豊栄建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.hoei999.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

豊栄建設で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。豊栄建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1409: ゆきねえ]

今日も話し合いをしましたが
あまり責任を感じていない発言ばかりです。
こちらの了承無く工事を進めたのに
あそこまで完成したので解約は
お客様の全負担になりますが解約しますか？
解約金が契約金以上になるような状況になってから
伝えてきて詐欺のようなものです。
契約、契約と言いますが
お客様の一生に一度の買い物を
このような扱いをする会社はあり得ません。

埒があかないので社長からお電話くださいと言ったら
できません！と怒鳴られました。

社長がお客様に謝罪できないような会社なら
長続きしないでしょうね。
うるさい世の中ですから。

[1410: 匿名]

>>1409 ゆきねえさん
一連を読んで、本当にひどい会社ですね。
候補から外します。

[1411: ゆきねえ]

>>1410 匿名さん
良いメーカーさんに巡り会えますように！

[1412: 匿名]

>>1411 ゆきねえさん
うまくおさまることを祈っています。
諦めないでくださいね！
頑張って下さい！

[1413: 職人さん]

1409: ゆきねえ　さん
しかるべき対応を検討した方が良いんじゃないですか？
ダラダラ引き延ばされるだけのような気がします。

[1414: ゆきねえ]

皆様、ありがとうございます。
全額負担するのだから
黙って工事を再開しろという感じです。
11月末に完成します。

新居は売りに出す方向にしました。

[1415: ゆきねえ]

ちなみに社長さんに手紙を出した後、
営業担当にメールをしても全部無視になりました。

[1416: OB]

>>1415 ゆきねえさん
なんて酷いハウスメーカーなんだろう。
怖すぎます、、、
Twitterの公開アカウントで投稿したら？
ヤバすぎです、、、

[1417: e戸建てファンさん]

冬の為にお聞きしたいのですが、パネルヒーター付けていても壁に付いてる換気口から風が入ってきて寒いんです。
換気口閉めたらダメなんですかね？
空気が循環しないから開けたままと説明は受けたんですが…冬もこのままだと寒くていられない気がして。

[1418: マンション検討中さん]

>>714 e戸建てファンさん
その通りです。

[1419: マンション検討中さん]

>>1417 e戸建てファンさん
寒いです。床下ガラリからの冷気もかなり冷えます。

[1420: マンション検討中さん]

お奨めできないです。
築後一年ですが、様々な不安や疑問を抱きながら過ごすぐらいなら、少し資金を上乗せして他で建てた方が正解だったようだと感じます。

[1421: ゆきねえ]

>>1420 マンション検討中さん

全くその通りです。
現在もマンションの持ち家ですが
一戸建てに住みたいという
両親の最後の大きな夢を叶えようとして
豊栄さんに頼んだのに思いを台無しに
されたわけです。
35年ローンを払う価値ナシ。

[1422: ゆきねえ]

>>1421 ゆきねえさん

一生に一度の買い物には
皆様、それぞれ思いがあって
決めることだと思います。
今回の件に関して
人の思いを踏みにじられ
あまりにもひどい対応だと伝えたら

それは｢ただの｣お客様の｢思い｣で
ございます。

と言われ
二度と関わりたくないと思いました。

[1423: 通りがかりさん]

>>1417 e戸建てファンさん
　換気の排気装置の出力を少し下げてみてはどうでしょう、あとは、換気口の開度を調整できませんか？。ここで建てたわけではないのですが、それをやって良くなりました。

[1424: 通りがかりさん]

結露していいなら、換気口閉じたらいいんでない？どうせ結露したら豊栄に連絡するんでしょ？笑。結露したくないなら換気と部屋の温度均一化は金掛かっても必須だから。ランニングコスト減らしたいなら、最初からクリオス一種換気いれるしかない。

[1425: 豊栄で建てました]

>>1417 e戸建てファンさん
換気口は、閉めても半分まで。
完全に閉めると結露の原因になりますよ。
寒ければパネルヒーターの温度を上げるしかないです。
パネルの目盛は3?4くらいにしています。
ボイラーは3にしています。
建てて4年になりますが、結露したことはありません。
ちなみに、999です。

[1426: りゅうじ]

モンスターは　会社から見ると不要な客です。
今どき
自分が
お客「様」とでも勘違いされてませんか？
投稿内容見直さないと名誉毀損または妨害で訴えれる時代ですよ

[1427: りゅうじ]

「注文済」というのは建前です。
「今更変更はめんどくさい」が本音です。
会社が商売しているので当然の対応でしょう。
最終確認後の変更を快く快諾する会社のほうがヤバいですよね。
約束を反故にするということですからね。
　最終確認後に変更申し出るって基本的に非常識でしょうから
そういう非常識な客に応じた場合には
後々クレームの原因になるので
一切応じないのが　常識的な対応でしょう

[1428: ゆき]

あなたがめんどくさそうだから
相手にされていないだけですってｗｗ

[1429: 質問いいですか？]

あなた悪質すぎませんか？
図面確定しないまま契約をしたのはあなた自身ですよね？
無理やり契約をさせられたのですか？であれば、すぐに解約の申し出ができたわけですよね？
図面を確定しないと契約をしてはいけませんよという法律はありません。
図面確定していないのであれば内容が確定もしていないでしょうから、
あなたが払う義務もなければ
相手が負担する義務もないでしょうね。

[1430: 質問いいですか？]

営業マンから何をもとめてるんですか？
髙い買い物をしたつもりかもしれないけど
相手は安い会社なんですよね。
もとめるものまちがってますからね

[1431: 豊栄で建てました]

>>1426 りゅうじさん
豊栄関係者ですか？
私は数年前に豊栄で建てました。
その前は違うハウスメーカーで建てました。
ハウスメーカーの対応は、どこも似たり寄ったりですね。
ただ、豊栄さんだけは、図面が確定しない段階で契約をします。
契約はしますが、図面が変わっても金額はほとんど変わらないシステムです。
なぜなら、面積で単価が決まっていて、プランを変えても面積が変わらなければ金額は変わらないんです。
モンスターという言い方は、どうかと思いますが、豊栄の営業マンも悪いですね。
もう少しお客の事を思った営業出来ないかなー。
安いからしゃーないではなくて、安くても良い会社を目指して欲しいですね。

[1432: 匿名さん]

1399です

その後です。
最終仕様確認後にもかかわらず、こちらの気持ちに寄り添っていただきその上で納得のいく選択をする事ができました。

同じできるできないでも、やはりこちらの気持ちに寄り添っていただけるかいただけないかで変わってくるものだと思います。

こちらもお客「様」にならずやはりお互いに相手の立場を理解するのは大事だなとも思いました。

以上結果報告でした。

[1433: 戸建て検討中さん]

豊栄のクリオスかエコアハウスで迷ってます。同じ2×6ですがエコアハウスの方が400万くらい高いです。
価格差の分だけ性能差があるのでしょうか？

[1434: 通りがかりさん]

>>1404 通りがかりさん

豊栄さま
早々に修正ありがとうございます！

やっぱ掲示板気にされてるんですね笑。

[1435: 通りがかりさん]

>>1433 戸建て検討中さん
４００万分丁寧な仕事してくれますよ！

[1436: 通りがかりさん]

>>1435 通りがかりさん

確かにうちは神出で建てましたけど、大変満足しています。クリオスも話聞きましたが、やはりローコストメーカーって対応でした、、。

[1437: 通りがかり]

神出って…あのお客と裁判なって負けた神出か？

[1438: 通りがかりさん]

>>1433 戸建て検討中さん
　よくよく仕様を比較したほうがいいぞ
あと、建坪が違えば費用違うし、諸費用がそれぞれどこまで含まれているかも会社によって全然異なる。　

[1439: 戸建て検討中さん]

検討中の者です。エコアハウスの方が耐震等級などで豊栄建設より上ですので価格は高いのかなって思ってます。
そこまでの性能は求めてないので豊栄建設のクリオスで良いかなって思いましたが他社と比べて見積もりの項目で非常に高い部分があり悩んでます。

[1440: 通りがかり]

>>1439さん
　土地を持っていて、どちらのメーカーで建てるか迷っている？
土地から選ぶのなら、立地で選択するほかないのでは？

[1441: 戸建て検討中さん]

>>1440 通りがかりさん

土地はあるので建築で悩んでます

[1442: １４４０]

>>1441さん　土地をお持ちなのですね。

　エコアハウスは２ｘ６でグラスウール断熱、クリオスは同じ２ｘ６でウレタンパネルでの断熱なので、断熱だけを見るとクリオスの方が優れていることになります。
　でもエコアハウスの方が高いとのことですね。
エコアハウスは床暖房使っているのでそれで高いのかもしれません。
あるいは標準の壁材や床材のグレードが高いのかもしれません。

[1443: 通りがかりさん]

設計、インテリアの能力低かったなぁ。

[1444: 通りがかりさん]

>>1443 通りがかりさん
神出が？

[1445: 通りがかりさん]

注文-住宅は自己責任。
無知は罪。
色々細かく自分で学習して下さい。
　
ここで文句言ったってしょうがないよ。

まぁ一般的に2回目の家が満足いくって言うからね…

[1446: 匿名さん]

施工例のリーディングネットとハンモックが吊るしてある家はいいですね～。
将来お子さんができた時の為に設置したそうですが、
休日に大人がくつろげる空間にもなりそうで、家づくりの参考にしたいと思いました。
ただリーディングネットは海外に発注しなければいけないみたいですね…

[1448: 戸建て検討中さん]

豊栄建設は良いと思う。他社と比較しても安い。価格の割に住宅性能は高いんじゃないかな。自分は豊栄建設で満足できるかな

[1452: 匿名さん]

ウレタンパネルがグラスウールより優れているというのは注意が必要です

[1453: 通りすがり・・・]

基本的な考え方が、相手に何かしてもらおうとか、どうにかしてもらおうと言った人は、戸建て住宅に住んではいけません。

[1454: 通りがかりさん]

住んでいる方冬の光熱費はどれぐらいかかっていますか？？

[1455: 豊栄で建てたものです]

>>1454 通りがかりさん

暖房の種類で光熱費は大きくかわりますから、聞きたい暖房は何か書いた方が良いですよ？？

灯油ストーブとセントラルヒーティングではかなり違いますし、セントラルにしてもガスが灯油かでも変わります。

ガスも都市ガスかプロパンかでまた変わります。

もう少し、絞って質問した方が良いのではないかな？

[1456: 通りがかりさん]

>>1455
豊栄さんで建てたのですね。たいへん参考になるので、暖房は何で、熱源は何をお使いで、去年の冬の１月でどれくらいかかりましたか？、ぜひ教えてください。
　差し支えなければ、地域（札幌圏なのか、それ以外か）と建坪（ざっくりでいいです）も教えてください

[1457: 豊栄で建てたものです]

>>1456 通りがかりさん

ですから、希望の暖房システムを述べて聴いてください。
なんでも良いから聞いても、参加にはならないですよ？
希望の地域に都市ガスは来ていますか？
都市ガスも来ていないのに、都市ガスの事を聞いても意味ないですよね？
まずは、あなたの希望する暖房システムを絞ってから質問して下さい。

[1458: 通りがかりさん]

>>1457 豊栄で建てたものですさん
　私は、貴方が豊栄さんで建てたとおっしやったので、あなたの使っているのを聴きたくて書いたつもりなのです。
　そうすれば自分が建てるときに参考になると思ったのです。そんなにおかしなことを聞いているつもりはないのですが。。

[1459: 豊栄で建てたものです]

>>1458 通りがかりさん

そうですか、、、
では、私の場合について書きますね。
地域は東区で4LDKです。
灯油のセントラルヒーティング。
真冬の1月で、1ヶ月に灯油120?150リッター程度です。
もちろんボイラーは付けっぱなしです。
部屋の温度は、24度くらいです。
ボイラーのメモリは3，パネルは4にしています。
ボイラーの性能によるところが大きいと思いますね。
引っ越す前は、月に200リッター近く使っていましたから、それよりは減りましたね。
12月や3月は、ボイラーを2に下げますから、灯油の消費も月に100リッター程度に下がります。
参考になれば幸いです。

[1460: 戸建て検討中さん]

>>1459 豊栄で建てたものですさん
はじめまして。
暖房、給湯が灯油ですよね？調理はIHですか？
自分はプロパンガスを検討してます。エネピなどで聞いたら単価300円くらいだったので悩んでます。

[1461: 豊栄で建てたものです]

はい、暖房と給湯が灯油です。
調理はIHにしました。
都市ガスが来ていれば一択だったのですが、来ていなくてプロパンガスになることから、ランニングコストを重視しこの組み合わせにしました。
高齢の母親と同居なので、火を使わないのは安全で良いですね！
今のところ灯油も安値安定しているので、結果的に正解でした。

[1462: 通りがかりさん]

>>1459　豊栄で建てたものですさん

　教えてくださりありがとうございます。思っていたより使用量が少ないですね。
真冬でも暖房給湯とIH台合わせても２万円前後といったところでしょうか。豊栄さんのウレタン断熱は効率がよいのでしょうね。
　灯油は基本料金がかからないのがガスよりもいいですよね。
都市ガスだとホームタンクの管理はいらないでしょうが、そこまで安くはできないような気がします。

　貴重な実例をありがとうございました。

[1463: 名無しさん]

>>1381 ゆきねえさん
144万円は何の金額だったのですか？
これから豊栄で最終打ち合わせなので不安です。

[1464: 節約したい]

>>1461 豊栄で建てたものですさん

灯油使用料とても少ないですね！
うちも豊栄で建てて4LDK。エコフィール ですが1月、2月は300L使っています、、、泣
サンポットのエコフィール でボイラー温度50度から55度、パネルヒーターのメモリは3から4です。
使ってない部屋はパネルヒーターのメモリを2にしています。
節約できる使い方がありましたら教えていただきたいです。

[1465: 豊栄で建てたものです]

>>1464 節約したいさん
確かに300リッターは多いかもですね。
エコファールの節約方法は、家全体を出来るだけ同じ温度にすることだと聞いています。
なので、うちでは使ってない部屋もドアを開けておき、パネルの目盛りも同じにして、家全体を同じ温度にする様にしています。
強制換気で床下も同様ですから、この方法で試してみて下さい。
少しでも灯油消費量が減ると良いですね！！

[1466: 節約したい]

>>1465 豊栄で建てたものですさん
ありがとうございます！
試してみます！

[1467: 名無しさん]

最近忙しいのか電話をしてもリフォームの方は来て貰えなく相談にものってもらえません。皆さんはどうですか？建てて直ぐに雨漏りがした時は直ぐに駆けつけて貰ったのに、今は何度も電話やメールしてもなしのつぶてです…豊栄の方は来て頂いてますか？教え下さい？(T ^ T)

[1468: 名無し]

>>1467 名無しさん
　それは大変ですね。ご夫婦（と子供）で住んでいると仮定しての話しになりますが、電話は旦那さん奥さんのどちらがしていますか？
　私は他社で建てましたが、旦那が連絡するのと私が連絡するのとでは悔しいことに対応が違いました。面倒でも旦那さんに連絡させてみてください

[1469: 通りがかりさん]

>>1467 名無しさん
昨日タイムリーに修理依頼したら、すぐ担当さんみに来ましたよー？

[1470: ゆきねえ]

>>1463 パネルヒーターの金額です。
ゼロの位が間違えてたのです。

[1471: 通りがかりさん]

省令準耐火ではありません。
火災保険安くなりません。

[1472: 通りがかりさん]

>>1471 通りがかりさん

20万出したら出来ますよ？
後々考えたら安いものじゃないですか？
階段下とか石膏ボードむき出しやですよね?

[1473: 通りがかりさん]

>>1470 ゆきねえさん
致命的凡ミス

[1474: 匿名]

>>1472 通りがかりさん
そうなんですね、そもそもこの時代にベースがが省令準耐火じゃないことに驚きです

[1475: 通りがかりさん]

説明されませんでした。
省令準耐火にできるとかできないとか。
説明されてないと言ったら
言い訳ばかりされました。

[1476: 通りがかりさん]

>>1475 準耐火にするかしないかは
客が決めること。
説明されないのはおかしいかと。

[1477: 豊栄で建てたものです]

>>1475 通りがかりさん
わたしの場合は、省令準耐火にした方が得だからと勧められましたよ。
見積にも最初から入れてくれて、説明もしてくれました。
やるかやらないかは、こちらの判断です。
営業マンで違うのですね、、、
それはそれで困ったものですね。

[1478: 通りがかりさん]

>>1477 驚きました。
後でなぜ説明してくれなかったのかと聞いたら、安く提供してるからとか地域のせいにしたり、珍解答ばかり言われました。

[1479: 匿名さん]

>>1478 通りがかりさん
本当に安いから仕方ないかもしれません。安いからいっか！って思える方じゃないと満足出来ないと思います。

[1480: ゆきねえ]

>>1471
金額の間違いも
省令準耐火の説明無しも我が家です。
名前おかしくなってました。
申し訳ありません。
新居は査定に来ていただき
手放す準備中です…。

[1481: 評判気になるさん]

>>1480 ゆきねえさん

手放すのもったいないですね。
絶対マイナスになりますよね？？
そんなお金あるなら、なぜここで建てたんですか？

[1482: ゆきねえ]

安いから選んだのではなく
立地条件が気に入っていただけです。
豊栄所有だったので建築条件つきで
建てました。

[1483: 通りがかりさん]

以前にクリオスの家と他メーカーの2×6とを比較検討されていた方がおられましたが…
クリオスの家は、表側は豊栄建設になっていますが、中身(基本構造)はリクシルの「2×6スーパーウォールの家」です。

もともとのスーパーウォール工法自体が高気密・高断熱・高耐震・高い防火性能になるよう規格設計されていますので、それを建ててるクリオスの家もおのずと高気密・高断熱・高耐震・高い防火性能となります。

壁等の大型建材類はリクシルの工場で断熱材施工されてプレカットして出荷されてきます。
※なので注文後の変更はできませんと言われました。
断熱材を現場で充填するのは大工の腕(性格)によって当たりはずれもでるのではないかと思い、その点スーパーウォールは施工ムラが出ないので安心しました。
リクシルの工場見学会にも行きましたが、品質管理は徹底していました。


というわけでクリオスの家を検討する際は
クリオスの家のホームページだけでなく、リクシルの「スーパーウォールの家」のホームページも参照するともっとわかりやすいと思います。

ちなみに自分がクリオスで建てたから誉めるのかもしれませんが…
クリオスの家はすごくコスパが良いと思います。お薦めしますよ。

[1484: 評判気になるさん]

>>1482 ゆきねえさん
なるほど！
確かに豊栄建設は、いい場所に土地もってますよね…

[1485: 通りがかりさん]

>>1475 通りがかりさん
うちは初めから省令準耐火での見積もり提示でしたよ？？ハズレの営業か、予算が超ギリギリとかで省かれたのではないですか？？

[1486: 豊栄で建てたものです]

>>1475 通りがかりさん

あなたの言ってること、おかしいと思います。
私は豊栄の見方をする気はがありませんが、おかしいですね！
豊栄は今では安くは無いですが、真っ当な営業していますよ。
反論できますか？？

[1487: e戸建てファンさん]

豊栄で建てたものです　さん

　あなたにはまっとうな営業さんが当たったのかもしれませんが、
ゆきねえ さんには耐火仕様の提案が無かったり、金額に手違いがあったりと
反論とか不要なくらいダメな営業さんがあたってしまったのが文章からわかると思います

　おかしいと思うなら、あなたのお家を建てた営業さんに「ネットではこんな叩かれている
そのような営業さんを見つけて改めさせるべき」って言ったらどうですか？　

[1488: 検討者]

豊栄建設で建てた方への質問です、年間の光熱費を教えて頂けますか

[1489: ゆきねえ]

最初は本当に親切で丁寧に良くやってくれていました。
しかし次々に問題が起き
省令準耐火の件は
上司の方にご案内しておりませんと言われましたが
この場で皆さんより金額を払えば可能だという話を聞き
余計に残念な結末になりました。
新しく我が家の担当になってくれた方は
本当に良く対応してくれています。
営業担当の方の良し悪しがあるのも理解しています。
我が家で起きたことを書きましたが
不快に思われたなら申し訳ありません。
皆様には良い家ができますよう祈っています。

[1490: 匿名さん]

セントラルでガスです。11月は２万でした。12月３万。11月は寝る時消して朝タイマーでつけてました。12月は24時間つけっぱで実験しました。つけっぱのほうが良いと聞きますが、やはり夜間は切るほうがガス代安かったです。皆さん寝る時どうしてますか？

[1491: 通りがかりさん]

>>1487 e戸建てファンさん
せっかくの家づくりでトラブルとか、、かわいそ過ぎですね、、地鎮祭やりましたか？？

[1492: 通りがかりさん]

>>1490 匿名さん
あちも真冬付けッパで3万、今月タイマー消し併用して2万来ました！結局、タイマー使いの分若干やすいですね！付けッパは、都市ガスの場合その計量機にエラーランプ付くので、タイマー消し推奨ですかね

[1493: 匿名さん]

夜、寝る時消して置いた場合、朝、起きた時ってどれくらいの室温なのでしょうか。
そこが気になるところだな…と思いました。
入れっぱなしにしておいたほうが
ペットがいる場合などはいいと思うけれど、
布団の中に入っている分には寒くない程度だったらいいんですよね。

[1494: 口コミ知りたいさん]

>>1493 匿名さん
タイマーで起きる一時間前にセットしたら設定した温度になってます。夜間の8時間程度切ってるだけなんでそこまで冷えきらないからかもしれません。
営業さんには、つけっぱなしが一番安いと言われましたけど一応実験したらやっぱ消したほうが安いです。

[1495: 通りがかりさん]

>>1493 匿名さん
外気温にもよりますが、夜消すと17度まで下がります。温め直しにガス使うので非効率に感じますね

[1496: 通りがかりさん]

暖かさは、気密によりますよね。うちは、999でオプションC値測定して0.7だったから、まあまあかな。引き違い窓作らなかったのは大きいかも。現場監督曰く、引き違いありで0.9くらいらしいので良い方かと思いますが、夜暖房消すと22度から19度くらいに朝下がりますね。

[1497: 匿名さん]

なるほど、タイマーを使って夜間は消しておいたほうがお得なようですね。
皆さん、実験のご報告ありがとうございます、とても参考になりました。

999は規格住宅のようなものかと思ったら自由設計なんですね。
本体価格999万円に建築に必要な工事、施主さんのこだわりをプラスしていくシステムだとか。
価格がわかりやすくて良いとはいうものの、どんどんプラスされていくのではと思ったりもします。
オプションも価格が決まっていて、そこから選択制になっているのかな。

どうなのでしょう、企画住宅のほうがお得だったりはしないでしょうか。
こだわりがある場合には999のようなシステムがいいのかな。

[1498: 通りがかりさん]

>>1497 匿名さん
間取りの諦めがないのが自由設計のいいところ。後悔しても自己責任だしー。

[1499: 匿名さん]

999に全くオプションをつけなかったらどうなるか、一番坪数の小さいベーシックタイプのモデルハウスを見てみたいです。
今あるモデルハウスはすべてオプションつきで原型を留めていないんじゃないだろうかと感じますし、最適価格でこれくらいというサンプルがあると参考になりそう。

[1500: 匿名さん]

>>1499 匿名さん
新発寒に標準モデルハウスありますよ

[1501: 通りがかりさん]

>>1499 匿名さん
新発寒の標準のオプションは、キッチンのパントリー棚と寝室アクセントクロス、ユーティリティ ーに繋がるドアの３、４か所以外すべて標準だったはずです！

[1502: 匿名さん]

一箇所でも標準モデルハウスがあるのはいいですね。
とても手の届かないお屋敷のような家の、オプションで飾り付けられたモデルルームを見学しても実際の生活が想像つかず、せっかく足を運んでもあまり参考にならなかったという声を聞きます。

[1503: 通りがかりさん]

またまた豊栄建設売られましたねー忙しい会社だこと　笑

[1508: 通りがかりさん]

着工激減だし、身売りは仕方ない判断ですかね、、。

[1509: クロス屋さん]

悪い評判は今の時代すぐ広まって信用落とすからなw

[1516: e戸建てファンさん]

これか、、ロゴスグループになるのかな？

https://www.marr.jp/genre/topics/news/entry/20074

[1517: e戸建てファンさん]

>>1516 e戸建てファンさん
ロゴスグループではないでしょ。

[1518: e戸建てファンさん]

＞＞１５１７
　１５１６のリンク先のｐｄｆ読んでみて

[1519: 名無し]

10年目で壁と屋根塗装しましたか？

[1520: 匿名さん]

>>1519 名無しさん
10年でやる人少なくない？15年でしょ

[1521: 通りがかりさん]

今回の株式譲渡先がファンド系なのでしばらくしたらまたどこかに売ると思う。

でもエンデバーを起点として豊栄建設とロゴスホームが協働するのはいいことだわ。
フィリピンのオフショア設計などインフラやノウハウも共有できるらしいし…。
豊栄とロゴスとの合併があるのかもね。
何にせよ、うちの保証期間が残ってるうちはどんどん合併して体力つけて欲しい。

[1522: ブラック]

>>1521 通りがかりさん
結局自分ちの保証内に会社があるかが全て！
鷲津ファンドに買われようが売られようが興味なし。資本主義だから仕方ない。

[1523: 通りがかりさん]

>>1522ブラックさん

下手なところに買われるよりか、ファンド系に買収されたほうが「わが家の保証」は安泰だと思います。
ファンド系は、配当益や売却の差益に特化しているので、
対象の会社の価値をさらに高めようと再編や経営指南までします。

北海道の住宅業界は　住宅バブルが終了したので体力のないところから倒れていくと思います。
ここにきてエンデバーは　ロゴスと豊栄とを組み合わせて生き残らせれば、先に倒れたところからまだまだ利益を回収できる余地があると踏んだのかもしれません。

そこでまずロゴスに目を付けて2019年6月に資金投入(経営指南)して、次に札幌の豊栄に目を付けて株式を取得。
しかも最初から同業他社であるロゴスと豊栄のリソースを共有させて…もう合併か業務提携しか思いつきません。

そんなことより
もし合併とかしたら、2×6はロゴスじゃなくて豊栄クリオスのリクシル2×6を採用しろといいたい。

[1524: 評判気になるさん]

こちらのチャレンジ999を検討している者です。
建築系に詳しい友人や、実際こちらで建てた知り合いの居る人にどうかと聞いた所、とにかく寒いからやめた方がいいと言われてなやんでます。実際に住んでいる方にお聞きしたいのですが、そんなに寒いんでしょうか？

[1525: 通りがかりさん]

999は、変更のきかない家の躯体の快適度をしっかり保障して、それに最低限の基本装備をつけて999万円で提供しています。
あとの「快適装備」はお財布の中身と相談しながらオプションで付け加えて完成する方式だと思います。
最初からテンコ盛り装備のメーカー製パソコンか、BTO方式で組み立てるパソコンか、の違いのようなものです。

ですから、
同じ999に住んでいる方でも、その方のお財布事情でオプションに何を選んだのか。設計に対するこだわりがあったのか。どういう運用方法をしているのかで評価は変わると思います。

・熱のほとんどは窓から逃げます。とにかく窓の厚みを増す(お金をかける)。そして引違い窓(引き窓)を減らしてすべり窓を多くする。
・換気システムを全熱交換型にする。
・玄関フードをつける。
・居間の暖かさを求めるなら、室内で熱交換が起きるのを防ぐために吹き抜けをやめる。室内階段をやめて玄関階段にする。
・壁や調度品からの輻射熱もあてにするためパネルヒーターは24時間つけっぱなしにする。
・寒い部屋をつくらない。

ちなみに999の躯体で壁の断熱材とかはリクシルの工場で充填しますから、大工による断熱材の施工ミスとかはありません。
家の相談窓口にいって数社の説明を受けてきましたが、私はこのところが良くて豊栄にしました。
とにかく窓と設計設備に気をつければ充分に暖かいと思いますよ。

[1526: 通りがかりさん]

>>1524 評判気になるさん
普通に暖かいですよ。
ちょっと昔のアパートみたいに、留守にした後帰ってきて息が白いとか、寒くてシャワー入れないっていうのはないです。

[1527: 評判気になるさん]

>>1525 通りがかりさん

詳しくありがとうございます！知らなかったことばかりなので、担当さんに聞いてみます！
まだ話を聞き始めた段階なのですが、価格が安いのに間取りが自由にできるのと標準で選べる物が多いっていう点にひかれています。
友人は大手HMで建設していますが、私達には
とても手がでる金額じゃなかったので。。

豊栄のように間取り自由になってオプションが多い建設会社って他にもありますか？

[1528: 評判気になるさん]

>>1526 通りがかりさん

周りが寒い寒い言うから不安でした！
普通に生活できるレベルで暖かければいいので、周りを鵜呑みにせず検討していきます^_^
ありがとうございました！

[1529: 口コミ知りたいさん]

>>1528 評判気になるさん
今どきの新築で寒い所はないと思います。
もちろん、豊栄でも暖房のレベルを極端に下げると長袖が欲しいなと思いますし、引き違いの窓の近くは冷気が入ります。

普通のレベルで暖房入れてれば道民らしく半袖でも大丈夫です。

もちろん、暖かさを売りにする一条工務店などのHMは換気や窓や床暖にお金掛かってますので暖かいと思います。

ランニングコストもそれなりに掛かりますけどね。

[1530: 評判気になるさん]

>>1529 口コミ知りたいさん

実際に住まわれている方の声を聞けて大変参考になりました！
ありがとうございました^_^

[1531: 匿名さん]

豊栄建設で建てた者です。
引渡し後不具合があり問い合わせるも、お待ち下さいと言われ未だに対応してもらえません。
皆さんはアフターどうですか。

[1532: 戸建て検討中さん]

こちらの999は34坪自由設計で一階19坪までときいたんですが、それをこえたら別料金ですか？
ちなみに、ほかの建設会社などもそういった決まりがあるのでしょうか？

[1533: 通りがかりさん]

>>1532: 戸建て検討中さん

2年前私が立てた時は1坪追加24万くらいだったはず・・
今はどうかわかりませんが

[1534: 戸建て検討中さん]

>>1533 通りがかりさん
ありがとうございます。
19坪しばりだと思わなかったので検討します！

[1535: ブラック]

>>1531 匿名さん
うちは現場監督すぐ担当してくれますよ！？

[1536: 購入検討中さん]

ホームページ見ても、会社の社長の名前すら出てこない。

[1537: e戸建てファンさん]

>>1536　購入検討中さん

工務店あたりのホームぺージでは、ホーム画面に社長の名前が載るのかもしれませんが、
業種を問わず、大きなメーカーでは役員や組織図を目立つところに掲載はしないかと(笑)。
そういった登記上の情報はたいてい「会社概要」とか「会社情報」といった目立たないところに置いてあるものです。

で…公式ホームページを見たらちゃんとありましたよ。

[1538: 口コミ知りたいさん]

暖房ですが、VIVIDOを勧められましたが皆様は何を選んでますか？都市ガスは通ってなくて、オール電化にもする予定はありません。

[1539: 匿名さん]

>>1531 匿名さん
アフター対応が本当に悪くて困ってます。
私の知り合いも豊栄建設で建ててますが、修理対応依頼しても、折返し連絡もなく失礼過ぎます。
私のまわりの評判は最悪だと思います。

[1540: e戸建てファンさん]

>>1539　匿名さん
それぞれのお家で事情が違うとは思いますが
うちは玄関ドアの建付けが何となく悪くなって連絡したら、日にちを予約して来てくれました。
そのとき直しに来た工事の人？をつかまえて、ついでにお風呂ドアの建付けを直してもらったり、壁紙にできた隙間のこととかいろいろと質問しましたけど、丁寧に答えてくれましたよ。

そのほかに駐車場の舗装のこととかか、こっちが聞かないことまで教えてくれてなかなか良い印象でした。
お知り合いの方も修理がうまくいくといいですね。

[1541: 通りすがり]

>>1539: 匿名さん
会社の体制の変化で、内部がゴタゴタしているからではないでしょうか？
（親会社が変わる）

[1542: 戸建て検討中さん]

1坪20万とかどんな家できるの？

[1543: 口コミ知りたいさん]

>>1542　戸建て検討中さん

北海道で1坪20万円で家を建てるのは難しいと思いますよ。

[1544: ブラック]

うちも豊栄だが坪単価41万

[1545: 戸建て検討中さん]

>>1544 ブラックさん
北海道すか？
寒くないすか？

[1546: ブラック]

>>1545 戸建て検討中さん
勿論北海道ですよ！
エコジョーズ 温度設定3で玄関から、居間、二回寝室まで21から23度くらいで一定して暖かいですね。引き違い窓一切なくしたのもデカいかも。

[1547: 名無し]

豊栄さんは、最近流行りのトイレ問題で黒字倒産大丈夫かな。利益率低いから心配だは

[1548: エージス]

豊栄の標準トイレは、取り扱い限定のモデルですから、ある程度のストックはありそうな気がします。トイレつかないから、引き渡し拒否られると小さい所は確かに潰れちゃいますね。

[1549: e戸建てファンさん]

　限定っていうか、工務店やHMの業者向けモデルのことでしょ？豊栄限定の便座なんてあるわけないでしょ。
それこそ各工務店が取り合いして自分の分だけは確保しようとしている最中だと思うよ。

豊栄は規模は大きい会社だから、たくさん確保できる余力はあるような気はするけど、使う数も多いだろうからどうなんだろうね。3月末までに入居したい人は間に合っているのかな。

[1550: 戸建て検討中さん]

豊栄建設で建てた方への質問です
窓ガラスに結露はありますか？
真冬の暖房費と年間の光熱費を教えて頂けますか？

クリオスの家は高いのでしょうか？

[1551: サマリ]

>>1550 戸建て検討中さん

999モデル結露なし。
都市ガスオンリー
エコジョーズ でつけっぱなし月3万
夏は5千円かな

[1552: 戸建て検討中さん]

>>1550 戸建て検討中さん
このご時世で新築結露する家なんてやばいですよ笑
寧ろ、乾燥との戦いです！

[1553: 戸建て検討中さん]

>>1549 e戸建てファンさん
豊栄限定モデルとは書かれてないですよ笑。

[1554: 戸建て検討中さん]

豊栄さんでは住宅完成保証制度に加入できるのでしょうか？エンデバーユナイテッドへの株式譲渡や1547さん同様、最近流行りのトイレ問題で黒字倒産等心配です。

[1556: 評判気になるさん]

リフォーム契約のためお世話になっている社員が訪問に来ましたが、もう一人と同行でした。社員がその人のことは何も言わず私は不安を過っていました。結局、契約は保留となりましたが翌日電話で内訳確認など聞いてみした。同行した人は新人なので 見習いで見物に来たということで名刺なくてもいいからせめて理由と紹介を聞きたかったのです。社員が反省したのはいいけど問題は会社として教育のせいと思います。ベテラン社員を含めてしっかりマニュアル講座を習ったほうが良いのでは？

[1557: 戸建て検討中さん]

>>1551 サマリさん
ガス、パネルヒーターですか

[1558: 戸建て検討中さん]

>>1552 戸建て検討中さん
乾燥との戦いとは湿度が20%とかに
なりますか？

[1559: 匿名さん]

>>1558 戸建て検討中さん

うちは引っ越して1ヶ月ですが、25%くらいにはなってしまったので慌てて加湿器を購入しました。

現在は30%後半が何とかというところです

[1560: サマリ]

>>1557 戸建て検討中さん
ガスのパネルヒーターです！
都市ガスは安くていいですね！

因みにうちは、湿度22%くらいなんで加湿器、洗濯干しは必須です、、

[1561: 戸建て検討中さん]

>>1560 サマリさん

仮に加湿器で50%とかにしましたら
結露します？そこまで湿度が上がらないですか？

[1562: サマリ]

>>1561 戸建て検討中さん
理論値では、温度22度50%なら室温11度まで下げないと結論しないですよ！暖房つけてればまずそこまでさがらいと思います。

[1563: 名無しさん]

一昨年豊栄で建てたけど、一冬越えてから駐車場沈んでデコボコになり、1年点検で伝えたけどいつ来るんだろう
そもそも引き渡しの段階で駐車場の前、砂利引き適当な感じでしたが、その時伝えた時は春になったらやります言ってたのに、結局直さず一年点検迎えました。
アフターは余り良くないですよ

[1564: 戸建て検討中さん]

>>1563 名無しさん
駐車場の砂利とは、砕石の事ですか？あれはサービス的なもので、一年も経てば地盤慣れてくるので、豊栄の責任ではないような、、。1年点検は、主に住設に関してのアフターなんで、駐車場に関しては現場監督に再度相談が良いと思います。

[1565: ゆきねえ]

おかげさまで新居が売れました。

あの後も書類に不備があったり
日本住宅保証検査機構から出された
証明書の住所が間違えていたり
どこでそうなったのかは不明ですが
本当にこりごりです。

[1566: 戸建て検討中さん]

>>1565 ゆきねえさん

無事売却出来て良かったですね！？
新築売却しても借金は残るんですか？

[1567: ゆきねえ]

売却まで時間が短かったのでローンは完済できました。
書類の不備は、やはり豊栄にありました。
自社の宅地なのに町名を間違えてます。
書類の作成に弱い会社ですね。
金額やら住所やら困ります。
皆様の書類は大丈夫でしたか？

[1568: 通りがかりさん]

>>1489 ゆきねえさん
ゆきねえさんの担当を知りたいです…
自分も今建てているのですが、最初はいい人で最終打ち合わせ終わってから急にレスポンス悪くなったので…

[1569: e戸建てファンさん]

豊栄の2×6クリオスの家はいいですよ。
高気密高断熱を大切にするなら断然クリオスの家がよいと思います。

同じ豊栄建設でも999とは部署が全く違うみたい？で、営業さんはクリオスの家のみの専属だと思います。
担当者(営業)の方はかなり知識がありました。
面倒見が良くてしっかりしてるので、直近に書き込みされてるようなトラブルもマイナス要素も感じませんでした。
こっちも言いたいこと気軽に言えましたし。

基礎は豊栄建設というより地元の基礎屋さんでした。たぶん契約しているのだと思います。
私がそばにいたのでお世辞なんでしょうが、豊栄さんのコンクリートはいいの使ってるよと言ってました。
他の業者さんのことも言ってましたが、そこはまぁ何かいろいろありますね。

大型のトラックでパネルを運び込んでから家の形になるまであっという間でした。
これだと引き渡しがとても早くなると思って内心喜んでいましたが、それから大工さんが内側を建てていくときいてちょっと残念でした。
大工さんはクリオスの専属ではなくて999や他のも全部やるみたいです。
その方はほとんど999を手がけていると言っていましたので、クリオスを任せても大丈夫なのかなと思いましたが
丁寧な仕事っぷりでC値3回平均で0.1台でした。

新築にあわせて駐車場の舗装とカーポートもお願いしました。
最初は1台用のカーポートを選ぶ予定でしたが、1台用のを実際に見たら本当に横幅が狭くてびっくり。
将来もことも考えて2台用にしました。大正解です。
最初に舗装したので無料の砕石分がムダになりましたが、いたずらに撒かれても困りますのでこれでいいかと思っています。

[1570: 戸建て検討中さん]

>>1568 通りがかりさん
営業は、最終の契約書に印鑑を押させるのが仕事ですからね、、仕方ないです。うちの営業は最後までレスポンス良くやってくれましたよ！

[1571: 通りがかりさん]

>>1570 戸建て検討中さん
返信ありがとうございます。
なんか家具とかもローンに入れれますよって言われて、そのやり方も教えてくれずに返信適当すぎて話が前に進みません。
見積書と契約書が必要と言われたのですが、先払いはダメと言われ、
ヤマダ電機には支払いが済んでからじゃないと契約書とかは普通出せないですけどねと言われ…
自分的にはダイニングテーブルなど、欲しいものも売り切れたら困るので早く決めて購入したいのですが、普通はどう言う流れなんですかね？

[1572: 評判気になるさん]

>>1571 通りがかりさん
家でも車でも、銀行でローンを組むときはお店との契約書が先に必要なことがほとんどだと思います。
その商品を購入したいお店の方に「代金は家のローンに組込みしたい」と事情を説明して契約書をつくってもらい、しかも、もし銀行の審査に落ちたりしたら「この話しは無かったということで…」にしてもらいます。
この交渉は施主側がやらなきゃならないのでほんと手間も時間もかかると思います。

同じものが大量にあるようなものはローンに組込んでもいいと思うのですが、
一品ものが多い調度品やすぐに型番がかわるようなものは、取り置きとかいろいろと面倒なので別途買われた方がいいと思います。

それとヤマダ電機はヤマダホームズ関係ですから、他の住宅メーカーの利用客にまで手間暇かけて便宜をはかるのは面倒くさいのかもしれません。

[1573: ゆきねえ]

>>1568
担当を教えてあげたいですが
さすがにそれは...。
ですが上司が数人出てきましたが
そちらの方が特に悪かったです。
今回の書類も◯◯(担当部署)の
間違いでございます！と
嫌味な言い方をします。
こちらから言わせれば確認も怠った
会社全体の責任です。
気分悪いです。
営業担当も判を押したらレスポンスが
悪いかも知れませんが
上司ももっと悪いです。

何度も書類を間違えても謝罪の仕方も
悪いです。
お問い合わせ窓口にも電話しましたが
自社の間違いで困って電話したのに
明日と明後日は休みなので
その後でも良いですか？と言われ
ウンザリしました。

[1577: 戸建て検討中さん]

契約直前でやめた！
依頼した内容、何度も忘れられ次回までに、
次回までにの連続、書類も同様不備多すぎ、
これも指摘すると次回までに、次回までに
次回っていつの次回、直るのか？
営業が悪かったのか？
こんな会社に大金かけて任せたくない。

[1581: 通りがかりさん]

こんなに乾燥するものなの？
最初の数年は加湿器を動かしたほうがいいとは言われていたけど、部屋干しで足りると少しあなどってた。
湿度計みたらいつも黄色の風邪注意のところで針がとまってるし。
やっぱり加湿器を買わないとダメかもしれない。

外の玄関のコンクリ？のところにちょっとひび(すじ)が入ってる。
そこから水が入って崩れても嫌だし点検の時に直してほしい。

[1582: 戸建て検討中さん]

>>1581 通りがかりさん
うちもあります！
直せたら教えて頂きたいです！

[1583: 購入検討中さん]

豊栄建設も、正式に乗っ取られましたね。
社員には関係ないか。

[1584: 戸建て検討中さん]

うーん
35年ローンでも欲しいな！
気密性がいい！

今月も35年ローンで買う奴いるし！

一緒に地獄に落ちるかな！w

[1585: 通りがかりさん]

>>1584 戸建て検討中さん

豊栄の家はまじめにコスパ良いと思います。
壁や断熱材などはLIXILの工場で一体構造でつくっていますから、現場での断熱材施工ミスもないと思います。
ちなみに壁内無結露35年(※30年だったかな？)保証はLIXILがします。

家に何を求めるかで違いますが、耐震耐火性能と高気密を最重要とするなら2×6のクリオスの家一択です。
面なので、家の耐震性能や気密性は群を抜いて良いです。
普通の冷暖房で冬は暖かさが持続し夏は涼しさが続く家は、建てて後悔しないと思いますよ。
ただし、面でつくるので室内の間取りデザインに若干の制限が入ります。
また、クリオスほどじゃないけど、高い気密性と耐震性をもって自由にデザインしたいなら999です。


豊栄で建てたあとの心配(会社の存続と保証)についてですが、
今や主要産業(銀行保険ホテル自動車等)でさえ統合や再編が盛んにおこなわれています。
そうしないと長く生き残れないような時代になってきているのかもしれません。

豊栄もエンデバー・ユナイテッド(EU)傘下に入りました。
※ちなみに最近ではピザハットもEU傘下の会社になりました。
株や投資をしている方はわかると思いますが、
EUはファンド系なので、その性質上、将来性がない会社や伸びしろのない会社には手を出しません。
しかもファンド系であるがゆえに傘下の会社に対する経営戦略や資金投資はばっちりです。

家づくりと技術はLIXILと、投資と経営戦略はEUと。
EU傘下になったことで却って豊栄の存続は担保されていると思います。

[1586: 戸建て検討中さん]

>>1585 通りがかりさん

ただ考え無くてはならないのは、ダメになった時のポイ捨ても投資家は早いことを忘れちゃダメだよ？笑

[1587: 通りがかりさん]

見学会初心者です。見学会に行ってみようかと考えております。見学会で見るポイント、何を聞けば良いよなど教えてください。

[1588: 通りがかりさん]

>>1586 戸建て検討中さん　

そのとおりですね。
>>1586さんも豊栄で建てられたから　もしもの保証が心配になっているのだと思いますが
絶対ではありませんが、豊栄がどうして生き残る(すなわち自分の家の保証)のか安心材料のひとつとして書き込みました。

株式会社は株主のものです。
会社の運用は社長や社員がやりますが、経営の責任主体は株主です。
株主は自分の会社の運用に関与(株主総会)して、経営者として会社の価値を高めて利益を確定し配当益を得ます。
つまり株主は配当益が転がり込むのを待つだけでなく、議決権をもっているのでその会社の経営そのものも担わなくてはならないということです。
なので筆頭が経営センスがなかったりすると最悪ということです!

そして今回は、豊栄の筆頭株主(経営者)がエンデバー・ユナイテッド(EU)という「投資と企業経営のプロ」になったということです。
お書きになった「ダメになった時のポイ捨て…」が何を意味しているのかは測りかねますが、
EUの母体のフェニックス・キャピタルが事業再生再編ファンドなので、豊栄がダメ？になること自体あまり考えなくてよいと思います。

しかも、ファンド系は金のために非情と思われがちな中で、EUやフェニックスが日本的な企業だなと思うのは、なんだかんだで傘下の企業たちをきちんと育てあげていることや(もちろん配当益のためですけどwww)、株を売る時もその会社を独立させて株を譲渡したり、経営参画しながら合併させたりと売り方まで選定しているところでしょうか。

形はどうあれ豊栄そのもの(家の保証)は大丈夫なんじゃないかなと思います。

[1589: 通りがかりさん]

>>1587　通りがかりさん

見学会とは工場じゃなくてモデルハウスのことでしょうか。
まず建物全体の大きさが何となくわかります。
そしてモデルハウスの間取りがたたき台となって　次に自分はここをこうしたいという具体的な感覚が沸いてきます。
もし建築を考えておられるなら行かれた方がいいと思います。

モデルハウスをみて、うちはここの壁(柱)をぶちぬいて1つにしたいと勝手に思っても構造計算上できない場合があります。
営業さんは設計士さんではないので即座に「ぶち抜けますよ」とは返答できないと思います。
でも先に契約しちゃってから実際の設計に入るので、一応前もってできるかできないか聞いてみるだけはした方がよいと思います。※本契約の時には念押し必須です。

音の確認をしてみてください。
家の中から叫んで外にどれくらい聞こえるか。あるいはその逆。
2階でドンドンと足踏みして歩いてもらって1階にどれほど聞こえるか。
自分はその音で気にならないか。対策はあるのか。

吹き抜けやスキップフロア、1階和室などが要る要らないの感覚も何となくわかってきます。

参考までに、
土地選びの時には薪ストーブを使う家が近くに無いか…も重要です。
いくら断熱煙突だから煙は出ないといっても、薪の質が悪ければ(切ったばかりの材木や廃材など)煙モクモクです。
計画換気ですから微妙な燻製のにおいが24時間室内を漂うことになります。
配慮して薪ストーブの使用を控えてくれるならいいのですが、薪ストーブにあこがれて新築した家などは周りの迷惑顧みずに使用し続けます。
そうなると近隣があきらめるしかありません。
土地選びはぜひ慎重になさってください。

[1590: 戸建て検討中さん]

>>1588 通りがかりさん

ただ考え無くてはならないのは、ダメになった時のポイ捨ても投資家は早いことを忘れちゃダメだよ？笑

[1591: 戸建て検討中さん]

ソフトバンクの株式運用赤字知ってる？笑
新型コロナはファンドには致命的なんだよ？？中堅ファンドは、株式投げ売りして生き残るしかないんだよ！

[1592: 通りがかりさん]

>>1591　戸建て検討中さん
そんなに嘆かなくても、家の保証は大丈夫だと思いますよ。

…って何か豊栄の社員みたくなってるな。
違いますからね、豊栄の関係者じゃないですよ。

えーと、買収ファンドと企業再編・再生ファンドとがごっちゃになっていると思います。
買収ファンドが差益で、企業再編・再生ファンドは投資とリターンです。

エンデバーは買収ファンドではなくて企業再編・再生ファンドの方です。
しかも投資先にはコ〇ナで業績上がりそうなのをいくつか抱えてますし、日本全国が景気低迷で苦しんでいるので長期的楽観視はできませんが、倒産だ心配だと悲観するほどでもないかと。

[1593: 通りがかりさん]

>>1585 通りがかりさん

コスパが良い…とありますが
建物の価格どれぐらいでみなさん建てられているのでしょうか？？

[1594: 名無しさん]

うちの場合34坪で消費税入れて1900万でした！
オプションを抑えれば1850万くらいでいけそうでしたよ！！ご参考までに。

[1595: 匿名さん]

>>1594 名無しさん

高杉やろw

[1596: 名無しさん]

地盤が弱い土地だったので杭打ちに100万とその他設備や造作のオプションで100万くらい上乗せでしたので、地盤が良い所でオプションつけなければ1700万くらいで建てられると思います。

[1597: 戸建て検討中さん]

うちは、総額から土地費用、保険などの諸費、銀行手数料諸々引いて、1750万でした。因みに杭なしの土地です。

[1598: 匿名さん]

坪50万ですか。
お値打ちといえばそうなんだけど公式HPに大きく出ている999万を考えててそれが出てくると戸惑いますね。
平岡challenge999モデルハウスの丸くなってるリビングが面白いです。
こういったちょっと変わった作り方の家でも設計料はそれほど変わらないんですね。
この家は動線もよく考えられているので参考になります。

[1599: 戸建て検討中さん]

34坪で2000万以下って安すぎて怖いわ。

[1600: 戸建て検討中さん]

>>1599 戸建て検討中さん

え、2000万以下なら夢あるよ笑。

[1601: 名無しさん]

>>1598 匿名さん
うちが建てた頃は、トイレ キッチン建具　風呂などが、999万名に入っていた時代なんで安く抑えられましたが、結局エコジョーズ 設置や水道引き込み工事なんかが意外に高いですね。

[1602: 口コミ知りたいさん]

>>1581 通りがかりさん

現代の高気密住宅で暖房をつけている期間に乾燥しない家はないと思います。更にコンクリート剥き出しは無いと思いますので今割れているように見えるのは仕上げのモルタルかと。そもそもコンクリートもモルタルも割れない訳はありません。例えば玄関タイルの下も確実にひび割れてます。見えないだけです。

[1603: 戸建て検討中さん]

オンラインで打合せ出来ますか？

[1604: 名無しさん]

>>1603 戸建て検討中さん

直接聞けよ笑笑

[1605: 匿名さん]

コロナでこれから家を建てる人にメリットあるのでしょうか？？

[1606: 名無しさん]

>>1605 匿名さん
コロナ失業で、信用会社の審査も厳しそう

[1607: 匿名さん]

コロナ禍でも収入に全く影響がない世帯にとってはいいのかもしれませんが、
メーカー側で建築資材が手に入りにくい、建築スケジュールが遅延する、
業績が落ちて経営が傾くなど、多くのデメリットがありそうです。
住宅購入も、もう少し様子を見ておかないと不安ですよね。

[1608: 建築なう]

>>1606 名無しさん
会社の支払い（倒産）の影響がでるのは、3か月後からみたいなんで、自分の会社やばいかもって人は、会社存続のうちに審査通した方がいいかもですね、、。悲惨なのは金消あたりで会社倒産とか、、。

[1609: 通りがかりさん]

良い・悪いは別にして、経営に関して、何か動きがあるとか無いとか。

[1610: 通りがかりさん]

こんにちは、
近々打ち合わせがあり、
火災保険の打ち合わせと言われたのですが、
どんなことをするんでしょう？
おすすめされてそれに加入するかどうかという話ですか？
何も知識がないのですがおすすめされたやつに基本入るべきなのでしょうか？

[1611: デベにお勤めさん]

土屋ホームと比較して、こちらの住宅の断熱性はいかがですか？

[1612: 建築なう]

>>1611 デベにお勤めさん
土屋は、うちの義理の父がたてましたが断熱材しっかり入ってなかったりと、いいイメージないですね、、。30年くらい前ですが

[1613: 通りがかりさん]

>>1612 建築なうさん
断熱材がきちんと施工され始めたのは、20年ほど前のはずです。
私の実家も築30年くらいですが、リフォーム前までは隙間だらけで断熱材は入っていない、結露するわで酷い状態でした。

[1614: 匿名さん]

北海道の今冬はコロナ鍋

[1615: 建築なう]

>>1610 通りがかりさん
省令準耐火なら保険安く収まるので安心して下さい

[1616: 名無しさん]

建設中は近隣のことも気にせず
大声で話したり木の置き方にせよ乱暴で四六時中うるさいです。
コロナで自粛中で家で過ごす方もいるので
今後住む人のことまで考えてほしい。
仕事も夜勤の人とか多い場所なので、
不眠症になって体がおかしくなりつつあります。

[1617: 名無しさん]

>>1616 名無しさん
コロナ渦の中だと、色々気を使いますね、、。因みに建設中なんですか？？

[1618: 戸建て検討中さん]

今、規格住宅で検討しているのですが…
999で建ててる方の方が多いですか？？
また豊栄建設さんと他社さんどこと比べて検討しましたか？？たくさんあって迷ってます。
もし良ければ教えてください。

[1619: 名無しさん]

>>1618
小さい家がよかったのでリッコで建てました。
比べたのは、一条工務店、積水、ミサワなどの高級メーカーと、規格のcozy。
価格が高く高性能な建物で郊外と、手頃な建物で駅近な土地を天秤にかけることになりましたが、結局、有名な所は総額で手が出ませんでした。
土地は地下鉄近くがよく、cozyは土地で折り合わず、自社地で折り合った豊栄にしました。

[1620: e戸建てファンさん]

安くて最高だし良い土地持ってる。ここの自社土地買って家建てればめっちゃコスパ良いよ。

[1621: まよってる]

豊栄建設の住宅にお住いの方にお伺いしたいです。
現在アーキテックプランニングの
全室床暖房や熱交換換気（第一種換気）
と
豊栄建設さんの
パネルヒーター、第三種換気とを比較しておりました。
どちらがよいか
調べれば調べるほどわからなくなってしまいました。

安いに越したことはないので
現在豊栄建設の住宅にお住いのかたに
家の暖かさや住み心地をお伺いしたいです。
標準の仕様でも十分快適でしょうか？
後悔してる等
実際に住まわれてるかたのお声をききたいです。

[1622: 通りがかりさん]

某

[1623: 名無しさん]

>>1621 まよってるさん
住んで1年ちょいですが、十分快適です。

[1624: 匿名さん]

安くて良い土地を持っている・・・

魅力的なご意見がありますね。
利便性重視で予算抑えめにしたい人には朗報かも。

戸建てで駅から徒歩10以内でお手頃価格なんてなかなか無いのではと思います。
家が安くて快適なら、土地にお金をかけて良い立地を選ぶこともできそうに思います。

[1625: 匿名さん]

公式サイトの土地情報で一通り立地と価格を調べてみましたが、
当然ながら駅近は高く、最寄り駅がバス停のような郊外立地は安いですね。
希望すれば今出ている土地以外の情報も出してきてもらえますか？

[1626: 名無しさん]

>>1625 匿名さん
仲介手数料が更に利益になるんで、喜んで探しますよ笑。

[1627: 名無し]

消費者側から仲介手数料取るのは不動産屋（土地売り主からも取るだろうけど）だから、それは違うと思いますよ。札幌の駅近の土地とか、手が出ない…。

[1631: 北海道 主婦 20半ば]

豊栄建設さんに建てていただいたのですが
価格帯、クオリティ、対応等とても良くて
豊栄建設さんにして本当に良かったと思っています！

[1632: 匿名さん]

キッチンの扉色等決めている最中です。
内観パース作成してくれたりしないんでしょうか？
想像力が無くて全然決めれない・・・。
担当のインテリアコーディネーターさんに相談しても、全然アドバイスくれない

[1633: 戸建て検討中さん]

オープンハウスで規格住宅の説明もしていただけるのでしょうか？HP見て価格が魅力的だなぁと感じたのですが実際に建てられた方雰囲気など教えてください。

[1634: 匿名さん]

>>1628 名無しさん

私も1年点検や2年点検で気になる所指摘しても
満足いく答え返ってきませんでした！

[1635: 名無しさん]

>>1634 匿名さん
豊栄は、点検をバーンリペアに委託してるから余計良い返事返って来ないのかもね。

[1636: 第三種喚気に住んでいます]

コロナ時代なので、第三種でも喚気されれば少し安心です
オプションで一種換気にすると追加代金いくら必要か、三種に比べて光熱費どれほど増えるか豊栄建設に確認すると良かったと思います
また、全室フローリングにしたので、ソファーの足元にマットを敷いていて、リビングの一部分だけでも床暖房が良かったかなと思います

[1637: 名無し]

私は　パナソニックなどメーカーののショウルームになんども通って色々な仕様を決めていきました
たぶん会社に相談しても　本人の希望通りにはならないと思います

[1638: 名無し]

私は　パナソニックなどメーカーののショウルームになんども通って色々な仕様を決めていきました

[1639: 匿名さん]

見積もりミスは、普通ですか？

引き渡し直前に、これ抜けてたあれ抜けてたって数回も請求されてます。

着工後しないとわからないような加算ならまだ理解できるんですけど

そうじゃなくて
手数料抜けてたとか
ここの工事費忘れてたとか

そんなんだったらオプションもう少し削ったのに。

なんどもこれ以上上がらないならって話し合って着工したのに

[1640: 通りがかりさん]

？？

一旦貴殿に出された見積もりなら変えれませんよ？ 見積もりとは本来そういうものです。だから期限も設けているわけで。

入れ忘れや漏れがあれば会社側のミスです。ロスを被るのは会社です。

[1641: 名無しさん]

>>1639 匿名さん
請負契約前に、最終見積もり計上漏れがないか社内稟議回すはずなんで、契約後の会社側の計上漏れは払う必要なくないですか？

[1642: 1639です]

私もそう思って、そう訴えたんですけど

どっか小さく見積もりは変更することありますみたいなこと書いてるしょ？みたいに言われました。
でも私が思うに
それはあくまで着工しないとわからない部分の変更だと思います。

[1643: 1639です]

私のように
豊栄建設さんで
そのようなことがあった、方　いらっしゃいますか？
こちらのスレさかのぼって見てみたら
100万以上のミスあった方いたみたいなのですが

私は10万です

[1644: 1639です]

ちなみに
着工しないとわからない部分の増額も合わせたらもちろん10万以上です。

私は着工前に強めに確認したんですよ、
ほんとに、これ以上大丈夫ですかね？って。

[1645: 1639です]

まぁ、意味ないってことですよね
口約束は。

[1646: e戸建てファンさん]

＞どっか小さく見積もりは変更することありますみたいなこと書いてるしょ？みたいに言われました。
＞
　ひどい（笑）。どこに書いてあるか見せてみろ！っていいなよ。ひどいよ。
まあ、変更がありうるところは、地盤の杭打ちの費用だけど、事前に調査して何メートルの杭にするか請負契約書を交わすまでに決定するはずだから、やっぱりおかしいんだけどね。

請負契約書ないの？

[1647: 1639です]

とりあえず明日詳しくお話することになっているので、請負契約書も持参してみます。

払ってくれないなら引き渡し伸びますね、とか弁護士に相談しますね。
とか言われました。
信頼してた営業さんだっただけに
そんなこと言われてショックでした。

とにかく引き渡しも引っ越しもあと数日しかなくて今更モメて引き渡しできませんってなったら困るんですよね。
連休中に引っ越したかったし
もう電気水道ガスネットの解約日も決めて電話もしてるし
退去の日にちも大家さんとの決めてるし

引き渡しできませんは困ります、、、、

[1648: 1639です]

それにしてもどうしてこんなギリギリのギリギリになって、言い出すのか不思議です。

うちは
ネット銀行の住宅ローンなので自分で司法書士の人とやりとりして
最終ローンの金額確認してください！といって

金額だしてもらった10日後に突然謝罪もなくメールで最終決算でました

5万増えました?

ですよ

びっくり

[1649: 名無しさん]

うちは逆に最終7万減っていたので、下がる神あれば上がる神ありと思って泣き寝入りですかね、、。最後の最後に揉めたくないですし

[1650: 戸建て検討中さん]

すみません、もしおわかりの方がいらっしゃったら教えてください。また、既に記載されていたら申し訳ありません。

豊栄建設のクリオスを今後見学予定なのですが、知り合いの方が999でたてていまして、豊栄建設に確認した所、同じ豊栄建設なため紹介可能と返事がありました。紹介者、紹介してもらった人共に特典があるとは教えていただいたのですが、内容まではわからず、どのような特典が現在ついているかご存知の方いますか？

[1651: 名無しさん]

>>1650 戸建て検討中さん
建物代金が1%引きになります。

[1652: 匿名さん]

うちはコーディネーターさんが少し太めの大きな方。
とても感じが悪かったです。
なかなか決められないと、早く決めろオーラ出して来て凄く嫌でした。
注文住宅でコーディネーターさん付いてくれるのがメリットなのに当たりが悪かったのでしょうか。どこもそんな感じなんでしょうか。

[1653: 名無しさん]

>>1652 匿名さん
うちは豊栄ですけど、センスよくてベテランの方だったので、凄く助かりました！外れ引いたんですね、、。可愛そう

[1654: 匿名さん]

>>1653 名無しさん
それは、良かったですね。
やはり、当たりによるということですね。

[1655: ぷー]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1656: ぷー]

昨日の話です。とある情報サイトから、建築条件付きの土地について問い合わせたところ、２日たって豊栄からメールが届きました。
メールの内容は、豊栄の会員限定の土地情報サイトに会員登録したので、見てみてくださいというものでした。
IDとパスワードも書かれてあったので、早速土地を探し電話で問い合わせしたところ・・・
そんな土地情報サイトは知らない！営業の者ですがこちらまで伝わっていない！聞いてみないと返事ができない！
と言われました。確かに、豊栄建設からのメールでしたし、サイトに書かれていた電話をクリックして繋がったので、悪質なサイトなどでは決してないのに、にべもなく断られました。
営業の方だというので、「今探している土地はここら辺なんですが・・・」と伝え、探してもらえますか？と聞くと、「あー！そこら辺は、みんな探しているんですよ。みんな土地なくて困ってるんですよ。なので土地はないです。」と断られました。めんどくさいという感じでした。
この人、営業の方ですよ・・・？
この会社、終わってると思いました。
ポストを見ると、豊栄建設の資料が何冊も送られてきてて、ゴミですね！
ただ不愉快な思いをしただけでした。
2020年7月31日の話です。

[1657: 名無しさん]

>>1655 ぷーさん
インテリアコーディネーターの外れではなく、営業の外れを引いた例ですね、、。可愛そう。因みにうちは営業さんも仕事が早くいい人でした。

[1658: 匿名さん]

>>1656 ぷーさん

豊栄で建てましたが、豊栄の会員限定サイトというのは聞いた事がないです。

こちらにそのサイトのＵＲＬを貼る事はできますか？

[1659: 名無しさん]

>>1656 ぷーさん
LINE登録したら来る先行公開の土地情報ですよね？？営業には事前に連絡入ってるはずですけどね、、。

[1660: 匿名さん]

>>1635 名無しさん
アフターの経費抑えようとしてるのが見えて不快でした

[1661: 名無しさん]

雨音はどうでしょうか？響きますでしょうか？

[1662: 匿名さん]

いつの間にかロゴスホームの社長が兼任してたんだね
棟数だけならかなり多くなるんだな

[1663: 匿名さん]

豊栄の会員限定の土地情報サイトであるにも関わらず営業に情報が届いていないのは
おかしな話ですが、社内で情報共有されていなかったのでしょうか。
情報サイトに登録すると自動的に豊栄の会員限定サイトに登録されてしまう話も
ちょっと怖いと思いました。

[1664: 名無しさん]

>>1663 匿名さん
豊栄はしつこい営業しないから大丈夫だと思います。

[1665: 匿名さん]

本体価格999万円＋付帯工事＋オプションと書いていますが、本当に工事費はほとんど全て別料金なのですね…
水道、ガス引き込みや杭などの土地によって変わってくる工事費のことを指してるのだと勝手に思っていたので
見積もりに仮設トイレ代や廃棄物処理代などまできっちり追加されていてびっくりしてしまいました…
そして標準仕様の中に玄関ドアと書いてあるのに玄関ドアも別料金で見積もり上がってきました。
自社土地がとても好条件で見積もりお願いしましたが、ローコストを売りにしてるイメージだったのでオプション等選択前で建物代金約2200万円は想定以上でした。
私の見積もりが甘かったのでしょうか…

[1666: 通りがかりさん]

>>1665 匿名さん
９９９万円じゃ建物本体の上っ面しかないと思いますよ。
ここで2200万円掛かるなら他で建てたほう
が満足できると思います。
ローコストは見た目がローコストなので、2000万円以上掛かってるとは誰も気付きません。

[1667: 匿名さん]

>>1666 通りがかりさん

999の看板で工事もしますしね。
高級感は求めてないので、見た目がローコストでも全然気にしませんが実際の価格がローコストじゃないなら話は変わってきますよね。
いい土地でしたが今回はお断りすることにしました。

[1668: 匿名]

近年値上げ(実質)してからコストパフォーマンス落ちましたね。
自社土地も強気な価格設定で、立地によっては販売が全然進んでいませんね。
親会社が頻繁に変わって、方向性が転換したのかもしれませんが、
顧客ニーズをないがしろにすれば、買いたい人は減っていきます。
品質と価格が釣り合っていないのは見る人が見ればわかります。
自社の立ち位置と実力を見つめ直して欲しいですね。

[1669: 名無しさん]

>>1665 匿名さん
増税前は、ドアも999万円に込み込みだったんですけどね、、、

[1670: 匿名希望]

>>1665 匿名さん
豊栄の若い営業の子は何でも標準装備ですと言って、仮にモデルハウスを建てるならどんな見積もりになるかと言っても、見積もりを全然見せてくれず。
結局、パネルヒーターも標準で付いてるとか言っていたくせに見積もりで120万くらい計上されて結局2100万になりました。
1番標スタンダードプランと言われるモデルハウスで、だいたい2000万くらいと思うと良いと思います。

[1682: 名無しさん]

築40年の家のリフォームを考え、ネット評判が良かった豊栄建設の営業の方に来ていただいたのですが、(築40年のリフォームは請負えません！)と即言われ相談するもなく数分で帰って行きました。最近は古民家の様なかなり古い家も丁寧に手入れをして住む方もいるので、思ってもいなかった返答に唖然としてしまいました。
その後色々な業者さんは(築40年)の家でも全て相談に乗ってくれてます。
これは豊栄建設さんの会社としての方針なんでしょうか？

[1683: 名無しさん]

あれ？大工さん問題削除されました？？豊栄さんからの指示かな、、。

[1684: 通りがかりさん]

>>1683 名無しさん
あっ！ほんとだー。大工問題消去されてるぅー

[1685: はま]

999万円でどのくらいの大きさの家が建つのですか？と営業マンに聞いたところ最低1600万じゃないと建てられません。との回答された時点でスルー。そういう質問が多いのだと貧乏人扱いする営業マンに腹が立った。

[1686: 戸建て検討中さん]

>>1685 はまさん

ドアなど最低限必要な設備がついていない普通のサイズの家になります。

[1687: 匿名さん]

ドア別？

[1688: 戸建て検討中さん]

>>1687 匿名さん

給湯とか暖房、風呂も別じゃなかったかな？
込みならやってけないでしょ。
逆に、オプション払えばなんでも出来るのが強み

[1689: 戸建て検討中さん]

大工問題　って何ですか？

[1690: 戸建て検討中さん]

豊栄さんのリッコスタイル建てた方います？
ザックリと感想聞きたいです。
うちはそんなに所得無いのでコンパクトに低価格で建てたいんですが、リッコスタイルが一番料金もオールインワンで分かりやすくとっつき易いなあと思ってます。

想定外の出費がかさんだり、オプション以外でパック価格をハミ出すような事態になった方もいらっしゃったら教えて欲しいです。

[1692: 名無しさん]

>>1690 戸建て検討中さん
リッコは割高だからいないかな？

[1693: マンション検討中さん]

>>1692 名無しさん

んー割高なんですか。まあ割高でも総額は他より安いので良いんですけどね。藤城さんも悩んだけど。。
引き続き建てた人がいたら意見待ってます。

[1694: 通りがかりさん]

リッコで建てましたよ

満足です

[1696: マンション検討中さん]

ここでなんの情報も無しにただ無駄な誹謗してるアホは何考えて生きてんだ…
豊栄の評判落としたいのか知らんが結果自分の非常識さを露見してるだけだって気付けない人種なんだろうな。普段どんな人間か伺い知れるわ

[1697: 口コミ知りたいさん]

豊栄建設の999の家って総額いくら？？でしょうか？？1000万は越えますよね？
長持ちするのでしょうか？ 基礎はベタ基礎ですか？？

[1698: 通りがかりさん]

>>1697 口コミ知りたいさん
1000万後半くらいかと。基礎は布です。

[1699: 名無し]

>>1697 口コミ知りたいさん
うちは、1500万ジャストでした。基礎は布ですが、防湿コンクリートあります。

[1700: 匿名さん]

昨年、豊栄で家を建てたのですがお風呂の自動機能（お湯が溜まると自動で止まる機能）と追い焚きは標準でついてないとのことでオプションで何十万かけてつけたのですが、この時代にお風呂の自動機能がないなんてありえます？オプションつけてない方は毎回、蛇口からお湯を出して、時間をみて止めに行くのでしょうか？
ぬるくなったらお湯を足すのでしょうか？
気になって仕方がありません。
建てた方のお風呂事情を教えて下さい。

[1701: 匿名さん]

>>1700 匿名さん

安く建てたんでしょ？

[1702: 通りがかりさん]

>>1700 匿名さん
エコジョーズ（給湯類）のオプションでは？

[1703: 名無し]

>>1700 匿名さん
ノーリツエコジョーズ なんで普通にお湯炊きandお湯自動停止ついてました。灯油ボイラーですか？？

[1704: 通りがかりさん]

>>1702 通りがかりさん
うちはエコジョーズではないので違うかと。。。

[1705: 通りがかりさん]

>>1703 名無しさん
エコジョーズは標準でついてるんですね！
うちは灯油給湯なんです。
標準でついてるものだと思って確認で営業さんに聞いたら当たり前のように
ついてません。
と言われました。
提案もされなかったので豊栄で建てた方で同じような思いや後から知って後悔してる人はいないのかな？と思って聞いてみました！

[1706: 名無し]

>>1705 通りがかりさん
増税後大幅な値上げがあったので、その際今まで999万に含まれてる多くの住設がオプション扱いになったのでその影響かもしれませんね。初めに新発寒モデルハウスで平成30年の時は、職員さんにお湯炊き標準って言われました。

[1707: 通りがかりさん]

>>1706 名無しさん
契約したのは増税前です！！
え、やっぱり標準だったんですかね？
お湯を入れるのはボタン１つでできるけど
自動で止めたいならプラス○万円
追い焚きつけたいならさらにプラス○万円
とどんどんグレードをあげられました。

[1708: 名無し]

>>1707 通りがかりさん
そうだったんですね、、ローコスト全般如何にオプションで利益稼ぐかですからね汗

[1709: 通りがかりさん]

家建てたけど、ここでいう2000万とかの金額って税抜き？税込？なにが標準かとかはなかなか教えてくんない感じはある。コーディネーターは標準の説明もしなくて圧かけてきたな。

[一部テキストを削除しました。]

[1710: 名無しさん]

残念

[1711: 匿名さん]

>>1709 通りがかりさん
標準ってホームページに載ってませんか？

[1712: 匿名さん]

>>1707 通りがかりさん

今年建てましたが何も言わなくても標準で追い焚き、自動お湯はりついてきました。
エコジョーズです。

[1714: 通りがかり]

>>1713 名無しさん
エコジョーズ はそうですが、灯油ボイラーはオプション扱いです。

[1715: 通りがかり]

灯油ボイラーとエコジョーズ じゃ設備費用違いすぎますしね、、仕方ないかと

[1716: 匿名さん]

料金システムが、最低限のところに欲しいものをプラスしていく感じなので、そういうシステムがお得と感じるかどうかで印象が異なってくるかもしれないなと感じました。
最初安いなと思っても、どんどん加算していくとこんなはずではと思ってしまうこともありそうな気もします。
ただ、他メーカーの標準仕様が充実した家と比較して、その価格を把握しておけば安く感じたりもするのかなと思います。

[1717: 通りがかりさん]

数ある会社の中ではローコストな方だと思います。ただ、宣伝にある「999万円」の中には、ドアも窓も含まれていません。ドアも窓も「オプション」しないと家は建たないということです。それから、土地抜きで、家の価格は(34坪の、いたって標準的な部類でも)「2000万円弱」は見ておいた方がいいです。というのも、前述の通り、窓やドア1つでもオプションです。玄関ドアなら14万円、その他ドアや窓でも、1つあたり数万円はかかります。たかが数万でも、「ちりつも」で、それが案外大変な金額になります。ざっと、ドアだけで(玄関除き)60万、窓も50万は見ておいた方がいいです。この他にも照明は30万、カーテンも40万は見ておきましょう。あと都市ガスのエコジョーズなら、パネルヒーターなど諸々含めて200万は必要。これらに、そのほか登記費用類(100万強)や工事費用(300万弱)、消費税(？万)などがかかります。これだけかけても、市中で見かける標準的な住宅には性能は及びません(今は割と当たり前の食洗機もなければ浴室乾燥だってありません)。
営業の方は決してゴリ押ししてきませんし、年収に見合った資金計画も、きちんと立ててくれます。ただ、年収500万「程度」なら、ここで注文住宅は建てるべきではありません。銀行の融資は問題ないですが、実際のところ、返済費用がかなり生活を圧迫します。土地が極端に安い余程の田舎ならいいですが、札幌市内のような、土地が1300から1800万位するようなエリアでは、年収は700万ほどあった方がいいです。参考までに。

[1718: 匿名さん]

選べる設備仕様の中に窓やドア（玄関ドア、室内ドア）といった設備はきちんとあるみたいですが。
オプションでちょっと良いグレードにするとかではなく、全くないというのはちょっと考えられないんですが
実際建てた皆さんの時はどうだったんでしょうか。
一千万未満の金額で出てても色々付けたら一千万台半ばになるというレスはリアルです。

[1719: 通りがかりさん]

ホームページの中ではそう謳っていますが、情報が古いのか、今は窓やドア1枚たりとも、本体価格には含まれていませんよ。増税前は含まれてたというようなコメントが上にはありましたが

[1720: 通りがかりさん]

>>1696 マンション検討中さん
社員さんお疲れ。

[1721: 匿名さん]

1717さん、とても参考になりました。オプション等々の費用を考えておかないとすごく安いというイメージで進んでしまうのかなと思いました。
あらかじめ基本プラスαで考えていかないといけないですね。ただ、安かろう悪かろうではなさそうな点は信頼してもいいのかなと思いました。
999万円の中には何が含まれているのかしっかり把握しておくことも必要だなと思いました。

[1722: あああ]

>>1720
なんで社員になるんかな、どんな頭してんの^_^
1696だけど、豊栄で検討中の一般人だっつの

[1723: 通りがかり]

なんだかんだ言っても、自由設計の上物増税前だけど1550万税別で建てれたのは安かった！

[1724: 戸建て検討中さん]

札証と豊栄ではどちらの方がいいですか？

[1725: 通りがかりさん]

札証は間取り変更できない。カスタマイズには応じる（キッチンや内装のグレードアップとか）。豊栄はいちおう注文住宅だけど、おそらく土地の形でおおよそ提案する間取りは決まっていると思われるけどね。
　立地の良いほうを選んだほうが絶対よい

[1726: 投稿者]

rico styleで建てていただきました。
予算内でうちら夫婦の想像したおうちが出来て良かったです。
建物内では音漏れはしますが、特に気にしないでした問題ないかと。
あと、営業担当やインテリアコーディネーターはとても親切でしたが、
現場監督があまりですかね^^;

まー工事が始まったらちょいちょい見に行って、
所々の確認をした方が良いです。
特に細かい所、照明、コンセント、スイッチ、インターホンのカメラ等
全体的に良かったです。

[1727: 匿名さん]

建物本体の価格999万円をベースに希望する各種オプション分をプラスしていくスタイルだそうですが
このオプションは造作家具や設備のグレードアップではなくドアや窓なんですか？
一通り必要な設備をプラスするとして、どれくらいの価格帯を見積もっていれば良いでしょう？

[1728: 名無しさん]

うちは建物価格1,600万円（税抜）ぐらいです。
999万円に、仮設費用、杭、暖房パネル、給湯器（追い焚き）、窓、ドア、トイレ、風呂、キッチン、レンジフード、コンセント、スイッチ、照明等でプラスになった感じです。これにカーテン30万円ほどははいってません。
そして、忘れちゃいけないのが、これプラス登記費用などの諸費用が入ることです。結局、建物&諸費用で1,950万円ぐらいです。これに土地代、外構代でした。
参考になれば幸いです。

[1729: 名無しさん]

>>1728 名無しさんです。
1,950万円は税込です。

[1730: 名無しさん]

>>1728名無です。
嘘乙でした。
カーテンは諸費用に入ってます。
そして、建物価格&諸費用で1,870万（税込）です。これに外構代と土地代です。
適当なこと書いてすみません。

[1731: 通りがかり]

>>1730 名無しさん

>>1730 名無しさん
カーテンは、諸費用だけど営業さんが施主にわかりやすいように、見積もりに入れてくれてるだけでしょ？

[1732: 戸建て検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1735: 通りがかりさん]

豊栄建設はモデルハウスを見に行った程度の者ですが、値引き分を上乗せされた金額から値引きされて嬉しいもんですかね？
ちょっとしたおまけ程度のサービスなら例え支払額に含まれていたものだとしても素直に受けられるけど、額が大きいものは疑ってしまうな

[1736: 通りがかりさん]

>>1735 通りがかりさん
豊栄は基本値引きないです。

[1738: 通りがかりさん]

>>1736 通りがかりさん
それが健全だと思うんですけどね
大手みたいに「何百万値引きします」なんて言われても喜べるほど純粋じゃないので。
「元々の金額を盛ってたんじゃないの？」と疑っちゃいます。

[1739: 通りがかりさん]

>>1738 通りがかりさん
大手の開催するイベントなんかでは、豪華な景品が当たる抽選会があったり。
広告宣伝費などのお金はもちろんお客さんからのお金でしょう。
大手の値引きもすごいですよね。値引き交渉しないで買う人も一定数はいると思うので、キチンと調べないともったいないですね。

大手の戦略が悪いとは思いませんが、豊栄も含め、薄利多売なところは特に誠実に仕事してくれる事を願います。

[1740: 通りがかりさん]

最後に何かしらの値引きがあるかなって思って期待してたんですけど、なかったですね。
まぁなくてもそんなもんかって納得しました。
それよりも各メーカーもっと建物価格以外に諸費用でこんな項目にお金かかりますよってサイトで教えて欲しいですね。
例えば、水道加入金とか建築確認申請関係とか登記代とか。
話進めて初めてそんなにプラスアルファかかるのって気づきますし。

[1741: 通りがかりさん]

>>1739 通りがかりさん

>>1739 通りがかりさん
一条工務店なんてタブレットのクイズに答えただけで確か5000円分のクオカードをくれましたからね?。どこからそのお金が出るんだよと（笑）
契約者全員に適用されるキャンペーンはともかく、値引き交渉する人としない人で差が出てしまうのはどうかと思うんですよね。
一律で○○円の値引きを提示すればいいんですよ。HM側は元の見積もりに上乗せするだけでしょうけどね。
ちなみに私がお願いしたところは「小さなオプションをサービスすることはありますが値引きはありません」と言っていました。
私も商売していますが値引き交渉するのもされるのも嫌いなのでちょうど良かったかな。

[1742: 口コミ知りたいさん]

豊栄建設で札幌で住まれてる方
冬の光熱費はおいくら位ですか？
燃料源？も教えて欲しいです！
30坪、総2階、4LDKを希望しています。

[1743: 通りがかりさん]

>>1742 口コミ知りたいさん

30坪
都市ガスパネルヒーターコレモなし
暖房つけっぱなし
1月21000
夜切る
2月16000
電気、玄関床暖
大体7000円くらい

[1744: 口コミ知りたいさん]

>>1743 通りがかりさん

ありがとうございますm(_ _)m
ちなみにボイラーもガスですか？？？
何人家族でしょうか？？？

[1745: 通りがかりさん]

>>1744 口コミ知りたいさん
コンロ都市ガス、ボイラー灯油なんて聞いたことないですよ。
3人です。

[1746: 通りがかり]

>>1743 通りがかりさん

34坪
エコジョーズ都市ガス 昼一時間以外はつけっぱ　電気7000円
1月30000円2月25000円引き

[1747: 匿名さん]

電気代が安い？感じがします。
ガス代なども暖房付けっぱでそれくらいなんなんですね、参考になります。

料金システムを見ると暖房設備工事、照明工事、ガス工事、住宅設備機器等々は別料金になるようなので、
どういった暖房を採用して光熱費はどうなるかとか事前に知っておく必要があるのかなと思いました。
そういうデータは既に出ているのだろうから提案してもらえるのかもしれないけれど。
最初に設備や付帯工事費を抑えようとするとあとで後悔するなんてこともありそうな気がします。

[1748: 通りがかり]

>>1747 匿名さん
都市ガス来てるなら、エコジョーズ一択。都市ガス来てなくて、プロパンにするなら、灯油パネルヒーター一択ですかね

[1749: 匿名さん]

豊栄建設で建築予定です。タンクレストイレのオプションはいくらくらいかわかる方いらっしゃいますか？何も言わなければ標準トイレの説明しかされなかったもので、、

[1750: 匿名さん]

オーナーさんが光熱費を公開していただけるのはありがたいです。
オーナーが最終的に住宅に求めるのは外観や設備の豪華さではなく
維持管理とランニングコストになってくるように思いますし、
光熱費が安い点で高性能だと分かりますよね。

[1751: 匿名]

＞＞1742口コミ知りたいさん
38坪
都市ガス　エコジョーズ　パネルヒーター　コレモあり
暖房23℃設定　24時間稼働
ガス衣類乾燥機あり(3日1回稼働)

1月　ガス　23,000円　電気　3,800円
2月　ガス　21,000円　電気　3,000円　　(ガス・電気共に北ガス契約)

1年目です。体感的にはまだ設定を下げてもいい気がします。

[1752: 通りがかり]

>>1751 匿名さん
電気代安いですね。コレモパワーですね！

[1753: 評判気になるさん]

コンパクト設計で省エネ?ECO対策も出来てそうなイメージ

[1754: 匿名さん]

1751さんのおうち、ほんとうに電気代が安くて羨ましいです。うちコンパクトマンションですが、電気代もっと高いです。。。ガス代はさすがにそんなにしないけど。
家の価格も気になるけど、光熱費とか生活し始めてからのコストってずーっと続くことだから、それらも気にしておくべきだなと思いました。
基本仕様の価格に必要な物を選んで付けていくシステムというのも、無駄がなくていいのかなと思いました。

[1755: 匿名さん]

みなさん一応値引き交渉はしてみるんですね。
車は営業さんによって大幅値引きがきく場合があるので積極的に交渉しますが、
住宅はオプションのおまけ程度で値引きはないと思い込んでいました！

[1756: 通りがかり]

>>1755 匿名さん
ただ豊栄は、紹介値引き以外は基本一切ないのであしからず。

[1757: 通りがかりさん]

コレモの本体代を100万、20年寿命として、コレモでガス代高くなってる分が3000円、電気代安くなってる分が6000円と仮定すると、元が取れない気がします。

[1758: 通りがかり]

>>1757 通りがかりさん
豊栄営業さんもぶっちゃけトークの中で機械代、メンテ代を加味するとペイしないって言ってたんでうちは採用見送りました、、。

[1759: 匿名さん]

紹介値引きとは？
施主さんが自分の知り合いを紹介し、契約に至った場合に適用される
割引ですか？
モデルハウスに行ったお客が普通に値引き交渉してもダメって事ですか～。

[1760: 通りがかり]

>>1759 匿名さん
あくまで施主からの紹介の際に値引きになるので、モデルハウスで値引きしても不可です