ルネ花小金井 その２

[匿名さん]

荒らしはスルーの方向で。
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147289/

所在地：東京都小平市天神町1丁目340他（地番）
交通：西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩14分
中央線 「武蔵小金井」駅 バス10分 「花小金井駅入口」バス停から 徒歩14分 （西武バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：63.28平米～93.85平米

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス

[929: 匿名]

結局はルネが最下位。サンクレは完売してるから、グリーンが一番なんですね。でも都心への通勤考えると検討圏外だわ。

[930: 匿名さん]

↑都心とは高田馬場のことですか？
一般的な都心への通勤は、どちらもにたりよったりでは？

[931: 匿名]

吹き付けのほぅが修繕費かかるというのは違うと思います。昨年度大規模修繕を三件ほど経験しましたが、タイル張りだと昔はエポキシ（樹脂）を入れていましたが、今はタイルが浮いてればその場所は全部張り替えます。コストは大変なものになり、最初の施工が悪ければ数年で浮いてしまいます。日差しや、風雨にさらされるところはタイルが理想ですが、居住ベランダまわりなんかは吹き付けで十分ですね。ましてや先日の震災で東京町田市のマンションではタイルが剥がれ落ちる被害が出ました。怪我人はなかったそうですが。修繕では足場を組むのが一番お金がかかります。タイルか吹き付けかは主観の問題でしょう。ましてや吹き付けが安いとかみすぼらしいなんてのは時代錯誤もはなはだしいですね。

[932: 匿名さん]

何でルネ嫌いの人が多いのかな？
やはり興味があるのですね・・・・・
他マンションとの比較は人それぞれ。
しかし、みなさん注目してるのですね！
私もですが・・・・・でも、私は検討派ですよ！

[933: 匿名さん]

高田馬場は都心ですwドンキホーテができました。
私は日本橋で働いてますが、東西線で通勤あまり苦じゃないですよ

[934: 匿名さん]

注目はしてますね、いろんな意味で。
そのうち、噂の現場とかで取り上げられそうw

[935: 匿名]

そうなんです。アンチｽﾚが多いほど有名に、また、宣伝効果があるのです。売り主としては目論み大成功。たとえば日神の物件はスレほとんどないですから。静観。

[936: 物件比較中さん]

９３２さんの言われる通り、他マンションとの比較は人それぞれだと思いますよ。
人それぞれどのようなポイントで評価して決めたかを出せば検討されている方の参考になると思いますよ。

[937: 匿名さん]

でも夏は外出るのが嫌で、いきおいレスは増えるが、実際の商談は文字通り夏枯れなんですよね。

[938: 匿名]

931さんは専門家のようで、たいへん勉強になりました。ありがとうございます。

[939: 住まいに詳しい人]

９３１さんは施工不良のレベルの話をされていますね。
そりゃあ施工不良があればお金が掛かるのは当たり前です。
何もタイルに限った話ではありません。

また、数多いマンションの中で一部の施工不良をあたかもメジャーなように言われていますね。
しかも数年で浮きが出るよな場合は完全なデベの瑕疵の範囲内ですね。

[940: 匿名さん]

935
いや、目論み大失敗でしょう。TVでも取り上げられて、それで評判を上げて、さらに完売を目指すところが、
これだけ論理的に悪いところばかりが出て、実際あまり売れていないのですから。

[941: 物件比較中さん]

未だタイルより吹き付けがいいと言う人にあった事がありません。
ただし、安ければ吹き付けでも我慢すると言う人はいます。
また高級マンションに吹き付け多用はありません。

[942: 匿名さん]

一番下の評価で注目されているですか？

[943: 匿名さん]

939さん941さんとあちことで絶妙なコンビネーションですね。
わざわざここでグリーンのタイルを宣伝しなくても。。。

[944: 匿名さん]

↑意味がちょっとわかりません。

[945: 匿名さん]

ポジな具体的な比較を出してください！

[946: 匿名]

マンションが注目というよりか…、このスレの内容が注目され、面白がって書き込みが増えてるだけな気がします。

残念ながらマンション自体の注目は…。

[947: 匿名さん]

９３１さん　吹き付けの通常とタイルの施工不良の比較で素人をだましてはいけませんね。

[948: 匿名]

半分くらいは売れたのだろうか？

提供公園、住民以外の溜り場にならないだろうか？

駐車場、すぐ横の戸建ての方から、騒音クレームこないだろうか？


気掛かりなことはありますが、検討したいと思っています。

[949: 匿名]

947さん だますなんてとんでもありません。あまりにひどいではないですか。私は今年度の修繕施工例をあげたまでです。長谷工が安くて野村は高級、一流デベが頑強で小さいデベは貧弱なんてことはありません。クタイはみんな同じようなもので、外観、内装で多少の高級材料か汎用品を使うかくらいです。実際の修繕では高級材など規格外のものを使用している場合には10年もたってその材料が手に入らず似たような高級材を探すので、手間とお金は膨大になります。
タイルに関しても、たとえ腕の良い職人がてがけようとも経年劣化、爆劣により破損は免れません。浮きは出てしまいます。
一方吹き付けでも熟練を積んだ方であればタイルよりも美しく、防水効果も大きく期待できます。修繕ではどちらも修復が必要になりますが。

[950: 匿名さん]

948さん、
おそらくかなり売れ残ると思います。
提供公園はむしろ住民のたまり場になって、周辺からクレームが来る可能性がありますね。
駐車場もやっぱりクレーム来るかな？

周りの厳しい目の中、住むことになります。

[951: 匿名]

まわりの住民世帯数よりルネの世帯数が圧倒ですからどうなんでしょ。

[952: 匿名]

うんだ。

[954: 匿名さん]

迷惑マンションの住民が数にものを言わせて周辺住民をはね除けるということですか？最低ですね。

[955: 匿名]

あとちょっとで二本目終了さあ、注目が高まっています。もっとネガって。少しだけポジって。8対2の割合が注目度をあげる黄金率。

[956: 匿名さん]

950越したら次スレ作っても良いんですよ。また昔と違って1000を越そうと5000を越そうと次スレを作らなければそのまま続けて行っても良いんですよ。

[957: 匿名]

954さんのようなスレは代表的なｱｵﾘです。契約者さんのツボを突いた最悪なスレですね。あなたの頑張りでスレ数もここまで来ました。今後も購買意欲を刺激してあげてください。ちなみに総投稿数はどのくらい？

[958: 購入検討中さん]

結局そこそこ売れているんでしょ！ここぐらいの価格じゃないとローン立てられない所得層はいるわけで、実はそのあたりの所得層が数的には一番多いんだから。このスレのネガなんか現実の「自分のマンションが欲しい」という欲求の前にはほとんど効果がないのではという印象です。

[959: 匿名さん]

黄金比から外れるなぁ。今、9:1位でしょう。
ポジレスもうちょい募集

[960: 匿名]

はい、売れてます。ネガスレのおかげてルネが気になる人続出となっちゃっています。

[961: 匿名]

内緒ですが、本当の黄金率はその数字です。

[962: 匿名]

育メン集団万歳。ここは花小金井エリアでは明らかに王者のマンションだ。マンションの中のマンション、至高のマンションだ。ひれ伏せ下僕ども、頭が高い！

[963: 匿名さん]

提供公園に部外者の人が来るのは嫌ですね。
住居者専用にできないのでしょうか？
変質者が入ってくるのが心配です。

[964: 匿名さん]

明日には3本目かな？
現状の販売数が知りたい。

[965: 匿名]

962さん、お気持ちはわかりますが、私生活においてそれは絶対に発言しないでくださいね。やさしい掲示板？ですので他の人には秘密にしておきますから？

[966: 匿名]

提供公園はまさに市に献上した土地です。変質者だろうが王さまだろうがどなたでも入ってきます。でも、もしそんなのがはいってきたら警察に頼んでパトロールしてもらいましょう。

[968: 匿名さん]

＞957さん
なんで954さんが最悪なアオリなの？確かに「迷惑マンション」だとかは言い過ぎだと思うけど、本当に避難されるべきなのは、周辺住民の方々に配慮のない発言をしてる人のほうなんじゃないの？少なくとも自分は、周辺からクレームが出るかもしれないっていう意見に対して「周辺住民よりルネの世帯数の方が多い！」なんてこと言っちゃう人のほうにびっくりしたよ。

購入者でもない自分が言うのもおせっかいかもしれないけど、周辺の人も結構この板見てるっぽいんだから、皆もっと謙虚になったほうが良いと思うよ。

[970: 匿名]

契約したものですが、反対運動があったことは知ってます。
しかし、もう垂れ幕とかはないので、マンションの階数とか…で何とか決着したのでは？と判断をして決断しました。
不快に思う方もいるでしょうが、同じ地域に住む住民として、いがみ合うことなく気持ちよく生活していきたいと思ってます。

[971: 匿名さん]

９７０さんみたいな方ばかりだといいですが、９６２さん、９６７さんみたいな人がいるのはかなり心配です。

[972: 匿名さん]

団結はないと思いますね。板見ているだけでも自分勝手な方が多そう。入居前に板で喧嘩始める位ですから。この辺に変質者出ませんよ。ルネの方が引っ越して来た後の方がよっぽど心配です。

[973: 匿名さん]

ちょっと前に高慢ブランドの営業部長が「反対運動なんて建ててしまえばハイおしまいですよ」と言うのを聞いたことがある。虚しいね。

[974: 匿名さん]

９６２さん、何の王者なのですか？
嫌われ者マンションの王者ですか？

[975: 匿名]

裸の王さま達のマンション。露出狂の変質者。

[976: 匿名]

>975
それはグリーンのむき出しバルコニーの話では？

[977: 匿名さん]

コストパフォーマンスが悪いマンションの王者。

[978: 匿名]

前の変質者とかけてみましたw

[979: 匿名]

契約者の皆さんはここの掲示板は無視しましょう！購入しない（検討者もいると思いますか…）のに余りにも無責任な書き込みが多すぎます。
私は住民の方達とうまく暮らしたいです。
今後、契約者版だけの閲覧・参加にします。

[980: 匿名]

昨日時点までの情報。分譲済み208戸。その外に商談中三戸。以上。

[981: 匿名]

完売はまだまだということで。

[982: 匿名さん]

９６２のマネをしてみると

王者のマン-ションに盾突く奴は、即刻、指浣腸じゃー。なんてね(>_<)

[984: 匿名]

983さん、名指しで誹謗、中傷はいただけませんね。むしろお花畑はあなた。ｱ、私もだった。

[985: 匿名]

ここはネガスレ隊の方々のおかげでどんどん販売がすすんどります。お仕事でやっている方から暇な方まで心より御礼申し上げます。残りも既に100戸程となったようです。もはや芸能人起用やスパの宣伝は必要ないものと考えております。それに代わり今後ともルネ・ネガスレで盛り上げて頂ければと思います。ただ、住民の方の成り済まし投稿や他の方を不快に思わせる投稿もあるようですので、くれぐれも規約内での投稿をお願いいたします。

[986: 匿名さん]

↑ルネの営業さんでしょうか…？
掲示板の悪評のおかげで売れているって、そんなこと堂々と宣言なさっていいんですか？
私はそんな理由で売れているなんて言われてもちっとも嬉しくありません。
売れればなんでもいいんですか？
既に契約した者からすれば、ネガ投稿を促すような書き込みも不愉快です。

[988: 匿名]

９８５・９８６でセットで、ネガ系のなりすましの吊りだろ。引っ掛かるなよ。

[989: 匿名さん]

↑どっちの味方なのかいまいちわからない投稿ですが…。
９８５は知りませんが、９８６は私が書きましたよ？

[990: 匿名]

208も出たんだ！
すごいじゃん！

[991: 匿名]

びっくり！ただ、駐車場なくなってからが、本当の戦い。頑張れルネ。契約者にも完売すると思われてはいないので気は楽でしょ。

[992: 匿名さん]

９８６さんはいつもすぐにムキになっちゃうね。
前に久米川さんにも食いついてませんでしたか？
ネガレスを促すのではなく、最後に規約に・・・て書いてるでしょ。

[993: 匿名]

979さん、まったくそうですね。986さん挑発はスルーしましょう。こいつに規約と言う資格なし。買わないくせにドンドン調子こいてます。

[994: 匿名]

契約してますが、車をもたれてない方も結構いますよ〜って、モデルルームも方が言ってましたよ！

[995: 匿名さん]

208売れたという数字に特に驚きはありません。これだけ宣伝してればそれくらいは売れると思います。この先が大変ですね。

[996: 匿名]

もしずっと売れ残ったらどうなるのですか？

賃貸化？社宅？ゲストルーム化？

[997: 匿名さん]

ルネは久米川のココロコスと同じような運命をたどるかも。
売れ残った分を値下げ→何とか完売→建って3年経たないうちに安値で大量に売りに出る。

[998: 匿名]

ココロコスは何か問題があったのですか？

[999: 匿名さん]

↑予想外に売れ残って値下げしたのは知っているのですが、今大量に売りに出ている理由ははっきり言って分かりません。ルネのように物件の魅力がないのが化けの皮が剥がれたのかも知れません。

[1001: 匿名]

さあ、新しいスレが立つでしょうか？

[1002: 匿名]

ヤバイヨヤバイヨ

[1003: 匿名]

売れ残ったらゲストルーム化しません？

[1004: 匿名さん]

パークシティさいたま北みたいにPart7とか8まで行ったりして。向こうも長谷工の超大規模マンションですね。

[1005: 匿名]

マンモスだからだよ

[1006: 匿名さん]

パークシティさいたま北って、内装の手抜き工事が話題になっているところですよね。

[1007: 物件比較中さん]

建築用陶磁器タイル [編集]

建築では一般にタイルといえば、陶磁器製のものを指すことが多い。材質は、吸水率の違いにより、陶器質・せっ器質・磁器質タイルに分けられる。タイルメーカーでは、タイルの適した用途に応じ、屋内の水廻りや壁、床用、屋外の壁、床用などに分けている。一般的に、躯体（貼り付け箇所）への防水性に優れ、水がかり部に使用されることが多い。外壁用タイルにおいては、タイル自体の経年劣化はほとんどなく、貼り付け施工時の不具合による剥離、落下事故が起こることがあるが、現在では、モルタルと混ぜられる接着剤の性能や、施工法の向上が行われ、事故は減少傾向にある。仕上げには流行があるが、外装タイル貼の建築物は、他の外壁仕上げに比べイニシャルコストがかかる反面、耐候性に優れ、メンテナンスも比較的容易で、意匠上美しいことから、公共建築物やマンションなどで広く選択されている。

[1008: 匿名]

だからなに？

[1009: 匿名]

久米川物件元気？早く、3たてて、盛り上げて。

[1010: 匿名さん]

吹き付けは安物マンションの代名詞！

[1011: 匿名]

他のスレに
ルネの方が全ていい
なんて、書き込みがあった…

切なくなってしまいました。

[1012: 匿名]

ここは、もう残り僅かだって！


何処かのスレに書いてあった。


急ごう！

[1013: 匿名]

急ごうったって、先立つものがなけりゃだめだ。

[1015: 匿名]

駐車場は残りどのくらいかな？

[1016: 匿名さん]

スレ第3ステージを立てました。引き続き熱く語り合いましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178131/

[1017: 匿名さん]

残り僅かじゃないよ。
まだ90戸以上残ってる。

[1018: 匿名]

駐車場、そろそろ厳正な抽選によりとか言い出すかもしれないので、騙されたら駄目です。

[1019: 匿名さん]

今出てる中で一番良いです。これは買い。

[1020: 匿名さん]

花小金井駅周辺は住むにはとてもいいですね。
公園が多いことが気に入ってます。

[1021: 匿名さん]

吹き付けについてですが、使ってないマンションなんてないですよ。
都心の億ションだって、タワーＭだって普通につかってる。
コスト高くして販売価格上がるよりよくないですか？
ちなみにココの関係者ではないですので！

[1022: 匿名さん]

売れてルネ。買ってルネ。ここは土地に運気があルネ。

[1028: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178131/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。