Brilliaレイクタウン パークサイド（仮：Brilliaレイクタウン・水と緑と光プロジェクト）

[マンコミュファンさん]

某サイトでは既に案内が始まってましたが、ようやく公式ホームページがオープンしました。駅前の先行物件との違い、レイクタウンの住み心地など情報交換よろしくお願いします。
http://www.bl3.jp/

＜全体概要＞
所在地：埼玉県越谷市越谷レイクタウン特定土地区画整理事業地区内450街区1・2画地(仮換地)
交通：武蔵野線越谷レイクタウン駅徒歩3分
総戸数：158戸
間取：3LDK～4LDK
面積：68.34～86.81平米（トランクルーム含む）
完成・入居：2012年12月中旬予定（震災に伴い遅れる可能性あり）

売主：東京建物
施工：東急建設
管理会社：東京建物アメニティサポート


【スレタイトルを正式名称に変更しました。2011.08.21 管理担当】

[63: 匿名さん]

朝8時に電話ですか？困りますね

[64: 匿名さん]

ノンノンノンですよ

[65: 匿名さん]

さすがに朝８時には電話ならないんじゃないですかね。

確か９～１８時位の間位しか電話って駄目なんじゃなかったかな。

８時とかなら寝てる人もいるだろうし（休みならなおさら）かかってきたら迷惑ですね。

[66: 匿名さん]

ねー？目の前の芝生の公園はずっとあるの？
遺跡ってなーに？なんなんなーに？

[67: 購入検討中さん]

URが計画して越谷市が承認している
土地区画整理事業で計画されて完成した
公園は早々簡単に無くせないでしょう。
もしも計画変更して公園無くしたら
地元住民から役所に苦情が殺到するでしょうし
市議会議員も黙ってないでしょうし
市長もそんな自分の首絞めるようなことはしたくないでしょうから
無くなるってことは事実上ないでしょう。

遺跡公園てのは
遺跡が出て来たので上から土で覆って
公園にして保存してるから。
公園の下に遺跡が保存されてます。

[68: 匿名さん]

へ～、詳しくありがとうございます。
ちょっぴり気になるマンションですね。

[69: 近所をよく知る人]

67さん、ちょっと事実と違います。
確かにこの周辺では開墾、農作業中に過去の遺跡が出てきましたが
公園の前は田んぼであり、中をいくら探しても土器１つでてきませんよ。
適当な名前がなくて、遺跡公園になったのでしょう。
でも、遺跡を連想させるモニュメントやら何もありませんね、本当の遺跡じゃないですから。

[70: 匿名さん]

あっそうなん…

[71: 匿名さん]

たしか昔の遺跡公園には資料館ぽいのがあったなと思って調べたらちゃんとwikiにありました。
書いた人すごいですね。


http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%A6%8B%E7%94%B0%E6%96%B9%E9%81%BA%E8%B...

どうやら遺跡発掘が出来なかった場所を公園にして温存しているらしいので、将来的に何かのきっかけがあれば発掘調査とかも再開されるんでしょうか。まあそんな事にお金使う余裕は当分無さそうなので公園は当分公園のままだと考えれば環境は確保されて良いですね。

[72: 匿名さん]

公園で散歩もいいじゃない、でもちょっと風強いね

[73: 匿名さん]

71さん
Wikiの情報は正確じゃないと思う。
強引に遺跡と名称を結び付けただけで、遺跡公園は田んぼだったし、田んぼ時代に出てきた遺跡物は
資料として収納されていた。今は掘るべき箇所も価値もない。そもそも何かあれば造成工事中に全部掘り起こしてる。
土まで全部入れ替えるほど大規模造成してたから。一応、私は関係者でした。

もっとも平地で225ヘクタールもあれば、厳密にはいえば遺跡はどこでも出てきますよ。そんな意味では遺跡は間違ってないけど。

[74: 匿名さん]

工事中になにか発掘されたというニュースも出なかったので、一度遺跡が出たことでメモリアル的に残した名前なんでしょう。
意外と遺跡って手付かずのところも多いみたいですよね。話はそれますが群馬の農家出身の友人の体験談で、親が農作業の際に出てきた土器などをゴミ捨て場にまとめるので、それを古美術商に売って小遣い稼ぎしてたと言ってました。
この近辺で農家の方からそんな話は聞きませんね。
いずれにせよ、将来的に駅前の公園部分にマンションが建ってだと困るのでそれが無ければいいです。

[75: 匿名]

ここ人気ある？

[76: 匿名さん]

どうでしょうねえ？一応注目スポットですし、既に出来ているブリリアもDも好調だったと思いますが。

こちらの方が保育園に隣接や商業ゾーン側で人の流れが多いという点でやや立地が不利な部分もありそうですが、広さもそこそこ、悪くは無いと思います。

ただ、今だと越谷駅のタワマンの方が注目度は高いでしょうね。

[77: 物件比較中さん]

遺跡跡？

開発前は田んぼと例の物しかなかったですよ。

昔から住んでる人に聞きました。

[78: 匿名さん]

前から住んでるって言っても数十年の新参者でしょう
ホントに前から住んでるならもっといろいろ知ってるよ

[80: 匿名さん]

イオンのｋａｚｅのところに有ったらしいね、まさに生まれ変わった街だね。

[82: 匿名さん]

そういう風評がたつのは目に見えているから跡地は公園にしているのでしょう
だから遺跡どうこうではなく、公園はちゃんと後々まで残るんじゃないでしょうか
どうせなら跡地を湖や川にすればよかったんでしょうけど

眺望の良さだけならレイク側を向いているほうが良かったんでしょうが北向きですからね…
南向きは駅の方と言うのは眺望の点では勿体無いですが上の方はそうか公園の花火やスカイツリーが見えるでしょうね

[83: 物件比較中さん]

ここの価格はかなり安いと思いますけど、何でですかね？

[84: 匿名]

越谷の図書館行って調べろよ。

[86: 匿名さん]

行ったことがあれば乱立とか言わないよ。
まだまだマンションや一戸立ちが増えないと

[87: 匿名さん]

地区計画図みたけど、こんなもん（計画通り）でしょう。
高容積率の商業地と中層マンション用の共同住宅が公園の周囲を取り囲むという。
そもそもこれ設計したり事業の主体は越谷市じゃないでしょう
池自体で上野の池の３倍だっけ？相当な面積ですよ

[88: 匿名さん]

>>81
火葬場の位置については「越谷レイクタウンに火葬場があった写真」でググれば答えがわかります。

>>85
他の方も書いてますが、当初の計画どおりですよ。

[89: 匿名]

結局駅前はマンションとイオンしかなくて居酒屋さんもないし、そういう地域に密着した商店なんか建てられなくなった。
大きなショッピングモールとマンションだけ、なんだか駅前は寒々しい町並みになったね。南側に期待するしかないのか…
だけどあんな大きなショッピングモールがあったらまず無理だろうなぁ。無機質なマンション群しかない町になってしまうね。

[91: 匿名さん]

シャッターの閉まった商店街なんて嫌だー
年中無休で便利なイオンがいいよー
無機質な冬のイオンはいいよー。

[92: 匿名さん]

まあ、現時点で判断くだすのは早計でしょ
池さえも完全に出来てないし、分譲住宅群エリアもこれから
今見えてる姿は先行開発された一部分だからねえ
個人的に道も広くて公園も計画的に配置されてて好きだよ
パチンコも変な店もないしね

[93: 匿名]

パチンコ屋は必ずやってくる。

[95: 匿名]

別に駅前にパチンコ屋ぐらい有ってもいいんでない？よく治安治安言うが、今ある駅前に大概パチンコ屋はあるけどそんなに治安悪いかね？だいたいなんでもそれが無い時に越した輩は反対して、出来てしまった後に越してくる輩は何とも思わない。
商業区域だからパチンコ屋ぐらいできても問題ないだろ。

[96: 匿名さん]

ここは20年、30年てスパンで街をみていかないと。
リタイアする頃に「越してきた頃はショッピングセンター以外はほとんど何もなくて・・・」
とか昔語りするんじゃないの。

[97: 匿名さん]

パチンコやらない側からすると、それが立つくらいなら他のものができてほしいとは思いますけどね。

ただ、あることで特定の人が足を運ぶわけですからその分近くの飲食店などの利用が増えるわけで・・・。

特別治安は悪くならないような気がしますが。

[98: 匿名さん]

今でも十分便利ですよ、イオンの無料バスもあるし

[99: 匿名さん]

wiki の東京直結鉄道によると
次回の交通政策審議会で延伸決定、延伸中止がきまるっぽいね
地下鉄の件

[100: 匿名さん]

おー、延伸は気になるところですね。延伸が決まればここの人気も更に伸びそうなんですが。

パチンコは、南口の開発が進んでも高校が近くにあるから多分こないのでは？

確か学校の周囲には風俗関係の建物は建てられないとか決まりがありますよね？

そういう意味で、駅近にたまたま学校があったおかげでいわゆる柄の悪い店舗は建てられないかと思います。

[101: 匿名さん]

風営法の200m規制に南高校～南口はかかるから大人が遊ぶ店は丸ごとOUTでしょう。
北口に関しても、街開き時点で保育園だけ決まっていて（あれ？とちょっと不思議に思いましたけど）、
速攻で建設されましたけど北口を押さえるための意図的なものでしょう。さすがです。

[102: 購入検討中さん]

そんなに保育園はうるさいですか？？

騒音が気になるようだったら考えものですね…

[103: 匿名さん]

>>102
え？何いってるの？全然分からないです。

[104: 匿名さん]

子供が嫌いなら騒音、好きなら微笑ましい。
もう一つ保育園が出来るので又うるさくなるわ。

[105: 匿名さん]

イオンの無料バスとかいいですね。買いものついてとかで、ちょっとした移動とかに使えるし便利だと思います。

保育園は私はあまり気になりませんでしたね。多少催し物とかの時に気になるくらいで。

[106: 匿名]

東京直結鉄道なんで駄目に決まってんじゃん。
妄想ごくろうさん

[107: 匿名さん]

パチンコが来る確率と新線が来る確率

五分五分？

[109: 匿名さん]

パチンコは来るの？

[110: 匿名さん]

パチンコは南越谷でいいや、
キャバも南越谷でいいや
家族でお出掛けはレイクタウン。

[111: 匿名さん]

保育園の騒音なんてそうありませんよ。
せいぜい運動会と夏祭りの日くらいじゃ。
小中高校だとけっこう音も大きいですが、保育園程度だと音を使うのは建物内でするので静かですよ。
逆に土曜日の南高校の吹奏楽部の音とかの方がよく聞こえてくるかと。
音の風景、みたいにとらえられれば騒音とも言えないでしょう。

[112: 匿名さん]

皆さんおはようございます。

家は私の実家が船橋で、嫁の家が浦和なのでちょうど真ん中なので
いいかなと思っています。
公園向きの３０００万円しない３ＬＤＫを検討しています。

いろいろ考えていますが、公園があって駅近くでイオンがあっていいんじゃないかと
おもっています。

街が小さいのがどうかなと思ったりもします。
でも自分が買えそうな値段ではいままでで一番気に入っています。