OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】PART4

[匿名さん]

part4です。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155574/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[883: マンション住民さん]

うちも、キッチンのディスポーザーに関してはノンオプション
（ディスポーザーに標準仕上げ以上のってあるんでしたっけ？）
ですが、特に問題なく使用できてますよ！

８８２さん、よっぽどの大物を流したりしてませんか？
うちは、食べ残しとかの大物は普通に捨ててからやってますから
問題なく作動してますし快適ですよ。

ところでベランダのお掃除ってどうやってますか？
埃や土がたまってどうしようかと思ってます。

[884: マンション住民さん]

>>883さん
ベランダ掃除ですが、私はホースの水とタワシ＆スポンジで洗います。
洗濯機部分にある水道のコネクターに、メスのコネクターを付けた長いホースでジャブジャブ。除染？（必要性は不明）も兼ねて、スッキリ綺麗になります。
床だけでなく、エアコンの室外機も綺麗にしちゃいます。
話は変わって、
24時間換気（ロスナイ）システムの各部屋にある通風口周辺の壁がなんとなくホコリが付いてきました。そこで機械のフィルターを水で洗ったらドス黒い汚れがいっぱい。お~東京ではこんな空気を吸い込んでいるのかと再認識。
対策としてオプションの高性能フィルターを試してみたくなりました。
そこでアマゾンで注文してみました。
　以下のキーワードでAmazon内で検索可能です。
　　三菱電機 換気扇 システム部材 P-100QHF　交換用高性能除じんフィルター 　1325円
　　三菱電機 換気扇 システム部材 P-110NF　ＮＯＸ吸収フィルター　2396円
なにより室内空気がきれいになればと。
通気口周辺の汚れ具合は、後日（数か月かかりそうですが）レポートしますね。
元設備関係の仕事人

[885: マンション住民さん]

元設備関係の仕事人さん

契約を決める前からお世話になっております。
貴方のコメントは大変参考になっておりました。

フィルターそんなに汚れていたんですね。

しかし、ロスナイフィルター交換の値段、
高いですねぇ・・・
うちの普通の旦那ですら、
俺が安めのギャラもらって、やってあげたいよ
って言ってたくらいです。

まぁ、私も正直旦那がいなかったら
申し込んでいたと思いますが。

室内空気の事もそうなのですが
今の季節、私は普通に窓を開けちゃってます・・・
空気よろしくないのでしょうか。

[886: マンション住民さん]

>>885さん
空気中のチリは、田舎など空気のきれいな所でも存在します。ここ東京ですのである程度は覚悟してます。
免疫もついているかと．．（笑）
この季節は窓を開けると風が抜けて、気持ち良いですね。

高性能除じんフィルター 、ＮＯＸ吸収フィルター、早速届き取付ました。
気休めかもしれませんが、結果を数ヵ月後にレポートしますね。

元設備関係の仕事人

[887: マンション住民さん]

前回のイベントで屋上のホバーリングスペースに行くことができなかった方、来週のイベントはチャンスです。最上階からさらに階段で55階相当まで上がって体験する３６０℃パノラマの絶景は素晴らしいです。（天気さえよければ、ですが・・・・汗）

[888: マンション住民さん]

887です。
今ごろ気づきましたが、３６０℃は温度になりますね。３６０度の間違いです、失礼しました。

[889: マンション住民さん]

アウルタワーの清掃の方々、いつも本当にありがとうございます。
地下一階のタイルとか、いつも丁寧にやって頂いてるのを
通勤時におみかけします。

ようやく地下道の存在を知った利用客、通勤の方々がひっきりなしに
地下道を通るようになり、一部のマナーの悪い、モラルのない人が
ゴミなどを平気で捨てていくようですが、それらも
きちんと拾って綺麗にしてくださっているのだと思います。

管理費高いとかあれこれあったのですが、コストを下がることは
必要ですが、縁の下の力持ち的な方々のコストを下げるような
ことだけはしないようにしていきたいです。

[890: マンション住民さん]

残念ながら、金環日食のホバーリングスペース鑑賞の抽選に外れてしまいました。
落選結果のお知らせに急遽トレンチ階バルコニーを開放するとあったのですが、トレンチ階とはなんでしょうか。
ご存知の方がいらっしゃればご教示いただけると幸いです。

[891: マンション住民さん]

なかなか一階で降りないので（地下一階利用）
金環日食ツアーの事、知りませんでした。
しかも抽選だったんですね・・・

中学生以上だとチラっと聞いたのですが
小学生や幼児は親付でもダメなのでしょうか？

トレンチ階も何か気になります。

[892: マンション住民さん]

>>890さん
>>891さん
トレンチ階とは６階と７階の間にある普段入れないバルコニーのことです。
東側はビルがないから晴れていれば日食が見れると思いますよ。

[893: マンション住民さん]

うちも落選した　＞＿＜
いやだーーーー

[894: マンション住民さん]

金管日食　我が家も落選。　　　ビュウラウンジ特別開放のようです。　　　天候次第で（風）急きょ
ホバーリングスペースに行けなくなることもあるそうです。

[895: マンション住民さん]

>892さん、ご丁寧に説明いただきありがとうございます。
トレンチ階は6階と７階の間にあるのですか...。
勝手なイメージで、もっと高層にあるのかと思っていたので少々驚きました。
前回のマンションツアーに参加できなかった為、初屋上探索(?)を楽しみにしていたので、抽選に外れてしまい本当に残念です。

[896: マンション住民さん]

マンションでケンカがあったらしく警察が大勢きてますね。

[897: マンション住民さん]

何があったんですか??

[898: マンション住民さん]

換気扇の掃除はどうでしたか？
我が家は10分くらいで終了。

フィルターを綺麗にしてもらえるかと思いましたが、
軽く掃除機で吸い取っただけでしたね。

あれで本当に定価1万円以上の作業なの？

やはり管理会社の変更は必要かもしれませんね。

エアライズの管理会社と同じにすれば一帯で管理できるので
おもしろいかも。

[899: 匿名さん]

基本的にフィルターの清掃は自分でやった方が良いです。
今回の清掃も天井の点検口の開閉が１人では難しい螺子止めになっているため。
一人暮しでなければ頼むのは無駄です。

[900: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も本来は部屋の中のことは各自がすることで、管理会社は関係ないと思います。
ただ、本当に自分たちだけではできない人もいることを理解しなければいけないとも思います。
今回もそのような方々からの要望を受けて、管理会社ではなく、清掃会社に直接依頼することを理事会で決定したと聞きました。

[901: マンション住民さん]

フィルター清掃してもらいましたが、まだトイレの換気扇のスイッチと、
洗面台の換気扇のスイッチのところは点滅したままです。

フィルター清掃と換気扇スイッチの点滅は別の問題なのでしょうか。

[902: 住民さん]

フィルター掃除の際、「掃除したよ」ボタンを押さないと点滅が消えません。 ライフサポーターに申し出ていただければ、対応してくれると思います。

[903: マンション住民さん]

>902さん、ありがとうございます！
と言う事は「掃除したよ」ボタンは天井の中なのですね。。。
次回掃除する時まで点滅は見なかった事にします(^^;

[904: マンション住民さん]

すいません、便乗させて下さい。
今このスレを見て気がついたのですが、トイレとお風呂の換気扇を付けるとボタンが赤く点滅しています。これのことですか？！

住居が別にありまして、ほとんど使っていないので汚れてないだろうからと思いフィルター掃除頼んでませんでした。
しかも、トイレの換気扇を回したことがほとんど無かったので、最初から点滅していたのかさえ記憶にありません。
今ざっと管理ファイルを開いたのですが、どれに当たる項目なのかさえわかりませんでした。
これ点滅していると言うことは、掃除しなきゃいけないと言うことなのかしら？　デフォルトだと点灯しっぱなし？

便乗ですみませんが、教えて下さい。

[905: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[906: 住民さん]

904さん
フィルターが汚れているから点滅するのではなくて、一定期間が過ぎると点滅する仕様のようです。
フィルターが汚れているかを外から確認する方法として、室内の空気口まわりに汚れ具合で確認できます。
汚れているようであれば、清掃をお勧めします。

[907: マンション住民さん]

フィルター清掃を頼んだ方に質問ですが、フイルターを掃除するための掃除機は業者さんが持参するのでしょうか?それとも自宅の掃除機を用意しておいてそれを使うのでしょうか?

[908: 匿名さん]

業者さん持参です。

[909: マンション住民さん]

業者さんが掃除機は持参してます。ちょっと適当に吸うだけでしたが…。

[910: マンション住民さん]

>908、909さん ありがとうございました。
業者さんがきちんと持参して来るのですね。
でも念のため丁寧に掃除して、リセットボタンも押してくれたか確認した方が良さそうですね。
我が家は29日でこれからなので、参考にさせて頂きます。

[911: by マンション住民さん]

本日2012年5月28日16時20分ごろアウル中層階からの虹です。真ん中にかすかにスカイツリーが。
簡単なデジカメ撮影です。

[912: マンション住民さん]

>>911さん
素敵なお写真を投稿いただきありがとうございました。
こちら方面の景色は見たことがなかったので感動しました。
虹の下のスカイツリー、とてもきれいですね。

[913: マンション住民さん]

No.911さん、
素敵な写真ありがとうございます！
スカイツリーは残念ながらあまり見えませんが
何より虹が撮れた方が素晴らしいです。

[914: マンション住民さん]

906さん、お返事遅くなってすみません。
アドバイスありがとうございます。
凄く助かります！　早速みてみましたら砂鉄みたいに汚れが付いてますね。こんなに汚れるものなんだ・・とビックリ。
どもありがとうございました

[915: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日33階に警官が来ていたようですが
何かあったのでしょうか？

[916: 匿名さん]

転落事故

[917: 匿名さん]

自殺。。。

[918: 契約済みさん]

換気清掃ですが。これからもやっていただけるのでしょうか。有料でも毎回お願いしたいです。

[919: マンション住民さん]

固定資産税、思ったより低額でびっくりしました・・・。

もちろん今は減税されているからと分かっているのですが。

[920: 匿名さん]

総会の議事録見ました。
フィットネスルームの時間延長、フィットネス機器増設、カーシェア導入、シアタールームにカラオケ設置、などなど他にも有意義な内容盛りだくさんですね。

楽しみな事が増えて嬉しいです。

[921: マンション住民さん]

え？　その転落事故って本当なんですか？

[922: マンション住民さん]

男性と女性の2人の清掃員さん、お仕事とはいえ大変でしたね。。

[923: マンション住民さん]

>920
ビューラウンジにせめてティッシュや台ふきんぐらい置いて欲しい。食器洗剤とか。
全部部屋から持ち出しだと凄い荷物になる。
使用料を払うのだから、それくらいなんとかしてくれないかな・・掃除機もおいてくれたら、次の人のために凄く嬉しいのだけど・・

[924: 入居済みさん]

確かに、掃除したいときあればいいですね。洗剤があればきれいな状態で帰れますね。

[925: マンション住民さん]

>>915
33階って、もしかしてラウンジやゲストルームですか？

[926: マンション住民さん]

固定資産税の件　　　先日送付された納付書は　土地のみだそうです。　　建物大きく査定が遅れていて年内には　送付されるそうです。　　　そして　２回分割とのこと。　　案内が遅くなりすみませんとのこと。

　それにしても　安いなーと喜んでいたのに・・・・。

[927: 住民]

新築は３年ぐらいは建物分は免除じやなかったけ？

[928: マンション住民さん]

　９２７さん
　減免は　２００９年１月で　廃止になりました。　　　それにしても税務課不親切ですね。

[929: 匿名さん]

新築住宅における固定資産税の減額は今年度もあるのでは？
３年間は１／２に減額されるはず。

[930: マンション住民]

　混合水栓の下に給水側には止水栓が取り付けてありますが、給湯側には止水栓が取り付けられていませんでした。売主に確認したところＵＲの仕様がそういう仕様だからと言われました。
給湯側で漏水があった場合どうすれば良いかも聞いてみましたが、元栓で止めるか給湯器のパネルを開けて給水側の止水栓で止めて下さいと言っていました。その場合、業者を手配してから修理が終わるまで元栓で止めた場合は水もお湯も使えなくなりますが、本当に混合水栓下の給湯管側に止水栓が無いのが標準なのでしょうか。（全住戸が同じ仕様とも言っていましたが、うちだけではないでしょうか。）設備に詳しくないのですが、何方か設備に詳しい方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
よろしくお願いします。

[931: マンション住民さん]

>>930 さん
細かい所なのに、良く気がつきましたね。
気になり、早速わが家の状況を見てきました。
台所のシンクの混合水栓でよろしいでしょうか？
止水栓、ちゃんとついてましたよ。
給湯側は赤いパイプにの先、給水側は青いパイプ（さや管）の先に．．．
少なくとも全戸同じ仕様ではないですね。ＵＲの仕様であれが我が家も同じ筈。

無くても実用上問題ないかもしれませんが、混合水栓を全開したときの水量を調整できるので便利ですよ。
真偽を確かめるために、図面をみせて頂いたほうが良いかもしれません。

元設備関係の仕事人（水道ではないですが．．）

[932: マンション住民さん]

>>930さん
念のため写真添付します。
左側の赤いパイプの先についている、バルブで宜しいでしょうか？
元設備関係の仕事人