ライオンズ一条レジデンス湘南C-Xってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ一条レジデンス湘南C-Xについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目3番2（地番）
交通：
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.06平米～101.19平米
売主：大京


施工会社：奥村組・一条工務店建設共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[601: 匿名]

591さん

80戸位だして、残り40戸位みたいですよ。
茅ヶ崎もまだ250戸位あるし、大きいとさばくのが大変みたいですね。

[602: 購入検討中さん]

おはようございます。
５９１です。

この前担当さんから連絡があって、
「おかげさまで、第一期はすべて完売しました。」
と連絡があったのですが、違うんでしょうか？
もし間違った情報だったらごめんなさい。
今度担当さんと会ったとき、良く聞いてみます。

[603: 契約済みさん]

約100戸売り出して、間取りの微妙な8～10戸くらいが売れ残ったと担当さんに聞きましたよ。
その残りの約10戸はそもそも予約が入らなかった場所らしいので、
そういう意味では、予約の入った部屋は全て完売したという意味ではないでしょうか。

また、2期販売は2月くらいになるとも聞きました。
12月中は、2期販売の中でも良い場所を、1期抽選で外れた方に優先的にご案内すると言っていました。

まあ営業の方が正直に話してくださっていればの情報なんですが＾＾；

[604: 匿名さん]

人気のある部屋を抽選して、はずれた人に１．５～１．９倍くらいになりそうな部屋を紹介する。

そして、次期に倍率のとれる部屋を出し、また同じことを繰り返す。

売れ残ったら大変ですから。

[605: 匿名さん]

しかし高くても買う人たちがいる。
ある意味辻堂も人気が上がったのは嬉しいけど今の状況に流されずよく考えて買った方がいいと思う。

南口に同じようなマンションが建ってもきっと価格はココとあまり変わらないでしょう。

でも南口ブランドと音に関してはこちらよりずっとまし学校もね。時間に余裕があるのなら南口を待っても良いかと。

この辺りの地元民はやはり北口に興味はない。ましてや西口？

もっと海好きなひとなんて鉄砲通りより北には興味がないなど、こんなご時世でもやはり南が人気です。

[606: 匿名さん]

海近の中古、今、売れずにだぶついてない？

[607: 購入検討中さん]

海近の中古、高いですよ、

[608: 購入検討中さん]

＜＜603さんまた、2期販売は2月くらいになるとも聞きました。
12月中は、2期販売の中でも良い場所を、1期抽選で外れた方に優先的にご案内すると言っていました。 ＞＞


12月中に一般の2期販売ありますよ。一期の抽選で外れた人対象じゃないです。
もう、2期販売するんだ！感じですけど・・・・湘南ﾓｰﾙ盛況のうちに全部売っちゃいたいんじゃないですか？

[609: 匿名さん]

駅近＋テラスモール＋免震は人気がある。その条件無しには　売れない

それだけ、そのなかで　通学に便利であれば　なお良し　駐車場自走さらによし

Ｃ－Ｘ内部が完成するころには　全て完売です。眺望が悪くても　他のメリットが

あれば　納得出来るからね。

[610: 匿名さん]

私としては、駅近＋テラスモール＋免震はプラスポイントです。

南を眺めて、線路が目に入るのはマイナスポイント。騒音も。

ちょっとでも海が見える眺望は、せっかく湘南だから、絶対ポイントと考えています。

１期外れて冷静になりましたが、２期で南側上層階が無ければ、６０５さんの言うとおり、

せっかく金を出すのだから南を待ちます。通学の心配はなし。車無しですし。

ましてや同じような価格ならなおさらです。

[611: 匿名]

もと関特の土地。土壌汚染が酷いとの話を聞いたけど、問題なし？

[612: 匿名]

この物件は高すぎる

完売出来なければ値引きするでしょう

[613: 匿名さん]

現状では、問題無しとのUR調査結果があるだけですから、そんな疑問を投げかけても無意味じゃないですか？

[614: 元ご近所さん]

すごい長い時間かけて土壌洗浄していたから大丈夫じゃないかなぁ

[615: 匿名]

土壌に問題あったら、土地取引できないでしょ。
無意味な不安煽りやめてください。
他の2社にも失礼です。

[616: 匿名さん]

故に心配になる人もいるのでしょうね。

[617: 匿名さん]

再開発の土壌を煽るよりも　古い施設を心配したほうがいい

人知れず　建っているものですよ。その点Ｃ－Ｘはスッキリさわやかですね。

[618: ご近所さん]

土壌汚染のウワサは聞いてたけど、工場跡地なんだから皆さんそれを
承知でご検討されてるのかと思ってました。

[619: 匿名さん]

ちゃんやっていたから　大丈夫かと


解体工事に関連して
関東特殊製綱から地域に回覧提供された文書

http://www.cityfujisawa.ne.jp/~comcom/tujidou/kaitai/kaitai_index.html

[620: 契約済みさん]

（株）大京は21日、分譲マンション「ラ イオンズ一条レジデンス湘南C-X（シーク ロス）」（神奈川県藤沢市、総戸数307 戸・店舗1戸）の第1期・100戸が即日完売 したと発表した。

同物件は、東海道本線「辻堂」駅北口の 20haで進む駅前再開発事業の一環。鉄筋コ ンクリート造地下1階地上14階建て、同エ リア最大規模の分譲マンションとなる。

物件の特徴は、（1）免震構法と防災対 策の採用、（2）大型商業施設を有する辻 堂駅前再開発『湘南C-X』内、駅徒歩1分と いう利便性、（3）湘南の自然と都市の洗 練が結晶する、ランドマーク・プロジェク ト「環境創造邸宅」であることなど。防災 対策は、非常時給水体制、非常用発電装 置、共用施設内にWi-Fi設置、防災備蓄庫へ の備蓄などを盛り込んでいる。

第1期は、販売価格4,320万〜8,680万円 （最多販売価格帯5,100万円台）、専有床 面積65〜101平方メートル。最高倍率4倍 で、購入者の所在地は藤沢市34％、茅ヶ崎 市24％、購入層はディンクス層48％、ファ ミリー層（3人家族以上）40％、年齢は 30〜60歳代の各世代が20％台と幅広い世代 から支持された。


livedoorニュース？とかにこんなのありましたよ。

[621: 匿名さん]

盛ってるね。

[622: 匿名]

盛りすぎだね。
55位だってよ、契約がさ。

[623: 契約済みさん]

>622

その契約情報はどこから？

[624: 物件比較中さん]

ＤＩＮＫＳ層が占める割合がかなり高いんですね。
駅すぐで通勤に便利だからでしょうかね。
子育ての環境としては、いまいちってことになるのかなぁ？

[625: 物件比較中さん]

若い子供のいない共働き夫婦も単純にﾃﾞｨﾝｸｽ層にカウントされてるなら、ファミリー層に変わる可能性もありますね。子供の年齢はわかりませんが、ファミリー層が40％って、前評判より、随分多い気がしますね。

[626: 匿名さん]

だからそこを盛ってる。

[627: 匿名さん]

いいバランスですね。

[628: 匿名さん]

621
622
626
の、盛ってるとか、55くらいの契約って
なに情報か教えていただきますか？

[629: 匿名さん]

628さん
どうせ根拠はないでしょうから、スルーした方がいいのでは？

[630: 匿名さん]

629さん
そうですね。ありがとうございます。
まだ、ﾗｲﾌﾞﾄﾞｱﾆｭｰｽの方が信じれます。

[631: 匿名]

まあ盛ってるでしょ！
ここで好調を盛ってでもアピールしておかないと息切れするしね！
まあ茅ヶ崎と同じパターンだね。
後でキャンセルが出ましたって言ってくるよ。
ライブドアニュースも大京が情報を発信しているだけだしね。
どちらを信じるかは個々で判断するしかないが・・・
冷静になったほうがいいと思うよ。

[632: 匿名さん]

ファミリー層といっても小学生の子供を持つファミリーは少ないのでは？モデルルームもファミリーは乳幼児を連れた人がほとんどだったし。大人の都合を優先していないか心配してしまうね！実際に小学生がいる人はわかってると思うけどここを選ぶには子供にとってマイナス面が多すぎ。

[633: 匿名さん]

小学生いますけど、そんなにマイナスが多い？
30分の通学なんて、当たり前だったし、
平坦だから、甘いくらいかな。
乳幼児もすぐ小学生になるのでは。
やっぱり小さい子を持つファミリー層も
多かったんですね。

[634: 物件比較中さん]

ぷっ。
やっぱり根拠はなかったか。
にもかかわらず、どちらを信じるか？とは・・・
世の中、奇特な人がいるもんだ。


おっと、すまん、スルーでしたね。
ところで、次回は何戸販売予定なのでしょうね？

[635: 匿名さん]

>634
販売戸数が知りたいなら大京に聞けばいいんじゃないかな。
信用できない掲示板で聞いてはダメでしょ。

[636: 物件比較中さん]

そうですね。

[637: 検討者]

マンション 販売なんて盛ってあたりまえでしょ。
300戸のうちこの短期間で100契約していたら、茅ヶ崎の800戸超えなんでもう完売になってんじゃないのw
この不景気でそんな売れないでしょ。
まぁ普通に考えればだが。
まぁ色んな関係者がここに書き込みしているからねw。

[638: 匿名]

マンション販売の実情を知らず幸せな人もいるもんだ。まあ幸せだからスルーして正解。

[639: 匿名さん]

茅ヶ崎とは違うんじゃん？
茅ヶ崎売れない=辻堂売れない
に、なぜなるのやら。
盛ってる根拠も示せずよく言うよ。
634さん、笑って正解ですよ！

[640: 物件比較中さん]

すまん、結果的に煽ってしまったようです。
話題を変えませんか？

[641: 匿名さん]

クラッシーはキャンル住戸の案内をしてますよ。価格応相談だそうです。

ここもそうなりそう。

[642: 匿名]

６３９
場所の比較ではない！即日完売って大々的に人気物件のようにアピールしておいて実際は・・・っていう手法の話だ！
説明不足だったようだスマン。
まあ話題を変えてくれ！

[643: 購入検討中さん]

小学校の通学問題は、だいぶ前の方で議論されていましたね。
受験率はどうなのでしょう？
また通学区の中学校の雰囲気などをお知りの方は、情報提供いただけると嬉しいです！
小学生の子持ちなものですので。

[644: 検討者]

642
どこの販売でも一緒だよね、大京は藤沢の坂の上のやつも最期は叩き売りだったので、またこちらでそれをお願いしたいですね。

[645: 匿名]

辻堂の駅前って昔津波がきたことあるんですよね!?

[646: 土地勘無しさん]

ようやく入り込めそうな雰囲気になってよかったです。
私も中学校情報に興味があります。
ぜひ提供をお願いします。

[647: 匿名さん]

久々の　いい物件だし　高くてもしょうがないでしょ
これ　普通の値段だったら　飛びつくでしょ
すごい倍率になっちゃうでしょ

茅ヶ崎の時に　免震だったらなぁと思ったよね。
そうしたら　辻堂は免震だったね　感激だね。

駅近いのは　無駄がなくて　いいね。

スーパー近いから　まとめ買いとか　しなくていいし　楽すぎ

今日は　テラスモール　LED32万球のイルミネーション点灯式でいたね。綺麗ですね。

夜の散歩も楽しいぞ！

[648: ご近所さん]

６４３さんへ
羽鳥、明治は今は荒れているということは無いと思います。
ただ色んなご家庭の子がいるし、南側に比べると不良っぽい感じの子は北口に多いかな。

南口の小中学校の方が学力も高く、生徒の通塾率や
私立中受験率が高いと聞きます。

今までは不動産が安かった北口ですがミスターマックス裏あたりに野村の高級住宅が
分譲され、今回のシークロスの３マンションのおかげで経済的に恵まれた教育熱心な
親御さんが増え、南口神話が崩れてくるかも知れませんね。

[649: 匿名]

ヤンキー多いんですか…教育環境は悪いですね。

[650: 匿名さん]

南口にたむろしていたＳ高校生が、北口に移動したので、南側住人は助かってます。