ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？【その2】

[購入検討中さん]

引き続き「ヴィラス星ヶ丘の森」についての情報を
色々交換したいと思っています。
どうぞよろしくお願いします。

↓【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145859/


所在地：愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番1（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.19平米～98.75平米
土地建物売主：大京
土地建物売主：トヨタホーム
建物売主：中電不動産
土地建物売主：長谷工コーポレーション

物件URL：http://www.kotona-v.com/

[872: 入居済み]

意見は色々ですが、買って良かったです。

学校に近いから安心して子供を送りだせますし、駅を使うと言っても通勤のみ。シャトルバスも市営バスもあるし。週末は車なので。
電動アシスト自転車のシェアも十分です。
ある程度広いのがよかったから駅5分に拘っていないです。

暫くは長谷工もいるので何かあれば直接言えます。

[873: 入居済み住民さん]

私も満足しています。
自分の部屋はもちろん、共用部も充実してるし、隣りの公園で子どもを遊ばせられるのがいいです。
住民も感じのいい方が多くて安心しました。

[874: 匿名さん]

住民の方の層が良いというのが、一番の付加価値ですね。
このマンション、良い感じに育って行きそうですね！

[875: 物件比較中さん]

ほんと、そうですね！
子供の声が閑静な中に響くコミュニティー。
駅近くだけで選ぶのとは基準が全く違いますね。
売れてしまわないうちに、要検討です！

[876: 匿名]

フロントにいるコンシェルジェの方は、いつまでああやって待機されてるんでしょうか？

ホテルのフロントみたいですね。

[877: 入居済み住民さん]

平日の午後2時から8時。週末は朝8時～だったようなことを聞きました。
カフェもあそこで出してもらうのとその他サービス(リフォーム、タクシー、コピー等々)があるので

[878: 入居済み住民さん]

スプリングヴィラで北側玄関の結露が話題になっていましたが
我が家では結露はありません。
原因は２４時間換気の壁孔が閉まっているからではないでしょうか？
２４時間換気は今やどのマンションにもついているようですが
代わりに冬は部屋の中が寒くなるのがネックです。
しかし、ノンホルムアルデヒドであっても様々な化学物質が使用されているので
住み始めの当分の間は２４時間換気をしておいた方が健康にはよいかと思います。

[879: 匿名さん]

雇い主次第じゃないの？
今はマンデベ
そのうち管理組合に移る
高級な雰囲気がよければいつまでも続けてもらえばいい
でもたいていは総会で人件費が高いという意見が出てきて真っ先に切られ
年寄りが一日おきに来るようになると予想

[880: 契約済みさん]

878さんの結露ですが、
前の方たちが言っているのは外の廊下の事だと思います。

外の外壁にも24時間換気って関係あるのかな？

[881: 申込予定さん]

24時間換気システムは、部屋の中だけでは？

[882: 匿名]

シャトルバスは売り切れたら、なくなるという書き込みがありましたが、確か3年？は大京負担で続きますよね。
適当な書き込みや、推測での書き込みはしないで欲しいです。
逆に、気になる事はこれからも多々出てくると思いますが、それがこのマンションの評価を下げる事であっても、意見をのせてもらう方が、いいのではないかと思います！
もちろん、良い評価も書き込んで欲しいですよ。
いいマンションになるか、そうじゃないかは、住民皆さん次第だと思いますがどうでしょう？

[883: 入居済み住民さん]

完売してシャトルバスが無くなるなんて事はありませんよ。
ただ2年なのか3年なのかは正直覚えてはおりませんが。

[884: 匿名]

２年と大京がいってました。
それからは、住民負担です。シャトルバスがなくならなかったら、
費用負担が必要になりますよ。

[885: 入居予定さん]

まだ入居前なのですが、フローリングをコーティングされた方、お見えになりますか？
価格など目安となるものやアドバイスなど情報お願いいたします。

[886: 匿名さん]

売切れるまでに2-3年かかるだろうから間違いではないな

[887: 匿名さん]

これから造る南街区の分も含めので２年くらいはかかるでしょうね。
当然、送迎バスはなくなることも視野にいれてマンションは購入しました。

我が家はフロアーコーティング（ＵＶではなくシリコンでＬＤＫ+洋室１と廊下）をやりました。
その他、台所、フロ、洗面所、トイレのフッソコート防カビ処理含めて１５万くらいでした。

[888: 匿名]

震災の影響で販売期間が短かくなったこともあり、完売とはいきませんでしたが、良いペースで売れてますよね。

いくつもマンションを見ましたが、自分的には、断然ここが１番かなぁ。

東山動植物園、星ヶ丘テラスや小中学校まで近いし、気に入ってます。

[889: 契約済みさん]

私も、完売には少々時間がかかると思いますが、契約に至るまで残り物件が着実に少なくなっているのを実感しました。
個人的には、中庭の緑がとても気にいっています。
もちろん駅からの距離はありますが、あれほどの植樹は駅近では考えられないので、住み心地に期待しています。

[890: 匿名さん]

そうですね。
３月入ったときはたしか残り５０件だったのに今は残り３０件。
いいペースだと思います。

[891: 入居予定さん]

バスは３年でしたよ。
３年後はヴィラス２ができているので費用の負担は利用者で微々たるものかと。
気になる人は実際に話を聞きにいかれてはどうでしょうか？

[892: 入居予定さん]

ロビーにある、赤いチェアを見ましたか？とても、かっこいいですが、たまたま、矢場町にある「コンラン・ショップ」を覗いたところ、１脚なんと６５万円！でした（たぶん、同じものだと思います）。確か、ロビーには９脚くらいあったので、しめて６００万円弱？みなさん、大事に使いましょうね。

[893: 匿名さん]

本当に良い物を使っていますよね。
庭の木々を含め、質感高い生活居住空間になりそうですね。

[894: 入居済み住民さん]

それはないでしょ、良いものだとは思いますが同デザインの別物ですよ。

[895: 入居予定さん]

＞８９４さん

「コトナ」のパンフ（多分、最初にもらった青い箱の中に入っていました）によれば、ロビー・ラウンジには
「アルネ・ヤコブセン」というデンマークの建築家によるチェアとあります。パンフレットの写真と、現在マンション
にある実物を見る限り、同一と思われます。ロビーにあるチェアは「ＴＨＥ　Ｅｇｇ」という名称のようです。コンラン
ショップにあったチェアも同一の名称で（ＨＰでも確認できます）、値段は５８万２７５０円とありました。

[896: 入居予定さん]

補足です。
「ＴＨＥ　Ｓｗａｎ」という、同じアルネ・ヤコブセンのデザインで、「ＴＨＥ　Ｅｇｇ」よく似たチェアも
マンションに置いてあったと思いますが、そちらはコンランショップで３６万１２００円のようです。

いずれにしても、ロビー・ラウンジは素敵なインテリアですね。

[897: 匿名]

THE swan は、ネットなら数万からだと思いますが。。。

でもいい椅子ですね。。

[898: 匿名さん]

確かに・・・。ネットなら、スワンで５万円くらい、エッグでも１０万円以下で見つかりました。
このくらいの値段なら、自宅に１脚置いてもいいかな(^_^)。かっこいいし。

[899: 匿名]

数年後、汚れてきたら、替えれるぐらいの値段じゃないとね。。。
小さい子供が汚したり、傷つけたりするでしょうからね。

まさか、椅子が、数１０年使えるとも思えないし、

安心できる値段でよかったです。

[900: 匿名さん]

アルネ・ヤコブセン、いいですね！

[901: 匿名]

そうそう、この値段なら、部屋におくと印象変わるし、
下手な家具そろえるよりお買い得なレベルですね。

大京も、いいセンスしてますね。

我が家も検討してみたいです。

[902: 匿名]

リプロダクト品ってやつですね。
版権が切れてるのでどこが作っても良いんですよ。

ネットで中国製とかの安い物もあれば、CASSINAが作れば数十万位しますしピンキリですよ。

コルビジェとかが多いですね。

[903: 匿名]

ありがとうございます。

ヴィラスのはどちらになるんですか？

[904: 匿名さん]

リプロダクト品って、値段の差はそのまま品質の差になるんでしょうか？例えばデザインは同じでも、素材が違うとか。

[905: 契約済みさん]

フツーに考えて６００万もお金を掛けるわけがないでしょ。

[906: 入居済み住民さん]

ところで、共用サービスの電動自転車無料貸出、大変良いです！初めて乗りましたが、どこまででも楽に快適に行ける自転車で、大変有難いものです！一番の有益な共用システムかも。

[907: 匿名]

安いリプロダクト品は微妙にデザインが違ったりしますね。オリジナルをしっかり覚えてないとわからない程度ですが。

勿論素材も合成皮革使ったり、高いものは本革だったりしますよ。

[908: 入居済み住民さん]

自転車、まだ使ってませんが便利そうですね。
よくホームページをチェックしてますが、入居が始まってから続々と売れてますね。
現地見学の人も毎日のように見かけます。

[909: 入居済み住民さん]

星ヶ丘の駅からVILLASまで、徒歩実質13分程度です。経路にもよると思いますが。

[910: 匿名さん]

昔、斜め前のＵＲに住んでいました。15分です。
ヴィラスまでは公表されている通り、16分かかりますよ。

[911: 匿名さん]

来客用の駐車場は，特に申し込みもなく自由に停められるのでしょうか？
例えば，予めこの日にお客さんが車で来ることが分かっていても，当日空いていないと
停められないのでしょうか？

何の規制もないと（例えば，普段はコーンを置くとか，有料制にするとか），そのうち
横着な人が勝手に停めるようにならないか心配です・・・。

[912: 申込予定さん]

私も実際に駅から歩いてみましたが、15分はかからなかったです。歩くスピードにもよると思いますが。

[913: 入居済み住民さん]

私は通勤で毎日歩いていますが２５分かかります。
玄関から改札口までです。
１３分ってどこからどこまでですか？
近道があれば教えてほしいです。

[914: 入居済み住民さん]

歩くスピードは人それぞれですからね。

スピードは速い方だと思いますが、ご参考までに。
エントランスからホームまで13分です。

ルートは、マンション西側公園南北の道を北へ行って、西山本通へ。
そこから名東本通、星ヶ丘駅のルートです。

[915: 入居済み住民さん]

行きは坂でキツイかもしれませんが、帰りは星ヶ丘テラスを登り無印を過ぎた信号を椙山正門方面へ左折。
坂を下った一つ目の信号を右折。そこからはずっと下り道です。

[916: 入居済み住民さん]

私も帰りは同じルートで13分程度です。

[917: 契約済みさん]

今、新しく建ててる木村病院の所に出るルートでしょうか。
ＵＲ虹ヶ丘西の西側の道（そこからテラスへ行く道もありますがそうではなく）を、
山を越える形で虹ヶ丘マンションの所に出る方が良いかと思ってました。
でもアップダウンを考えたら、迷ってた所です。
ちなみに行きの話ですが、帰りは、星ヶ丘テラスの方から帰る事にすると思います。

[918: 匿名さん]

前のURを斜めにぬけて、椙山の方にでると結構早く着くと思います。
URの敷地はいちお公道となっていたと思いますよ。
（違っていたらごめんなさい）

女性で、エントランスから改札まで１５分です。
まぁ、ヒールが高かったりするとちょっときついかも・・・
ちなみに私は大抵、６センチくらいのヒールです。

[919: 入居済み住民さん]

こちらで標高も併せてみることができます。

http://latlonglab.yahoo.co.jp/route/

[920: 匿名]

今日は行きを歩きで、帰りをシャトルバスで帰りました。

915さんと同じルートで通勤してます。因みに私は12分強掛かりました。

星ヶ丘テラスを通って帰るのが楽しいですね。

東山線でも座って通勤できるのが意外でした。

[921: 匿名]

私、早歩きしても、エントランス迄、どうやっても17分です。
12分は、ジョグですか？