これって訴えるべき？

[匿名さん]

新築マンションを購入しましたが、内覧会になって初めて近隣に公害施設があり、景観を損なっていると言う事実が発覚しました。
購入前には何度も確かめていたのですが、デベはその施設に関しての事は一切言いませんでした。
そればかりか「空しか見えないはず」と言っていました。
確かに、それを伝えていたら購入を渋る人が多くなる可能性もありますし、売る側としては隠したいと言う気持ちはわかるのですが、それってあんまりじゃないでしょうか？
高いお金をはたいて購入したのに悲しくて仕方ありません。
このままでは気持ちの整理がつかないので、訴える事も視野に入れて考えているのですが、デベにはどの程度の（物件に関する）諸情報を顧客に開示する義務があるのでしょうか？
もしご存知の方がおられましたら、是非とも情報を頂ければと思います。
宜しくお願いいたします。

[22: １９]

＞２１
サービス業やってる者ですけど。なにか？
最近おかしい客が多い。自分の責任そっちのけで悪いのは売ったほうだみたいな奴。
何かあったら訴えるとか言うけどどうぞって感じです。
変なテレビ番組の影響かな。

[23: 匿名さん]

>22
客に対して自分の責任って何よ？
騙されないように調べなかったって責任？
正攻法で営業してる人ならクレームをもらうなんて事は無いのでは？
あなたが訴えられそうになっているのはあなたにも原因があるんじゃないの？

[24: 17]

荒れそうな雰囲気になってきてしまいました。
０１さん、どうかうまく締めくくってください。
０１さんの話しか聞いていませんが、販売担当さんがかわいそうとは、とても思えませんでしたよ。

[25: 1]

1です。
ちょっと見ない間に荒れてしまっていますね。
すいません。
私は嘘を言われて人生の大きな買い物をしてしまった事が本当に悔しいだけです。
私もできる事なら平和に新居で暮らしたかったのですが、一回気になり始めるとどうにも止まらなくなってしまいました。
心が未熟なのかも。
すいません。

>19さん
あなたの発言に対してはすごく傷つきました。
営業の方と同じで「それはそっちの勝手な主観でしょ。」と言う風に聞こえます。
1キロも先の煙突でも気になる人はいるのです。
解らない、と言うのはあなたの主観だと思います。
営業の方ってみなさんこんな感じなのでしょうか？
これからは騙されないように気をつけようと思います。

[26: 匿名さん]

私も基本的に１９さんと同意見。
1キロ先の煙突が見えるからっていちいち説明求めるのはいかがなものかと。
大体眺望なんて将来変わるに決まってますから。
別に荒らす意味でレスしているわけではありませんので念のため。

[27: 匿名さん]

>26
煙突の大きさにもよるだろ。
どのぐらいの大きさに見えるかもわからないのにそういう発言するなよ。

[28: 匿名さん]

>26
ついでに眺望は将来変わるって言うのは確かだけど、清掃工場みたいな公共施設は
なかなか変わらないよ。

[29: 匿名さん]

まだ入居前ならキャンセルするのも手ですね。
もちろん、理由が理由なので手付金は返してもらいましょ。

キャンセルは考えていないのですか？

[30: 24]

眺望は変わると言っても、現在の眺望はとてもたいせつな要素だと思います。
事前に現地に足を運ぶ事の重要さを再認識しました。

[31: 匿名さん]

現在の眺望が将来にわたって確保出来る保証は今の都市計画上無理ですよ。
３０さんが言われてる通り事前に何十回と足を運び、同程度の高さのビルから眺望を自分の目で確かめたり
しないといけませんよね。

[32: 匿名さん]

日照などに影響がない、1km先の煙突のことを言う責任があったとは、考えにくいように思います。
（気にならない人も多そうです）

気にしてもしょうがないので、気にしないようにしましょうよ。

うちからは富士山が見えてとてもお気に入りですが、よくみるとその前に電線があるんです。
10m先にある、自分の棟の前を横切る電柱と電線。ポイントである山頂部分に何本かの電線がかかっています。
富士山見えますとは聞きましたが電線見えますとは聞いていません。
バルコニーから富士山の写真を撮ると気が付きます（電線が横切ってるので写真としてはきれいじゃない）。

けど気にしませんし、気がつきません（見えてない）。
富士山が見えていいなあと思ってます。

[33: 匿名さん]

01さんは、気にしたくて気にしているのではなく、どーしようもなく気になってしまうのでは？
気にしない人が、どーこー言っても説得力ないと思います。

入居してから毎日目に入る煙突の煙・・。果たして、気にならなくなるものか、
煙そのものが公害であるため、もっと気になってしまう可能性だってありえますよ。
眺望が第一とおっしゃっていたので、キャンセルするなら今しかないですね。

[34: ３０]

キャンセルして、手付け金など、もどってくるかどうかわかりませんが、
心の安定が第一だと思います。
選択肢は今しかできないものもありますので、後悔のないように奮闘しましょう。
早く元気になって下さい！

[35: 匿名さん]

主観の問題かもしれませんが、たぶん住めば煙突は、気にならなくなると思います。
うちのバルコニーから２００メートル先に銭湯の煙突があり、私も気づかないで
買ったクチですが、すぐに気にならなくなりました。今は、煙の向きで、風向きが分かる
から便利かななんて。。。
でも今の１さんの気持ちのままでは、煙突を見るたびにやりきれない気持ちに
なりそうですよね。

>「どうして教えてくれなかったのですか？話が違うじゃないですか？」と聞いたら、
「言う程の事じゃないと思ったんですよ。」との事。お詫びも無く、言い訳だけを並べられました。
ここですよね。不誠実な営業の態度。ここで、１さんの主観を認めて
いさぎよく頭をさげてくれたら、少しは気持ちも落ち着いたと思います。
売った側が否を認めることはあり得ないかもしれないけど、
だから何ってわけではないんですが、１さんの気持ちが分かるような気がして。。。

[36: 匿名さん]

スレ主さん、契約したマンションって
http://cosmopolis.seesaa.net/
のブログ書いた方と同じマンションですよね。

はっきり言って、高い勉強代と割り切って手付金放棄覚悟で解約した方が良いと思います。
金額については売主側にも問題があるので交渉の余地ありだと思います。

[37: 匿名さん]

とにかく冷静になられてデベと交渉した方が良いと思います。
眺望訴訟については
→http://mspsite.cool.ne.jp/choubokashi-hanrei.htm
キャンセルしても手付金は戻らないと思います。

[38: 匿名さん]

1さんへ。

どうして事前にチェックされなかったのか理由を教えてください。
普通（私）は少なくとも数回は立地予定地に下見に行くと思いますが。

よければ教えてください。

[39: 匿名さん]

うーん、１ｋｍも離れてたら責任となると難しいかな。
気になることは気になるだろうけど。

「無いですよ」てのなら嘘をついたことになるけど、聞かなければ嘘ついたんじゃないですし。
このレベルになると買い手の確認不足てことも問われるかも。

残念かもしれないけど、話してもだめなら、諦めるか、キャンセルかかな。

[40: 匿名さん]

聞く限りの内容だと状況は厳しいですね。
清掃工場の煙突ほどの物なら、事前の立地確認で当然分かって然るべき。それに距離
が1km離れているというのも微妙です。

＞内覧会になって初めて近隣に公害施設があり、景観を損なっていると言う事実が発覚
という言い方も、責任転嫁の響きを感じます。住宅に限らず、買い物は最終的にはすべか
らく自己責任、十分な確認を怠った買い主にも迂闊な面はあるわけです。

＞こちらが客なのに泣き寝入りして立場が下になってしまうのは嫌
という考え方もどうかと…。物の売買は売り手・買い手双方の合意に基づくれっきとした
契約行為。その意味で両者の立場はあくまでイーブン、どちらが上・下という事はありま
せん（この辺を誤解している人は、実は世の中にごまんといます）。

本件がどうこう以前の部分でスレ主さんの姿勢にひっかかる部分が多々あるため、あえ
て苦言を呈しました。悪しからず。

[41: 匿名さん]

01さん、ご家族はこの件ついて、なんとおっしゃっているのでしょうか？
私はこの件は、キャンセルするほどのことではないと思っているのです。
気持ちの持って行き場がないだけかなと。
事前に知らされなかったことより、問題は、事後のデベさんの対応でしょう？
01さんも、『心の問題』ってことに気づいておられるし。
ご家族ともよく話をして、この物件を選んだ他の利点のことを考えてみては。
現地に行けなくても購入してしまうほど、大きな魅力があったんでしょうし。
早く気持ちを切り替えるゆとりが生まれるよう祈ってます。
このままじゃ、つらすぎますもんね。