話を聞きましたが。
我が家は車２台持ちで夫婦それぞれ車移動が中心の生活です。
ほぼ毎日駐車場に行くことになると思うと、やはりあまり気分の良いものではないです。

[809: 契約済みさん]

808

駐車場がほぼ埋まったって、
いつ埋まったですか？

知らない間に…
そんな事ってあるのかな？

[810: 匿名]

駐車場の抽選はまだ先ですか、埋まりますかねぇ。
いまセダン乗ってますが、ほぼ二年後の車検で
ハイルーフ車種に乗り換えるつもりです。
完全に埋まらないことを期待しつつ、
ガラガラなのもマンション収入的に問題なので、
どちらの駐車場にするか悩みどころです。

[811: 契約済みさん]

駐車場の応募はこれからでしょう。
高級外車はメチャクチャ多いらしいですよ。
有名なタワマンになるのは間違いないです。

[812: 契約済みさん]

811さん

駐車場の応募すらまだなのに
何で高級外車がメチャクチャ多いってわかるの？
それで意味もなく有名なタワマンになるとか、
ネガレスを誘うために書いてるとしか思えないです。

[814: 匿名]

793さん、
停止条件付契約で、売却条件が整わないのにキャンセルを認めないだの、
一方的に手付けを返金しないだの言うと、東急は即訴えられますよ。

[815: 契約済みさん]

814さん
だから文句を書いてた停止条件付き契約の方は
手付返還でキャンセル認められたけど
皆が使える手ではないですよ、というだけかと

[816: 匿名]

インテリアオプションの案内が来ましたね。
3％引きなので、確実に頼むものだけ購入するつもりです。

ものによっては、外注するのと値段が変わらないものもありますね。

[817: 契約済みさん]

816
うちも行きます、オーダーするものがたくさんあります。

[818: 契約済みさん]

817さん、例えば何がありますか？

[819: 契約済みさん]

ん-、沢山あって説明できませんな--、
でも高いしね、前回も行きましたが、その時の見積り合計は200万超えてびっくり。

[820: 匿名]

本音は、手付けが戻るならキャンセルしたい。

[821: 匿名]

窓のフィルムと省スペースのecoカラットは
他の業者とトントンでしたよ。
我が家も前回行きましたが、200万円超。
明らかに高いのもありますが、他に頼むのも面倒だし、まぁいいかと。

[822: 匿名さん]

わざわざ物件の価値を貶めることを書く契約者って。
検討板にさんざん書きまくって、まだ不十分ですか？

[823: 匿名]

ウチらも手付け金返してもらいたい。 あれほど感極まってたのに、冷めちゃったよ！何千万もの金つぎ込んで、こっちも命がけだよな！キャンセルキャンセル！！

[824: 匿名さん]

ビルトインのコンベック悩んでます。
コンベック使ったことないんですが、使ってみたい。
キッチンがすっきりするのもいい。
でも、使いこなせなくて、
逆にスペースの無駄遣いになっちゃうかなという不安もあり。
（料理に自信ある方ではないので）

[825: 匿名]

いまの物件にコンベック付いてますが、
オーブンレンジもあるので使いませんねぇ。

コンベックはグレードアップオプションなので、中層階はとっくに締め切られてますが、824さんはプレミアムですかね？

[826: 契約済みさん]

手付金を返さないと東急側がはっきり言いましたよ。
頭金を捨てて、キャンセンしたらならご自由にどうぞ。

[827: 824]

825さん

プレミアムではないです（汗）
前回のオプション会より後に契約したので
知りませんでした。悩むだけ無駄でしたね。
どうもありがとうございます。

[828: 匿名]

荒らしネガさんはスルーでお願いします。

[829: 契約済みさん]

次回のオプション会で真剣に考えます。
確かに次回で最後ですよね？

[830: 匿名]

オプション会は、今回含め、あと二回あると伺いましたよ。

[831: 匿名]

830です。
失礼しました。次回（10月以降）という意味であれば
次回で最後ですね。

[832: 匿名さん]

826
それならば、しかるべきところで話し合います
泣き寝入りは嫌なので
結果が出たら報告します

[833: 契約済みさん]

コンベックは後付けでなんとでもなりますよ。
オプションはすごく高いので、同等品を価格コムなどで業者を比較して頼もうと思っています。

[834: 匿名さん]

泣き寝入りできないといっても無理なものは無理です。
こうなったのは仕方ない、前を向いていくしかないです。

[835: 匿名]

っつーか、ほんとに耐えられないくらい嫌なら数百万くらい捨てなよ。

そんなにカツカツな家庭が住宅なんて
購入するものではない。といつも思う。
このご時世、ローン組むなら総支払額の3分の1以下。

シャープもソニーもNECも15年後は
いま以上にリストラしてるよ。
自分の年齢考えたらリストラされても可笑しくない
年になってるでしょ。

[836: 匿名]

解約する気は全くない者ですが、835さんの言い方はちょっと…。
うちもカツカツで契約したので(笑)頭金3分の2なんて無理ですよ。羨ましいです。


ところで今日現地に行ったのですが、氷川神社でお祭りをやっていました。246を進むお神輿にびっくり。
神社側の歩道に屋台が出ていましたが、例えばクロス側でも、入居店の出店などあったら面白そうですね。

[837: 匿名]

池尻大橋商店街もいろんな屋台がでて盆踊りもやってて盛り上がってましたよ

[838: 匿名]

お祭り盛り上がってましたか？
30年ほど前は出店が倍以上あって、境内に入るのが
大変なくらいの人混みでしたが、最近は子供も出店も減ってしまいました。

大人御輿は町内を回って氷川神社に帰ってきます。
駒場の神輿と大橋の神輿が氷川神社に戻ってくるみたいですね。

昼間は山車も子供神輿も出てるはずです。

[839: 匿名]

むかしは大橋の東急バス車庫で、盆踊り大会をやってましたね。
JCT内の広場で盆踊り復活する予定との掲示がされてましたよ。

[840: 契約済みさん]

有り得る話しですね。期待しましよう。
ところで、３つ店舗の行方は知っていますか?

[841: 契約者]

スタバ希望…

[842: 匿名さん]

TSUTAYA,BOOK-OFF,サルバトーレがいいです。

[843: 契約済みさん]

841-842さんの希望はたぶん実現できないかも。
とにかく期待しましょう。

[844: 匿名さん]

渋谷にも近くかつ、下町っぽい雰囲気もあり、おしゃれな代官山にも近い。
かなり気に入ってます。
下にはスーパーサミット、道路を渡れば、mama`s PLATE、徒歩５分のとこにドンキホーテ本店、池尻大橋駅、生活するのにこんなに便利な環境はめったいないと思い購入いたしました。みなさん、どうぞよろしくおねがいします。

[845: 契約済みさん]

来年3月から、池尻大橋、中目黒、渋谷での生活を楽しみたいですね。

[846: 契約済みさん]

駐車場のサイズ、値段等の詳細をご存知の方いらっしゃいますか？

[847: 契約済みさん]

東急さん、ぜひこれ↓を申請してほしいです！

「都市の低炭素化の促進に関する法律（都市低炭素化促進法）」が、８月29日の参議院本会議で可決、成立した。年内に施行される。市街化区域などにおいて低炭素化に貢献する建築物の新築などを行う者が、都道府県などに申請して「低炭素建築物新築等計画」の認定を受けると、所得税などが軽減される。減税額は、2012年に居住する場合で最大400万円となる。
http://eco.goo.ne.jp/news/ecotrend/ecotrend_20120903_578.html

クロスエアタワーが認定基準に入るか否か知っている人いますでしょうか？

[848: 匿名さん]

>>846-847
是非ＭＲに確認していただければ幸いです。
たぶん契約者のみなさんは知りたいと思います。

[849: 契約済みさん]

>846さん
管理費等一覧表に出てますよ。
そこに書いてある以上のことならMRに問い合わせた方が正確だと思います。

[850: 契約済みさん]

クロスの子供は中目黒小学校も学区の一つですが、
行く予定の方はいらっしゃいますか?