Brilliaレイクタウン パークサイド（仮：Brilliaレイクタウン・水と緑と光プロジェクト）

[マンコミュファンさん]

某サイトでは既に案内が始まってましたが、ようやく公式ホームページがオープンしました。駅前の先行物件との違い、レイクタウンの住み心地など情報交換よろしくお願いします。
http://www.bl3.jp/

＜全体概要＞
所在地：埼玉県越谷市越谷レイクタウン特定土地区画整理事業地区内450街区1・2画地(仮換地)
交通：武蔵野線越谷レイクタウン駅徒歩3分
総戸数：158戸
間取：3LDK～4LDK
面積：68.34～86.81平米（トランクルーム含む）
完成・入居：2012年12月中旬予定（震災に伴い遅れる可能性あり）

売主：東京建物
施工：東急建設
管理会社：東京建物アメニティサポート


【スレタイトルを正式名称に変更しました。2011.08.21 管理担当】

[209: 購入検討中さん]

>>193
営業さんに聞きました。
「マンションの計画があるとは一切聞いていません。仮に聞いていれば当然説明義務がある内容なので重要事項説明書に記載しています。万一今後販売中にそういった情報が入った場合は追加重要事項説明を行います」
とのことですので今のところ心配はないかと。
ちなみに営業さんによると建てようと思えばマンション建てられますが、敷地で離隔が50m程度ある上、
一般的にマンションを建てるとすると敷地南側にニョキッと建てると考えられるので
実質の距離は70～80ｍ位ある上、バルコニーがお見合いする可能性もほぼないのではないかとのことです。
日影も離隔的に問題ないでしょうと。

[210: 匿名さん]

209さん

情報ありがとうございます。

なるほど、結構色々と大丈夫そうですね。

ある程度距離もあるのも、安心しました。

[211: 匿名さん]

>208
イオン一番の目玉なんだからそうゴーストタウンになるような感じもしませんが。
他マンションだとよそのネガを言うこともあるでしょうがそれはあんまりですね。アウトレットもナショナルブランドこそ無いものの若い人向けの人気ブランドが入っていますし何といっても駅近なのがいいですね。
ここが出来るまでは佐野に出かけてましたが渋滞が酷くて一苦労でした。
平日夕方は空いているようですし、ここに住んだらのんびりショッピング出来るのは嬉しいかなと思いました＾＾

[212: 匿名さん]

やっと新年のセールが終わって一息ついた感じですね～　街も落ち着いたというか
でもそうこうするうちにバレンタインの時期、春休み、そしてGW・・・と続くので結局一年通して賑やかですよね

間取りは凡庸ですが収納はそこそこ確保されているのがいいですが、湖側が見える物件って少ないのが勿体ないかんじです

[213: 匿名さん]

セール時期などは渋滞がひどいのは車移動するときはちょっと不便ですが、
人が多くなったことはとてもよかったですね。
武蔵野線もレイクタウンができてから結構混んでいますよね。

[214: 匿名さん]

武蔵野線もちょっと混んできましたが車両が新しくなったことはよかったですね。
結構人が多くなってしまい実際に生活も変わることがありますよね。
レイクタウンでセールも多いですが結構旅行も便利でしょうし。

[215: 匿名さん]

セールの時の渋滞は半端ないからね。

正直車で行くと、行くまでに疲れちゃう。

店までの距離が近い人がうらやましいです。

[216: 匿名さん]

実際にセールの混雑は疲れるでしょう。

結構車では、大変でしょうし。

歩ける人がとてもうらやましいですね。

[217: 匿名さん]

ただ混雑するということはそれだけ休日はいつも周辺が人ごみってことになりますからね…
いま出来ているマンションの中ではここが唯一ショッピングゾーン側の動線上に近いので多少の騒々しさはあるかもしれませんね。
飲食店街が並んでいる駅ではないので夜は静かというのは安心です。

[218: 匿名さん]

確かに越谷や新越谷のように歓楽街的雰囲気は全く無くて健全そのものですよね。
南側の開発が進んでも、すぐ近くに高校があるお陰で風俗なども出来ないのがこの街の魅力かもしれませんね。
欲を言うともっと武蔵野線の使い勝手が良ければというのはありますが、
武蔵野線だからこそ実現できたという部分もあるでしょうからそこはしかたないでしょう。

[219: 匿名さん]

本当ここに住んじゃえば、レイクタウンでほとんどそろっちゃうし、隣の三郷もコストコなんかありますから
便利ですよね。
ただ、渋滞が凄いですね。土日は車で出かけたらちょっと大変かもって思ってしまいました。

[220: 匿名さん]

お正月の渋滞にはビックリしました、行く所が限られたからですかね、でも先週末は道路もスイスイでしたよ！

[221: 匿名さん]

三が日はすごい混み様でしたね。アウトレットが出来て初めての正月だったからどうかな？と思いましたがこれからは毎年こうなると思っておいたほうがよさそうです。
我が家は正月は出かけない方なので特に支障も無さそうです。
ただ、休日に車で出かける場合は少し出かける時間とかは気をつけたほうがよさそうではあります。

[222: 匿名さん]

東急が設計・施工なのに田の字とその亜系ばかりなんですね。。。。

[223: 匿名さん]

もう最近のマンションは田の字はちょっとって文句言ってたら殆ど住めませんよね…
建てる側にとって効率の良い間取りである以上仕方ないことでしょうが、その分安く家が手に入れられると納得するしかないですね

環境もいいし手頃な価格だからやっぱり人気も出ると思います
都心から移る人もそこそこいると聞きますし注目されてる場所かと

[224: 匿名さん]

ちょっと訂正します…都内中心に検索すると田の字でない間取りって結構あるんですね
近隣の県でもちょっと検索すると角部屋など実際に良い間取りも見つかりますし

家族と住むところだから安かろうは実際避けたいところかと
建てる側にとって効率が良いからと言い訳せずに納得するものを探したいですね

[225: 匿名さん]

>>224
角部屋は田の字でも窓が多いしいい部屋だよ

[226: 購入検討中さん]

田の字のどのへんが建てる側に効率がいいんでしょうか・・・？
もっとも効率的に各部屋の広さが取れて、
適度に壁面もあって
購入者にとって最も効率がいい間取りという印象なんですが。
まあ、購入者にとって効率がいいってことは建てる側にも効率いいってことか。

[227: 匿名さん]

田の字は柱の組み方がシンプルなので建てやすいと聞きました。それが反映してコストも押さえられるから安く購入出来るんですね。
225さんの言うとおり、田の字でも角部屋ならいい環境ですよ。
玄関がクランクインになったりもするし値段が高い分良い点も多いです。

後は好みで横長リビングか縦長リビングかを見る、とかでしょうか。
横長リビングだと、角部屋でなければ一つが行灯部屋になってしまうことが多いです。でもリビングは明るくて居心地良いです。
自分はリビングは夜使う事が多いから縦長リビングでいいかなと思います。リビングに接した部屋も窓が確保されますから。

[228: 匿名さん]

＞購入者にとって最も効率がいい間取り

3LならワイドスパンでLD+2or3室が共用廊下と反対側に来る間取りでは？廊下も短くできるし。
また、どうしても田の字にせざるを得なくても、共用廊下との間にライトコートor吹き抜けくらいは配して、
プライバシーを少しでも保つ構造にする方が良いです。

デベの該当物件に対する意気込み、位置付け、購入者設定で高級（高額）想定かそうでないかなどによります。