これって訴えるべき？

[匿名さん]

新築マンションを購入しましたが、内覧会になって初めて近隣に公害施設があり、景観を損なっていると言う事実が発覚しました。
購入前には何度も確かめていたのですが、デベはその施設に関しての事は一切言いませんでした。
そればかりか「空しか見えないはず」と言っていました。
確かに、それを伝えていたら購入を渋る人が多くなる可能性もありますし、売る側としては隠したいと言う気持ちはわかるのですが、それってあんまりじゃないでしょうか？
高いお金をはたいて購入したのに悲しくて仕方ありません。
このままでは気持ちの整理がつかないので、訴える事も視野に入れて考えているのですが、デベにはどの程度の（物件に関する）諸情報を顧客に開示する義務があるのでしょうか？
もしご存知の方がおられましたら、是非とも情報を頂ければと思います。
宜しくお願いいたします。

[42: 匿名さん]

Ｇか・・・安物買いの銭失いとはこのことかと。

[43: とおりすがり]

もしかしてK区のMですか？
だとしたら清掃工場が工事中で
煙突が見えなかったからって言うのもわかるような気はしますが。

工事中だと清掃局の車も走っていないし、土地勘がなければ気づかない可能性も
ちょ〜っとだけあるかもね。
工事もたけなわ、ものすごい太さのでかい円筒が空へ空へとのびていく・・・。

物件が違うとしても、そういう煙突は環境基準の厳しさがハンパじゃないので
出てくるのは水蒸気に限りなく近いでしょう。
においもしないし。

交通量の多い幹線道路の排気ガスのほうが、うるさくて臭いと思われます。
工場は広いでしょうし、工場のすぐ横には高層建築物が立たないのでは？
逆に言えば、そこから先の眺望はある程度確保されていませんか？
夜は煙突の上に電気が少し付いてるくらいで、意外と見晴らしがいいかもね。

[44: とおりすがり]

第一、勤めに出ていたら日のあるうちに
バルコニーから家の外ばっかり眺めてることはあまりないと思われます。
それ以外の購入の決め手を思い出して家族と話し合いましょう。

[45: 匿名さん]

>>スレ主殿
もし>>36の物件だったら手付け放棄でも解約した方が良いと思いますよ。手付金は勉強
料と思うんだね。次からは絶対慎重になる。
仮に妥協して住まわれたとしても、他にも我慢ならない点が沢山出てきそうなので、ここ
は思い切って解約してはどうでしょうか。
しばらくクールダウンして、また新たな気持ちで自分にあった物件を探してください。
良い物件にめぐり合えますように。

[46: 1]

1です。
みなさん、色々とご意見有難うございます。
展望以外はとても気に入っているのでキャンセルは考えていません。
ただ、デベの方に嘘をつかれた事、が納得がいかないのです。
展望に関しては、家族は気にならないようですし、私の考えすぎなのかもしれない、と思うようにしています。
40さんの言うとおり、私の姿勢も良くないのかも知れません。
お客様は神様だ、なんて言葉を真に受けてしまっているのでしょうね。
調べると色々な情報があるので影響されてしまっているのかも・・・
ご指摘有難うございます。
ちなみに、引越し先に関しては何回かはチェックに行きましたが、工事中でカバーがして
あり内見は全く出来ず、周囲にも展望をチェックできるような建物がありませんでした。
なのでしつこくデベの方に何が見えるかを細かく聞いていた次第です。
周辺はかなり歩いては見たのですが。
43さんのおっしゃる通り、清掃工場が工事中で（もしかしたら同じ場所の事を言っている
かもしれませんね）全く気づかなかったのかもしれません。
周辺に住む知人も「清掃工場あるって知ってた？」と聞くと「いや、全く知らなかった」と
言ってました。（その知人はそこに4年も住んでいるのですが・・・）

[47: 匿名さん]

素朴な疑問なのですが、１さんは購入検討の際、
地図とか見なかったのですか？
マンションのパンフレットの写真などには、こういう施設は
文字を上から載せたりして見えないようにしてしまったり、
色々手が加えられている事もありますが、地図は誤魔化しよう
がありません。
購入にあたって、普通色々なサイズの地図を見ると思うのすが…

それとキャンセルはなさらないとの事ですが、なんか精神衛生上
あまりよろしくないような気がします。
人間一度気になったら、ずーーーっと気になるような気がします。
嘘をつかれた事にも納得されて無く、デベが「ごめんなさい」と
言って済むような問題でも無いように思えます。

[48: 匿名さん]

清掃工場といっても１ｋｍ先の施設ですし、
完成前に住居と同じ高さから景観を確認させるのは現実的に難しいのでは。。。

もちろん「空しか見えません」なんて適当なことを言う業者も問題ですが、
言葉を鵜呑みにして、地図等で確認しなかった買主さんにも問題があると思います。
地図は図書館でも簡単に閲覧できますし。

特殊な景観が見られることを目的にマンションを購入したのに
現実には見えなかったことから裁判になったケースもありますが、
今回のケースは違うと思います。

何にこだわるかは人それぞれですし、
すべてを売主に要求するのは無理でしょう。
高い買い物だし、図書館で住宅地図を閲覧して、
ご自分で確認すべきだったと思いますよ。

[49: 匿名さん]

48ですが、どうしても納得いかないのであれば、
弁護士に相談してみるといいと思います。
相談だけなら一〜二万円くらいですし、気持の整理代なら安いのでは。
敷居が高いなら、市町村役場等で要予約の無料相談とかもありますよ。

行かれる時は、手持ちの資料をそろえて、
時系列に事実を箇条書きされることをお薦めします。

[50: 匿名さん]

たちの悪い客だな・・・ほんっとに。

[51: 匿名さん]

スレ主さんが頻繁に「嘘をつかれた」と言われてますが一連のカキコを読むと「嘘をついた」のではなく
単に見解の相違ではないのですか？
窓から見える視界を遮るもの＝建物　が普通で営業さんは煙突が視界を遮る物とは考えなかっただけのような気がしますが。

[52: 匿名さん]

きっと、地平線でも見えると思ってたんでしょうネ

[53: 匿名さん]

お客様は神様だ　なんて、客の側が言っては営業もかわいそうですよ。
対等な契約関係なんですから。営業の態度悪いとしても。

[54: 匿名さん]

スレ主さんの話しを読むと景観が重要というより、「相手の態度が気にくわない！」と感じます。
簡単に訴えると言っても、この事案を引き受ける弁護士がいるでしょうか？
インチキ弁護士にカモにされるだけだと思います。

嘘をつかれたとおっしゃいますが本気で「空しか見えない」と考えていたんですか？
屁理屈を言えば地平線さえ見えないと思ったんでしょうか？
目に入れても痛くない。というのと同じレベルの話しだと思うんですが・・・・。

53の言う通り、「お客様は神様」は販売側が言うことであって
客側が「私は神様」と思うのは違いますよ。

[55: 匿名さん]

今回のケースで、裁判まで引き受ける弁護士はいないと思いますので、
ご相談だけなら行かれてもいいのでは。。。

たぶん弁護士が確認するポイントは、
・立地と住居の高さと開発方法(何もない野原に一棟だけ建築とか、
　六本木ヒルズ等の特殊な開発じゃない限り、似たような高さの建物が周辺にあるはず)
・窓から何も見えないことを購入の際書面で要求したか。
・窓から見えては耐えられないもの(今回の清掃工場の煙突)を
　書面でリストアップして渡しておいたか。
・自分が耐えられない施設がある範囲を具体的に示したか
ってことかなぁと思います。

訴えるだけなら出来ますが、勝訴まで考えるなら、
最低限この位はクリアしていないと問題外だと思います。

[56: -----]

【荒らし投稿者の過去投稿の再チェックを行い荒らし目的のものを全て削除しております。管理人】

[57: 匿名さん]

＞５６
かなり無茶苦茶なかたですね。
通す作業員とガードマンは首ですね。

[58: 匿名さん]

[59: 匿名さん]

>>56

作業員も かなりやばい奴が来たんで、怖かったんでしょうね
でも、そこの会社は今後　出入り禁止だな。

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【荒らし投稿者の過去投稿の再チェックを行い荒らし目的のものを全て削除しております。管理人】

[61: 匿名さん]

工事現場に入れるのは別に変な事じゃないと思うけど・・

ちゃんと担当者に言えば、OKでしょ？？