プラウド駒場ってどうですか？2

[匿名さん]

プラウド駒場についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都目黒区大橋2丁目683番55（地番）
交通：
京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス9分 駒場バス停から 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
間取：2LDK ～4LDK
面積：60.26平米～136.67平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：トヨタホーム

物件URL：なし
施工会社：不明
管理会社：不明


[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[1: マンコミュファン]

既にスレッドが立っていますので、そちらが1000に達したらこちらの方を使っていただければと思います。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135689/

[2: 不動産購入勉強中さん]

駒場も多聞や東山の人気には劣りますが池尻に比べたら数段上です。
南は上層なら抜けますよ。ここは350も超えるかもしれませんが
地所と比較するまでもありません。高級路線ではなく高くては売れません。

[3: 匿名さん]

ここは駒場じゃなくて大橋です。

[4: 匿名さん]

↑アホなのか(焦点はそこじゃないことはわかるよね？)、
　いじわるなのか(ひねくれ)？


書き込みの意図は何？？

[5: 匿名さん]

事実上なんだからそんかカッとしなくていいんじゃない？
触れて欲しくないところ触れられちゃった？

[6: 匿名さん]

ちなみに地所は代沢小です。

[7: 匿名さん]

>2, >3 は昔の書き込みだから。今さら反応しなさんな。

[8: 匿名さん]

>７
そうですね。でもいじわるなカキコミはとても多いと思いますよ。

[9: 匿名さん]

ここでもプラウドだったら売れちゃうのかな。

[10: 匿名]

ここでも売れちゃうのかもね。「渋谷に近い目黒区アドレスのプラウド」ってことでなんとなく聞こえがいいから、実際の生活の不便さとかは妥協する人たちが結構いるのかも。
上原、代官山、恵比寿のプラウドを色んな意味で買えなかった人たちが、妥協で駒場のプラウド・・・みたいな流れもあるだろうし。もう、とにかくプラウド！みたいな人たちが結構いることが、この板でもよくわかるよね。
でも、周りの学校からの校庭の砂埃はほんとうに酷いと思う。
洗濯物は外で干しません！窓は開けません！っていっても、砂埃ってけっこうやっかいな問題だよ。向きとか、良く考慮された方がよろしいかと・・・。

[11: 匿名さん]

日照も気にしません

[12: 匿名さん]

>10
学校近くに住まれた経験ありですよね？
ここ数年強風な事が多いので、校庭が近くなくてもびっくりする事があります。
どの位の差を感じたか教えて頂けたらありがたいです。

[13: 匿名さん]

＞１０
そうかな？
ここの板ってプラウド駒場いまいちだからやめた方がいいよみたいに思うけどな。
実際やめた人もいるんじゃない？

[14: 匿名さん]

最新のサッシが砂埃の遮断効果をどの程度発揮するか判りませんが。

私は学校そばの一戸建てに住んでましたが。洗濯物や布団は普通に干せましたよ。
ただ、春の嵐の時期は吹きだまりが必ずできます。あとサッシのレール部分に砂がこびりつくので、良く拭いてました。家の中までは入ってきてないと思うんですが。
でも、住めない事はありませんよ。

[15: 匿名さん]

14ですが。
そう！それで、学校側に住民が相談して、住宅地寄りの校庭に芝を敷き詰めて貰ったんです。ゼロになった訳ではありませんでしたが、改善はされましたね。

[16: 匿名さん]

昔から学校があるところに、わかっていて後から引っ越して来て住んで、芝敷いてくださいっていうの通るの？
まわり学校だらけですからね。住民になった方はがんばってください。

[17: 匿名]

10です。
私の場合は逆で、学校関係側。近くの建物からの苦情がすごくて・・・。みんなで一生懸命水撒きしたんだけど、そんなんじゃ全然だめなんだよね。学校がお休みの土日でも、砂埃は休みなしだし。春は特にひどいけど、まあ冬もひどい。乾燥してる季節はほぼずっとだめ。途切れることなく寄せられる苦情…。

でも学校近くに住む場合の問題点は砂埃以外にもある。彼らの登下校時刻の道は歩きにくくなるし、騒音なんかもあるしね。大抵はまあうまく折り合いがつくことが多いけど、ここ、あまりにも学校に囲まれすぎてると思うんだ。

[18: 匿名さん]

ここの板に限らないんだけどさ。否定的な意見を書いてる人達に聞きたい。
東京の都心のどこなら購入したいのか？絶対に住居は建たない場所だとしてもね。

[19: 匿名さん]

井の頭線の不便さとか買い物が遠いとかはわかっていたけど
校庭の砂埃とは周辺住民でないと気づかない視点だな。参考になったよ。　
学校が多い「文教の地」を享受するには砂埃に耐えないといけないんだなあ～

[20: 匿名さん]

ここ良いところが段々なくなって来たけど…大丈夫かな？

[21: 匿名さん]

プラウドというブランドだけで熟れます。

[22: 匿名さん]

>17
学校に直接苦情来るんだ•••途切れなく来るって、先生方も応対が大変そう。なんか同情しちゃうな。
私立ならともかく、公立だったら区や都に直接要望を出すべきものじゃないのかな。
ともあれ、学校に苦情出したくなるようなところには住みたくないもんだなあ。

[23: 匿名]

18さん
ここの板全体に常駐してあーでもないこーでもないって中傷だけしてる人がかなりいます
実際、本郷のように過疎スレなのに即日完売みたいなのはザラですしね
ここは板に常駐してる人達に目をつけられただけなんですよ
価格帯からいってスレが伸びる物件ではありません

[24: 匿名]

学校近辺って環境が良いし、お隣が学校っていうマンションは都内にたくさんあるけれど、これだけ多くの学校に囲まれたマンションも珍しいのでは。しかもこの辺の学校は、区立の小中学校より規模も大きい。実際に住んでみたらどんな感じなのか、いまいち想像しにくいですね。
この辺の砂埃については、Ｐａｒｔ２の後半の方で実際にこの近隣に住んでいる方からのレスがあったので、読んでない方は参考にされると良いかもしれません。

[25: 匿名さん]

砂埃は実際に住んでみないとわからないですし参考になりました。

田舎とかだったら季節による土埃なんてしょっちゅうだと思いますが、
さすがに土のない都会で、しかも自分が使えるわけでもない学校の広い校庭からの埃だと嫌なものでしょう。
学校に囲まれている所ならではの悩みですね。

[26: 匿名さん]

＞２３
意味は分かるんだけどね。
愉快犯もたくさんいると思うし。
ただ、彼らがいったい日本のどこなら生活してもいいと思えるのか知りたいなと思ったので。
ただの興味だけどね。
でも、きっとカキコミしてくれないね。

[27: 匿名さん]

代沢かな？

[28: 匿名さん]

18さん、当物件否定者ではないのですが、東京を満喫でき住まいは緑潤う閑静な場所が希望で。。
となると、千鳥ヶ淵･新宿御苑･代々木公園に隣接がいい。
抜群な緑をを眺めながら暮らす都心。
千鳥ヶ淵は最寄り駅が若干遠いですけど。

[29: 匿名さん]

私は東大キャンパスの野球場に隣接する町に住んでますが、砂埃はあまり感じたことはないです。この間の台風で木が３本ほど折れてましたが、、

桜の時期は桜満開で桜吹雪で圧巻です！
学生も礼儀正しく環境は素晴らしいと思います。

ただ買い物だけは不便な場所です、、うちは生協です。

[31: 購入検討中さん]

先週モデルに行って来ました。車好きな私には此処は無いですね。この付近ではやっぱり住商物件が良いのかな？駐車料金も安いし。車を入れるの時はは安心して入れることが出来ます。道路も広いし、幹線道路でも無いし。
プラウドは、出し入れが相当面倒ですよ。左折しか出来ません。遠回りしなければならないようです。マンションから出るときは左折しか駄目で、入れる時は澁谷方面からでないと入れないようです。車を使う頻度は減ります。まして車での買い物は嫌になります。

[32: 匿名さん]

クラッシーVSプラウド。勝つのはどっちだろうね。人気はクラッシー先行かな…

[33: 匿名さん]

ネット工作必死だなぁ

[34: 匿名さん]

地下駐車場なのはいいよね。
出入り口が淡島通りしかないから方向が決められてしまうのは仕方ないか。ていうか、あの交通量で、右折して出ようなんて人はいないよね

[35: 匿名さん]

駒場って松涛や代々木上原と隣接しているから
閑静そうですけどね。

[36: 匿名さん]

外はいまいち楽しそうじゃないけれど中を楽しめば良いでしょう。
ベンディングマシンで飲み物を買い、オーナーズラウンジでピアノを聴いてくつろぐ。あるいはアトリエブースで読書をする。日常生活の品は生協が運んできてくれるから外に出る必要なし。

[37: 匿名さん]

翻訳すると、ベンディングマシーン→自動販売機、オーナーズラウンジ→ロビー、ピアノ→大抵の方が思い出ないエミナース時からの中古ピアノ、アトリエブース→自習室、こんな感じですかね！

[38: 匿名さん]

さすがのプラウドもここはちと厳しいですかね。

[39: 匿名]

我が家は池尻までの坂道と価格からここはおりますが、
まープラウドでこのエリアってだけで売れると思う。

第一期即完売かな？

[40: 匿名さん]

ここのグランドピアノってスタインウェイとか言ってた？
誰が弾くんだろ。毎年調律が必要だね。

[41: 匿名さん]

弾かせね～よ。

[42: 匿名さん]

我が家ですか？(笑)

[43: 匿名さん]

ピンポーン。杉山です！

[44: 匿名さん]

淡島通り、右折ダメなんですかね？

別にそんなの問題ないと思うけど。

マンションにそんな拘束力あるの？
右折したら違反切符切られる？

右折して入るのもダメ？本当？
適当言ってない？

[45: 匿名さん]

>>44
図面見ると、出入り口付近には淡島通りの右折レーンがあるよん。
あそこで無理やりマンションから右折で出たり、逆にマンションに入るのを右折レーンで待ったりしたら相当迷惑だあね。マンション住民のモラルが疑われるだろうし、ひいてはマンションの価値を下げるんじゃない？
　
だいたい、歩いて遠回りしろと言ってるわけじゃなし、車で少々遠回りするのがそれほど面倒かね？一般に、大通りに面する商業施設からの出入りでも同じことやってるしね。

[46: 匿名さん]

エミナースのピアノと思うと気持ち悪いな。
夜中に一人でに鳴ったりして、、、。
誰が喜ぶんだろ？

しかしここは大人気みたいですね。
予約しようとしたらいっぱいで断られました、、、。

[47: 匿名さん]

以前、ブラタモリで見ましたが駒場一帯は貴族？将軍様の鷹狩りの場所だったみたいですね。

高貴な優雅な遊びというか？、そういう土地なら今もなお余韻があって高級住宅街だし、この辺り住めるのは正直うらやましいです。
庶民には無縁です、、

[48: ご近所さん]

ここは大橋。鷹狩り場とは違います。

[49: 匿名さん]

でも、なかなか静かでいい場所なんじゃないの？

[50: 匿名さん]

大橋だから鷹狩り場ではない、ってはなしから
なかなか静か、ってはなしに持ってくのはスジチガイだなあ。

[51: 匿名さん]

ここではっきりさせていこう。ここは大橋、目黒区最安値のアドレスです。
しかしクロスの低地立地とは異なり高台、良好地盤でもあり大橋の中では
優良の立地です。駒場に住んでると言ってもギリギリ許される範囲でしょう。

[52: 匿名さん]

確かに高台。でも 物件資料によれば、地表面から支持地盤まで25m以上。優良地盤といってよいのでしょうか。

[53: 匿名さん]

高台は上原も恵比寿も杭が20メートルを越えてました。高台はどこも同じなんですかね？中目黒の川沿いあたりは杭がなかったような…。

[54: 匿名さん]

昨日物件ご近所の筑駒、駒東の学校説明会でしたが、
両校門前で早稲田アカデミーやSEGなど塾のチラシ配りと
一緒になってティッシュ配っていました。
なんか違和感ありまくりでした。

どうせ配るなら、合格発表当日ニコニコしている親子に配ったほうがいいのに。
でもそれでは間に合わないのか・・・。

[55: 匿名さん]

冬の特別講座とか模試を受けてもらって、合格したあかつきには合格者実績に含めようとしてるんじゃないですか？もしくは、合格した生徒はすぐには塾には通わないので、不合格の生徒に塾に入ってもらうためかもしれませんよ。

[56: 匿名]

55さんへ 文章ちゃんと読め。54さんは塾と一緒にﾌﾟﾗｳﾄﾞがﾁﾗｼを配ってて違和感があったっていう話。塾がなぜﾁﾗｼを配ってるかなんて誰も聞いてない。

[57: 匿名さん]

プラウド駒場は inter-edu などの中学受験関連サイトにも常時バナー広告出してますからね。
でも実際、学校説明会に来る人はマンションどころじゃないので、どれくらい宣伝効果あるのかは疑問。
受かったとしてもこんな近くに住む必要ないし、住んでから落ちたんじゃ悲惨だもんね。

[58: 匿名さん]

大橋だから鷹狩り場ではないというのも
スジチガイといいますかよく意味がわからないです。

[59: 匿名さん]

目黒区は23区で最悪の財政状況と言われているが、
ここに入居するのは比較的裕福な層だろうから
住民サービスが悪化したとしてもあまり気にならないかな。
目黒区にとっても税収が増えるのは良いね。

[60: 匿名さん]

この辺りは気軽に歩ける距離にスーパーないのが痛いですよね。
旧丸正かクロスエアタワーに入るスーパー行くしかない？
生協の宅配かね。

[61: 匿名さん]

あんまり家と教育がリンクし過ぎると子供にプレッシャーが掛かり壊れそう。

当方、駒場東大前居住のため前向き検討中だが子供ができた時考えると、居住者間の見えないプレッシャーが気になる。
我が家はわんぱくでも良いから逞しく育って欲しい派なので、、、。

[62: 匿名さん]

子どもは健康で元気に育ってくれたら有難いことですよね。
健康でわんぱくならそれだけでいい！と思う反面、環境もすごく気になってしまいます。。
パチンコなどのお店がなく、近くの学校も不良がいないところが絶対いいですし、、東大に入れなくても東大が近くにあることによって意識的に少しは勉強するんじゃないかなとか…いろいろ考えてしまいます。

[63: 匿名さん]

渋谷が近くにあることによって
渋谷に遊びに行くようになるんじゃないかな。

[64: 匿名さん]

買い物…駅近くに、まいばすけっと駒場一丁目店見つけました。生協とまいばすけっとで大丈夫かな？

[65: 匿名さん]

いや～ここで生まれた男のお子さんはプレッシャーだよね。
最低でも駒東→東大だもんね。

[66: 匿名さん]

＞　東大に入れなくても東大が近くにあることによって意識的に少しは勉強するんじゃないかな
　
それはない

[67: 匿名]

教育ママが沢山ざますって感じだとイヤだな。
とりあえずエントリーだけしてきましたが
う～ん。

[68: 匿名さん]

筑駒と駒東のイメージがかなり強いし、男の子だと暗黙のプレッシャーがかかりそうな気はします。
親が過剰にならなければいいですが、自然とそうなってくれればいいかなくらいで、子供に期待をかけすぎるのもかわいそうです。
駒場高校も普通にいい高校なのに、２つの有名校があるだけに陰が薄いですね。
校舎やグラウンドは綺麗で、進学実績もいいですよ。

[69: 不動産投資家]

入試まで半年切っとるから、例えばSAPIXなら1クラスにいないとしんどいでしょうな。
女の子なら、渋渋かな。

[70: 匿名さん]

駒場高校は学校群制度が終わったら、さらに影が薄くなりましたね。
敷地内にある幼稚園はのびのびして良い幼稚園でしたが、今はどうなのかな。
このマンションで育った男の子は当然お隣と裏の男子校を目指すでしょう。
受かればよいけど、そうでないと…
登校する生徒と逆行して毎朝バスで世○谷学園とか井の頭線で成○とか
屈辱的な思いを引きずりそうですね。

[71: 匿名さん]

>>67さん
教育ママなんて今時死語ですよ。
２３区内で、しかもこのあたりの物件を検討するご家庭は
中学受験率は１００％、小学校受験も５０％は超えるでしょう。
教育ママざますなんて大上段に構えてませんから大丈夫、
息をするのと同じように受験するのは当たり前ですから。

[72: 匿名]

このような思想をお持ちで、自分がそうだと認識していない71さんのような方が最も怖いなっ。

[73: 匿名さん]

息と受験が同じとは！この辺の公立小、中学校に通ってる家庭はいったいなんなんだか？

[74: 匿名]

どこにでも、大袈裟にしたがる人がいるってことですね(笑)

[75: 匿名さん]

欲しく無い人は買わなければいいんじゃない？

[76: 匿名さん]

>>70
実際、世○谷学園には駒東落ちのお子様が少なからずいらっしゃるそうな。
まあ世○谷学園ならここからは自転車で通えますよ

[77: 匿名さん]

プラウド大橋 へようこそ。
まぁ、ネーミングが大橋だったら誰もかわんわな。
世田谷公園のほうが良い。

[78: 匿名さん]

１００％は大げさかとは思いますけどね。
１０年以上前から記念受験って言葉も聞きましたしね。
最近は子供の個性に合わせて受験校決めてるみたいですよ。

[79: 匿名さん]

＞７７
セールスポイントにはなりますけど、マンション名で購入するわけでは無いですから。
まぁそれも人それぞれですからね。
世田谷公園に決定すればいいと思いますよ。

[80: 匿名さん]

スミショウの方も世田谷公園怪しいのに、ここも名乗ると大人気公園だね。

[81: 匿名さん]

プラウド駒場野公園

[82: 匿名さん]

駒場の公園、小さいよね。

[83: 匿名さん]

プラウド東五軒町を　プラウド神楽坂　と命名するようなもんです

[84: 匿名さん]

千葉ディズニーランド！！
それが何か問題かな？
どこだってそうじゃないの？
ディズニーと比べるなって？分かりやすい例えをしただけだから。
どこに住んでるの？って聞かれたら大橋って言っても通じませんわ。最寄りの駅名言うな。

[85: 匿名さん]

本当にそうですよね
最寄駅をネーミングにするなんてどこもやってるのに
アンチ野村の人って嫌いなはずの会社の物件をいちいち調べて
スレまで来て文句言いに来るとかおかしすぎ
そう考えるとやっぱり他社の嫌がらせが普通と考えるべきか
他のスレもそうだけど野村の社員はいちいちスレに出てこないんですね

[86: 匿名さん]

本気で中学受験やってる親子が、まだ行く学校が決まってもないのに、この場所にマンションを購入しようなんて考えないよ、普通・・・。
それにたとえ子供がかなり賢くて1日の駒東に合格したとしても、3日の筑駒残念で駒東の場合は、やはりこの立地はしばらくの間辛いだろうね。現実には筑駒受験組の併願校は開成か麻布が一般的だけど。
まあ、駒東も今や御三家の武蔵を抜いて、麻布に次ぐ難関校だから、受験したくてもできない子がほとんど。1日に記念受験する子供はさすがにいないから。
ちなみに筑駒っていうのは、開成が滑り止めですっていう子が本命で受けてくるような学校で、しかもたったの120名しかとらないから、ここのマンション購入検討者だけじゃなく、ほとんどの家庭にとっては、もう、ほんとに無縁な学校。

でも、ここの住民は中学受験させる人が多そうだから、この辺の都立に行く子供も少ない…ということで、無意味に学校に囲まれているだけのマンションになることは確か。

[87: 匿名さん]

ここ検討者はあまり書き込んでいませんね。
教育ママだの受験批判だの書き込んでるのは同業他社の方でしょう。

[88: 匿名さん]

いや、そんなこともないんじゃない？
それに検討者じゃなくても、近所に住んでる人とか書き込んでくれたりするのは、ホントっぽいし結構参考になる。
要らない情報は捨てればいいだけ。

[89: 匿名]

85
プラウド駒場東大前ならセーフだが、プラウド駒場はアウト。

[90: 匿名さん]

この物件、施工は前田建設で、売主が野村とトヨタホームとなっていますが
販売は専ら野村がやってるようだし、トヨタホームは一体どういう風に絡んでいるのですか。

[91: 匿名さん]

>89
住所を記載するのにいちいちマンション名なんてかかないから（笑）
そんな細かい事気にして毎日の生活疲れない？

[92: 匿名さん]

＞６４
大丈夫だと思いますよ。
以前高台のマンションに住んでた事ありましたけど、ほとんどの方が利用されていましたね。
マンション近くに凄く小さなお店もあったので何とかなっていたようですよ。
私はまだ子供がいなかったので普通自転車で買い出しに行っていました。
池尻出る事に否定的な意見も多いのですが、それが嫌でなければ、ママズプレートは
買った物を無料で宅配してくれるサービスもあります。

[93: 匿名さん]

中庭にはあまり日が入らないんじゃないかと気になってるんだけど。
他スレで、日照が少ないと木が病気になったり苔が生えて大変というのを読んだので。ここは大丈夫なのかな。
いっそ中庭やめて、大きな四角い箱の建物にしてくれたら、内廊下になるし良かったような気が。

[94: 物件比較中さん]

ここのアドレスが大橋なのは紛れもない事実。
自信がないから、駒場なんてうそぶいて、価格釣り上げてるんでしょ。騙されないようしたいもんです。
ディズニーランドも、千葉にあるのに東京ってつけてるからいまだにツッコミがはいる。この物件もそんなツッコミが入るんだろうなと考えると、買う気が失せる。大橋価格なら良いのだが、、、

[95: 匿名さん]

↓少し古いデータで尚且つ場所も時期も異なるのであまり参考にならないかとは
思いますが…。
9/29 夕刊フジ紙面「なぜか売れているマンション 買いなのか？」より一部抜粋

ずれてたらすみません。

マンション名　　　　　　　総戸数　　　　資料請求数（8月上旬時点）　人気指数（資料請求数/総戸数）
プラウド駒場　　　　　　　223戸　　　　2115　　　　　　　　　　　　9.4


パークタワー高輪　　　　　92戸　　　　 2100　　　　　　　　　　　　22.8
パークホームズ世田谷赤堤　35戸　　　　 775　　　　　　　　　　　　 22.1
Brillia東大前　　　　　　29戸　　　　 614　　　　　　　　　　　　 21.17
プラウド杉並和田　　　　　133戸　　　　1216 9.1
プラウドタワー東雲
キャナルコート　　　　　　600戸　　　　3785　　　　　　　　　　　　6.3
シティハウス高輪
ヒルトップ　　 　　　　　　33戸　　　　 165 5.0

本文より
「資料請求が多いというのは、そのマンションの購入を検討している人が多いということ。物件にもよりますが
一般的には総戸数に対して3倍以上の資料請求が来れば、まずまず盛況といえる。10倍なら＜すごい＞と言える
レベルです」　　　　　　　　　　　　

[96: 匿名さん]

>94
プラウド大橋で販売されたら良かったって事？
でも、価格が同等だったとしたら嫌ですよね？
ツッコミされたくないのは誰にですか？目黒区の住民？

ここのサイトはどの物件のカキコミ読んでも、何かしらツッコミされてるので、
購入そのものの気持ちのテンションは下がりますけどね。

[97: 近所をよく知る人]

実家が駒場東大前駅徒歩5分にあります。戸建てです。子供の頃は何も気になりませんでしたが、社会人になって他の街で一人暮らしをして分かりました。駒場は専業主婦／主夫かお手伝いさんでもいないと日常の買い物がホント不便です。

30年くらいまでは戦後の青空マーケットの名残のようなマーケットがあり、魚屋、肉屋、八百屋、果物屋、乾物・菓子などの何でも屋が、今のローソンあたりにひしめいていたのですが、今はご存じの通りあんなです。母は「もうトシだし面倒」と年金生活者なのに割高な生協の宅配サービスをご近所と共同で利用しています。あとはたまに電車で渋谷の丸専市場とかフードショーや下北沢のオオゼキに出ているようです。

ただ環境は良かったです。駒場公園、東大教養学部、旧航空研究所（今は「東大リサーチキャンパス」？）、旧東京教育大跡地（国と都と区に三分割され、今はそれぞれ大学入試センター、都立国際高校、区立駒場野公園）は遊び場でしたし、自転車の補助輪が外れるようになると渋谷の東急本店まで行くのが一種の通過儀礼だったり。お子さんを伸び伸びと遊ばせたいファミリーには良いとは思います。学校（駒小→目黒一中）はもう大昔のコトなので参考にならないのでコメントしません。

でもエミナース跡ですよね。淡島通りのバス（特に渋５１）の電車並みの頻繁さは魅力でしょうが、それだけ排気ガスも気にされた方が良いかと。片側一車線の割に交通量はあるし、歩道はそれほど広くもないのにママチャリが結構多いので淡島通りは世田谷通りと同様に物件選びの際に避けてしまいます。

駅前の老朽化した国家公務員宿舎が壊されて売りに出されるのを待つのも手かと。

半分は思い出話になりました。すみません。

[98: 近所をよく知る人]

97です。

×30年くらいまでは　→　○30年くらい前までは

失礼。

[99: 匿名さん]

プラウド駒場のような中庭のあるマンションに住んだことがないのでわからないですが、
実際に中庭の木がどうなるのかは気になりますね。
特に梅雨の時期など湿気が籠ったり、小さな虫が大発生したりとかは大丈夫なのでしょうか、
後、Ｇとか…。
日当たりというより湿気は風通しかもしれないけど、風通しは四方建物に囲まれているので良くなさそうですし、

駒場の様な中庭のマンションに住まれてる方の意見とかお聞きしたいです。

[100: 匿名]

世田谷通り沿いに住んだことがあります。
大型車とバイクが多くてコリました。